【摘要】LOGOLOGO城市房地產經濟學之城市房地產金融本章的內容及任務安排房地產業(yè)與金融業(yè)的關系1國際房地產金融制度模式分析2城市住房抵押貸款證券化—尹來盛3城市住房公積金制度—盧志霞4房地產業(yè)與金融業(yè)關系金融業(yè)為房地產業(yè)的發(fā)展提供支持房地產業(yè)促進金融業(yè)的發(fā)展開發(fā)與經營、流通與
2025-05-02 02:11
【摘要】房地產經濟學-房地產估價厲偉025-85211176??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產估價,是指以房地產為對象,由專業(yè)估價人員,根據(jù)估價目的,
2025-05-15 08:11
【摘要】范純增博士上海交通大學安泰經濟與管理學院房地產經濟學課程準備:經濟學原理(宏觀、微觀)一、房地產與房地產業(yè)1、房地產的概念房地產概念是房地產經濟學最基本的經濟范疇,科學地闡述其涵義和特征,是房地產經濟學研究的出發(fā)點。所謂房地產是指房產和地產的結合體及其衍生的權利關系
2025-05-02 02:21
【摘要】房地產經濟學-房地產估價??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產估價,是指以房地產為對象,由專業(yè)估價人員,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,并在綜合分析
2025-05-19 00:41
2025-05-15 00:11
【摘要】第二節(jié)市場比較法?一、市場比較法的定義?市場比較法,又稱買賣實例比較法、交易實例比較法、市價比較法、市場資料比較法、現(xiàn)行市價法等。?市場比較法的基本含義是:在求取一宗待估房地產價格時,依據(jù)替代原理,將待估房地產與類似房地產的近期交易價格進行對照比較,通過對交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素等修正,得出待估房地產在評估期日的價格。
2024-10-19 22:17
【摘要】房地產投資支曉娟投資是什么??投資是一種通過認真分析,有指望保本并能有一個滿意收益的行為。不滿足這些條件的行為就叫投資?!窭锥蚰?根據(jù)經濟學上的定義,投資是犧牲或放棄現(xiàn)在可用于消費的價值以獲取未來更大價值的一種經濟活動。?本質:-投資是為了在未來一定時間段內獲得比較持續(xù)穩(wěn)定的收入,而投機是為了賺取差價
【摘要】房地產經濟周期?一、經濟周期概述?二、房地產經濟周期概述?三、房地產經濟周期實證分析?補充閱讀:房地產泡沫經濟?思考:我國目前是否出現(xiàn)房地產泡沫現(xiàn)象經濟周期概述?(一)經濟周期的概念及其運動過程?(二)西方經濟周期理論流派概述?(三)經濟周期的類型經濟周期的概念?
2025-01-08 22:55
【摘要】第十九章投資性房地產基本概述——定義與特征、范圍確認與初始計量后續(xù)計量轉換與處置主要賬務處理一、投資性房地產基本概述?(一)定義與特征?投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產,包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。(《企業(yè)會計準則第3號
2024-10-19 22:18
【摘要】房地產投資分析課程二主講教師:郭篤發(fā)(1)協(xié)議出讓:指政府在出讓土地使用權時,通過政府土地管理部門與土地使用者協(xié)商確定土地使用權出讓價格的出讓方式。(2)招標:指在指定期限內,由符合條件的單位和個人以書面的形式投標、競標某宗土地使用權,招標小組根據(jù)一定的要求擇優(yōu)確定土地使用者的一種土地使用權出讓方式。(
2024-10-18 12:45
【摘要】房地產金融第一節(jié)房地產金融的特點與作用?一、房地產業(yè)與金融業(yè)的關系–房地產業(yè)是一個資金密集型的行業(yè),而金融業(yè)是經營貨幣的單位,二者通過資金紐帶,建立了互相依賴和互相促進的密切關系。–房地產業(yè)的發(fā)展需要金融業(yè)的介入和支持?房地產開發(fā)必須有金融的介入?房地產經營和消費需要長期占用巨額資金–房地產業(yè)的發(fā)展又可以促進
2025-01-08 22:38
【摘要】房地產經濟學授課教師:張東第一章導言第一節(jié)房地產第二節(jié)房地產的特點第三節(jié)房地產經濟學的對象和內容作業(yè)學習提示♀本章學習提示?學習目的?認識房地產這一基本概念?為以后學習有關房地產的各種知識作準備?學習重點
2025-03-04 22:49
【摘要】房地產經濟學-房地產估價.萬科工程管理.025-85211176??估價的概念、必要性??估價原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法、路線價法述??所謂房地產估價,是指以房地產為對象,由專業(yè)估價人員,根據(jù)估價目的,
2025-01-13 09:04
【摘要】東北財經大學出版社第6章房地產稅收房地產稅收概述我國現(xiàn)行房地產稅收體系國外房地產稅制的經驗借鑒我國現(xiàn)行房地產稅制存在的主要問題及改革的初步設想?、本質和特征?1)房地產稅收的概念?2)房地產稅收的本質和特征?(1)強制性。?(2)無償性。?(3)固定性。?