【正文】 、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 質(zhì)量保修責(zé)任 、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。 質(zhì)量保修期 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： (1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工 程合理使用年限 (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； (3)裝修工程 2 年； (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； (5)供熱供冷系統(tǒng)為 / 個(gè)采暖、供冷期； (6)住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施、道 路等配套工程 / 年； (7)其他項(xiàng)目保修期限約定如下 : / 。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，以及電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。 南通 引航交接基地工程內(nèi)裝工程 招標(biāo)文件 32 附件 1： 工 程質(zhì)量保修書 發(fā)包人： 承包人： 為保證 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。如污染城市道路和下水管網(wǎng)，一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 施工過程中的排污、環(huán)保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等辦理相關(guān)手續(xù)以及對(duì)臨近居民和行人的施工期間的影響等，由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，需發(fā)包人配合的，發(fā)包人提供必要的配合。 承包人應(yīng)如實(shí)報(bào)送工程竣工結(jié)算，如經(jīng)審核后，核減額超過送審數(shù)的 5%（不含 5%）以外的審計(jì)核減收繳，超過部分審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)。 承包人承諾在本工程施工過程中，保證做到文明、安全施工，如果本工程施工工地在發(fā)包人組織的安全文明工地檢查評(píng)比中，被評(píng)為不合格工地的，按每有一次罰款1萬元處理；如被通報(bào)批評(píng)的，每被通報(bào)批評(píng)一 次，視嚴(yán)重程度最多罰合同價(jià)的 2%，累計(jì)被通報(bào)批評(píng)三次的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，所有損失由承包人承擔(dān)。 承包人承諾做到文明施工達(dá)標(biāo)。如更換建造師，則罰款合同價(jià)的 5%，更換五大員的，換一個(gè)，罰款 1%。 在本工程竣工前，承包人在投標(biāo)書中所 安排的項(xiàng)目經(jīng)理及五大員不得參與其他工程的投標(biāo)，項(xiàng)目部的所有人員不得到其他工程兼職，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視作違約，按每發(fā)現(xiàn)一人次罰款合同價(jià) %的處理，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人可中止合同，承包人承擔(dān)南通 引航交接基地工程內(nèi)裝工程 招標(biāo)文件 31 一切責(zé)任和損失。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。 3爭(zhēng)議 ，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： (1)請(qǐng) 雙方當(dāng)事人協(xié)商 調(diào)解； (2)當(dāng)采取第 （ 1） 種方式不能解決時(shí)，雙方約定向 南通市 人民法院提起訴訟。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 因承包人自身的原因，未能兌現(xiàn)其投標(biāo)時(shí)承諾條件或工程質(zhì)量較差，或其工期進(jìn)度嚴(yán)重脫節(jié)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并且，已完成的合格產(chǎn)品有效工 程量只按 50%計(jì)量結(jié)算。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / 本合同中關(guān)于承包人 違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 因承包人原因不能按協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，工期每延誤一天，罰合同價(jià)的萬分之五，另外沒收工期履約保證金。 ： 詳見發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì) 。 南通 引航交接基地工程內(nèi)裝工程 招標(biāo)文件 29 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 工程具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人應(yīng)按《建設(shè)工程文件歸檔整 理規(guī)范》（ GB/T503282020）的要求，向發(fā)包人提供 4 套完整并經(jīng)開發(fā)區(qū)檔案館驗(yàn)收通過的符合要求的竣工資料和工程竣工報(bào)告，并提供一套電子版竣工圖，工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)過總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可。 10%以內(nèi)則不調(diào)整。 八、工程變更 工程變更價(jià)款調(diào)整： （ 1）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整：“措施項(xiàng)目表一”中的措施費(fèi)仍按投標(biāo)時(shí)費(fèi)率且不高于標(biāo)底費(fèi) 率進(jìn)行調(diào)整；“措施項(xiàng)目表二”中的措施費(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時(shí)，按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按原組價(jià)方法調(diào)整，未按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按投標(biāo)時(shí)價(jià)格折算成費(fèi)率調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 ，一律不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視同使用。 ，無論在施工進(jìn)度款中是否已付款，未經(jīng)總監(jiān)的書面批準(zhǔn)，不得從現(xiàn)場(chǎng)搬移出去。發(fā)包人對(duì)材料的質(zhì)量有認(rèn)定權(quán) (如發(fā)包人對(duì)承包人采購(gòu)的材料認(rèn)定為不合格的，承包人必須重新采購(gòu)，直到合格為止 )，施工時(shí)承包人需提供樣品供建設(shè)單位選擇，涉及到的價(jià)格不再調(diào)整。 若承包人不按上述所述采購(gòu)材料、設(shè)備，則由此所引起的一切責(zé)任與后果均由承包人承擔(dān) 。在實(shí)際施工過程中，發(fā)包人可以無條件要求施工單位更換不符合要求的產(chǎn)品。 (二 ) 發(fā)包人在招標(biāo)時(shí)指定品牌和廠家的材料、設(shè)備，承包人在實(shí)際施工前，必須由發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)質(zhì)、認(rèn)生產(chǎn)廠家，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方認(rèn)可后方可用于施工。若因非發(fā)包人原因而承包人又不愿意采購(gòu)時(shí)，發(fā)包人可自行采購(gòu)，且發(fā)包人有權(quán)按購(gòu)買額的 5%向承包人收取違約金，且承包人須承擔(dān)由此造成的利息、誤工等責(zé)任。暫估價(jià)的材料必須由發(fā)包人和監(jiān)理方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后方可用于施工； 承包人在 投標(biāo)時(shí)已考慮可能甲供的材料保管費(fèi)，該費(fèi)用包含在合同價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)不調(diào)整。 南通 引航交接基地工程內(nèi)裝工程 招標(biāo)文件 27 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （ 3）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： / （ 4）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / （ 5）到貨時(shí)間與一覽表不符： / 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 ： 雙方約定由承包人采購(gòu)的材料必須符合設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求且須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人事先認(rèn)可并提供產(chǎn)品的出廠證明、合格證書，要按規(guī)定在使用前進(jìn)行檢測(cè)或復(fù)試，不合格的不得使用，所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 承包人應(yīng)編制材料供應(yīng)計(jì)劃。 2工程款 (進(jìn)度款 )支付 雙方約定的工程款 (進(jìn)度款 )支付的方式和時(shí)間： 施工合同簽訂生效后，付合同價(jià)的 25%； 墻、地磚鋪貼完成 ，再付 合同價(jià)的 20%；工程竣工驗(yàn)收合格且提交完整的竣工資料后付至合同價(jià)的 75%；余款（扣除合同價(jià)5%的質(zhì)量保修金）在工程審計(jì)結(jié)束后按審定價(jià)一次性付清（不計(jì)利息）。 （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： / （ 3）采用成本 加酬金合同，有關(guān)成本的酬金約定： / 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： （ 1） 結(jié)算時(shí)扣除清單中未實(shí)施項(xiàng)目； （ 2）發(fā)包方、承包方雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；（ 3）發(fā)包方和監(jiān)理方均認(rèn)可的簽證；（ 4）承包人報(bào)送符合本條款（ 2）、（ 3）范圍的變更及簽證預(yù)算。10% 以內(nèi)則不調(diào)整。 （ 3）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整： “ 措施項(xiàng)南通 引航交接基地工程內(nèi)裝工程 招標(biāo)文件 26 目表一 ” 中的措施費(fèi)仍按投標(biāo)時(shí)費(fèi)率且不高于標(biāo)底費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整； “ 措施項(xiàng)目表二 ” 中的措施費(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時(shí)，按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目 按原組價(jià)方法調(diào)整，未按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按投標(biāo)時(shí)價(jià)格折算成費(fèi)率調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整范圍及方法： （ 1） 完成發(fā)包人要求的合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責(zé)任事件的工程量按現(xiàn)場(chǎng)簽證確定。工程量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由承包人承擔(dān)，本工程結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不作調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的按合同約定。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 （ 1） 方式確定。 承包人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安全責(zé)任制，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電，使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志。 承包人對(duì)因工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、架空線等 ，南通 引航交接基地工程內(nèi)裝工程 招標(biāo)文件 25 應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。 工程施工前，承包人使用的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可使用。承包人在工地現(xiàn)場(chǎng)必須配備專職 安全員；安全員必須持證上崗。 1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： / 五、安全施工 承包人應(yīng)嚴(yán)格按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)采取安全措施、組織施工，如發(fā)生事故，所造成的一切責(zé)任與后果均由承包人承擔(dān)。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到施工組織設(shè)計(jì)或方案 3 天內(nèi)予以審核并確認(rèn)。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 承包人在竣工驗(yàn)收 前， 拆除現(xiàn)場(chǎng)所有臨時(shí)設(shè)施，所有的機(jī)械設(shè)備、材料、建筑垃圾全部清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng) ,清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)征得發(fā)包人認(rèn)可，否則如發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人在工程竣工結(jié)算價(jià)款中扣除。 (7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、 古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān) 碰到地下管線及鄰近建筑物、古樹名木等，要求承包人嚴(yán)格按有關(guān)部門的要求采取措施進(jìn)行保護(hù)，費(fèi)用由監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽證并報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn)后支付給承包人，如發(fā)生損壞，所有損失由承包人承擔(dān)。若污染城市道路和下水管網(wǎng)，則所造成的一切責(zé)任和后果均由承包人承擔(dān)。 ② 施工過程中排污、環(huán)保、市容、消防、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)的辦理以及因施工造成對(duì)臨近居民的影響所引起的糾紛等，均由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。 ③ 承包人應(yīng)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的所有責(zé)任，并承擔(dān)費(fèi)用。 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： ① 承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，在施工場(chǎng)地設(shè)置安全施工、防火宣傳標(biāo)牌、標(biāo)語以及設(shè)施，組織專門的保衛(wèi)和值班人員， 堅(jiān)持晝夜巡視、檢查。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 施工過程中具體協(xié)商 。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 現(xiàn)場(chǎng)已明了的地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，暫不明的地下管線或構(gòu)筑物情況，如施工中遇到，協(xié)商解決。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn) 與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 工程開工前，由設(shè)計(jì)單位在現(xiàn)場(chǎng)交給承包人，承包人復(fù)核后交監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn) 。承包人在投標(biāo)前實(shí)地了解查看，并確認(rèn)投標(biāo)前對(duì)工程地塊地