【正文】 由此，本校的建設一定會取得國家政策和社會各界的廣泛支持。本校的籌建是對國家 “科教興國”的長期基本國策的響應，國家和省、市各級政府對民辦教育一直采取鼓勵和扶持政策，并相繼出臺了多部規(guī)章和文件，提出了指導性實施辦法來推動我國教育的現(xiàn)代化、多元化、國際化的進程。5項目三期3年10000形成完備后勤管理體系；學科建設完成，并突出特色教育及優(yōu)勢專業(yè)；組織師資交流及形成儲備人才庫；全校完成組建13個院系，并建立藝術研究體系；進行國內和國際多層次藝術交流活動。2基建期 教學樓、綜合行政樓、學生宿舍的教學主體建筑； 操場、體育活動中心、圖書館、餐廳、多功能演出禮堂等附屬設施的建筑和校園綠化； 水、電、暖等管道和動力設備的安裝、調試；3項目一期2000 教學設備安裝到位，教學用品備齊； 專業(yè)教室、計算機機房、聲樂、舞蹈練功房裝修完成； 大學基本設置專業(yè)教師聘請到位； 先期開辦專業(yè)5個，突出3個，爭優(yōu)1個； 組建8個院系，進行學科建設及宣傳、交流； 開展成人教育及培訓學院建設。至此，在基礎設施與建設實施上要切實做到精益求精。因此，本項目在經(jīng)營期間應擴大經(jīng)營收入為第一要素；成本費用控制到均衡數(shù)值時，財務指標表現(xiàn)穩(wěn)定；投資額變化呈現(xiàn)逐期遞減趨勢。因此，設置經(jīng)營收入、成本費用、投資額三個變量，各增減10%時，對項目投資利潤率，投資回收期，項目凈現(xiàn)值等財務指數(shù)進行敏感性分析。第十章 財務分析第一節(jié) 盈利能力分析一、 投資利稅率和利潤率 稅收 30000000投資利稅率= 100% = 100% = 5%總投資 600,000,000 年凈盈余 244480000投資利潤率= 100% = 100% = %總投資 600,000,000二、 財務凈現(xiàn)值及現(xiàn)值指數(shù)經(jīng)對項目投入經(jīng)營后進行財務現(xiàn)金流量分析，%時，財務凈現(xiàn)值（NPV）=　NPV=∑〔CICO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt(∑的上面是n 下面是t=0 , 表示第0期到第n期的累計 ，本項目是到第3期) 　　NPV = 項目在起始時間點上的財務凈現(xiàn)值 　　i = 項目的基準收益率或目標收益率 　　〔CICO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期凈現(xiàn)金流量折到項目起始點上的現(xiàn)值 現(xiàn)金流量表（萬元）序號項目一期二期三期1現(xiàn)金流入100002500050000銷售收入10000250005000回收固定資產預值——————回收流動資金——————2現(xiàn)金流出40801020020400建設資金920014100——流動資金370059187992成本費用60001500030000稅費及附加600160030003凈現(xiàn)金流量332003425870004累計凈現(xiàn)金流量437004393881005凈現(xiàn)值（I=10%）3023610006累計凈現(xiàn)值235673954425600三、 財務內部收益率∑(CICo)tX(1+FIRR)t=0 (t=1—n) 　　式中 FIRR——財務內部收益率； FIRR=%四、 靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期（年）計劃，利用公式N= C/P=60000/20000= 3年式中：N —年投入回收期（年）C —項目總投資（萬元）P —利潤總額（萬元）第二節(jié) 盈余平衡分析本項目建成后投入經(jīng)營（滿負荷100%）時可實現(xiàn)年收入50000萬元。第三節(jié) 利潤盈余估算及分配本項目可分配利潤盈余在滿負荷100%時為20000萬元，達到50%時為10000萬元，達到20%時為4000萬元。本項目滿負荷狀況下，即招生規(guī)模達到項目設計規(guī)劃100%時，總成本費用是30000萬元，達50%時是15000萬元，達20%時是6000萬元。其它收入（文藝演出、培訓、繼續(xù)教育等）占總收入35%。僅為20%時，總收入可達1億元。第九章 投資收益估算第一節(jié) 經(jīng)營收入估算經(jīng)營收入依據(jù)本項目建設實施進度，經(jīng)營計劃和投資方案，參考教育市場狀況計算，經(jīng)估算，本項目招生規(guī)模達到項目設計規(guī)劃滿負荷100%時，總收入5億元。第三節(jié) 投資構成投資估算表 （萬元）序號項目名稱合計比例(%)總投資60,0001001土地使用費30,000502土建工程141003附加設施480084動力設備13505教學器材12606安裝維修費4987流動資金7992開辦經(jīng)費5760管理費用1080財務費用540其它支出612自籌41160銀行貸款12120社會募集資金6720建設期項目總投資6億元人民幣，其中土建工程14100萬元，%，其它建設固定設施投資合45900萬元，%，其中流動資金7992萬元，%第四節(jié) 資金籌措本項目建設所需資金將采取多渠道、多層次、多種融資方式籌措。財務費用：固定資產投資貸款（12120萬元）在經(jīng)營期應計利息，%。二、流動資金投資范圍與估算 開辦經(jīng)費：土地使用費、土建工程費（合計44100萬元），%。附加設備：包括舞蹈專業(yè)教室、大石膏教室、排練廳、錄音棚、語言中心、計算機中心、洗浴、學區(qū)道路、綠化等。土建工程投資：包括教學樓、綜合大樓、圖書館、宿舍、體育館等（詳見建設方案）。六、無其它人力不可抗拒因素造成的重大不利影響。四、本大學目前執(zhí)行的稅賦、稅率無重大改變。二、國家現(xiàn)行的利率、匯率無重大改變。(3)供水系統(tǒng)采用優(yōu)質供水管材，嚴格控制和防止供水系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生。（5）用并聯(lián)電容器進行無功補償，提高用電設備的功率因素；（6）照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，整流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；（7）電纜、導線布線時盡量避免線路迂回或電能倒流；（8）設計時考慮穩(wěn)定電壓措施；（9）根據(jù)建筑功能和使用時間合理劃分空調系統(tǒng)；選用自動化控制水平較高的空調系統(tǒng)；（10）本項目中涉及的宿舍樓、食堂等12建筑物根據(jù)實際需要選擇并安裝適當容量太陽能熱水器；（11）加強墻體保溫措施，建議采取外保溫措施，具體保溫措施如下：外墻類型：耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（5mm）+無機保溫砂漿（35m）+水泥砂漿（20mm）+燒結多孔磚（240mm）+水泥砂漿（20mm）；屋面類型：細石混凝土（40mm）+半硬質玻璃棉板（50mm）+防水卷材（3mm）+水泥砂漿（20mm）+水泥膨脹珍珠巖600（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）；地面類型：細石混凝土（30mm）+防水卷材（）+水泥砂漿（15mm）+碎石，卵石混凝土2100（80mm）建筑外窗、玻璃幕墻采用淡綠色低輻射中空玻璃，高氟碳噴涂鋁合金框料，可有效提高建筑物的保溫、隔熱、降噪等功能節(jié)水措施（1）采用節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗．（2）提高生活用水回收率和重復利用率。第三節(jié) 節(jié)能方案設計依據(jù)《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ2695）《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》（GBJ685）《民用建筑照明設計標準》（GBJ13390）節(jié)能措施為考慮能源的節(jié)約和合理利用，本項目采取以下措施：（1）在建筑物設計時，充分考慮建筑物的朝向和建筑物周邊的利用，以獲得良好的采光、通風和充分的日照。遇到案情事故，要注意保護現(xiàn)場，并快速報警。消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員應定期對消防設施進行檢查、維護，及時更換過期和損壞的消防器材，確保消防設施和器材處于良好狀態(tài)。按照規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全指示標志和相關照明設施。消防管道閥門均為常開，均采用有明顯啟閉標志的蝶閥。檢驗消火栓設于頂層屋面，室內消防管道成環(huán)，設2條進水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)相連接。（2），栓口出水方向向下或與設置消火栓的墻面垂直。具體措施如下：在重要建筑物中設計消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)。食堂等人流頻繁的建筑物需要加強衛(wèi)生值日和管理，內部廚具要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生管理制度，保持清潔。實行雨水、污水分流制，排入下水管網(wǎng)。生活垃圾可委托環(huán)衛(wèi)部門轉運處理。在施工中應注意機械保養(yǎng)、合理操作，使施工機械運作在最低聲級水平，同時合理安排作業(yè)時間，對于噪聲級較高的設備限制于白天施工，車輛運輸物料也盡量安排在白天進行，則施工所產生的噪聲影響將得以減少。施工期建筑粉塵和道路揚塵對周邊環(huán)境有一定不利影響，由于建筑粉塵和揚塵沉降較快，只要采取有效措施并加強管理，進行文明施工，則其影響范圍一般可控制在施工場地的周邊地帶。 污染治理措施①項目施工期環(huán)境保護措施生活污水經(jīng)簡易沉淀處理后排入排污管。③實驗室廢棄物主要是實驗中產生的廢棄物。廢水的產生和排放為非連續(xù)性，屬間斷排放。項目運營期間對環(huán)境影響①廢水學生實驗、實習產生的廢水主要是生活污水和各專業(yè)實驗室為檢測產生的各種檢測廢水廢液。③噪聲：主要來源于施工機械作業(yè)期間，運輸車輛在運輸及裝卸過程中產生的機械噪聲。②廢氣：主要為項目在進行地基開挖、土石方堆放及回填、水泥砂漿攪拌等過程中產生的粉塵；進場施工機械和運輸車輛等產生的尾氣。廢水中的主要污染特征為懸浮物、BODCODcr、氨氮。按照功能區(qū)劃單獨設置保安監(jiān)控室、弱電機房和物業(yè)管理室，將上述相應系統(tǒng)主機設備設于其內。安保系統(tǒng)。采用聯(lián)合接地方式，其接地電阻值不大于1歐姆。裝置采用充放電系統(tǒng)、蓄電池集中設置供電方式，樓梯口和出口處設安全出口指示燈，燈具自帶鎘鎳電池，放電時間不小于20小時。照度均勻度達到水平照度最小值與水平照度最大值之比大于1:3；平均垂直照度與水平照度之比大于1:4。低壓供電系統(tǒng)采用TNS接地系統(tǒng)和TNCS接地系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)采用變壓器組低壓母線分段運行方式，設母聯(lián)開關柜，故障時可手動聯(lián)絡。擬采用12臺1250KVA干式變壓器，總裝機容量15000KVA。其中消防負荷、應急照明及疏散指示照明等負荷為一級負荷，其余為三級負荷。第二節(jié) 電氣方案設計（一）設計依據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）；《低壓配電設計規(guī)范》（GB5005495）；《建筑物防雷設計規(guī)范》（2000年版）（GB5005794）；《建筑照明設計規(guī)范》（GB500162006）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5011698）。氣體滅火配電間設備為非油性的，配備推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。室外消火栓間距不超過120米，消火栓距路邊不超過2米。建筑同層任何部位有2個消火栓，栓口出水方向向下或與設置消火栓的墻面垂直。消火栓消防系統(tǒng)設計本工程屋頂設消防高位水箱，有效容積10 m3。雨水經(jīng)雨水排水立管收集，有組織地排入室外下水道。根據(jù)一般性規(guī)律，日最大生活污水量為按供水負荷的70%計算。根據(jù)城市供水管網(wǎng)的供水壓力、建筑各部分的使用功能及衛(wèi)生間器具對靜水壓的要求，本項目給水管網(wǎng)為下行上給相結合的布置方式，由城市管網(wǎng)直接供水，不另設加壓泵等設置。給水系統(tǒng)設計給水水源可由位于主干道的市政給水管接DN200的干管進入學校。第六章 給排水及電氣設計第一節(jié) 給排水設計（一）設計依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》（BG500152003）；《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ672006）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB503702005）；《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB500842001）《安徽省公共建筑節(jié)能設計標準》DB34/14672011；（二）給水系統(tǒng)設計給水用水量統(tǒng)計人員用水量按50升/人各部門和科室主管對校長負責和匯報工作。第二節(jié) 管理模式賽福藝術綜合大學采取董事會領導下的校長負責制，并設立管理委員會、監(jiān)事會、專家委員會，藝術綜合大學校長對全校行政、教學等工作全面負責管理，向董事會匯報工作，并擁有決策權、指揮權、獎懲權和人員組合任命權等權力，下設教學部門、行政部門、教輔部門、后勤部門以及校長辦公室等部門協(xié)助校長對學校進行管理?！? 加強教師隊伍建設由于民辦大學均存在教師隊伍結構未成體系、專職教師數(shù)量明顯不足、兼職教師比例過大的問題?！? 提倡和加強學生素質教育素質教育的全面展開是經(jīng)濟全球化和知識經(jīng)濟時代我國教育思想與國際接軌的一個飛躍，注重在感性認識基礎上進行一種滲透性、養(yǎng)成性教育，注重學生通過體驗、內化、自悟，達到精神滋養(yǎng)、心靈升華和氣質養(yǎng)成的目標。狠把教學質量關、采取寬進嚴出的招生機制。以此解決生源不足和達到提高學生的學習積極性、促進教學質量的目的。最大可