【正文】 資料名稱 份數(shù) 載體 招標書文本 1 A4 紙 總平面圖 。 六、物業(yè)管理系統(tǒng) 設計 原則 所有的物業(yè)管理信息實現(xiàn)計算機存儲和管理。 系統(tǒng)應具備網(wǎng)絡通訊接口，并預留同其它信號源的連接端口。 顯示屏的顯示面積不應小于 6m2，應滿足 10~200 米的可視距離。 系統(tǒng)組成 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件 第 31 頁 共 33 頁 系統(tǒng)應主要包括顯示裝置，信息處理裝置和必要的組播軟件。 公共廣播系統(tǒng)的主要設備應采用進口產(chǎn)品，可選擇 XXX、XXX 等品牌的產(chǎn)品。 信號處理設備應具備分區(qū)輸出功能，應保證輸出的信號幅度滿足現(xiàn)場對聲功率的要求，且信號不失真，同時能滿足必要的混音要求。 揚聲器的布放距離應均勻，且安裝方式應與現(xiàn)場環(huán)境協(xié)調(diào)。 音源設備 包括 CD 播放機、 AM/FM 收音機、錄放音卡座等。 系統(tǒng)組成 前沿端設備 系統(tǒng)的前端設備主要包括各種不同類型的現(xiàn)場揚聲器，主要安裝于小區(qū)內(nèi)的各個公共綠化帶。綜合布線系統(tǒng)從 XXX、 XXX、XXX 三種產(chǎn)品中選擇。 支持建成千兆以太網(wǎng)。 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件 第 29 頁 共 33 頁 管理子系統(tǒng) 根據(jù)水平系統(tǒng)和干線系統(tǒng)，確定語音和數(shù)據(jù)總配線架容量； 建筑群子系統(tǒng) 根據(jù)小區(qū)的實際需求，確定樓間干線光纜及大對數(shù)電纜。 水平子系統(tǒng) 所有數(shù)據(jù)點采用超五類非屏蔽雙絞線，所有語音點采用 4 芯雙絞線。 系統(tǒng)組成： 工作區(qū)系統(tǒng) 最終用戶出線口采用超五類非屏蔽模塊（數(shù)據(jù)）與單口語音面板（語音點）。為小區(qū)的居民和物業(yè)管理部門提供計算機網(wǎng)絡平臺。 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件 第 28 頁 共 33 頁 產(chǎn)品選擇： 可視對講產(chǎn)品從 XXX、 XXX、 XXX 中選擇。 可燃氣體報警和緊急呼救按鈕 每個住戶都裝有可燃氣體報警器，并要求和物業(yè)中心聯(lián)網(wǎng)。不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Γ鼙ＷC未來若干年內(nèi)不落后，并能保證系統(tǒng)功能不斷擴展的需要。 二、家居安防及自動化系統(tǒng) 設計原則： 系統(tǒng)設計方案要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。 3） 求對車輛出入進行計算機管理，記錄出入時間、車牌號及車主資料等。 組成： XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件 第 27 頁 共 33 頁 1）非營業(yè)性和營業(yè)性兼有，即有臨時停車收費又有專用停車位。 停車場管理系統(tǒng)： 小 區(qū)的停車場均為室外停車場，管理車輛系統(tǒng)設在兩個小區(qū)大門處，為二進二出。 控制中心功能： 控制中心應包括計算機工作站、矩陣控制器、多畫面分割器、高清晰度錄像機等設備。 監(jiān)視 圖像畫面、視頻失落報警、視頻設備故障報警 控制 圖像自動切換、圖像手動選擇 、云臺、鏡頭的遙控 聯(lián)動控制 攝像機與報警信號的聯(lián)鎖控制，錄像機按程序聯(lián)動的控制。 CCTV 系統(tǒng)可以自動地管理外部報警信號，也可以由選定的監(jiān)視器依照程序進行顯示。錄像機、圖像分割器及圖像處理設備均可接入本系統(tǒng)。 彩色攝像機水平分辨率應大于 400 線，攝 像機最低照度應為設計環(huán)境最低照度的 1/10。以電視攝像機監(jiān)視小區(qū)出入口、停車場及四周圍墻等處的人員活動情況。（此兩系統(tǒng)不另做說明，由投標方根據(jù)建筑平面圖及現(xiàn)行標準完成） 主控制室配置：電視墻，主控臺、控制主機、主控鍵盤、長延時錄像機、畫面分割器以及其他相應設備。 小區(qū)圍墻適當位置安裝室外全天候固定彩色攝像機（手動變焦）。 系統(tǒng)的布防和組成： 小區(qū)出入口適當位置安裝室外全天候固定彩色攝像機。 4． 3 周 界防范產(chǎn)品從 XXX、 XXX 中選擇。 產(chǎn)品質(zhì)量要求 4． 1 主要產(chǎn)品要求采用進口產(chǎn)品。 圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不低于 400 線。 系統(tǒng)選用的各種配套設備的性能及技術(shù)要求應協(xié)調(diào)一致。 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件 第 24 頁 共 33 頁 系統(tǒng)綜合設計規(guī)范要求及設計規(guī)劃 小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越、保安巡更系統(tǒng)組成。在小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)設計中運用先進的閉路監(jiān)控系統(tǒng)和報警系統(tǒng)等安保設備，以確保系統(tǒng)能夠穩(wěn)定、可靠運行，充分發(fā)揮其保安監(jiān)控、安全防衛(wèi)的功能。安防監(jiān)控系統(tǒng)的設計應該滿足對小區(qū)內(nèi)各種保安防范措施和功能的集成監(jiān)控管理、報警處理和聯(lián)動控制的需要。 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件 第 23 頁 共 33 頁 第二部分 技術(shù)要求 一、保安管理系統(tǒng) 設計原則： 為了滿足安全防范技術(shù)現(xiàn)代化和科學管理的需要，根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定的設計及技術(shù)要求，應采用現(xiàn)代化的、可靠的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及停車管理系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)，并在保安監(jiān)控中心（物業(yè)管理中心）處設置一套監(jiān)控系統(tǒng)，以實現(xiàn)對整個小區(qū)的綜合保安管理。 對于進口產(chǎn)品、進口元器件，在貨到工地現(xiàn)場時，應提供海關(guān)報關(guān)單和商檢證明，同時也應提供產(chǎn)品的說明文件或樣本（中、英文）。 投標方必須負責提供保修期內(nèi)的維保方案和保修期以后的長期維護保養(yǎng)方案（各子系統(tǒng)詳細說明）。 投標方應根據(jù)本標書，在投標書中畫出弱電各子系統(tǒng)詳細的系統(tǒng)圖。 投標方必須負責提供完整的弱電系統(tǒng)技術(shù)方案和施工方案，對業(yè)主提出的功能要求，投標方可根據(jù)各自的工程經(jīng)驗，提出優(yōu)化的建議方案，（但投標報價不涉及建議方案）。對智能化各子系統(tǒng)進行施工圖設計（系統(tǒng)圖和平面圖），提供方案圖、施工圖，設備樣本及設備表。 先進性 系統(tǒng)配置及系統(tǒng)集成應具有合理的先進性。 開放性 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件 第 21 頁 共 33 頁 系統(tǒng)配置應遵循開放性原則，各系統(tǒng)應提供國際標準的軟件、硬件、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等諸多方面的接口與工具使系統(tǒng)具備良好的靈活性、兼容性和可移植性。在滿足功能要求的前提下，應當考慮經(jīng)濟性，以減輕用戶負擔，并充分考慮系統(tǒng)的運行成本。 可靠性 安裝調(diào)試后應運行可靠、穩(wěn)定，在正常使用壽命內(nèi)，不應出現(xiàn)任何系統(tǒng)問題。 投標報價明顯高于市場價格或明顯低于市場價格且無科學合理解釋者； 二十一、中標通知及委托協(xié)議書的簽訂 招標人將于招標文件規(guī)定的時間向中標人發(fā)出書面中標通知； 中標人在接到中標通知后第二天與招標人就合同簽定進行協(xié)商。 二十、廢標的規(guī)定 招標人標書若符合以下條件之一，將被招標人認定為廢標，取消其投標資格。 十九、投標有效期 投標人應在標書中明確的投標有效期，投標有效期應不短于招標人采購周期（包括收標、開標、評標、合同談判、合同簽訂、采購服務等），否則，投標人應自行承擔因投標人投標有效期短于招標人采購周期導致的一切責任。 十七、投標文件的修改和撤回 在投標截止期前，投標人可以拿回 其已經(jīng)送抵的投標文件進行修改或提供密封修改文件以補充，若補充文件與投標文件相矛盾，以補充文件為準； 在投標截止期后，投標人不得對其投標文件做任何修改性補充，也不得撤回其投標。 十六、投標書的式樣和簽署 投標文件應分為正本、副本，正本一份、副本兩份。 圖紙及資料 招標人在招標文件中向投標人提供的所有計劃、圖紙及技術(shù)資 料均屬于招標人財產(chǎn)，投標人無權(quán)對其進行復制或以任何方式在其他項目中使用這些資料； 投標人為響應招標人招標要求所提供的所有計劃、圖紙及資料，招標人有權(quán)組織專業(yè)人員進行充分的查閱和理解，并在開標時據(jù)此做出公正評價，同時，招標人向未中標投標人保證其知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯； 中標投標人應保證招標人對其提供的全部圖紙及資料（包括程序、文件、手冊等）享有完全的使用權(quán)，即中標投標人應免除招XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件 第 17 頁 共 33 頁 標人對使用其提供的全部圖紙及資料引起的任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛。 質(zhì)量計劃 投標人應在投標書中提供詳細的質(zhì)量計劃，一套完整的質(zhì)量計劃應被理解為包括：設計質(zhì)量計劃、安裝質(zhì)量計劃和保修質(zhì)量計劃。 轉(zhuǎn)包、分包 投標人擬中標后對標的物的部分工作進行分包，投標人應在商務標中注明分包項目和名稱、分包范圍以及潛在的分包商名稱（可以推薦 1~3 家）分包商的資質(zhì)待級和業(yè)績描述，經(jīng)招標人同意后執(zhí)行。 分類報價申明 招標人要求投標人按照上述