【正文】 。因此建議政府部門盡快批準(zhǔn)實(shí)施，并希望有關(guān)部門給予政策上的支持。第十七章 結(jié)論一、結(jié)論項(xiàng)目的建設(shè)是提升影視作品技術(shù)創(chuàng)新水平，實(shí)現(xiàn)中國文化走向世界的需要，是打造電影產(chǎn)業(yè)鏈，形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)新增長極的需要，也是優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造國家級(jí)文化和科技融合示范基地的需要。項(xiàng)目運(yùn)營期有經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營管理公司，具有較豐富的類似項(xiàng)目建設(shè)、管理、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，完全具有本項(xiàng)目成功建設(shè)的組織管理能力。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施將會(huì)得到當(dāng)?shù)鼐用竦臉O力擁護(hù)和支持。、民族習(xí)慣的適應(yīng)性項(xiàng)目所在地居民大多為漢族，風(fēng)土習(xí)俗、民族習(xí)慣大都相同，并且大都接受過初、高中教育，甚至高等教育，期望當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平的提高及社會(huì)穩(wěn)定是眾勢(shì)所趨。無論是和諧社會(huì)的建設(shè)，還是全面小康社會(huì)的建設(shè)，都應(yīng)“以人為本”，“以民為本”，而文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)是城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要成部分。二、社會(huì)適應(yīng)性分析……市政府在“十三五”規(guī)劃建議和近年“政府工作報(bào)告”中提出，要推動(dòng)物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展。由于項(xiàng)目屬于文化事業(yè)工程，對(duì)推動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕聵I(yè)發(fā)展、提高城市品位和城市環(huán)境具有重要意義，因此各級(jí)組織和市民對(duì)項(xiàng)目建設(shè)持支持態(tài)度。另外，通過影視平臺(tái)建設(shè)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，有利于將文化資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，有利于提高當(dāng)?shù)厝罕姷恼w素質(zhì)和勞動(dòng)技能，對(duì)當(dāng)?shù)貐^(qū)域競爭力的提高具有重要意義。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能為影視拍攝機(jī)構(gòu)服務(wù)，推動(dòng)……市文化藝術(shù)事業(yè)發(fā)展，而且還能在經(jīng)濟(jì)、娛樂、宣傳等方面產(chǎn)生多種效益，對(duì)提高城市現(xiàn)代化水平，擴(kuò)大知名度都有積極作用。（五）對(duì)于不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防，建設(shè)單位要提前制定不可抗力風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的應(yīng)急預(yù)案，以減小不可抗力風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的損失。設(shè)計(jì)良好的投資方案，廣泛利用各種金融工具，避免由于上游產(chǎn)品價(jià)格上漲可能帶來的投資增加的風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)與……各方面的聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確保與本項(xiàng)目有關(guān)的所有配套條件都能夠落實(shí)，以保證本項(xiàng)目能夠按時(shí)實(shí)施和運(yùn)營。（二）通過招標(biāo)確定優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，對(duì)招標(biāo)過程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，努力使招標(biāo)過程透明化，經(jīng)過城市規(guī)劃、交通、經(jīng)濟(jì)、建筑專家的評(píng)選，選取有利的設(shè)計(jì)方案，避免由于設(shè)計(jì)方案不當(dāng)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。三、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（一）成立全面協(xié)調(diào)小組，對(duì)本項(xiàng)目的籌資、設(shè)計(jì)、施工、管理方式的確定等各個(gè)問題進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃協(xié)調(diào)。但對(duì)于這種不可抗力風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，目前還沒有科學(xué)的預(yù)測(cè)方法。從目前情況來看，只要不發(fā)生嚴(yán)重的設(shè)計(jì)失誤，工期延長的風(fēng)險(xiǎn)較小。（四）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要為工期延長帶來的有關(guān)支出增加方面的內(nèi)容。（三）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目在建設(shè)施工過程中，可能會(huì)對(duì)周邊居住及工作的人員產(chǎn)生一些不良影響。尤其是近年來……投資旺盛，相關(guān)參建單位均積累了豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步減少了本項(xiàng)目的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。因此本項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率較小。通過對(duì)項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、發(fā)生概率及威脅等級(jí)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)價(jià)。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)可能出現(xiàn)的突發(fā)性風(fēng)險(xiǎn)主要是自然災(zāi)害(如沙塵暴、地震、冰雹、暴雨等惡劣天氣)，以及燃?xì)庠O(shè)備、管道的燃爆風(fēng)險(xiǎn)。另外，銀行利率的變化，會(huì)影響財(cái)務(wù)費(fèi)用，在一定程度上也會(huì)給項(xiàng)目帶來財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題。（三）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)主要是由于當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)此項(xiàng)目的認(rèn)同度而引發(fā)的項(xiàng)目建設(shè)以及運(yùn)營的順利程度。包括宏觀政策環(huán)境的穩(wěn)定性、支持性和持續(xù)性。政策風(fēng)險(xiǎn)包括整體宏觀政策環(huán)境、政策的持續(xù)性；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)包括設(shè)計(jì)方案認(rèn)同度、工程技術(shù)環(huán)境；社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)主要為當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)此項(xiàng)目的認(rèn)同度；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要是工期延長帶來的有關(guān)支出增加方面的內(nèi)容及銀行貸款利率變化；突發(fā)性風(fēng)險(xiǎn)主要是由于自然災(zāi)害造成的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。（二）盈虧平衡分析BEP =年固定總成本年銷售收入—年可變成本—年銷售稅金%根據(jù)總成本費(fèi)用估算表和利潤與利潤分配表的數(shù)據(jù)，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為：計(jì)算結(jié)果表明，%并按照計(jì)劃正常租賃賺取收入，企業(yè)即可保持收支平衡，當(dāng)生產(chǎn)總量高于此值時(shí)項(xiàng)目開始盈利。本項(xiàng)目靜態(tài)指標(biāo)可行。%提取。修理費(fèi)主要為公共區(qū)域的維修費(fèi)，結(jié)合甲方提供資料，估算年修理費(fèi)用約為700萬元。、動(dòng)力費(fèi)按最不利因素所有設(shè)備共同運(yùn)行，經(jīng)估算，年所需燃料動(dòng)力費(fèi)為600萬元。第十四章 財(cái)務(wù)分析一、收入分析二、收益分析（一）稅金估算根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅【2016】36號(hào)）及國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016第16號(hào)文）的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目增值稅稅金的計(jì)算方法采用簡易計(jì)稅方法計(jì)算，按照5%的征收率計(jì)算；附加費(fèi)主要包括城市維護(hù)費(fèi)建設(shè)費(fèi)（7%）、城市教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）及防洪費(fèi)（1%）。（四）預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的8%計(jì)取。（二）前期工程費(fèi)主要包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、能評(píng)等費(fèi)用的支出?！嘘P(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的法律法規(guī)和有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。、具體承辦人的權(quán)利與每個(gè)招標(biāo)環(huán)節(jié)相分離、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)尺度，確保招標(biāo)工作的準(zhǔn)確性。本項(xiàng)目招投標(biāo)嚴(yán)格按照“發(fā)布招標(biāo)信息→制定初步入圍條件→組織資格預(yù)審→考察入圍單位→選定投標(biāo)單位→組織投標(biāo)評(píng)標(biāo)”的程序，嚴(yán)密組織招投標(biāo)。擬制定一系列加強(qiáng)招標(biāo)工作的范圍、規(guī)定和辦法。四、招標(biāo)方式本項(xiàng)目招標(biāo)方式擬采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行。招標(biāo)范圍包括：工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑施工、設(shè)備采購與安裝和工程監(jiān)理等。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求各單項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工程建設(shè)，以保證建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工程進(jìn)度與整個(gè)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)完成，為下一階段工程實(shí)施提供可靠保證。健全安全防護(hù)、臨時(shí)用電、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防制度。（二）項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程特點(diǎn)，成立項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)4科1室。第十章 組織機(jī)構(gòu)及管理一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)目經(jīng)理部主要組成人員如下項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)為市政一級(jí)，職稱為高級(jí)工程師。，做到定時(shí)清掃、定期消毒，防止流行性疾病的發(fā)生與傳播。四、衛(wèi)生防疫本項(xiàng)目在使用過程中人員比較集中，流動(dòng)量較大，易于傳播流行性疾病，是衛(wèi)生防疫的重點(diǎn)區(qū)域。，必須采用安全電壓。（二）運(yùn)營期的安全防護(hù)措施。，項(xiàng)目建設(shè)完工后嚴(yán)格按照建設(shè)項(xiàng)目管理程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后投入使用。，作好個(gè)人的安全防護(hù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，防止機(jī)械損傷及意外傷害。，高空墜落及物體打擊對(duì)人員的傷害。，及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源消耗異常部位，及時(shí)采取措施加以解決。，配合準(zhǔn)確可靠的具有分時(shí)功能的能源計(jì)量器具，對(duì)耗能設(shè)備實(shí)行嚴(yán)格的計(jì)量管理。，建立能源管理崗位，明確崗位任務(wù)和職責(zé)。（二）能源管理《中華人民共和國節(jié)約能源法》等國家、地方、行業(yè)相關(guān)法規(guī)和規(guī)范，搞好節(jié)能宣傳工作。照明用電與動(dòng)力用電分別計(jì)量。三、能源計(jì)量與能源管理（一）能源計(jì)量在變電所的主要出線及各主要功能區(qū)內(nèi)設(shè)置計(jì)量儀表，對(duì)主要能耗設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)實(shí)現(xiàn)按部位分段計(jì)量，及時(shí)分析，以利節(jié)電。供水加壓設(shè)備采用變頻設(shè)備。水箱進(jìn)水管閥門具有機(jī)械和電氣雙重控制功能。（如：信號(hào)燈等）均為低損耗。變壓器低壓則采用集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，以提高功率因數(shù)，達(dá)到節(jié)能目的。（四）設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能。，庭院燈具采用太陽能燈具。，盡最大可能減少電纜干線上的分接頭，減少電纜故障機(jī)會(huì)減少電損，利于節(jié)能。，盡量使運(yùn)行的三項(xiàng)負(fù)荷平衡，以減少變壓器的零序損耗。；并合理選用變壓器容量，使其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。：應(yīng)采用低壓集中與分散相結(jié)合的自動(dòng)補(bǔ)償方式，每臺(tái)變壓器低壓母線上裝設(shè)成套靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置，按功率因數(shù)調(diào)節(jié)原則自動(dòng)投切補(bǔ)償電容器。、管道保溫材料及保溫厚度按公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。第八章 節(jié)能一、編制依據(jù)（一）……市有關(guān)規(guī)定1.《……市節(jié)約能源條例》津人發(fā)[2012]39號(hào)2.《……市建筑節(jié)約能源條例》……市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議（二）建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005220092.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005420113.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005520114.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920055.《……市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB2915320106.《……市建筑節(jié)能門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB2916420107.《建筑外門窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T848420088.《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T710620089.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034200410.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003二、節(jié)能措施（一）建筑節(jié)能，按規(guī)定性方法進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)、計(jì)算，節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。生活垃圾用袋裝收集并就近投放至垃圾收集點(diǎn)。（3）對(duì)項(xiàng)目的出入口處加強(qiáng)交通管理、減少項(xiàng)目區(qū)的交通噪聲。（二）運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施（1）空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備。各種建筑垃圾必須及時(shí)運(yùn)到指定點(diǎn)妥善處置。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立臨時(shí)聲障，最大限度地減小噪聲影響。本項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的