合同及法律知識培訓(xùn)(參考版)
2025-06-02 02:05本頁面
【正文】 陜西仁和萬國律師事務(wù)所 陳軍 2015年3月24日。但要特別注意的是在租賃合同中延付或者拒付租金的訴訟時效為一年。從而使事情陷入僵局。應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度來處理問題，這樣有利于我方收集到有利的證據(jù)。當(dāng)然，是否中止合同的履行應(yīng)視具體情況而定，不能一概而論。A、中止履行的條件：《合同法》第六十八條：有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以中止履行：一、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；二、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；三、喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。這樣做，該張收具就同時具有欠款確認(rèn)書的作用。（遺漏的相關(guān)信息：相對應(yīng)的合同；款項是否已經(jīng)支付；公司的公章）。2002年12月31日。B公司。這種情形下，如果對方公司鉆法律空子以收到的發(fā)票作為已付貨款的憑證，在供貨方舉不出相反證據(jù)證明對方公司還沒支付貨款時，就可能會輸?shù)艄偎尽３鼍呤論?jù)和接收收據(jù)時的注意事項：在實踐中，經(jīng)常是在供貨后先開出發(fā)票給對方公司，讓對方做好帳后再去收款。如：供貨方在送貨時，應(yīng)注意送貨單讓對方貨倉人員簽收并加蓋公司收貨章，如果沒有加蓋收貨章，則每月應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并讓對方公司加蓋公章或財務(wù)章確認(rèn)，這樣才能確保自身的權(quán)益。實踐中，履行過程的風(fēng)險更多的是來自對方的履約情況和在履行過程中相關(guān)證據(jù)的缺失。二、合同的履行過程中操作和風(fēng)險防范。（土地使用權(quán)，城市房地產(chǎn)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物，林木，航空器，船舶，車輛，企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)）（3）哪些人不可以做為保證擔(dān)保的保證人？國家機(jī)關(guān)，學(xué)校醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會團(tuán)體，以及企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)職能部門，不得為保證人。（2）哪些財產(chǎn)可以用于提供擔(dān)保？依照《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：一、土地所有權(quán)；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，（擔(dān)保法關(guān)于該款有除外規(guī)定），三、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；四、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；五、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；六、依法不得抵押的其他財產(chǎn)。擔(dān)保合同：為了防范風(fēng)險，在與合作方簽訂合同的時候，應(yīng)盡量取得對方提供的擔(dān)保，在合同條款中約定擔(dān)保條款或單獨(dú)簽訂擔(dān)保合同。（2）原件及時歸檔保管，以免丟失。(4）合同有幾頁的應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章。注意：a、對方的授權(quán)委托書應(yīng)該由我方保存，以便在發(fā)生糾紛時作為證據(jù)。簽訂合同時注意事項（1）對方應(yīng)加蓋其單位的公章。(9) 落款應(yīng)有名稱、（代理人、經(jīng)辦人等）、開戶行、帳號等如果生效條件不具備，合同只是成立了，未生效。最好不要約定仲裁，雖然仲裁一裁終決，節(jié)省時間，但費(fèi)用高，無上訴機(jī)會。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。訴訟管轄地的約定要明確。等于沒約定。不要約定：一方違約，應(yīng)支付另一方違約金。（6）違約責(zé)任條款：如果合同由合作方草擬，則應(yīng)當(dāng)注意審查有無不平等的違約責(zé)任條款和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。”
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