衢州市市區(qū)城市房屋拆遷管理辦法(參考版)
2025-04-16 01:34本頁面
【正文】 市人民政府其他有關(guān)房屋拆遷補償安置的規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。第五十九條本辦法自公布之日起施行。第五十七條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。因前款規(guī)定行為給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十四條拆遷人有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門依據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第五十四條的規(guī)定給予警告，責(zé)令改正，并處以三萬元以上十五萬元以下的罰款：(一)未按規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進行拆遷的；(二)違反本辦法第二十條第一款規(guī)定，補償安置方案未經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意而 實施拆遷的；(三)偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議文本的；(四)轉(zhuǎn)讓建設(shè)項目，未按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的。第五十二條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任：(一)未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的；(二)以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實施拆遷的；(三)未按房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍、拆遷期限實施拆遷的。第五十條拆除產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第四十九條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失以及 搬遷、安裝、過渡費用，由拆遷人給予一次性補助。搬家補助費每戶不低于六百元，具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定，每年三月底前公布。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。臨時安置補助費按照市區(qū)租賃與被拆遷房屋相當(dāng)面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在得到安置用房的四個月內(nèi)騰退周 轉(zhuǎn)用房。過渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。土地收益金補交辦法由市國土資源管理部門另行制定。本辦法頒布實施后未經(jīng)規(guī)劃、國土資源管理部門同意改變房屋用途的，一律按原房屋用途確認(rèn)。以本辦法實施之日為界限，實施之前一年內(nèi)按實際營業(yè)面積的百分之三十予以確認(rèn)，每提前一年，增加百分之六，剩余面積仍按原房屋用途標(biāo)準(zhǔn)補償。第四十五條 1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認(rèn)定，由產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有人的申請，按照規(guī)劃、國土資源管理部門提供的合法有效文件調(diào)查確認(rèn)。第四十四條 被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準(zhǔn)。第四十三條拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，被拆遷人可按房屋承租人實際租用面積支付最高為六個月的租金給予補助；房屋承租人為享受最低生活保障待遇的城市居民，被拆遷人應(yīng)按房屋承租人實際租用面積支付最高為十二個月的租金給予補助；房屋承租人經(jīng)審查符合申請廉租住房條件的，可直接申請廉租房安置，被拆遷人不再支付租金補助。房屋承租人經(jīng)審查符合申請廉租住房條件的，可根據(jù)市政府的有關(guān)規(guī)定給予廉租房安置。房屋承租人未按房改政策購房，也未與被拆遷人達成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償安置方式。房屋承租人房改購房辦法由市房改辦制定，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四十一條拆遷房管部門直管住宅公房或單位自管住宅公房（包括不成套房），1998年12月3
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