烏魯木齊某住宅項(xiàng)目策劃方案(參考版)
2025-01-24 21:40本頁面
【正文】 結(jié) 語：本案重在提出一些策略性建議，供貴方?jīng)Q策，其中以近階段（前兩階段）推廣方案較為詳細(xì)，后三階段只提出的策略性建議，如此作業(yè)，主要是為了使?fàn)I銷與市場變化更為貼切，后階段的推廣主要視市場變化及銷售效果而定，實(shí)施動(dòng)態(tài)策劃，本案中一些活動(dòng)操作有一定難度，但卻意義重大，希望國際置地主要人員研究本案后，盡快回復(fù)，以便活動(dòng)方案的籌備及組織，相信雙方人員的緊密合作定能使國箐苑成為2002年烏市樓盤銷售的典范，豐富的文化內(nèi)涵必將鑄造一個(gè)品牌樓盤的誕生。同時(shí)，對專案小組加強(qiáng)培訓(xùn)及紀(jì)律管理，包括企業(yè)理念，小區(qū)文化理念的培訓(xùn)及銷售紀(jì)律性的培訓(xùn)，形成一個(gè)強(qiáng)有力的銷售團(tuán)隊(duì)。第四階段及第五階段執(zhí)行方案暫略，初步推廣策略見營銷周期劃分，具體方案的制定，依時(shí)間進(jìn)行及市場狀況，另案提交。（注：如時(shí)間允許，本活動(dòng)可在“六推廣策略A、廣告策略以促銷廣告為主，同時(shí)繼續(xù)對“箐箐趣事”進(jìn)行報(bào)道B、促銷策略銷售主題：周未看房，免費(fèi)游園促銷內(nèi)容：夏季動(dòng)物園游人漸增，且多為具備買房實(shí)力的客戶，針對這部分客戶推出凡周末來XXXXXXX看房戶，均可獲贈動(dòng)物園或水上樂園門票一張，免費(fèi)游園，同時(shí)獲贈動(dòng)物拼圖板一份。策略用意：本次促銷以公關(guān)促銷為主要形式，既充分展現(xiàn)了國莆苑的文化特性，又使客戶在輕松的購房方式中享受購房優(yōu)惠和榮譽(yù)，現(xiàn)場的動(dòng)物導(dǎo)購、司機(jī)及門口廣場促銷的形式，必將成為本屆房交會的亮點(diǎn)。③設(shè)立看房直通車，由穿猴子卡通服飾的駕駛員授送，車體噴繪也要突出自然特征?；顒?dòng)組織：①提前與動(dòng)物園達(dá)成捐贈意向和榮譽(yù)、年卡發(fā)放事宜。榮譽(yù)3：可獲得一年免費(fèi)游覽動(dòng)物園的年卡一份。D、房交會促銷（建議在房交會舉行，地點(diǎn)可與華凌協(xié)商，在門前場地設(shè)一咨詢臺即可，本活動(dòng)適合在戶外舉行，以利于聚攏人氣；如達(dá)不成協(xié)議，可變換活動(dòng)方式解決）促銷內(nèi)容:凡房交會期間購買國箐苑的客戶，均可享受60元/M2的優(yōu)惠，并有多項(xiàng)榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：榮譽(yù)1：客戶購房后，國際置地從每平方米中抽取10元，由客戶將其捐贈給動(dòng)物園作為愛心捐助（捐助待房交會結(jié)束后由國際置地統(tǒng)一組織）。策略用意：本活動(dòng)以擴(kuò)大“五一”促銷促銷內(nèi)容：在動(dòng)物園及三屯碑水上樂園成立多個(gè)咨詢點(diǎn)，以接受客戶預(yù)訂為主，預(yù)訂客戶，均可贈送動(dòng)物園門票、動(dòng)物拼圖板一份（背面為國箐苑廣告）及卡通動(dòng)物玩具一個(gè)。其次，活動(dòng)期間，新大學(xué)生均穿著由國際置地提供的標(biāo)有國箐苑標(biāo)識及名稱的服裝，散發(fā)背面印有XXXXXXX規(guī)劃理念的宣傳單，在新華南路、新大、動(dòng)物園及三屯碑等主要場所散發(fā)，擴(kuò)大傳播面及傳播效果。新聞事件2主題：箐箐趣事策劃用意：對XXXXXXX形象大使“箐箐”
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