【正文】 （2）單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗收匯總表”中。并加蓋各單位分戶驗收專用章。分戶驗收合格后，出具由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。（應(yīng)經(jīng)計量檢定合格）測量儀器和計量工具:經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、激光測距儀、建筑工程檢測器(全套) 、游標(biāo)尺、鋼尺、彈簧秤、 紅藍(lán)鉛 筆、打壓泵、萬用表、非歐表、地歐表、紅外線溫度儀、鉗形電流表、坡度尺。24 施工班組 彭結(jié)晶 欄桿班組 參與分戶驗收、檢查。22 施工班組 彭結(jié)晶 門窗班組 參與分戶驗收、檢查。20 施工班組 楊本錄 防水班組 參與分戶驗收、檢查。18 施工班組 程 文 抹灰班組 參與分戶驗收、檢查。16 施工單位 董莎莎 公司資料 參與土建、安裝分戶驗收記錄指導(dǎo)及資料匯總工作。14 施工單位 黃廣全 安裝工長 負(fù)責(zé)安裝部分、分戶驗收，參與管理組織安裝驗收人員工作。12 施工單位 敬 偉 棟號工長 參與分戶驗收、檢查。10 施工單位 袁金禮 專業(yè)質(zhì)檢 負(fù)責(zé)土建、安裝部分、分戶驗收，檢查、記錄的監(jiān)督管理工作。8 施工單位 吳澤海 技術(shù)負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)分戶驗收各分部分項交底及安排指導(dǎo)施工單位驗收人員工作。6 監(jiān)理單位 潘學(xué)明 安裝監(jiān)理 監(jiān)督參加安裝、煙蓋、通風(fēng)等分戶驗收。4 監(jiān)理單位 譚明東 總監(jiān)理 全面負(fù)責(zé)分戶驗收工作，方案審定。2 建設(shè)單位 李川 項目負(fù)責(zé) 組織安排土建、電梯、防水等分戶驗收。見“分戶驗收 組織機(jī)構(gòu) 圖”“分戶驗收小組人員職責(zé)表”。根據(jù)施工工程的具體情況和分戶驗收的工作量；安排建設(shè)單位3人參加，監(jiān)理單位3人參加，施工單位8人參加，施工班組12人參加分戶驗收、并定立了分戶驗收小組，(土建、安裝)。天原（重慶原天原化工總廠項目）二期（東區(qū)）一標(biāo)段5 、7樓及1 樓地下車庫局部工程開、竣工日期：2022年6月30日建設(shè)單位：重慶國興置業(yè)有限公司設(shè)計單位：中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計研究院監(jiān)理單位：重慶市建永監(jiān)理有限公司施工單位：重慶鼎豪建設(shè)工程有限公司并在分戶驗收前安裝完成。、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。、在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋水，電管線的走向和窗內(nèi)窗間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。、配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和工具。(4)會同建 設(shè) 、施工單位有關(guān)人員進(jìn)行分戶檢查驗收，并簽字、蓋章。(2)參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。③建設(shè) 、設(shè)計 、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：①工程名稱、竣工日期。(4)分包 單位 專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。根據(jù)分戶驗收在工程裝修，竣工階段工作量的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。（2）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和測量設(shè)備、檢查工具。③根據(jù)分 戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。 施工單位的職責(zé)(1)根據(jù)與建設(shè)、 監(jiān)理單位編制確定的分戶驗收方案，主要內(nèi)容有：①各方 職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。⑤建設(shè)單 位質(zhì)量保修監(jiān)督電話。③物業(yè) 公司名稱、 電話?！蹲≌|(zhì)量保證書》所列事項：①保修范 圍和保修期限。(3)與施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位有關(guān)人員共同進(jìn)行分戶檢查驗收工作，并確認(rèn)、簽字、蓋章。宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織編制分戶驗收方案，并由建設(shè)單位驗收。分戶驗收工作是否認(rèn)真開展，不走過場，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。公共部分的檢驗批項目的檢查方法、部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收的組織等工作，參考分戶驗收的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)分戶驗收的檢驗批的確定原則，參照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)方案》涉及的檢驗批項目，結(jié)合工程實際確定公共部分檢驗批項目和內(nèi)容并及時驗收。 土建工程，按走廊、含樓梯間、 電梯間、聯(lián)廊、通廊劃分檢查區(qū)域。公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間、聯(lián)廊、通廊）宜按每一樓層劃分為一個檢驗批。住宅分戶驗收公共部分的劃分及規(guī)定因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部分。住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。 當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶驗收批一般項目的，或不合格點率超過10% 時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目的測量結(jié)果。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格率達(dá)到90% 及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（），判為合格。實測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判定為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此記錄實測值上畫圈做出不合格記號，以便混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空。分戶檢驗批一般項目的實測內(nèi)容應(yīng)按本方案檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查 點。分戶驗收檢驗批項目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求，還應(yīng) 符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和成都市地方標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗收實測實量全數(shù)檢查驗收。室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測實量抽檢每個房間。室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測實量抽檢每個房間；實測實量抽檢每個房間。（確定基準(zhǔn)值）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗收、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量驗收、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量驗收經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位協(xié)商確定檢驗批實測實量數(shù)量為：室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測實量抽檢每個房間。（確定基準(zhǔn)值）（3）檢查護(hù)手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對扶手進(jìn)行測量，測量點不少于1點。(1)檢查護(hù)欄垂直度時，使用1m垂直尺等測量工具，在 護(hù)欄豎向中心位置，測量點不少于1點。護(hù)欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直 線 度、扶手高度。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。(4)檢查 厚度 時，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，且不少于2點。(2)檢查標(biāo) 高 時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在墻面房間門口處及對面墻，量取1m線距地面的高度，測量點不少于2點。檢查時，宜在分戶驗 收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對隔離層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。地面隔離層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。(5)檢查 板塊間 隙寬度檢查時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且不少于1點。(3)檢查 房間 高低差時，使用鋼直尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面的中心區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且各不少于1點。（1）檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。地面磚面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢角線上口平直、板 塊間隙 寬度等。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。（確定基準(zhǔn)值） 本工程地面磚地面主要部位為：公共樓電梯間前室、公共衛(wèi)生間地面等部位。（5)檢查飾 面磚接縫高低差時，使用鋼直尺和塞等有關(guān)工具， 對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且各不少于1點記錄最大值。(4)檢查飾 面 磚接縫直線度時，采用拉5m線，不足5m通線，用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量。(2)檢查 裝面 磚立面表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點應(yīng)設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點，記錄最大值。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對飾面磚粘貼工實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù) 記錄。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。飾 面磚粘 貼分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。(4)檢查 踏步兩端 寬度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于2點。(2)檢查 踢腳 線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具， 對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù) 記錄。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。水泥砂漿面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。(2)檢查 踢腳 線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具， 對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點。檢查時，宜在分戶驗收驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。水泥混凝土面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。(2)檢查 裝飾線 、分色線直線度時，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對每面墻測量且不少于1點。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。