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廉租房項目可行性研究報告(參考版)

2025-05-16 12:25本頁面
  

【正文】 ()施工噪聲:施工期內(nèi)應嚴格控制施工時間,合理調(diào)整高噪設備的使用時間或采取。()施工粉塵:為減少施工期建筑揚塵對滇池及周圍環(huán)境造成污染,對施工場地需采取灑水抑塵措施,同時還應對被運輸車輛污染的道路進行及時的清掃、沖洗。對生活廢水通過沉淀池和移動公廁收集處理。 環(huán)境保護標準:()《中華人民共和國環(huán)境保護法》()《建設項目環(huán)境保護管理條例》(國務院(1998)253號)()《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》(國計字【1988】002號)()《關(guān)于進一步做好建設項目環(huán)境保護管理的幾點意見》(國環(huán)【1993】15號)()《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3095—96) ()《污水綜合排放標準》(GB8987—1996)()《建筑施工場地噪聲標準》(GB12523—90)()環(huán)境保護措施()建設期間環(huán)保措施()施工工藝:使用商品混凝土,不在工地上進行混凝土現(xiàn)場攪拌,嚴格按照建筑管理部門施工環(huán)保管理規(guī)定進行文明施工。 ()噪聲:項目產(chǎn)生的噪聲主要來源于車輛停放過程中產(chǎn)生的交通噪聲和水泵、風機等產(chǎn)生的設備噪聲。 ()固體廢棄物:項目運營期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為小區(qū)住戶產(chǎn)生的生活垃圾。()水土流失:建設鎖引起的水土流失,只要是由于土石方開挖過程中產(chǎn)生的棄渣的流失,以及工程施工挖損破壞、占壓地表,改變地形地貌而一起的降水沖刷侵蝕,屬典型的人為加速侵蝕,具有流失面積集中、流失形式多樣、流失量大等特點,并主要集中在工程施工期間。挖掘機、推土機噪聲強度約為90dB(A);本工程施工機械的噪聲90dB(A)。()固體廢物:施工中的固體廢物只要是棄土(石)、廢棄建筑材料和生活垃圾其中部分土石方可回填,多余土石方及廢棄建筑材料設置臨時堆放場,施工結(jié)束時及時進行清運。()廢水:施工前期,在進行房屋基礎(chǔ)工程施工期間,存在地下滲水、降雨積水、施工作業(yè)用水等形的基坑廢水;在房屋建設中存在混凝土拌和及混凝土澆筑養(yǎng)護產(chǎn)生的工程廢水。()廢氣:在施工過程中,開挖土石方、鉆孔等機械作業(yè)產(chǎn)生粉塵及NO?、CO等 燃油煙氣:施工期間,建筑材料的運輸、堆放,都分混凝土在現(xiàn)場攪拌等過程均會產(chǎn)生粉塵和揚塵,這些污染物無組織排放,且因施工中各工序交叉進行,故排放量不多。:系統(tǒng)預留一定的容量,用于建筑物室外景觀照明和環(huán)境照明。,燈具自帶蓄電池組。 照明設計: 燈飾:主要采用節(jié)能熒光燈和高效節(jié)能燈,室外照明預留電源。消防設備配線采用NHYJV型。 消防設備線路采用NHYJV電纜穿金屬管暗敷設。導線、電纜選擇及敷設方式: 戶內(nèi)干線采用阻燃銅芯纜ZRYJV沿橋架及穿難燃PVC管暗敷設。本建筑內(nèi)電話系統(tǒng)接入生活區(qū)電話網(wǎng)絡,部分功能房間均預留電話插座,電纜采用HYV型電纜和HBYV型導線穿管暗敷。(水、空調(diào))在適當?shù)牡胤脚cPE線做等電位聯(lián)結(jié)。,所有用電設備的金屬外殼、金屬構(gòu)架、線等按規(guī)范規(guī)定,接于PE線保護。(3) 在建筑物內(nèi)外預留若干接地端子和測試端子。所有避雷針應采用避雷帶相互連接。,火災時可直接啟動消火栓泵,發(fā)出火災警報,并將信號送至消防控制室,然后經(jīng)消防控制臺切斷相應的非消防電源,將電梯停靠在首層。 低壓配電系統(tǒng):低壓配電電壓采用380/220V,TNS制,電源引至用電點后,各用電回路除消防設備和條件不允許者外,凡人手可碰及的用電設備的配電回路均裝設漏電開關(guān)保護,對于非消防負荷,當火災發(fā)生時,由消防控制中心自動切斷。發(fā)電機的自啟動機組應能在市電中斷時自動啟動,并在15s內(nèi)向負荷供電,在市電恢復正常后,應能自動切換和自動延時停機,由市電向負荷供電。:本工程變配電室內(nèi)設一臺800KVA干式變壓器,電源進線由室外高壓電纜穿管埋地引來,高壓配電部分由供電部門設計及配置,各用電點采用放射式供電。 供電電源及電壓: l 電源:從區(qū)域10kV分線箱引來一路10kV電源回路,用電纜引至地下室的變配電室。其余屬于三級負荷。容量為250kW。二次裝修由甲方另委托裝修公司設計。 設計范圍本工程電氣專業(yè)設計包括:低壓配電、動力、照明、防雷接地等強電系統(tǒng)和有線電視、電話通訊系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)。(13)電氣設計 設計規(guī)范依據(jù) 建設單位設計任務書和設計要求。照明主要采用節(jié)能型三基色熒光燈和節(jié)能燈。 本著節(jié)約能源和長期運行最佳化原則,變壓器和電氣豎井盡可能靠近負荷中心,電力電纜以最短線路敷設。、控制窗墻面積比,盡量避免使用玻璃幕墻,采用節(jié)能型建材,保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等。大便器沖洗水箱V6L.l 各用水部門均采水表計量,l 生活區(qū)內(nèi)設中水處理站,處理后作為校區(qū)綠化用水.、選用高效節(jié)能型用電設備、節(jié)能電機和節(jié)能燈具,降低電耗,節(jié)約用電。l 高層住宅設置生活熱水主要由太陽能熱水器制備。節(jié)能設計主要是節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能,具體措施如下:、方案設計中合理控制建筑密度、容積率、建筑體型系數(shù)等指標,節(jié)約用地,在有限的土地上得到更大的使用價值。(12) 節(jié)水節(jié)能措施設計依據(jù)《 民用建筑節(jié)能設計標準》JGJ2695《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ752003節(jié)能措施建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護,建設節(jié)能型社會,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本要求。3. 本工程總水表之后設管道倒流防止器,防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。2. 生活用水池(箱)進水管與水泵吸水管對側(cè)設置,以防短流,且水池進水管管口高出池內(nèi)溢流水位,池頂設通氣管。2. 本工程污水經(jīng)化糞池處理/學生餐廳含油污水匯集并經(jīng)隔油池處理后接入校區(qū)內(nèi)中水處理站,處理后作為校區(qū)綠化用水。 、粘接接口。 : 1).設計降雨歷時:t=5min 2).設計重現(xiàn)期:P=3a;安全溢流口設計重現(xiàn)期:P=50a3).屋面徑流系數(shù):Ψ= 。)以上的生活污水重力流排出. 、粘接接口。 %計。2).熱水供水及回水管采用泡沫橡塑管殼保溫。 1). 采用新型建筑管材襯塑復合鋼管(熱水型),絲扣接口。其中12~18層加屋頂太陽能供熱。 保溫:屋面給水管采用泡沫橡塑管殼進行防結(jié)露隔熱。3).管材:給水管立管采用鋼塑管,支管采用PPR管,熱熔連接。為了保證供水安全及可靠,本工程考慮生活給水由地下室生活變頻供水泵供給,設計分兩個區(qū),低區(qū)為1~9層,高區(qū)為10~18層。 : 1).系統(tǒng)設置:本工程由生活區(qū)內(nèi)生活消防合用環(huán)狀管網(wǎng)提供。 、雨水檢查井均采用磚砌筑。 ,橡膠圈接口?!?室外雨水工程設計 1).暴雨強度公式q= 700(1+)/(參考**地區(qū)) 2).設計重現(xiàn)期:P=1a 3).設計降雨歷時:t=15min 5).匯水面積:F= 6).地面綜合徑流系數(shù):取Ψ= 7).雨水量 Q= 、收集道路、人行道及屋面雨水。,排入生活區(qū)內(nèi)道路上的污水管道,并接入生活區(qū)內(nèi)中水處理站.,并采用混凝土基礎(chǔ)?!?室外污水工程設計 。 ,由城市自來水直接供水,發(fā)生火災時,由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。共設有2套室外地下式消火栓,其間距不超過120m。本工程各用水項目用水量匯總表 序號用水項目名 稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量標準(L)小時變化系數(shù)(K)使用時間(h)用水量(m3)備注平均時最大時最高日11幢十六層高層住宅896人每人每日1502414336.22幢十八層高層住宅1008人/每人每日1502433幢配套及物管用房10人每人每班301.58消防用水量標準及一次滅火用水量 序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標準火災延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L/s2h144m3由消防水池供2室外消火栓系統(tǒng)15L/s2h108m3由消防水池和城市管網(wǎng)各供一半3車庫自動滅火系統(tǒng)1h77m3由消防水池供合 計329m3◎ 室外消防給水工程設計 ,由生活區(qū)內(nèi)生活消防合用環(huán)狀管網(wǎng)提供. 。 5).水表井和閥門井均采用磚砌筑。(3).管內(nèi)壁涂塑材質(zhì)應符合《生活飲用水輸配水設備及防護材料的安全性評價標準》GB/T17219-1998的要求。(2).管徑DN≥80mm者,采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管,橡膠圈接口。 2).消防用水量:。由**市XX區(qū)XX市政給水管道上接一根DN200mm的引入管接生活區(qū)生活及消防水池,經(jīng)地下室變頻調(diào)壓水泵機組供至環(huán)狀管網(wǎng)供水。 7) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB 500842001 2005年版 8) 《水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB 50219954. 本項目建筑、結(jié)構(gòu)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設計資料。3. 國家現(xiàn)行的設計規(guī)范、規(guī)程。(7)給排水設計◎ 設計依據(jù) 1. XX建設集團有限公司關(guān)于本工程的設計任務書、設計要求和該公司提供的有關(guān)資料。④豎向抗側(cè)力構(gòu)件不連續(xù)判斷:沒有轉(zhuǎn)換及抽柱等情況,豎向抗側(cè)力構(gòu)件連續(xù)。②扭轉(zhuǎn)不規(guī)則判斷:由上述計算結(jié)果可知:為扭轉(zhuǎn)規(guī)則結(jié)構(gòu)。(2)計算結(jié)果小結(jié)及超限情況計算結(jié)果小結(jié)(1)計算結(jié)果分析表明,本工程各項整體指標均能滿足相關(guān)規(guī)范的有關(guān)要求或未超出規(guī)范規(guī)定的最大限值;墻柱的軸壓比和各構(gòu)件的強度及變形也均能滿足規(guī)范的要求。主要參數(shù)取值如下:考慮活荷載的不利分布,;;??紤]了平扭耦聯(lián)計算結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應,振型數(shù)使振型參與質(zhì)量不小于總質(zhì)量的90%,振型數(shù)為27。所以本工程為一般規(guī)則結(jié)構(gòu)。③側(cè)向剛度不規(guī)則判斷:有上述計算結(jié)果可知,該結(jié)構(gòu)為側(cè)向剛度規(guī)則結(jié)構(gòu)。 (2) 結(jié)構(gòu)規(guī)則程度判斷①平面凹凸不規(guī)則判斷:平面凹凸規(guī)則。(1)主要計算結(jié)果匯總T1(s)T2(s)T3(s)工況風荷載樓層最大位移角地震作用樓層最大位移角受力方向X向Y向X向Y向最大層間位移角1/11571/12241/11571/1218所在層次9層11層8層10層規(guī)范允許值1/10001/1000位移方向最大水平位移和層間位移與相應樓層平均值的比值地震作用下風荷載作用下XY 方向各層比值的最小值 所在層次K下/X16Y16X向剛重比 EJd/GH**2= Y向剛重比 EJd/GH**2= 該結(jié)構(gòu)剛重比EJd/GH**,能夠通過高規(guī)()的整體穩(wěn)定驗算 該結(jié)構(gòu)剛重比EJd/GH**,可以不考慮重力二階效應本工程墻柱軸壓比按基礎(chǔ)頂面控制。在計算位移比時,樓板采用剛性樓板的假定;其他計算時不采用該假定。(二).基本假定及主要參數(shù)取值1. 第1幢上部結(jié)構(gòu)計算層數(shù)為16層。(3)砌體根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合外墻防水、室內(nèi)空間靈活布置及減輕自重等因素,初步考慮外墻、分戶墻及內(nèi)間墻可采用復合型加氣混凝土砌塊。表4 混凝土強度等級表(2幢)豎向構(gòu)件 層次1~11層12~18層砼等級C35C30樓蓋構(gòu)件層次1~11層12~18層砼等級C35C30當豎向構(gòu)件混凝土等級比樓蓋構(gòu)件高5MPa,節(jié)點區(qū)混凝土可與樓蓋相同。表3 混凝土強度等級表(1幢)豎向構(gòu)件 層次1~11層12~16層砼等級C35C30樓蓋構(gòu)件層次1~11層12~18層砼等級C35C30當豎向構(gòu)件混凝土等級比樓蓋構(gòu)件高5MPa,節(jié)點區(qū)混凝土可與樓蓋相同。B.連梁或墻梁:截面尺寸詳各層結(jié)構(gòu)布置圖。結(jié)構(gòu)體系根據(jù)建筑使用功能的需要,本工程采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系。構(gòu)件裂縫寬度限值按《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》。本工程為高層建筑,地下室耐火等級為一級,上部耐火等級為二級,其建筑構(gòu)件的耐火極限按《高層民用建筑設計防火規(guī)范》。根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》,本工程地基基礎(chǔ)設計等級為乙級。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》本工程場地的地震基本烈度為8度,在多遇地震作用下水平地震最大影響系數(shù)為αmax=,場地特征周期為Tg=,設計地震分組為第二組。表2 活荷載取值表類 別使 用部 位標準值(kN/m2)備 注樓梯上部結(jié)構(gòu)客廳、臥室上部結(jié)構(gòu)廚房、餐廳上部結(jié)構(gòu)陽臺上部結(jié)構(gòu)不上人屋面上部結(jié)構(gòu)上人屋面上部結(jié)構(gòu)電梯機房上部結(jié)構(gòu) 本工程基本風壓按50年重現(xiàn)期取值為ω0=,地面粗糙度c類,建筑體形系數(shù)μs=。夾層砂巖、鈣質(zhì)泥巖在水平及垂向上厚度變化較大。以泥巖為主夾泥質(zhì)砂巖、鈣質(zhì)泥巖,厚層狀~塊狀。干強度及韌性中等。含少量泥巖、砂巖碎石。230344粘土|粉質(zhì)粘土②2a紫紅、褐紅、褐黃等色。呈中~強風化狀。成份主要為長石石英砂巖及石英砂巖。松~稍密。含少量礫石。中壓縮性(a12=)。具花斑狀結(jié)構(gòu)。局部偶含碎石角礫。105105耕植土①2 褐灰、褐黃、褐紅、棕色等色。土體結(jié)構(gòu)松散。按照《建筑抗震設計規(guī)范》和《巖土工程勘察規(guī)范》,本
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