【正文】 為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3。邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報價。但其缺點(diǎn)是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時間長、費(fèi)用高。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。五、招標(biāo)方式招標(biāo)方式主要分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種類型。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。因此承包價格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高?？偝邪话阃ㄟ^招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。三、發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證項(xiàng)目按照市場化條件進(jìn)行工程建設(shè)的一種有效方式。望江寶潤實(shí)業(yè)有限公司可對入廠生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行年度考核，對經(jīng)營效益好、管理完善、資源利用效高的企業(yè)給予一定的獎勵等。各生產(chǎn)企業(yè)單獨(dú)核算，自主經(jīng)營。建立總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下經(jīng)營管理決策平臺和生產(chǎn)經(jīng)營執(zhí)行平臺，充分發(fā)揮管理決策與推動實(shí)施兩個支撐作用。實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。室外消防用水量為40升/秒。生產(chǎn)廠房附房變配電室設(shè)置干粉及四氯化碳等不導(dǎo)電的滅火器。廠房及倉庫內(nèi)消防管道設(shè)置成環(huán)形。生產(chǎn)廠房及倉庫內(nèi)配置DN65室內(nèi)消火栓。五、消防給水室內(nèi)消防根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006的規(guī)定，生產(chǎn)廠房及倉庫均為丙類，按二級耐火等級設(shè)計。四、暖通消防空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)及回風(fēng)主管道均安裝防火閥，防止火勢通過空調(diào)系統(tǒng)蔓延。應(yīng)急照明箱箱體，應(yīng)有明顯標(biāo)志，并作防火處理。在車間、走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散照明。在配電房，消控室，消防泵房，弱電機(jī)房及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅(jiān)持工作的場所設(shè)置應(yīng)急備用照明，并保持正常照度。所有消防設(shè)備的供電電源由不同的變電所引出兩路電源在末端進(jìn)行自動切換。對明敷的管線外刷防火涂料。配電線路采用過負(fù)荷及短路保護(hù)，在故障情況下可自動切除故障線路，避免過負(fù)荷及短路情況下，引起電路或設(shè)備火災(zāi)；所有不帶電的設(shè)備外殼均應(yīng)可靠接地，保證線路的安全性；進(jìn)入建筑物、穿越防火墻、變配電室等孔洞均應(yīng)采用防火材料封堵。倉庫內(nèi)根據(jù)規(guī)范要求設(shè)有防火分區(qū)，每個防火分區(qū)有兩個通道作為疏散出口。倉庫生產(chǎn)類別為丙類二級，按二級耐火等級設(shè)計。建筑物的墻體材料、保溫材料及裝修材料均采用非燃燒體材料。第四節(jié) 消 防一、依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ14090火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定GBJ11688二、 建筑消防廠區(qū)道路為城市型混凝土路面，主要建筑物四周設(shè)有環(huán)形消防通道，以滿足消防需要。凡高溫(外表溫度＞60℃)的設(shè)備和管道在人行通道處和經(jīng)常接觸處，均用保溫材料隔熱，以防人體燙傷。各轉(zhuǎn)動設(shè)備外露轉(zhuǎn)動部分均用外罩封閉保護(hù)。危險場所設(shè)有安全出口。在濕熱氣體較多的工段，采用機(jī)械通風(fēng)與自然通風(fēng)相結(jié)合的方式排出濕熱空氣，在工人操作地帶設(shè)局部送風(fēng)口，夏季送涼風(fēng)，冬季送熱風(fēng)，以達(dá)降溫、去濕，改善工作條件之目的。全廠區(qū)設(shè)四個出入口，人、貨分流進(jìn)出廠區(qū)。安裝防雷設(shè)施。所有機(jī)電設(shè)備的金屬外殼均與PE保護(hù)線聯(lián)接，接地系統(tǒng)采用等電位方式，以保障工人的人身安全。生產(chǎn)廠房內(nèi)設(shè)有防火分區(qū)，每個分區(qū)內(nèi)設(shè)置不同數(shù)量的事故排煙系統(tǒng)?？缭降缆返墓芫€高度，均滿足消防車輛的通行。一、安全生產(chǎn)廠區(qū)總平面布置設(shè)計中，各建筑物之間的距離，滿足建筑防火規(guī)范中的規(guī)定。第三節(jié) 勞動安全衛(wèi)生本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行《紡織工業(yè)企業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計規(guī)范》GB504772009和《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002），安全衛(wèi)生技術(shù)措施始終貫穿在各專業(yè)的設(shè)計中。 Kg標(biāo)煤/m以上。⑺生產(chǎn)廠房水、氣使用點(diǎn)上按照以班組為計量考核單位的原則裝設(shè)計量儀表。⑸在滿足衛(wèi)生要求的同時，盡量利用回風(fēng)以節(jié)約能量。⑶空調(diào)系統(tǒng)的管道布置力求線路簡短，減少冷、熱損失；⑷空調(diào)系統(tǒng)最大限度的利用室外空氣，以節(jié)約能量。暖通、動力、給排水節(jié)能措施⑴空調(diào)機(jī)房均設(shè)在負(fù)荷中心。生產(chǎn)廠房為混凝土結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)，四周圍護(hù)墻為240磚墻，保溫、隔熱效果好。⑸生產(chǎn)廠房電使用點(diǎn)上按照以班組為計量考核單位的原則裝設(shè)計量儀表。⑷用LPD限值法選擇照明功率密度值。⑵運(yùn)用綜合能效費(fèi)用法（TOC法即綜合考慮變壓器初始投資和在其經(jīng)濟(jì)使用期間內(nèi)將要支付的電能損耗費(fèi)用）選擇變壓器，使其總擁有費(fèi)用最低。如生產(chǎn)線的主機(jī)——噴氣織機(jī)、整經(jīng)機(jī)、漿紗機(jī)等，無論從技術(shù)、工藝的合理、設(shè)備的可靠性，還是從能源消耗量等來比較，都處于國內(nèi)外先進(jìn)水平。同時盡量考慮采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，以提高產(chǎn)品的質(zhì)量，減少廢品，從而減少了因多出廢品所消耗的能源，也為社會節(jié)材，創(chuàng)造間接節(jié)能效果。在車間布置上盡量使路線順暢，減少迂回運(yùn)輸；簡化物流，減少物料運(yùn)輸環(huán)節(jié)，節(jié)省運(yùn)輸量的能耗。引進(jìn)設(shè)備選用目前國際先進(jìn)的機(jī)型，具有耗電低，效率高的特點(diǎn)。本項(xiàng)目生產(chǎn)用水來自望江縣自來水公司，生產(chǎn)用的蒸汽來自企業(yè)自建的鍋爐房，通過管道送至用汽車間。二級負(fù)荷為80Kw，三級負(fù)荷為3200Kw。本項(xiàng)目生產(chǎn)用電負(fù)荷為三級。第二節(jié) 節(jié) 能一、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件（一）項(xiàng)目使用能源品種的選用原則本項(xiàng)目使用能源品種的選用原則是“因地制宜、滿足要求、供應(yīng)可靠”。在廠區(qū)四周設(shè)置闊葉喬木和低矮灌木兩條林帶，形成立體消音屏障。因此，本項(xiàng)目在建設(shè)的同時，必須在原有綠化的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)化與建設(shè)。綠化綠化在防止環(huán)境污染，保護(hù)和改善環(huán)境衛(wèi)生方面起著特殊重要的作用。設(shè)備安裝時要保證其精度并增加隔振措施，從而可以確保其噪聲值不超過《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》中允許的數(shù)值。廢氣本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生對大氣有污染的廢氣。生產(chǎn)廠房附房內(nèi)辦公室、試驗(yàn)室等排出的生產(chǎn)生活廢水，水量很小，可直接排放。第七章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生、消防第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)及措施一、設(shè)計依據(jù) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89871996）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）《大氣污染物綜合排發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）二、防治措施廢水本項(xiàng)目漿紗工段會產(chǎn)生少量生產(chǎn)廢水，由于采用的漿料主要為環(huán)保型的淀粉漿料，對環(huán)境污染較小，因此漿紗廢水可直接排入廠區(qū)污水管網(wǎng)。（最大），用汽量按蒸發(fā)時間(保溫時間除外),需用汽7，200噸,，可見項(xiàng)目供熱不成問題。（五）供熱，年用汽量7，200多噸。工藝流程空氣→空氣過濾器→空壓機(jī)→儲氣罐→分離過濾器→高效除油除塵過濾器→冷凍干燥機(jī)→送氣管線過濾器→各用氣點(diǎn)管道敷設(shè)壓縮空氣管道經(jīng)埋地敷設(shè)成環(huán)狀到各用氣點(diǎn)。其單機(jī)參數(shù)如下：排氣量為28m3/min，電機(jī)功率為160kW。空調(diào)所需低溫冷水由廠區(qū)現(xiàn)有深井水提供。送風(fēng)方式：空氣經(jīng)洗滌室處理后由主風(fēng)機(jī)送至設(shè)在附房上部的總風(fēng)道，由總風(fēng)道經(jīng)設(shè)在吊頂上的支風(fēng)道，最后由送風(fēng)口送至車間。（三）空調(diào)根據(jù)工藝生產(chǎn)各工序發(fā)熱量大小及各車間溫、濕度參數(shù)的不同，在織造生產(chǎn)車間的附房內(nèi)已設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)，準(zhǔn)備生產(chǎn)車間內(nèi)也設(shè)有空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。⑶生產(chǎn)廠房的附房內(nèi)設(shè)有消防控制室，消防控制室內(nèi)設(shè)集中報警控制器一臺，聯(lián)動控制器一臺，消防控制室內(nèi)能顯示火災(zāi)報警和故障報警部位，并在火災(zāi)確認(rèn)后能自動和手動啟動消防泵，以及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。火災(zāi)自動報警⑴根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698規(guī)定，生產(chǎn)廠房已設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。高壓配電設(shè)備，低壓配電設(shè)備，變壓器的保護(hù)、工作接地，所有電氣設(shè)備的保護(hù)接地共用一組接地裝置。防雷接地裝置接地電阻≤30Ω。⑸生產(chǎn)車間的照度為250LX；附房為200LX。車間設(shè)有事故照明，各主要通道及出入口設(shè)應(yīng)急疏散照明。⑷照明電壓為380V/220V，照明燈具生產(chǎn)廠房選用節(jié)能型金鹵管吊安裝，輔房選用節(jié)能型日光燈和防水防塵燈吸頂安裝。⑵由變電所到各用電設(shè)備的動力配電為放射式配電。高溫作用跳閘，溫度作用于信號。⑵低壓配電柜、電容器柜選用GCK型。變、配電所⑴原生產(chǎn)車間的附房設(shè)有2個變、配電所，設(shè)630KVA、800KVA SC9變壓器各2臺，本項(xiàng)目實(shí)施后用電負(fù)荷增加，原有的變、配電設(shè)施不能滿足需要。用電負(fù)荷⑴本項(xiàng)目實(shí)施后總裝機(jī)容量約4000KW(其中：工藝設(shè)備2250KW，空調(diào)、空壓1400KW，照明及其它350KW)。消防用電為二級。該項(xiàng)目實(shí)施所需水用量市政自來水能滿足需要。望江寶潤實(shí)業(yè)有限公司廠區(qū)按清、污分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后與生產(chǎn)廢水一道經(jīng)過排入開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)；雨水經(jīng)設(shè)置在道路兩側(cè)的雨水口收集后排入廠區(qū)雨水系統(tǒng)。水量充足，供水水質(zhì)符合GB574585生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。二、動力供應(yīng)項(xiàng)目所在地望江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，水、電等基礎(chǔ)設(shè)施配套條件良好，供應(yīng)有充分保障。原料貯存：本項(xiàng)目不僅擴(kuò)大了亮亮紡織的生產(chǎn)能力，12萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房和倉庫等,能夠滿足寶潤實(shí)業(yè)引進(jìn)的所有項(xiàng)目建設(shè)倉庫面積的需要。安徽省亮亮紡織有限公司現(xiàn)有3萬錠紡紗生產(chǎn)線，年生產(chǎn)各種規(guī)格棉紗7，000余噸，還有開發(fā)區(qū)內(nèi)其他紡紗企業(yè)規(guī)?？蛇_(dá)20多萬錠，可為我們提供所需的紗線產(chǎn)品,因而原料來源有可靠保障。原料來源：望江縣是國家優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)出口基地縣。爭取項(xiàng)目投產(chǎn)第一年生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計能力的50%,第二年達(dá)到設(shè)計能力100%。二、建設(shè)工期和進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施過程包括項(xiàng)目工程設(shè)計、廠房建設(shè)、房屋驗(yàn)收，引進(jìn)項(xiàng)目、設(shè)備采購、設(shè)備安裝與調(diào)試、試生產(chǎn)與竣工驗(yàn)收等。這些階段的各項(xiàng)投資活動和各個環(huán)節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進(jìn)行。項(xiàng)目由望江寶潤實(shí)業(yè)有限公司承辦，該公司由法人代表和5位專業(yè)技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程建設(shè)工作。開發(fā)區(qū)達(dá)到了“七通一平”標(biāo)準(zhǔn)。望江紡織現(xiàn)已擁有舒美特化纖、申洲針織、亮亮紡織、望宇紡織、美亞針紡、意達(dá)童裝城等紡織服裝龍頭企業(yè)，成為安徽省最具特色的30個產(chǎn)業(yè)集群之一。安徽望江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是2006年2月被省人民政府批準(zhǔn)為省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的，現(xiàn)已相繼被列入中國新興紡織產(chǎn)業(yè)基地、中國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范（創(chuàng)業(yè)）基地、安徽省中小企業(yè)促進(jìn)工程創(chuàng)業(yè)基地、安徽省新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、安徽省循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地。望江在全國處于承東啟西、連南通北的重要位置，是長三角和珠三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)對接的交匯地、安徽沿江開發(fā)的核心區(qū)。兩廠區(qū)僅一惠商路之隔。綜上所述，該項(xiàng)目無論是從企業(yè)財務(wù)利潤，還是國家稅收和解決人員就業(yè)上講，都是確實(shí)可行的。通過產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)造規(guī)模效益，擴(kuò)大紡織服裝等企業(yè)的利潤空間，促進(jìn)我縣紡織服裝業(yè)的可持性發(fā)展。經(jīng)測算結(jié)果表明，項(xiàng)目對單位租賃價格和租賃比例兩因素較為敏感，建議地方政府對該項(xiàng)目給予支持，減少單價因素給企業(yè)帶來的經(jīng)營風(fēng)險；企業(yè)管理者需要增強(qiáng)廠區(qū)的綜合服務(wù)水平，提高廠區(qū)租賃比例，減少空置帶來的經(jīng)營風(fēng)險。經(jīng)營成本上升5％?？梢姳卷?xiàng)目抗風(fēng)險能力一般。第四節(jié)　不確定性分析一、盈虧平衡分析本項(xiàng)目實(shí)施后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計算如下（按運(yùn)營期第三年數(shù)據(jù)計算）：BEP＝固定成本／（銷售收入可變成本稅金及附加）100％＝65％計算結(jié)果表明，該項(xiàng)目只要達(dá)到正常年設(shè)計能力的65％，企業(yè)即可保本。二、投資回收期投資回收期4年（含建設(shè)期、稅后）表明項(xiàng)目有比較合理的投資回報時限，投資方案在財務(wù)上為可行。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份（按運(yùn)營期第五年計列），獲銷售收入12,600萬元；年租賃收入360萬元，利潤總額126萬元，納稅總額34萬元（含營業(yè)稅、所得稅等）。五、總成本費(fèi)用預(yù)計達(dá)產(chǎn)年（按運(yùn)營期第五年計列）總成本費(fèi)用約200萬元。制造費(fèi)用：修理費(fèi)用（含物料消耗）按固定資產(chǎn)折舊的40%估算，折舊費(fèi)按企業(yè)會計制度估算，其它制造費(fèi)用（含加工費(fèi)）按固定資產(chǎn)原值的2%估算。四、各項(xiàng)費(fèi)用各項(xiàng)費(fèi)用參考企業(yè)現(xiàn)有費(fèi)用水平和一般行業(yè)水平測算。三、工資福利費(fèi)用本項(xiàng)目人員配置主要為管理人員和物業(yè)管理員, 擬定員15人。一、主營成本主要為區(qū)內(nèi)管理產(chǎn)生的物料消耗等，預(yù)估為25萬元。為了體現(xiàn)財務(wù)評價指標(biāo)的可比性，本項(xiàng)目企業(yè)所得稅在測算中按基準(zhǔn)稅率政策進(jìn)行測算。產(chǎn)品銷售價格的估算按國內(nèi)市場平均價格估算，正常年份預(yù)期產(chǎn)值將達(dá)到3億元以上。可見，只要房子能售能租或自用，投資回收期4年（含建設(shè)期、稅后）不成問題。70%廠房以1，500元/平方米價格，分三年出售，獲銷售收入12,600萬元；由此可見，僅僅依靠出售70%廠房，就會收回全部投資。本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率取值8%。二、出售和租賃收入及區(qū)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)值本項(xiàng)目建設(shè)期2年，投產(chǎn)后第2年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能目標(biāo)。管理費(fèi)用按工資及附加的9%計算。其它費(fèi)用的計算營業(yè)費(fèi)用參照目前企業(yè)實(shí)際情況，%計算。折舊及攤銷固定資產(chǎn)采用分類折舊法計算。燃料動力項(xiàng)目所需燃料動力按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格計算。一、產(chǎn)品成本及費(fèi)用本項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)品的總成本費(fèi)用主要為原材料及燃料動力、折舊及攤銷、財務(wù)及管理費(fèi)用支出等。投產(chǎn)第二年達(dá)到設(shè)計能力的100%，生產(chǎn)期按10年計算。第五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析第一節(jié) 評價依據(jù)和說明本項(xiàng)目實(shí)施后形成的效益即為新增效