【正文】 第三條　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：　　　　1．屋頂漏雨，地板糟朽；　　　　2．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；　　　　3．管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；　　　　4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換；　　　　5．公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；　　　　6．電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費?！　〖追礁鶕?jù)_________地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。┌─────────────────┬─────────────────┐│　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　出　 租　 人　　　　　│　　　　　　 承　 租　人　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││出租人（章）：　　 住所：　　　　 │ 承租人（章）：　　 住所：　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││營業(yè)執(zhí)照號碼：　　 身份證號：　　 │ 營業(yè)執(zhí)照號碼：　　 身份證號：　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││法定代表人：　　　 委托代理人：　 │ 法定代表人：　　　 委托代理人：　││　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││電話：　　　　　　 傳真：　　　　 │ 電話：　　　　　　 傳真：　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││開戶銀行：　　　　 帳號：　　　　 │ 開戶銀行：　　　　 帳號：　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││稅號：　　　　　　 郵政編碼：　　 │ 稅號：　　　　　　 郵政編碼：　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　│└─────────────────┴─────────────────┘_________公司（以下簡稱甲方）自_________年_________月_________日起，將_________外交人員公寓_________樓_________單元_________號公寓_________套租給_________國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。第十二條　合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（只能選擇一種）　?。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁； 　?。ǘ┮婪ㄏ騙________人民法院起訴。第十一條　出租人違約責任：_________。第九條　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸_________所有?！　∽赓U合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_________。第七條　租賃物的改善或增設他物　　出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。　　承租人維修范圍及費用承擔：_________。第五條　租賃物的維修　 　　出租人維修范圍及時間：_________?！　≈Ц斗绞脚c期限：_________?！　∽赓U期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前_________日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。　　　　4．本電子文本形式的虛擬主機租用協(xié)議如同雙方書面簽署的協(xié)議一樣，具有完全的法律效力。 　　　　2．本合同的有關條款或者約定若與雙方以前簽署的有關條款或與以前的有關陳述不一致或相抵觸的，以本合同為準；但經(jīng)雙方協(xié)商一致同意保留的除外。　　爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)、條例和計算機行業(yè)慣例。甲方對通過乙方間接接受甲方服務的第三方的損失不負責任。遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。若在免責條款第一條的情況下發(fā)生乙方數(shù)據(jù)丟失者，我們只能盡最大努力恢復備份數(shù)據(jù)，但不作絕對保證。九、免責條款　　　　1．鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，或甲方為進行服務器配置、維護而短時間中斷服務，或由于internet上通路的阻塞造成乙方服務器訪問速度下降，不屬于甲方違約，因此造成乙方損失的，甲方不承擔責任?！　　　?．乙方違反依據(jù)本合同應當承擔的義務給甲方及甲方客戶造成損失的，應賠償甲方及甲方客戶因此所受的實際損失，包括但不限于乙方所欠的應付服務費用、甲方系統(tǒng)的損壞、甲方客戶的索賠及甲方客戶網(wǎng)站因此所受的損失，并且甲方有權(quán)視情況按本合同規(guī)定關閉乙方的使用帳號，由此造成的損失由乙方自行承擔。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。　　　　6．由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除合同。　　　　3．在本合同有效期內(nèi)，一方出現(xiàn)上市、被收、分購立、與第三方合并、名稱變更等事由，另一方同意出現(xiàn)上述事由的一方可以將其在本合同中的權(quán)利和／或義務轉(zhuǎn)讓給相權(quán)利應的／義務承受者，但轉(zhuǎn)讓方應保證另一方在本合同中的權(quán)益不會因此而受到不利影響，否則轉(zhuǎn)讓方應承擔由此引起的一切法律責任和經(jīng)濟損失。六、合同變更　　　　1．訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章或訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同有關內(nèi)容，但均應以書面方式確定。五、合同期限　　本合同在乙方租用甲方虛擬主機的租用期內(nèi)持續(xù)有效，有效期至乙方在線提交的租用期屆滿時止。 　　　　2．雙方需在合同期滿后繼續(xù)合作的，乙方應于本合同屆滿前按屆時有效的新的價格標準將定制服務的價款匯付至其在甲方的帳戶中，則本合同繼續(xù)有效。甲方會對此類信息做詳細記錄，甲方有義務按乙方定制的服務內(nèi)容提供服務，乙方同時不得超出其定制的服務內(nèi)容使用甲方的資源。　　　　7．乙方應自申請的虛擬主機開通后向乙方所在地省通信管理局申請辦理互聯(lián)網(wǎng)信息服務經(jīng)營許可證或備案登記證。因上述人員名單及相關信息提交不及時、不準確而引起的任何損失及因乙方以上人員的行為而引起的任何責任與損失均由乙方承擔。因乙方維護或保密不善致使相關信息泄露或由于第三方盜用乙方帳號和密碼進行各種操作而造成的損失，由乙方自行負責。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　經(jīng)辦人（簽字）：_________　　　　　　　經(jīng)辦人（簽字）：_________　　　　　　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系人：_________　　　　　　　　　　　傳真：_________　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　地址：_________　　　　　　　　　　　　傳真：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：_________　　　　　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　　　　　　　乙方對違反上述義務給甲方和甲方用戶造成的損失承擔全部責任?！　　　?．本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后書面約定。六、勞動爭議處理　　與租賃員工發(fā)生的勞動爭議，雙方均有權(quán)提起仲裁、起訴?！　　　?．乙方有權(quán)按照規(guī)章制度對租賃員工進行考核獎懲，租賃員工經(jīng)考核不合格的，終止勞務關系并退還甲方，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求其賠償。租賃員工發(fā)生因工作傷亡事故或因工造成第三者傷害事故（經(jīng)有權(quán)部門認定），乙方要配合甲方處理，有關處理辦法按國家相關規(guī)定執(zhí)行。五、乙方的責任、權(quán)利和義務　　　　1．乙方使用租賃員工必須與其簽訂《上崗協(xié)議書》，明確勞務內(nèi)容及要求和勞務費標準等?！　　　?．甲方可以采取多種形式了解掌握乙方使用租賃員工的情況，乙方應予配合；甲方應配合乙方做好租賃員工的管理工作，協(xié)助乙方教育租賃員工遵守國家法律、法規(guī)和乙方依法制定的規(guī)章制度?！　　　?．租賃員工的工傷、生育事宜，由甲方負責向勞動部門申報。四、甲方的責任、權(quán)利和義務　　　　1．甲方要根據(jù)乙方的用工需求，提供適合人選供乙方考核，對乙方確定的用工對象，甲方在_________日內(nèi)辦理好勞動合同簽訂和社會保險繳納手續(xù)。租賃員工工資應由甲方于每月_________日前支付?！　　　?．勞務費用各項目標準：　　　　　　租賃員工勞務費_________元／月至_________元／月（或細目見附件）；　　　　　　社會保險_________元／月（或細目見附件）；　　　　　　甲方按租賃員工每人每月_________元收取的輸出勞務服務費；　　　　　　公積金_________元／月；其中：單位_________元／月；個人_________元／月（或細目見附件）?！　　　?．甲方輸出給乙方的人員，為甲方員工，由甲方與租賃員工簽訂勞動合同，發(fā)放工資，并為其辦理各項社會保險（基本養(yǎng)老、工傷、生育、醫(yī)療保險和失業(yè)保險），足額繳納社會保險費及公積金。根據(jù)《勞動法》和《_________省勞動力市場管理條例》等有關勞動保障法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：一、合同期限　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。若乙方單方面提前解除此協(xié)議，由此導致的甲方與租賃人才之間的勞動合同的解除，根據(jù)勞動法規(guī)定的必須給勞動者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數(shù)額按《_________勞動合同條例》規(guī)定確定；　　　　2．乙方在使用向甲方租賃的人才過程中，必須始終遵守勞動法和我市有關勞動、用工的法規(guī)、政策；若由于乙方違反勞動法和我市的勞動、用工法規(guī)和政策等原因造成甲方與租賃人才之間的勞動合同解除，根據(jù)勞動法規(guī)定的必須給勞動者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數(shù)額按《_________勞動合同條例》規(guī)定確定；　　　　3．租賃人才有下列情形的，乙方不能解除人才租賃協(xié)議：患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；租賃人才是女性且在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；　　　　4．本合同期滿時，租賃人才是女性且在孕期、產(chǎn)期或哺乳期的，本合同延續(xù)到哺乳期結(jié)束；　　　　5．乙方每月應按時向甲方支付人才租賃費，租賃費計算方法為：人才租賃費=租賃人才月工資（_________元）+養(yǎng)老保險費（_________元）+醫(yī)療保險費（_________元）+工傷保險費_________元）+失業(yè)保險費（_________元）+管理費_________元），共計_________元／每月，社會保險費用根據(jù)_________市社會保險局規(guī)定調(diào)整；乙方應在每月_________日前將上述款項轉(zhuǎn)帳到甲方指定帳戶上，若乙方不能按時履行該款規(guī)定之義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，由此導致的甲方與租賃人才之間的勞動合同的解除，根據(jù)勞動法規(guī)定的必須給勞動者經(jīng)濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償金數(shù)額按《_________勞動合同條例》規(guī)定確定；　　　　6．乙方所租賃人才在乙方工作期間，租賃人才在乙方工作期間因工致傷殘、死亡的，乙方按《_________工傷保險條例》及有關規(guī)定承擔相關義務；租賃人才患病或非因工負傷期間的工資由乙方按《_________企業(yè)工資管理暫行規(guī)定》和其他相關法規(guī)政策支付；乙方安排租賃人才加班加點的，乙方按《勞動法》第四十四條規(guī)定直接支付加班加點的工資報酬給租賃人才；　　　　7．督促租賃人才遵守甲方與其簽訂的勞動合同。 　　　　8．在協(xié)議期內(nèi)，若租賃人才無正當理由在未經(jīng)甲、乙雙方共同同意下自行離職，甲方負責向乙方重新派遣人才或經(jīng)雙方協(xié)商同意修改或提前解除此協(xié)議?！　　　?．提供勞動政策法規(guī)方面的咨詢：為乙方提供人事、勞動有關政策、法規(guī)等方面的咨詢服務。　　　　4．代繳各類保險：根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃員工辦理社會保險?！　　　?．為租賃員工保管人事檔案，辦理轉(zhuǎn)正定級，職稱評定，出具有關證明，接轉(zhuǎn)黨團組織關系。六、本合同書中文、英文各一式四份，每方執(zhí)中、英文各一份，副本報送有關部門備案。本合同經(jīng)各方簽字蓋章后立即生效。三、本合同如有未盡事宜，凡屬中國法律及中國足協(xié)的規(guī)定按有關條款執(zhí)行，凡屬中國法律及中國足協(xié)沒有規(guī)定的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商修訂后，同樣有效。如觸犯足球比賽紀律而受到中國足協(xié)的經(jīng)濟及停賽處罰，其責任由乙方承擔?！　　　?．在合同期內(nèi)發(fā)生損傷和生病必須立即按甲方要求接受治療，并有義務隨時向甲方通報健康情況?！　　　?．在公開場合不允許出現(xiàn)有損害俱樂部、協(xié)會和足球隊聲譽的行為。　　　　4．乙方應按照中國有關條例依法繳納個人所得稅?！　　　?．乙方應無條件接受甲方對其的思想教育、訓練、比賽、生活的全面領導和管理，完成甲方規(guī)定的全面考核指標?！　　　?．甲方對乙方嚴重違反合同及俱樂部管理條例，視情節(jié)給與罰款、降薪、直至解除工作合同的處罰。　　　　8．甲方擁有乙方團體及個人肖像、電視、廣播、新聞采訪、音像、服裝廣告等傳播媒體的權(quán)利?！　　　?．甲方同意每年給予乙方_________天假期（根據(jù)_________年_________聯(lián)賽日程）?！　　　?．甲方提供乙方本人及其夫人、子女在合同期內(nèi)兩次回國的往返機票費用。