北京項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)流程(參考版)
2025-04-20 08:23本頁(yè)面
【正文】 。備注：上述材料是辦理施工許可證所需的全部材料，不需再單獨(dú)準(zhǔn)備安全監(jiān)督、質(zhì)量監(jiān)督及節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案相關(guān)材料。二、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程按規(guī)定填寫(xiě)、蓋章的《北京市建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式兩份；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件（正本及附件）；施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)原件；招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工合同備案表；招投標(biāo)管理部門(mén)出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)原件（B本、C本）；《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQA2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；法人委托書(shū)。第十五節(jié) 建設(shè)工程施工許可證承辦部門(mén)：密云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：本事項(xiàng)不收費(fèi)辦理時(shí)限：8個(gè)工作日辦理結(jié)果：《建設(shè)工程施工許可證》受理?xiàng)l件：取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、中標(biāo)通知書(shū)、圖紙審查成果等。商務(wù)標(biāo)評(píng)審符合性鑒定對(duì)具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核：（1）設(shè)有第一條所列的人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程；（2）國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；（3）本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定以外的單體建筑面積大于40000平方米或者建筑高度超過(guò)50米的其他公共建筑；（4）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；（5）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。辦理結(jié)果：《消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》受理?xiàng)l件：取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)材料：建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表（一式兩份）；建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；消防設(shè)計(jì)文件（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)“法律法規(guī)——規(guī)范性文件”一欄）；建設(shè)單位的授權(quán)委托書(shū)和受委托人的身份證復(fù)印件。第十三節(jié) 消防審核承辦部門(mén)：密云縣消防支隊(duì)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：本事項(xiàng)不收費(fèi)辦理時(shí)限：一般工程自受理消防設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成；國(guó)家、省級(jí)重點(diǎn)建筑工程以及設(shè)置建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程16個(gè)工作日內(nèi)完成；1000平方米以下的裝修工程審核時(shí)限為8個(gè)工作日，1000平方米以上的裝修工程審核時(shí)限為16個(gè)工作日。 設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)備案表（復(fù)印件）。巖土工程勘察報(bào)告（詳勘）。一張?jiān)擁?xiàng)目建筑總平面布置圖（蓋圖紙報(bào)審專用章、注冊(cè)建筑師章、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師章、居住建筑和公共建筑加蓋節(jié)能章）。有關(guān)部門(mén)對(duì)勘察報(bào)告、消防、人防的審查批準(zhǔn)通知書(shū)或?qū)ｍ?xiàng)審批意見(jiàn)書(shū)。以上所有報(bào)送材料一式2份。辦理結(jié)果：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》受理?xiàng)l件：《國(guó)有土地使用證》，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成申請(qǐng)材料：申報(bào)單未填寫(xiě)完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》；申報(bào)單位出具加蓋單位印章和法人簽字或印章的《建設(shè)項(xiàng)目法人授權(quán)委托書(shū)》；建設(shè)計(jì)劃主管部門(mén)批復(fù)文件；用地全書(shū)或使用土地的有關(guān)證明文件：（1）《國(guó)有土地使用證》（含附圖，復(fù)印件）；（2）尚未取得《國(guó)有土地使用證》的項(xiàng)目，需提交項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含附件及附圖，復(fù)印件）和下列之一的用地權(quán)屬文件：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》復(fù)印件；《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件；《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》復(fù)印件；（3）只有《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)附國(guó)土行政主管部門(mén)出具的使用土地的有關(guān)證明文件1份【中央單位及駐京部隊(duì)為上級(jí)主管部門(mén)（國(guó)管局、中之管理局、總后勤部，武警總部等）出具的使用土地的證明文件】；《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（含正本、附件及附圖，復(fù)印件）或《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲(chǔ)備供應(yīng)）》（含附圖，復(fù)印件）；《北京市規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審查意見(jiàn)》（含附圖，復(fù)印件），《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件（土地儲(chǔ)備供應(yīng)）》沒(méi)有明確要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)方案審查的項(xiàng)目不可提交；具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制的全套施工圖中的部分施工圖紙：（1）圖紙目錄（涵括各專業(yè)）、設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖、各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖各1份，另附總平面圖5份（機(jī)要項(xiàng)目總平面圖4份；申報(bào)主體為多個(gè)單位的，需相應(yīng)增加總平面圖份數(shù)）；（2）施工圖須為藍(lán)曬圖，須按A4規(guī)格豎向折疊并留出裝訂線；（3）圖紙目錄和總平面圖需要加蓋設(shè)計(jì)單位年度“圖紙報(bào)審專用章”、“注冊(cè)建筑師章”、“注冊(cè)結(jié)構(gòu)師章”；（4）按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定需要設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)說(shuō)明中有無(wú)障礙設(shè)計(jì)的情況的專項(xiàng)說(shuō)明；（5）總平面圖須標(biāo)注比例尺、指北針、建筑外輪廓尺寸及四角坐標(biāo)、擬建建筑與現(xiàn)狀參照物間距具尺寸、建筑層數(shù)，圖鑒中須有三人以上簽名；總平面圖應(yīng)有《技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明細(xì)表》，住房項(xiàng)目還須有《住房套型結(jié)構(gòu)比例明細(xì)表》。審核程序：受理審查決定申請(qǐng)材料：申請(qǐng)單位應(yīng)提交如下材料的原件及復(fù)印件（復(fù)印件要加蓋單位公章）計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件；建設(shè)場(chǎng)地（或近旁場(chǎng)地）巖土工程勘察報(bào)告；建設(shè)工程使用情況及基本情況說(shuō)明；結(jié)構(gòu)總設(shè)計(jì)說(shuō)明。申請(qǐng)材料：《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)》設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)的復(fù)印件；經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告。 二、綠地布置總圖圖紙要求：圖紙比例：一般應(yīng)為1：200、1：500、1：1000；綠地布置總圖圖紙（藍(lán)圖）基本內(nèi)容： 綠
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