【正文】 。當(dāng)維修任務(wù)完成后，通知單位質(zhì)量部門對工程維修部分進(jìn)行檢驗，合格后提請業(yè)主 /用戶驗收并簽署意見，維修負(fù)責(zé)人要將工程管理部門發(fā)放的工程維修記錄返回工程部門。當(dāng)原項目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項目時，應(yīng)專門派人前往維修，工程部門主管應(yīng)對維修負(fù)責(zé)人員及維修人員進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào)公司服務(wù)原則，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。 (2)記錄由工程部門發(fā)給指派維 修單位，盡快進(jìn)行維修，并備份保存。 保修期限與承諾 承諾保修年限表 序號 保修部位 規(guī)定保修年限（年） 承諾保修年限（年） 1 渠道及渠系建筑物 1 1 1） 維修程序 (1)維修任務(wù)的確定 當(dāng)接到用戶的投拆和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容。 在回訪中，對業(yè)主提出任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取，認(rèn)真對待，同時做好回訪記錄，對凡屬于施工方面質(zhì)量問題，也要耐心解釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。 （ 2）工程回訪或維修時，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修記錄，根據(jù)情況安排回訪計劃，確定回訪日期。 第十二章 工程交付、回訪及維修 一、 工程交付 為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時投入使用，我單位把工程交付這項工作作為我們工作的重點來實施，在按計劃完成竣工驗收后十日內(nèi)完成撤場，及時恢復(fù)占用的業(yè)主場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。 提高工效，縮短工期，盡可能提前竣工，以減少管理費(fèi)和人工費(fèi)的開支。 第十一章 降低成本措施 一、機(jī)械方面 注意機(jī)械的合理使用、保養(yǎng)、維修，提高機(jī)械利用率，不用的機(jī)械及時退還，減少臺班費(fèi)、 停滯費(fèi)的支出。易燃易爆物品妥善管保管。 加強(qiáng)制度建設(shè)，創(chuàng)建無煙現(xiàn)場。 現(xiàn)場保證消防通道寬大于 ；懸掛防火標(biāo)志牌、防火制度、防火計劃及 119 火警電話等醒目標(biāo)志。 對進(jìn)場的操作人員進(jìn)行安全防火知識教育，并利用板報和醒目標(biāo)語等多種形式宣傳防火知識，從思想上使每個職工重視安全防火工作，增強(qiáng)防火意識。 領(lǐng)導(dǎo)小組加強(qiáng)同上級部門、當(dāng)?shù)叵啦块T、業(yè)主及相關(guān)方面的聯(lián)系。確保施工安全。 1施工現(xiàn)場發(fā)生各類案件和災(zāi)害事故，立即報告有關(guān)部門并保護(hù)好現(xiàn)場，配 合公安機(jī)關(guān)偵破。 變電室、大型機(jī)械設(shè)備及工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序，是現(xiàn)場的關(guān)鍵部位，必須加強(qiáng)保衛(wèi)，確保安全。 更衣室、財會室及職工宿舍等易發(fā)案部位要指定專人管理，重點巡查，防止發(fā)生盜竊案件。 施 工現(xiàn)場必須按照 “誰主管，誰負(fù)責(zé) ”的原則，由黨政主要領(lǐng)導(dǎo)干部負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作。 對易燃、易爆、有毒品設(shè)立專庫、專管，非經(jīng)項目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，任何人不得動用。非施工人員不得住在現(xiàn)場，特殊情況須經(jīng)項目保衛(wèi)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。 加強(qiáng)對勞務(wù)分包人員的管理。 工地設(shè)門衛(wèi)值班室，由保安員晝夜輪流值班， 白天對外來人和進(jìn)出車輛及非有物資進(jìn)行登記，夜間值班巡邏護(hù)場。 二、治安保衛(wèi)措施 為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，確保建設(shè)工程的順利進(jìn)行，結(jié)合本工程的實際情況，為預(yù)防各種盜竊、破壞案件的發(fā)生，特制定本工程的保衛(wèi)工作方案。 3．在施工中如遇到地上、地下的原有管線，如不能拆遷，則應(yīng)采取加固措施。 三、地下管線及地上地下設(shè)施的保護(hù)加固 1．開工進(jìn)入施工現(xiàn)場以后，要在最短時間內(nèi)熟悉施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，和業(yè)主、監(jiān)理取得聯(lián)系。 ，友好往來，在施工現(xiàn)場行為舉止 文明禮貌，設(shè)專人協(xié)調(diào)與疏導(dǎo)行人，進(jìn)入施工現(xiàn)場的行人應(yīng)立即勸其離開。 ，堅持各工序工完場清 ，不留建筑垃圾，特別是作業(yè)地點離附近居民較近處，在保證施工不干擾居民正常生活的同時，保持其周圍環(huán)境的清潔。 ，整平后鋪礫石避免翻漿及塵土飛揚(yáng)，配備專職灑水車，對施工道灑水滅塵。拌和場應(yīng)選在開闊地帶，周圍避免有居民住房，加強(qiáng)油料管理，防止?jié)B油，禁止任意傾倒廢料。 、工器具碼放整齊、美觀，對周圍環(huán)境無不良影響，砂石料堆要界分清；鋼筋應(yīng)按品種、型號、規(guī)格進(jìn)行標(biāo)識并分別堆放，且有防銹蝕措 施；其它設(shè)備材料按現(xiàn)場的布置進(jìn)行存放，進(jìn)行適當(dāng)標(biāo)識。衛(wèi)生間保持清潔并建立衛(wèi)生值日制度。 ，施工場地設(shè)置專門衛(wèi)生 員，負(fù)責(zé)及時清掃垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生，清潔衛(wèi)生間、除 四害 ，保證工地的食堂清潔衛(wèi)生，門窗必須裝設(shè)紗門窗，炊事員持健康證上崗。同時積極創(chuàng)造條件，努力減少施工期間對行人和車輛通行影響。 ，路面保持平整，兩側(cè)排水良好，雨季無沆洼積水；旱季適當(dāng)灑水，防止塵土飛揚(yáng)。機(jī)械設(shè)備歸類并整齊停放；材料物資等分門別類及時入庫或存放在指定位置等。場地排水系統(tǒng)暢通，建筑垃圾集中堆放，及時處理。另外，晴天時施工要經(jīng)常灑水，防止車過后塵土飛揚(yáng)，污染環(huán)境。施工中加強(qiáng)對水泥及其它有可能給環(huán)境造成污染的物品的管理，盡量減少對環(huán)境的污染。噪音的設(shè)備，如發(fā)電機(jī)、空壓機(jī)等加裝消聲減振設(shè)施，減少噪 音并使噪音控制在 70 分貝以下。 ，加強(qiáng)宣傳和教育：提高全體人員的環(huán)保意識，制定相應(yīng)的有效措施，把環(huán)保工作納入項目經(jīng)理部的日常工作，經(jīng)常宣講、經(jīng)常檢查，并把此項工作為考核工作的一項硬性指標(biāo)。嚴(yán)格按施工組織設(shè)計中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料應(yīng)堆放整齊。 2)經(jīng)常對工人進(jìn)行法紀(jì)和文明教育，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打架斗毆及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動。所有進(jìn)場鋼筋和周轉(zhuǎn)材料要堆放整齊有序，保持場內(nèi)衛(wèi)生清潔。認(rèn)真做好施工現(xiàn)場的清理工作，每個工作組每天派專人負(fù)責(zé)施工場區(qū)清理、灑水，真正做到文明施工。文明施工組織設(shè)計經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后實施。 3) 在中午和夜間不安排噪音大的工序施工，即中午 12 時至下午 2時，晚上 11 時至第二早上 7 時間。 5．噪音控制 1) 現(xiàn)場大量混凝土攪拌要注意時間性。 3) 裝卸有粉塵的材料應(yīng)灑水濕潤和在倉庫內(nèi)進(jìn)行。 4．粉塵控制 1) 由于實際情況而未做到的硬地化部位，要定期壓實地面和灑水，減少灰塵對周圍環(huán)境的污染。 5) 工地應(yīng)設(shè)茶水亭和茶水桶，做到有蓋、加鎖和有標(biāo)志。 3) 施工現(xiàn)場設(shè)置的垃圾池垃圾桶，定期搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理垃圾、施藥除 四害 。 2) 食堂必須申領(lǐng)衛(wèi)生許可證，并應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，生、熟食操作應(yīng)分開，熟食操作時應(yīng)有防蠅間或防蠅罩。衛(wèi)生間和廚房均要貼瓷片和刷白，并做好通風(fēng)設(shè)備。按設(shè)計要求架設(shè)用電線路，嚴(yán)禁任意拉線接電，嚴(yán)禁使用電爐和明火燒煮食物。 2．集體宿舍有良好的防潮、通風(fēng)、采光等性能，并與作業(yè)區(qū)隔離。 1．臨時設(shè)施、構(gòu)筑物包括辦公用房、宿舍、食堂、倉庫、衛(wèi)生間、淋浴室及消防用的砂、水池等，配置足夠的滅火器材。 （ 7）監(jiān)督檢查：為確保防火工作落實到實處，經(jīng)常監(jiān)督檢查 . 第九章 現(xiàn)場文明施工及環(huán) 境保護(hù)措施 一、現(xiàn)場文明施工 施工現(xiàn)場的文明施工是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的綜合反映，貫穿于項目工程施工管理的全過程，是項目施工中很重要的一個環(huán)節(jié)。 （ 5）加強(qiáng)對消防器具的配備：在工地現(xiàn)場臨時設(shè)施周圍配備一定數(shù)量的泡沫滅火器、砂箱、鐵鏟、消防水桶等消防設(shè)施及工具，指派專人負(fù)責(zé)，消防設(shè)施及工具供消防專用，任何人不得以任何借口挪作他用。檢查發(fā)現(xiàn)不安全因素，主動采取預(yù)防措施，堵塞漏洞，加強(qiáng)管理，督促整改，處理違章，確保施工現(xiàn)場安全。切實對消防保衛(wèi)及成品保護(hù)工作加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，在實際工作中落實市政府法規(guī)的精神。 安全防火措施 為了加強(qiáng)消防工作，確保本工程順利施工，依照國家消防條例，吸取各方面經(jīng)驗教訓(xùn)，根據(jù)本工程的場地、工程實際特點等，特制定如下措施： （ 1）消防工作：實行 預(yù)防為主，消防結(jié)合 的方針，加強(qiáng)消防教育，提高對安全防火工作認(rèn)識，把安全防火工作提到工作議事日程上來，作為一件大事來抓。 （ 3）所有用電設(shè)備一律接地接零，電動機(jī)械的小型工具，均應(yīng)有安全漏電保護(hù)裝置，所有用電設(shè)備不使用時一律拉閘斷電，所有配電箱均應(yīng)上鎖，架 設(shè)和拆除供電線路一律由電工負(fù)責(zé)操作，嚴(yán)禁其它人員亂拉電線。 安全用電措施 （ 1）施工現(xiàn)場必須有足夠的低壓照明設(shè)施，夜間施工必須有足夠的照明燈具。 （ 4）電工在安裝、維修、拆除施工用電纜時，必須有兩人以上同時操作，不得單獨從事高空作業(yè)。各種施工機(jī)械在使用前要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，并建立定期保養(yǎng)制度，上下班必須做好記錄，以保證機(jī)械的傳動部位及吊裝的索具有良好的工 作性能，機(jī)械設(shè)備的操作人員均持證上崗。凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的工作人員必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)程》，自覺遵守各項安全生產(chǎn)的法規(guī)法令和規(guī)章制度。 6）車箱頂升后進(jìn)行檢修、潤滑等作業(yè)時，應(yīng)將車箱支撐牢固后，方可進(jìn)入車箱下面工作。 4）卸料后，車箱必須及時復(fù)位，不得在卸料情況下行駛。 3）向基坑卸料時，必須和坑邊保持安全距離，防止塌方翻車。 （ 3）自卸汽車的安全生產(chǎn)設(shè)計 1）保持頂升液壓系統(tǒng)完好，不得有卡阻。 3）裝載易燃品、危險品和爆炸品時應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，除必要的行車人員外，不得搭乘其他人員。 （ 2）載重汽車的安全生產(chǎn)設(shè)計 1）裝載物品要捆梆穩(wěn)固，圓形物件臥裝時應(yīng)有防滾動措施。 6）操作人員離開駕駛室，必須將鏟斗落地。 4）回轉(zhuǎn)制 動應(yīng)用回轉(zhuǎn)制動器，不得用轉(zhuǎn)向離合器反轉(zhuǎn)制動。 2）不得用鏟斗破碎石塊或用單邊斗齒硬啃。 （ 5）每臺設(shè)備將設(shè)置各自專用的開關(guān)箱，嚴(yán)禁用同一開關(guān)電器直接控制二臺或二臺以上的用電設(shè)備。 （ 3）導(dǎo)線的截面都是經(jīng)過計算，滿足一定的機(jī)械強(qiáng)度和供電容量的要求。 安全組織機(jī)構(gòu)圖 項目經(jīng)理 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 工程技術(shù)部 安全主任 綜合辦公室 二、安全施工方法、方案 施工用電安全方案 （ 1）現(xiàn)場供電線路按三相五線制 TNS 系統(tǒng)布設(shè)。 (1)、成立以項目經(jīng)理為首的安全領(lǐng)導(dǎo)小組，項目安全主任全面負(fù)責(zé)。 安全組織機(jī)構(gòu) 貫徹 安全第一，預(yù)防為主 的方針和 管生產(chǎn)必須管安全 的 原則，確保施工生產(chǎn)的安全。在建筑施工生產(chǎn)中，作業(yè)條件、生活環(huán)境和工藝要求，相對于工 廠內(nèi)作業(yè)，更具復(fù)雜性和危險性，因此要求在施工過程中必須自始