竣工圖要求及編制ppt課件(參考版)
2025-05-08 18:59本頁(yè)面
【正文】 謝 謝 大 家 。 初驗(yàn)完畢后 ， 應(yīng)對(duì)竣工圖和竣工檔案質(zhì)量作出評(píng)價(jià) ， 提出正式驗(yàn)收 。 對(duì)初驗(yàn)中查出的問題 ， 應(yīng)限期修改補(bǔ)齊 。 （ 3）審查準(zhǔn)確性，即核查竣工圖編繪深度是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定要求，圖、物、文字三者是否相符，變更部位是否到位，是否注記了修改依據(jù)，有無(wú)錯(cuò)漏，每份文件記錄是否準(zhǔn)確、真實(shí)可靠、合乎規(guī)定。 初驗(yàn)時(shí)，從以下幾個(gè)內(nèi)容進(jìn)行檢查： （ 1）查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全。 （ 二 ） 驗(yàn)收程序與檢查內(nèi)容 竣工圖的驗(yàn)收分三步進(jìn)行： 自檢： 竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后 ， 由編繪人進(jìn)行自檢和校對(duì) ， 然后由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核 ， 再提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗(yàn) 。 施工單位提交驗(yàn)收的竣工圖應(yīng)完整無(wú)缺，能真實(shí)反映施工過程的變化情況 ，字跡清楚、圖面清晰、準(zhǔn)確。 由此可見 ， 在工程竣工驗(yàn)收前對(duì)工程檔案重要組成部分的竣工圖的驗(yàn)收是尤為重要的 ， 建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位檢查竣工圖的編制質(zhì)量 ， 嚴(yán)格掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ， 發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確或短缺情況 ， 應(yīng)及時(shí)采取措施 ， 不符合要求者 ， 不能交工驗(yàn)收 。 七 、 竣工圖的驗(yàn)收 2022年 1月 10日施行的 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 第十六條：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件之一為有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。 （二） 編制竣工圖的套數(shù) 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，一般不少于三套。 圖紙不多時(shí)可組成一卷 ， 如圖紙較多 ， 可按專業(yè) （ 總圖 、 建筑 、 結(jié)構(gòu) 、 給排水、 采暖 、 電氣 、 通風(fēng)空調(diào)等 ） 分別組成若干卷 。 例如：總圖 —— 建筑 —— 結(jié)構(gòu) —— 給排水 —— 采暖 —— 電氣 — 通風(fēng)空調(diào) ， 保持其系統(tǒng)性 、 連貫性 。 ▲工程竣工后，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等竣工技術(shù)文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。 編制竣工圖是施工單位的任務(wù)原因： ▲ 編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工部門形成的 。 在施工過程中編制竣工圖的原因 ?工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng) ?人員變動(dòng) ?施工單位承包的工程項(xiàng)目較多 ?人員有限，技術(shù)力量不足 在施工過程中編制竣工圖的優(yōu)點(diǎn) ?分散工作量 ?清楚掌握情況 ?及時(shí)核對(duì)誤差 （二）竣工圖的編制單位 1984年 6月，國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家檔案局聯(lián)合下發(fā)的 《 關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工作的通知 》 中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：“施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。 （ 3） 簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人 、 承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名 。 （ 1） 變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全 ， 是否按變更內(nèi)容要求施工 。 （ 2）審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予以簽字認(rèn)可，對(duì)竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時(shí)，實(shí)行編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多級(jí)審核制。 （ 2） 技術(shù)性原則 施工圖是反映建 、 構(gòu)筑物技術(shù)思想 、 構(gòu)造要求 、 技術(shù)參數(shù)…… 等技術(shù)問題的依據(jù)文件 。 要求編繪 、 審核人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工作 ,既不能 “ 只審不簽 ” ,又不能 “ 只簽不審 ” ， 否則將使竣工圖失去法律文件的效力 。 （ 二 ） 審簽的原則 、 方法和內(nèi)容 審簽的原則 （ 1） 法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證 ,具有重要的法律效用 。 （ 2）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。 審簽職能 審簽工作的職能是通過對(duì)竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)漏，保證編繪的竣工圖符合實(shí)際，達(dá)到歸檔要求，對(duì)編繪的準(zhǔn)確性、可靠性、真實(shí)性、作出最后的審核。層層把好竣工圖的審核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價(jià)值和法律效力的重要標(biāo)志。 對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對(duì)沒有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。 完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。 ? 竣工圖章應(yīng)使用不褪色紅印泥。 ? 每張圖紙都應(yīng)加蓋 “ 竣工圖 ” 標(biāo)志章 (圖紙目錄也應(yīng)加蓋 )，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的 上方 或左方空處，不可加蓋在圖形或說明上。 “ 竣工圖 ” 標(biāo)志章也如此，一旦利用與工程實(shí)體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員要負(fù)法律責(zé)任。 “ 竣工圖 ” 標(biāo)志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標(biāo)志，關(guān)系到竣工圖的質(zhì)量和將來的有效利用以及編制單位的法律責(zé)任。 竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。 圖上各種引出說明，一般應(yīng)與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。 編制“竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長(zhǎng)期保存。用施工藍(lán)圖編制竣工圖時(shí)，應(yīng)使用新藍(lán)圖，禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢
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