【正文】 電動機(jī)的節(jié)能：主要途徑是提高電動機(jī)的效率和功率因數(shù)。供配電系統(tǒng)的節(jié)能：合理選擇變壓器容量及臺數(shù)；選擇節(jié)能型變壓器；加強(qiáng)運(yùn)行管理，實現(xiàn)變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；配電線路選用高導(dǎo)電率的導(dǎo)體，盡量采用銅芯線，不采用鋁芯線； 變電所應(yīng)設(shè)置在負(fù)荷中心，同時各層配電間、層配電箱也應(yīng)盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，減少線路的長度；在滿足規(guī)范要求的情況下，盡量提高電壓等級和功率因數(shù)。（2） 無功補(bǔ)償裝置宜優(yōu)先設(shè)置在負(fù)荷側(cè)；變壓器低壓側(cè)的無功補(bǔ)償裝置，應(yīng)具有抑制諧波和抑制涌流的功能。控制功率因數(shù)補(bǔ)償以達(dá)到節(jié)能目的（1）對采用低壓（220／380V）供電的公共建筑項目，當(dāng)用電裝接容量在100kW及以上時。380/220V供電半徑不宜大于200米；當(dāng)受條件限制且安裝容量小于150kW時，可不大于250米。（2）單臺容量大于500kW的電動機(jī)宜采用中壓供電。167。還有設(shè)計通風(fēng)屋面、蓄水屋面等節(jié)能措施。對屋面進(jìn)行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉(zhuǎn)化部分能量，也起到美化環(huán)境作用。故在進(jìn)行前期建筑設(shè)計時，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比是很重要的，一般北向不大于25%；南向不大于35%；東西向不大于30%?？刂拼皦Ρ?、對外墻及屋頂?shù)膶?dǎo)熱系數(shù)等提出具體要求。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機(jī)最大負(fù)荷的20%～30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負(fù)荷的10%～20%，因而控制窗墻比在30%～50%范圍內(nèi)時，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。③盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。防止空氣對流傳熱。建筑物的耗冷可降低8%左右，因此設(shè)計中應(yīng)采用密閉性良好的門窗。門窗的遮陽設(shè)施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。（2）門窗①設(shè)置遮陽設(shè)施設(shè)置遮陽設(shè)施，考慮空調(diào)設(shè)備的位置。除了使用外墻外保溫體系外，還可以選擇屋內(nèi)使用保溫隔熱板材。使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。所以改善建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計上的首要節(jié)能措施，對于外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫選擇有三種：①外墻優(yōu)先采用外墻外保溫體系，如框架結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)可選用外墻外保溫板材系統(tǒng)；②屋內(nèi)采用保溫隔熱板材，如XPS板；③外窗采用節(jié)能型塑鋼中空玻璃窗。K。增強(qiáng)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。但如果出于造型和美觀的要求需要采用較大的體形系數(shù)時,應(yīng)盡量增加圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱阻。對于相同體積的建筑物,其體形系數(shù)越大，說明單位建筑空間的熱散失面積越高，研究表明，%。而設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的建筑，其空間布局應(yīng)十分緊湊，盡量減少建筑物外表面積和窗洞面積，這樣可以減少空調(diào)負(fù)荷。因為外表面積越小，冷負(fù)荷越小，能耗越小。（1）建筑朝向和平面形狀選擇合理的建筑物朝向是一項重要的節(jié)能措施。167。西方發(fā)達(dá)國家，建筑能耗占社會總能耗的30%～45%。167。 天然氣 本項目的燃?xì)獠捎霉艿捞烊粴?，小區(qū)天然氣由中壓天然氣管接入，經(jīng)設(shè)于小區(qū)內(nèi)的天然氣調(diào)壓站調(diào)壓后，低壓天然氣管網(wǎng)接入各居民住宅樓和社區(qū)、商業(yè)建筑等。本項目總建筑面積108191平方米，項目需配置變壓器3695 kVA，擬采用S13型2500kVA的2臺箱式變壓器。167。 供水XX縣供水狀況良好，項目場址位于XX縣新行政區(qū)內(nèi)，緊靠XX縣自來水廠開發(fā)區(qū)分廠，新區(qū)內(nèi)有自來水接口，可保障項目用水需求。本項目建設(shè)地點位于XX縣新行政區(qū)內(nèi)，南靠新民路，西靠大田地，北臨錦繡名園，東靠新莞南路。167。能源實物采用的折標(biāo)煤系數(shù)表 （當(dāng)量值）表73序號項目名稱單位折標(biāo)煤系數(shù)1新鮮水tce/萬m32電力tce/萬kWh3天然氣tce/萬m3由上述分析可知，、通過折標(biāo)系數(shù)計算結(jié)果見表54。 折標(biāo)煤計算建設(shè)項目需要的耗能品種有電力、新鮮水以及天然氣。項目能源消耗情況按照一般家庭生活能源消耗現(xiàn)狀，結(jié)合本項目情況，進(jìn)行了能源消耗定額及年消耗量的分析，具體消耗指標(biāo)見表72。項目用電總量計算表表71序號項目年用電量(萬kWh/a)1居住用電 2商業(yè)、物業(yè)及其他配套設(shè)施用電 3地下車庫用電 4公用照明 5電力損耗 合計 綜上計算。根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB505552010)規(guī)定。 能源耗用分析所需能源本項目所需要的能源主要有：水、天然氣、電力。 建材供應(yīng)分析本項目建設(shè)所需要的材料在XX及周邊市場均有供應(yīng)，公路、鐵路、水路運(yùn)輸均很方便。施工期主要設(shè)備包括：挖掘機(jī)、推土機(jī)、打樁機(jī)、塔吊、裝卸機(jī)、運(yùn)輸車輛等；運(yùn)營期主要用電設(shè)備：空調(diào)及住戶家用電器等。 主要原輔材料及能耗平衡167。 依據(jù)的法律、法規(guī)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2008年4月1日起施行）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號）《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā) 〔2007〕15號）省發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（試行）的通知》（蘇發(fā)改規(guī)發(fā)〔2011〕1號）《省政府關(guān)于印發(fā)推進(jìn)節(jié)約型社會建設(shè)若干政策措施的通知》（蘇政發(fā)〔2006〕60號）《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號）《江蘇省節(jié)約能源條例》（第二次修訂）《省政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的意見》（蘇政發(fā)〔2006〕152號）167。第7章 節(jié)能方案分析167。 冷源的制冷劑采用環(huán)保型。 設(shè)于室外的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備，根據(jù)周圍環(huán)境的要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)母袈曁幚怼?167。 不具備自然排煙條件的房間，走道按要求設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。 通風(fēng)風(fēng)管及保溫均采用不燃材料制作。凡穿越不同防火分區(qū)、沉降縫、通風(fēng)機(jī)房等火災(zāi)危險性較大房間的隔墻或樓板處的通風(fēng)管道，均裝防火閥。 167。 通風(fēng)設(shè)計衛(wèi)生間，設(shè)備用房等均按要求設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 空調(diào)設(shè)計小區(qū)內(nèi)，采用分散式空調(diào)系統(tǒng)，按分體式熱泵空調(diào)預(yù)留電源，室外機(jī)位和凝結(jié)水排水管。 設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB 500192003《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施一暖通空調(diào)動力》(2009版) 《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J26一2006 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J962010 《商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》 DGJ32/J762008 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693 167。167。 消防報警系統(tǒng)見消防設(shè)計住宅設(shè)人工報警系統(tǒng)，保護(hù)等級為二級。 設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一的管理、監(jiān)控，BA中心設(shè)在小區(qū)消防安保管理中心，利用計算機(jī)系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)住戶的各表計測量計費(fèi)，并對小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及對室外照明等設(shè)備進(jìn)行調(diào)節(jié)、控制、工況監(jiān)視、故障報警等。管理人員可調(diào)閱、打印各保安巡邏人員的工作情況。 電子巡更系統(tǒng): 在小區(qū)重要部位設(shè)定保安人員巡更路線，并安裝巡更點。 (3)公共廣播系統(tǒng)平時用于播放背景音樂，消防需用時由消防控制室強(qiáng)切做消防緊急廣播。 公共廣播系統(tǒng): (1)在室外安裝一套公共廣播系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)在小區(qū)安保管理中心。 電視監(jiān)視系統(tǒng): (1)本系統(tǒng)與公共保安系統(tǒng)合為一體，設(shè)保安中心，該中心設(shè)在小區(qū)安保管理中心。 公共安全系統(tǒng)安全防范報警系統(tǒng): 在住宅戶內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤蹲詣訄缶?、按鈕式家庭緊急求助報警功能設(shè)備，一層和二層的戶門、外窗設(shè)置門窗磁或紅外幕簾防范報警。 有線電視系統(tǒng)采用雙向交互式，帶寬為860MHZ的雙向傳輸系統(tǒng)，分配分支方式，終端電平滿足70士5dB。 每個住宅戶配設(shè)2～3只電視用戶終端，分別安裝在起居室、主臥室和書房內(nèi)。 167。每棟樓內(nèi)均留有一定備用線對供小區(qū)內(nèi)發(fā)展信息和科技新技術(shù)時使用。另按100戶左右設(shè)置一個集中配線交接間。局域網(wǎng)采用綜合布線方式，水平子系統(tǒng)和垂直子系統(tǒng)全部采用五類UTP電纜敷設(shè)，設(shè)備間子系統(tǒng)全部采用五類跳接線設(shè)備，建筑群干線子系統(tǒng)全部 采用六芯多模光纖敷設(shè)。 電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)小區(qū)電信系統(tǒng)包括通信網(wǎng)和局域網(wǎng)。 設(shè)計范圍本項目弱電設(shè)計內(nèi)容包括電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)(對講電話系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng))、設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)。167。 對空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電氣設(shè)備、照明設(shè)備及其他用電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和自動控制，以降低能耗。 建筑照明功率密度值應(yīng)遵循《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004的有關(guān)條文規(guī)定。小區(qū)周邊環(huán)境照明采用以節(jié)能燈為光源的草坪燈，以節(jié)約電能。 節(jié)能措施小區(qū)公共走道照明采用節(jié)能效果顯著的高光效環(huán)管日光燈。采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1歐姆。 防雷接地根據(jù)各建筑單體預(yù)計雷擊次數(shù)及防雷設(shè)計規(guī)范確定防雷類別，本地塊所有建筑按三類防雷建筑設(shè)計。 房屋的各戶進(jìn)線及支線均采用ZDBV750型導(dǎo)線穿管暗敷。 167。 167。167。接地: 所有變電所接地保護(hù)采用TNS制。 。擬在地塊內(nèi)設(shè)10KV電力開關(guān)站一座，開關(guān)站由電業(yè)10KV電網(wǎng)引兩路電源供電，其10KV電源在一路停電時，另一路應(yīng)能正常供電。因此。 負(fù)荷估算及供電電源負(fù)荷等級: 本工程中的消防泵、噴淋泵、消防用風(fēng)機(jī)、生活泵、消防潛水泵、應(yīng)急照明、自動扶梯、消防安保中心以及弱電機(jī)房等用電為二級負(fù)荷:其余設(shè)備用電為三級負(fù)荷。 電氣設(shè)計167。管徑≧100mm，采用熱鍍辭無縫鋼管，卡箍連接。 167。167。消防泵房設(shè)于配套用房中，泵房內(nèi)設(shè)置60m3消防水池(滿足火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的室內(nèi)消防用水量)及消防泵組。 消火栓系統(tǒng)室外消火栓用水量: 20L/s 室內(nèi)消火栓用水量: l0L/s 配套用房: l5L/s整個基地統(tǒng)一設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，住宅用房各單體內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。167。室外排水管采用UPVC管粘接。 管材室內(nèi)給水管和熱水管采用薄壁銅管及配件，銀焊連接。 (3)室內(nèi)污、廢水管、雨水均采用UPVC管。衛(wèi)生間污、廢水合流。 室外雨、污水管道采用HDPE雙壁纏繞管。污、廢水排水量: 最高日排水量：最大時排水量：雨水排水量: 按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式代入下公式 Q=ΨFq （公式中重現(xiàn)期P為2年，集水時間t1為10min，Ψ=)計算。 室外雨、污分流。167。 (3)室內(nèi)給水: A住宅及配套用房分別設(shè)置水表進(jìn)行分戶用水計量，水表均設(shè)于管道井內(nèi)。給水系統(tǒng): (1)給水方式: 本小區(qū)所建住宅生活用水利用市政水壓直接供水。a)180 按3季度計算用水 (m3/m2d365 　3物業(yè)和其他816 5L/m2項目用水量計算表表62序號項 目規(guī)模（人或m2）定額值用水天數(shù)（d/a）年用水量(m3)備注1住宅2296 150L/ 人167。 水源本基地采用城鎮(zhèn)市政給水管的給水作為水源，從市政管網(wǎng)上引入給水管在基地內(nèi)分區(qū)連成網(wǎng)環(huán)，從環(huán)網(wǎng)上引入給水管至不同的生活水池，經(jīng)變頻加壓后供基地內(nèi)生活用水。 設(shè)計依據(jù)XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的有關(guān)設(shè)計原始資料建筑專業(yè)提供的條件圖國家頒布的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門的規(guī)定 (1) 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 (GB 500132006) (2) 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 (GB 500142006) (3) 《住宅設(shè)計規(guī)范》 (GB 500961999 2003年版) (4) 《住宅建筑規(guī)范》 (GB 503682005) (5) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 (GB500152003 2009年版) (6) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB 500162006) (7) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GBJ 5004595) (2005年版) (8) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范187。167。設(shè)計使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值：住宅 KN/平方米走廊、樓梯 KN/平方米陽臺 KN/平方米上人屋面 KN/平方米不上人屋面 KN/平方米屋面綠化 KN/平方米基本風(fēng)壓值：多層 KN/平方米結(jié)構(gòu)選型多層：磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋砼樓面。 結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行。上述優(yōu)化建議僅僅是一個思路，設(shè)計人員在把握總體原則的前提下，可以有更多的突破。在當(dāng)前以及未來相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，除了房屋布局、質(zhì)量及項目的整體規(guī)劃等因素外，也越來越重視其環(huán)境。（4）在建筑材料方面，大量采用新材料、新產(chǎn)品，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，在已建成或正在建成房屋中，新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)的采用率，外墻材料為60%，屋面保溫防水材料為90%，管線集中綜合布置為40%。（2）設(shè)計應(yīng)充分體現(xiàn)“以人為本”的原則，想建筑之所想，每一細(xì)節(jié)的處理都應(yīng)體現(xiàn)出對人的關(guān)懷和尊重。 建筑方案建議建筑設(shè)計建議（1）設(shè)計要適度超前。并利用地形變化，根據(jù)地形特點，自然環(huán)境、氣候特點，使之形成與項目周邊建筑之間高低搭配，形成風(fēng)格獨(dú)特，造型新穎，統(tǒng)一和諧的建筑群體與環(huán)境。167。窗框采用斷熱鋁合金型材，窗戶玻璃采用中空玻璃。（5）外墻材料以高級涂料配合局部石材、結(jié)合透明的雙層中空鋼化玻璃為主要材料，通過垂直綠化加以連接和襯托，使整體效果明快、簡潔，富有現(xiàn)代氣息。（3）局部設(shè)計，要更能體現(xiàn)人性化的特點。再通過精致的屋頂造型，局部鮮明顏色的色塊勾勒出陽光燦爛，充滿朝氣，大度又不失浪漫的現(xiàn)代建筑格調(diào)。在整體建筑設(shè)計上要具有現(xiàn)代意識，采用簡潔的體形和單純的材料表現(xiàn)建筑的現(xiàn)代感。 建筑方案描述建筑特征與風(fēng)格本項目建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格。規(guī)劃設(shè)計圖選定