【正文】 . 檢測查驗要求. 文件、資料a) 設(shè)計說明、標準b) 系統(tǒng)圖、竣工圖c) 施工洽商安裝記錄d) 系統(tǒng)性能檢測記錄、參數(shù)e) 配線表f) 接地線檢測記錄g) 操作配線記錄h) 工具備件清單. 設(shè)備a) 抽測安裝質(zhì)量b) 標識明確c) 配線。. 各系統(tǒng)查驗完成后，由物管中心提出系統(tǒng)存在的問題，由施工單位對存在的問題進行確認，并向北京銀行提交交接查驗報告。10. 綜合布線系統(tǒng)查驗方法. 查驗范圍項目范圍內(nèi)語音、數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備、設(shè)施。. 系統(tǒng)檢測結(jié)論為合格，但存在不合格項時，應盡快整改，并將整改結(jié)果作為檢測報告附件在系統(tǒng)查驗時提交。. 樓宇自控系統(tǒng)在檢測中發(fā)現(xiàn)的不合格項，導致主控項目中1項－9項中系統(tǒng)功能檢測中一項不合格的，則該系統(tǒng)檢測為不合格。根據(jù)合同技術(shù)文件的要求，通過對系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫記錄分析、現(xiàn)場控制效果測試和數(shù)據(jù)計算后作出是否滿足設(shè)計要求的評價。b) 切斷系統(tǒng)電網(wǎng)電源，轉(zhuǎn)為UPS供電時，系統(tǒng)數(shù)據(jù)不應丟失或出現(xiàn)數(shù)據(jù)混亂；電源轉(zhuǎn)換時系統(tǒng)工作正常的為合格，否則為不合格。d) 設(shè)備、網(wǎng)絡通訊故障的自檢測和報警功能，自檢測和報警必須指示出相應設(shè)備名稱和位置，在現(xiàn)場人為設(shè)置設(shè)備故障和網(wǎng)絡故障，在中央站觀察檢測和報警顯示，輸出結(jié)果正確的為合格，否則為不合格。b) 報警信號反應速度應滿足合同技術(shù)文件與設(shè)備工藝性能指標的要求；抽檢20%，少于10臺時全部檢測，合格率100%時為檢測合格。d) 檢測為20%抽測，設(shè)備數(shù)量少于5個時全部測試，檢測合格率達到90%時為檢測合格。c) 控制設(shè)備性能測試，包括電動風閥、電動水閥、變頻器等。. 現(xiàn)場設(shè)備性能測試a) 接入率及完好率測試,按照設(shè)計總數(shù)的10%進行抽檢，少于10臺時全部檢測，合格率達到90%時為檢測合格。d) 控制柜：各類控制柜抽檢20%，少于10臺時全部檢查。b) 傳感器：每種類型傳感器抽檢10%，傳感器少于10支時全部檢查。j) 數(shù)據(jù)通訊接口要全部檢測，檢測合格率100%時為檢測合格。g) 以上功能全部滿足設(shè)計要求時為檢測合格。對報警信息的處理應直觀。d) 檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)報表生成及打印功能，故障報警的打印功能。測定遠動控制的有效性、正確性和響應時間。b) 檢測中央管理工作站記錄各種運行狀態(tài)信息、測量數(shù)據(jù)信息、故障報警信息的實時性和準確性，對控制設(shè)備進行遠動控制和管理的功能。d) 檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量應不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。b) 通過工作站對熱源和熱交換設(shè)備運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警情況進行檢查，并檢測設(shè)備的運行狀態(tài)與參數(shù)控制情況。b) 檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量應不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。b) 檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量應不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。c) 對高低壓配電柜的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，電力變壓器的溫度，應急發(fā)電機組的工作狀態(tài)、儲油罐的液位及蓄電池組工作狀態(tài)進行檢測時，應為全部檢測，合格率為100%時為檢測合格。. 樓宇自控系統(tǒng)檢測時應提供以下過程質(zhì)量記錄：a) 設(shè)備器材進場檢驗記錄；b) 隱蔽工程檢驗記錄；c) 施工質(zhì)量檢查記錄；d) 設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄；. 主控項目檢測方法及標準. 變配電系統(tǒng)功能檢測a) 對變配電系統(tǒng)進行檢測時，應利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場測量的方法對電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等各項參數(shù)的測量和記錄進行準確性和真實性檢查，顯示電力負荷及上述各參數(shù)的動態(tài)圖形能比較準確的反映參數(shù)變化情況，并對報警信號進行驗證。. 系統(tǒng)檢測. 檢測以系統(tǒng)功能檢測為主，同時進行現(xiàn)場安裝質(zhì)量檢查、設(shè)備性能檢測及工程實施過程中相關(guān)技術(shù)文件資料的完整性和規(guī)范性檢查，檢測前應編制系統(tǒng)檢測大綱。. 樓宇自控系統(tǒng)在通過工程查驗后方可正式交付使用，未經(jīng)工程竣工查驗的樓宇自控系統(tǒng)不應投入正式運行。. 設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄：a) 設(shè)備測試記錄；b) 系統(tǒng)功能檢查及測試記錄；c) 系統(tǒng)聯(lián)動功能測試記錄；d) 系統(tǒng)試運行記錄等。. 系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書。b) 進行了系統(tǒng)檢測，檢測結(jié)論合格，對其中的不合格項已進行了整改，并有整改復驗報告。. 當前期工程不能通過查驗時，經(jīng)建設(shè)部門批準，工程中的相關(guān)項目也可進行檢測查驗，但應在分清責任的基礎(chǔ)上，對這部分尚未通過查驗的前期工程及相關(guān)的分項工程應在前期工程修改完成后組織專項查驗。. 系統(tǒng)接口的檢測查驗所有接口必須由施工方提交接口規(guī)范和接口測試大綱，接口規(guī)范和接口測試大綱應由合同簽定機構(gòu)負責審定，總監(jiān)理工程師批準。. 智能建筑工程所需的專用工具、儀表、專用軟件和備品備件等，必須按工程合同所規(guī)定的數(shù)量型號備齊。. 材料及主要設(shè)備的檢測查驗要求：a) 對材料和設(shè)備的外觀、包裝及品種、數(shù)量等進行檢查；b) 材料、設(shè)備的中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告；c) 材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求；d) 對材料、設(shè)備及軟件的主要性能進行檢測時，一些特殊的檢查應明確檢查方法、檢查數(shù)量和指標；e) 控制柜（屏、臺）等應有系統(tǒng)集成商的自檢記錄。n) 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊。. 檢測查驗的技術(shù)文件應包括：a) 已審批的全部設(shè)計文件；b) 工程合同；c) 設(shè)計變更文件；d) 竣工圖紙：e) 設(shè)計說明；f) 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖；g) 各子系統(tǒng)控制原理圖；h) 設(shè)備布置及管線平面圖；i) 控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；j) 相關(guān)監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖；k) 中央控制室設(shè)備布置圖；l) 設(shè)備清單。. 檢測查驗的內(nèi)容一般應包括材料、主要設(shè)備及軟件的檢測查驗，隨檢測查驗，系統(tǒng)檢測和竣工查驗，檢測查驗的順序應按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先子系統(tǒng)，后集成系統(tǒng)”的順序進行。檢測大綱和查驗辦法應根據(jù)合同技術(shù)文件和現(xiàn)場的具體情況制定，其內(nèi)容包括檢測查驗的目的、檢測的內(nèi)容與方法、測試所依據(jù)的標準規(guī)范、測試工具與測試結(jié)果的處理分析、測試結(jié)論及處理辦法、查驗結(jié)論等諸項。. 系統(tǒng)接管查驗工作，應由施工單位完成各系統(tǒng)的自檢，并提交自檢報告后進行。9. 樓宇自控系統(tǒng)查驗檢查辦法. 查驗范圍樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍為空調(diào)與通風系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等各子系統(tǒng)。h) 安全防范系統(tǒng)在通過查驗后方可正式交付使用，未經(jīng)竣工查驗的安全防范系統(tǒng)不應投入使用。查驗時應做好記錄，簽署查驗證書，并應立卷、歸檔。e) 工程檢測記錄，包括隱蔽工程檢測記錄、施工質(zhì)量檢查記錄、設(shè)備功能檢查記錄、系統(tǒng)檢測報告等；f) 其他文件，包括工程合同、系統(tǒng)設(shè)備出廠檢測報告和設(shè)備開箱查驗記錄、系統(tǒng)試運行記錄、相關(guān)工程質(zhì)量事故報告、工程設(shè)計變更單、工程決算書等。f) 文件及記錄完整。d) 已進行了系統(tǒng)管理人員和操作人員的培訓，并有培訓記錄，系統(tǒng)管理人員和操作人員已可以獨立工作。 . 系統(tǒng)查驗安全防范系統(tǒng)工程查驗的條件a) 根據(jù)安全防范系統(tǒng)工程設(shè)計文件和合同技術(shù)文件,安全防范系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備已全部安裝調(diào)試完畢；b) 現(xiàn)場敷線和設(shè)備安裝已經(jīng)過施工質(zhì)量檢查和設(shè)備功能檢查，并已提交建設(shè)、監(jiān)理、施工及相關(guān)單位簽字的檢查查驗報告。 檢測結(jié)果中有任一項安全防范系統(tǒng)或單項(子系統(tǒng))要求的系統(tǒng)或子系統(tǒng)為系統(tǒng)不合格。 符合安全防范系統(tǒng)或單項(子系統(tǒng))全部要求的系統(tǒng)、或子系統(tǒng)為系統(tǒng)合格。b) 安全防范系統(tǒng)、或單項(子系統(tǒng))的檢測結(jié)論為：系統(tǒng)合格，系統(tǒng)不合格。g) 綜合管理系統(tǒng)功能應全部檢測，合格率為100％時為合格。e) 綜合管理系統(tǒng)工作站的數(shù)據(jù)報表打印、報警打印功能。b) 綜合管理系統(tǒng)工作站：對綜合管理系統(tǒng)工作站的軟、硬件功能的檢測，包括：c) 檢測子系統(tǒng)監(jiān)控站與綜合管理系統(tǒng)工作站對系統(tǒng)狀態(tài)和報警信息記錄的一致性。對車牌的識別率達98％時為合格。a) 車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度檢測，抗干擾性能檢測；b) 自動柵欄升降功能檢測，防砸車功能檢測；c) 讀卡器功能檢測，對無效卡的識別功能；對非接觸IC卡讀卡器還應檢測讀卡距離和靈敏度是否與設(shè)計指標相符；d) 發(fā)卡(票)器功能檢測，吐卡功能是否正常、入場日期、時間等記錄是否正確；e) 滿位顯示器功能是否正常；f) 管理中心的計費、顯示、收費、統(tǒng)計、信息儲存等功能的檢測；g) 出/入口管理工作站及與管理中心站的通訊是否正常；h) 管理系統(tǒng)的其他功能，如“防折返”功能檢測；i) 對具有圖像識別功能的汽車庫管理系統(tǒng)應分別檢測出/入口車牌和車輛圖像記錄的清晰度、調(diào)用圖像信息的符合情況；j) 停車管理系統(tǒng)與入侵報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能檢測；電視監(jiān)視系統(tǒng)攝像機對進出車庫的車輛的監(jiān)視等；k) 空車位及收費顯示；l) 管理中心工作站應保存至少1個月(或按合同規(guī)定)的車輛出入數(shù)據(jù)記錄。系統(tǒng)功能和軟件全部檢測，合格率為100％時為合格。. 檢測標準出/入口控制器抽檢的數(shù)量應不低于10％，數(shù)量少于10臺時全部檢測。 現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率測試；b) 出入口管理系統(tǒng)工作站應保存至少1個月(或按合同規(guī)定)的存儲數(shù)據(jù)記錄。 系統(tǒng)對處理非法進入系統(tǒng)、非法操作、硬件失效等任何類型信息的及時報警的能力；216。 通過系統(tǒng)主機、出入口(門禁)控制器及其他控制終端，使用電子地圖實時監(jiān)控出入控制點的人員，并防止重復迂回出入的功能及控制開閉的功能；216。 系統(tǒng)主機與出入口(門禁)控制器在線控制時，系統(tǒng)主機和出入口(門禁)控制器之間的信息傳輸及數(shù)據(jù)加密功能；216。 系統(tǒng)主機在離線的情況下，出入口(門禁)控制器獨立工作的準確性、實時性和儲存信息的功能；216。系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全部檢測，合格率為100％時為合格。c) 攝像機抽檢的數(shù)量應不低于10％，攝像機數(shù)量少于10臺時全部檢測。. 系統(tǒng)聯(lián)動功能檢測a) 對電視監(jiān)控系統(tǒng)與安全防范系統(tǒng)其他子系統(tǒng)的聯(lián)動功能進行檢測，包括出入口管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等的聯(lián)動控制功能。b) 對數(shù)字視頻錄像式監(jiān)控系統(tǒng)還應檢測主機的記錄、圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設(shè)備的控制功能、以及通信接口功能、遠端聯(lián)網(wǎng)功能等。. 系統(tǒng)整體功能檢測a) 根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計方案進行功能檢測。圖像質(zhì)量檢測采用客觀測試，系統(tǒng)測試表參見《電視監(jiān)控系統(tǒng)的質(zhì)量主觀評價功能檢測表》。c) 檢測方法：系統(tǒng)功能檢測采用主觀評價法，檢測項目參見《電視監(jiān)控系統(tǒng)的質(zhì)量主觀評價功能檢測表》。. 電視監(jiān)控系統(tǒng)的檢測. 檢測內(nèi)容a) 系統(tǒng)功能檢測：攝像機的防拆、防破壞等縱深防御功能檢測；云臺轉(zhuǎn)動、鏡頭、光圈的調(diào)節(jié)、調(diào)焦、變倍，圖像切換、防護罩功能的檢測。. 安全防范系統(tǒng)進行系統(tǒng)檢測前，施工商應根據(jù)工程合同和設(shè)計文件編制檢測大綱。工程技術(shù)文件包括：a) 工程合同；b) 工程設(shè)計文件；c) 工程設(shè)計變更說明和洽商記錄。檢測以系統(tǒng)功能檢測和現(xiàn)場設(shè)備性能檢測為主，并結(jié)合檢查相關(guān)技術(shù)文件和資料的完整性、規(guī)范性。系統(tǒng)試運行時應做好試運行記錄。. 安全防范系統(tǒng)施工質(zhì)量檢驗后，應有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位簽字的檢查查驗報告。. 檢測應由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位參加，采用逐點通電的形式進行檢測，檢測結(jié)果應填寫檢測記錄表，并由各檢測方簽字。. 對系統(tǒng)的各類探測器、攝像機、云臺、護罩、控制器、輔助電源、電鎖、對講機等設(shè)備安裝的部位、產(chǎn)品的規(guī)格型號和安裝質(zhì)量等進行檢驗。. 各子系統(tǒng)工程完成后，應由施工單位會同系統(tǒng)集成商自行組織有關(guān)人員進行檢測，并向建設(shè)單位提交工程自檢報告。. 查驗組織. 檢測由建設(shè)單位項目技術(shù)負責人組織施工單位、系統(tǒng)集成商、設(shè)計單位有關(guān)專業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量負責人和物業(yè)公司專業(yè)人員共同組成檢測小組，對各子系統(tǒng)實施系統(tǒng)檢測，并由相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師監(jiān)督執(zhí)行。. 消防水箱的檢測：a) 測試低于消防水位時是否自動進行補水；b) 水泵房內(nèi)消防水箱的水位指示與實際水位是否一致。b) 采用電梯機房報警電話，電梯轎廂對講電話測試三方通話功能。e) 中控室執(zhí)機人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場測試人員通報各設(shè)備的啟動狀況。c) 用其它氣體代替滅火存貯罐（如氧氣），將氣體滅火控制器設(shè)為手動狀態(tài)，手動開啟先導器，觀察氣體噴放系統(tǒng)是否正常噴放。b) 關(guān)閉7氯炳烷氣體滅火存貯罐，將氣體滅火控制器設(shè)為自動狀態(tài)，按下氣體滅火設(shè)施的啟動開關(guān)。. 氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動功能情況的測試：（七氟丙烷氣體滅火裝置）a) 關(guān)閉7氯炳烷氣體滅火存貯罐，將氣體滅火控制器設(shè)為自動狀態(tài)，按下氣體滅火設(shè)施的啟動開關(guān)。c) 將風機配電箱設(shè)為自動狀態(tài)，由消防中控室遠程進行消防風機的啟/停試驗；d) 將風機配電箱設(shè)為自動狀態(tài)，手動打開排煙風閥，觀察消防風機是否正常啟動；e) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，從消防中控室發(fā)地址碼啟動排煙風閥，觀察消防風機是否正常啟動。d) 由中控室遠程啟動消防水泵，按設(shè)計規(guī)定設(shè)置消防水泵自動停泵時間（此時間在試泵時可根據(jù)情況自行調(diào)整，但試驗完畢后要恢復到原設(shè)計時間）；e) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，利用消火栓內(nèi)部的消火栓按扭啟動消防水泵；f) 中控室執(zhí)機人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場測試人員通報各設(shè)備的啟動狀況；. 噴淋水泵使用功能情況的測試：a) 現(xiàn)場手動開關(guān)噴淋水支路總水管和干、濕式報警上的信號蝶閥，中控室觀察報警信號是否正確；b) 現(xiàn)場手動啟動噴淋泵，檢查水泵星/角轉(zhuǎn)換是否正常；c) 由中控室遠程啟動噴淋水泵，檢查水泵啟動是否正常；d) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)進行未端放水，觀察穩(wěn)壓水泵是否啟動，同時采用測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能；e) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)未端和濕式報警器同時進行放水，檢查噴淋水泵是否正常啟動；f) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)進行未端放氣試驗，觀察穩(wěn)壓氣泵是否正常啟動；g) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)的感溫探測器進行加溫試驗，觀察快速排氣閥是否打開，當干式報警器壓力開關(guān)報警后，噴淋水泵