合肥市xx地產市場定位上(參考版)
2025-03-25 05:02本頁面
【正文】 關鍵詞： 本項目的土地性質將決定開發(fā)用途； 區(qū)域土地供應復雜，發(fā)展具有多樣性； 城市次中心的形成使周邊補充性人口聚集； 南艷湖周邊將是未來人口主要聚集地之一。 ? 城市未來規(guī)劃特征明顯：道路網延伸變密、交通提速；分區(qū)多，城市次中心漸漸形成；老城區(qū)人口向四周疏散，區(qū)域人口補充性集聚；環(huán)境漸有改善，綠化面積大增；濱河新區(qū)將成為投資熱點。 ? 城市迅猛發(fā)展、擴大，城市功能完善、加強，城市人口劇增，商品房供求持平，但區(qū)域供求關系有變化。 ? 周邊土地性質復雜多樣，既是重點發(fā)展的南艷湖周邊居住區(qū)的邊緣，也是十五里河濱河綠化區(qū)的邊緣，以工貿、倉貯、物流為特點的規(guī)劃用地數(shù)量眾多，人口集聚密度高，但居住條件不容樂觀。 ? 今后一段時間延合寧高速走廊防護綠地、十五里河濱水綠化及公共綠地重點建設將使本項目周邊空氣清新，綠意蔥蔥。 ? 向北可延宿松路到環(huán)內城景觀帶；向西可經習友路直至大蜀山生態(tài)公園；向南順美丹路直達合肥城市后花園 —— 濱河生態(tài)風景區(qū)。 ? 本項目周邊主要是南艷湖生活居住區(qū)和濱湖新區(qū)北部的學教區(qū)以及飛龍工業(yè)園區(qū)。 ? 本項目周邊交通網將成，緊靠市一級主干道飛龍路和宿松路，鄰近市主干快速路 ——
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