【正文】 竣工驗(yàn)收初步擬定為一周。準(zhǔn)備時(shí)間初步擬定為 12 天。三是編制竣工決算。二是繪制竣工圖紙。各有關(guān)單位(包括設(shè)計(jì)、施工單位) 應(yīng)將技 術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)整理，由建設(shè)單位分類(lèi)立卷，交生產(chǎn)單位或使用單位統(tǒng)一保管。三、竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收主要包括驗(yàn)收準(zhǔn)備和驗(yàn)收兩個(gè)階段，擬用 20 天。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排在資金落實(shí)的情況下，建議本項(xiàng)目工程建設(shè)工期為 12 個(gè)月，施工進(jìn)度設(shè)計(jì)安排如下：施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備包括開(kāi)工前準(zhǔn)備和開(kāi)工審批，擬用半個(gè)月。 質(zhì)量保證機(jī)制建立工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度，把工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，并在施工工程《承包合同》中加以確定。46 工程質(zhì)量保證和施工期安全措施業(yè)主與承包商簽定質(zhì)量保證責(zé)任書(shū)，對(duì)責(zé)任書(shū)和合同條款要求不能兌現(xiàn)的承包商中止施工，進(jìn)行整改。 項(xiàng)目工程的質(zhì)量管理項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序的“四制” ，即項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、招投標(biāo)制和工程質(zhì)量監(jiān)理制。工程竣工后，項(xiàng)目實(shí)施單位將負(fù)責(zé)對(duì)各小區(qū)的管網(wǎng)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、環(huán)保系統(tǒng)、能源系統(tǒng)等進(jìn)行驗(yàn)收，然后交給業(yè)主委員會(huì)確定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。 物業(yè)管理物業(yè)管理是小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)竣工后日常經(jīng)營(yíng)管理中極其重要的服務(wù)性工作，它直接關(guān)系到整個(gè)住宅小區(qū)的形象和后勤保障。消防外協(xié)由小區(qū)管理部門(mén)與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)協(xié)商解決。冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。（8）注意火警預(yù)防，將本項(xiàng)目平面布置圖交予當(dāng)?shù)叵乐ш?duì)，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請(qǐng)消防支隊(duì)到街區(qū)來(lái)進(jìn)行滅火示范。（6）施工時(shí)，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，不得擅自更改施工圖。（4）電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。（2）平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。本項(xiàng)目在同一時(shí)間內(nèi)按一處著火點(diǎn)考慮。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)消防法》（2022 年 10 月 28 日修訂）（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022（3）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500571994（2022 年版）（4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022（5）《消防安全標(biāo)志》GB134951992（6）《消防安全標(biāo)志設(shè)置要求》GB156301995 火災(zāi)隱患分析消防必須貫徹“預(yù)防為 主，防消結(jié)合”的方針。（6）危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警告標(biāo)志。（4）各通道處設(shè)置足夠的照度，并設(shè)安全疏散指示燈，建筑材料采用不燃或阻燃型材料。（2）用電設(shè)備接地采用 TNCS 系統(tǒng)。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施針對(duì)不同危害和危險(xiǎn)性因素的場(chǎng)所、范圍以及危害程度，研究提出相應(yīng)的安全措施方案。42第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ212022（2）《工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)運(yùn)輸安全規(guī)程》GB438784（3）《機(jī)械設(shè)備防護(hù)罩安全要求》GB819687（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022（5）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（6）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2022 年版）為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，保障職工的安全與健康，根據(jù)1997 年 7 月 1 日原勞動(dòng)部 3 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》的精神要求編制本篇章內(nèi)容。41 結(jié)論及建議 結(jié)論本項(xiàng)目符合凱里市城市總體規(guī)劃，符合國(guó)家和省、市的環(huán)境法律法規(guī)，在采取本可行研究報(bào)告和項(xiàng)目建設(shè)方案提出的環(huán)保措施后，項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響可以滿(mǎn)足相應(yīng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或控制要求，從環(huán)境保護(hù)的角度考慮，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。（3）環(huán)境空氣本項(xiàng)目為住宅建設(shè)項(xiàng)目，隨著人員入住，應(yīng)加強(qiáng)管理，不準(zhǔn)向室外直接排放油煙。道路兩側(cè)新建建筑應(yīng)安排在距道路紅線 35米之外，并應(yīng)自行實(shí)施建筑物隔聲措施。倡導(dǎo)文明施工：要求施工單位盡可能減少在施工過(guò)程中對(duì)周?chē)用?、工廠、學(xué)校的影響，提倡文明施工，做到“ 愛(ài) 民工程”，組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中對(duì)環(huán)境影響問(wèn)題。固體廢棄物：施工單位應(yīng)按照棄土處理計(jì)劃，及時(shí)運(yùn)走棄土，采用加40蓋型運(yùn)輸車(chē)輛并在裝運(yùn)的過(guò)程中不要超載，裝土車(chē)沿途避免灑落，車(chē)輛駛出工地前應(yīng)將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿(mǎn)地，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置車(chē)輛沖洗設(shè)施以及配套的排水、泥漿沉淀設(shè)施；同時(shí)施工應(yīng)對(duì)工地門(mén)前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時(shí)清掃。振動(dòng)環(huán)境：選用低振動(dòng)施工機(jī)械和施工方式。如必須采取夜間作業(yè)時(shí)，應(yīng)取得環(huán)保主管部門(mén)同意，并公示周公眾；采用低噪聲施工機(jī)械和低噪聲施工方式、合理選擇運(yùn)輸路線；封閉施工場(chǎng)地，在施工區(qū)域周邊設(shè)置固定式硬質(zhì)圍欄；加強(qiáng)施工期管理，防止因運(yùn)輸車(chē)輛超載、超速、鳴笛以及野蠻施工等帶來(lái)的人為噪聲污染。39水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的廢水主要來(lái)自：施工作業(yè)開(kāi)挖等產(chǎn)生的泥漿水、施工機(jī)械及車(chē)輛的沖洗水、施工人員的生活污水、下雨時(shí)沖刷覆土、建筑泥漿、垃圾、棄土等 產(chǎn)生的地表徑流等。工程施工時(shí)，施工人員的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。固體廢棄物影響分析本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、工程渣土及施工人員的生活垃圾。在加強(qiáng)管理、 優(yōu) 化施工車(chē)輛運(yùn)輸路線后，堆土使用防塵網(wǎng)隔離，并及時(shí)清運(yùn)，施工揚(yáng)塵污染可以得到較大程度緩解。施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，給居住區(qū)環(huán)境的整潔帶來(lái)許多麻煩。在執(zhí)行相關(guān)城市噪音管理規(guī)定的規(guī)定后，沿線噪音能夠達(dá)標(biāo)。施工噪聲具有高噪聲、無(wú)規(guī)則的特點(diǎn)，對(duì)周?chē)沫h(huán)境影響較大，但該影響是短期的，采取適當(dāng)?shù)墓こ毯凸芾泶胧┖罂删徑鈱?duì)環(huán)境的影響。噪聲影響分析38施工期：本項(xiàng)目所用的機(jī)施工械主要有自卸式運(yùn)輸車(chē)輛、平地機(jī)、壓路機(jī)等，特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生擾民問(wèn)題，影響鄰近居民的工作和休息。 法律法規(guī) 法律、法規(guī)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，（2）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》，（3）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》，（4）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》，（5）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》，（6）《中華人民共和國(guó)水法》，（7）《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》， 技術(shù)規(guī)范（1）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182022）（2）《地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZB199）（3）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）37（4）《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896） 技術(shù)文件（1）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/）（2）《生態(tài)環(huán)境狀況評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范（試行）》（HJ/T192－2022） 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（2）《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848—93）III 類(lèi)水域標(biāo)準(zhǔn)（3）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382022）III 類(lèi)水域標(biāo)準(zhǔn)（4）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30961993）II 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（5）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（6）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89751996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境影響分析評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)范圍本項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)范圍包括：項(xiàng)目概況；建設(shè)工程項(xiàng)目在建期間對(duì)環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估；項(xiàng)目工程項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證；對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境監(jiān)測(cè)和采取環(huán)境保護(hù)措施的建議；環(huán)境影響評(píng)價(jià)的結(jié)論。按照凱里市的規(guī)劃，在加大住房保障資金投入的同時(shí)，凱里市還將把進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生納入住房保障范圍。（4）采用各種方法，防止跑、冒、滴、漏、蒸發(fā)。實(shí)施用水定額管理，裝表計(jì)量考核，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲制度。（2）提高施工用水回收率和重復(fù)利用率，采用一水多用，循環(huán)利用，35逆水回用等節(jié)約用水措施。用水單位要做到用水計(jì)劃到位、節(jié)水目標(biāo)到位節(jié)水措施到位、節(jié)水制度到位）過(guò)程中，應(yīng)積極采用《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》推薦的節(jié)水技術(shù)。天窗采用遮陽(yáng)措施。（4）門(mén)窗：采用塑鋼單框單層普通中空玻璃窗。（2）屋面：采用 40 厚擠塑聚苯板外保溫，干密度 ρO＝28㎏/m3,導(dǎo)熱系數(shù) λ＝，修正系數(shù) a＝，傳熱系數(shù)限制[K]＝，設(shè)計(jì)傳熱系數(shù)[K] ＝ 。采用高效 節(jié)能燈代替普通白熾燈可節(jié)電 60～80% （《十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見(jiàn)》2022 年 7 月）34（6）按照《“十一五 ”十大重點(diǎn) 節(jié)能工程實(shí)施意 見(jiàn)》，新建建筑的節(jié)能要全面嚴(yán)格執(zhí)行 50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行從規(guī)劃、 設(shè)計(jì)、施工圖審查及施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和 銷(xiāo)售等全過(guò)程的嚴(yán)格監(jiān)管，使節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)得以切實(shí)實(shí)施。（5）實(shí)施綠色照明工程，采用高效照明燈，將公共建筑節(jié)能照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工的竣工驗(yàn)收納入建筑節(jié)能審查范圍。（4）施工工藝參數(shù)實(shí)行監(jiān)測(cè)與控制，使在行業(yè)化最佳狀態(tài)下工作，避免能耗和物耗過(guò)高，從而節(jié)約能源和資源。（2）施工工藝流程布置上，盡量做到緊湊合理、物流通暢，運(yùn)輸路線短，避免施工過(guò)程中物流倒流現(xiàn)象。根據(jù)使用特點(diǎn)，分區(qū)分時(shí)段進(jìn)行照明控制。所有低壓設(shè)備（斷路器、接觸器、熱繼電 器、中 間繼電器等）均采用符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。 單位建筑面積能耗指標(biāo)、工藝和設(shè)備的合理用能、主要工程能源單耗指標(biāo)要以國(guó)內(nèi)先進(jìn)能耗水平或參照國(guó)際先進(jìn)水平作為設(shè)計(jì)依據(jù)。 主要節(jié)能措施根據(jù)中央提出的建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求，按照國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、建設(shè)部計(jì)交能[1997]2542 號(hào)印發(fā)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“ 節(jié)能篇（章）” 編制及 評(píng)估的規(guī)定》的通知，本項(xiàng)目節(jié)能措施主要是針對(duì)項(xiàng)目工程施工中的節(jié)能與節(jié)水。 編制依據(jù)和節(jié)能規(guī)范（1）國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（）32（2）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（）（3）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)大綱》（2022 年）（4）《“十一五 ”十大重點(diǎn) 節(jié)能工程實(shí)施意見(jiàn)》 （）（5）《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指 x（2022）的通知》（發(fā)改環(huán)資[2022]21 號(hào)）（6）《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號(hào)）（7）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/500342022）（8）《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB171672022）（9）《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》（GB/T134711892）（10）為加強(qiáng)節(jié)能工作管理，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》，國(guó)家有關(guān)部門(mén)將要把單位 GDP 能耗降低目 標(biāo)逐級(jí)分解落實(shí)到各市、 縣以及重點(diǎn)耗能企業(yè)，將能耗指標(biāo)納入各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綜合評(píng)價(jià)和年度考核體系，作為地方各級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部任期內(nèi)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的考核內(nèi)容，作為國(guó)有大中型企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核的重要內(nèi)容，實(shí) 行節(jié)能工作問(wèn)責(zé)制。而在當(dāng)前能源十分緊張的狀況下，節(jié)約建筑能耗就顯得尤為重要了。 建筑節(jié)能是提高人民生活水平的需要：隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們追求更加舒適的建筑生活環(huán)境。這些能源在使用過(guò)程中會(huì)排放大量的有危物質(zhì)（二氧化碳、硫、氮氧化合物等），是造成大氣污染和生態(tài)環(huán)境破壞的重要原因。因此在建筑中推廣 節(jié)能技術(shù)十分必要。當(dāng)今能源問(wèn)題已經(jīng)成為世界共同關(guān)注的問(wèn)題，能源短缺成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。建設(shè)用地范圍內(nèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路的行道樹(shù)按 平方米/株計(jì)入綠地面積。綠化種植面積（含景觀水體）面積不小于集中（公共）綠地面積的 80%，小于 80%的按實(shí)際綠化種植面積計(jì)算。如建筑物底層架空的內(nèi)部綠化與外部綠地聯(lián)為一體的自架空底層建筑物外墻基起算綠地面積。景觀設(shè)計(jì)主要以沿路設(shè)置的形式，其次在場(chǎng)地外圍進(jìn)行布置以期達(dá)到良好的防護(hù)隔離效果以及最佳的自然景觀效果。綠化設(shè)計(jì)以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點(diǎn)和工作環(huán)境要求，形成良好的植物群落。廚房設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警器。在地下車(chē)庫(kù)及發(fā)電機(jī)房等設(shè)置感溫探測(cè)器（局部設(shè)置煙溫復(fù)合探測(cè)器）；在各設(shè)備用房、 電梯前室及合用前室、 電梯機(jī)房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測(cè)器；設(shè)消防廣播及消防電話(huà)系統(tǒng)。（1）住宅樓：每戶(hù) 1 部（2）公建：根據(jù)需要設(shè)置 安全監(jiān)視與消防控制本工程在地下車(chē)庫(kù)及一類(lèi)住宅公共區(qū)域設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)， 為一級(jí)保護(hù)對(duì)象。 電話(huà)配線系統(tǒng)本工程由電信部門(mén)從室外引來(lái)中繼線至電話(huà)交換機(jī)。電視電纜支線均穿管暗敷設(shè)。29公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二裝使用。在地下室設(shè)總電視器件箱，對(duì)電視信號(hào)進(jìn)行放大，并分配至本幢及其它各幢。由光纖電視網(wǎng)引入信號(hào)。 有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號(hào)源為城市有線電視網(wǎng)。 弱電 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692；（2）《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；GB/T503142022；（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T 503112022；（4）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；（5）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；（6）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482022（7）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432022；（8）建設(shè)單位本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)要求。（4）室外路燈配電系統(tǒng)采用局部 TT 系統(tǒng)。（2）其余子項(xiàng)低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TT 系統(tǒng)。（3）低壓采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。供電系統(tǒng)（1）10KV 配電系統(tǒng)采用 單母線不分段形式。計(jì)量高壓 10 千伏進(jìn)線設(shè)總計(jì)量，低壓側(cè)設(shè)電力分計(jì)量。配電設(shè)備10 千伏配電柜和低壓配電柜。27