【正文】 策劃思路： 項(xiàng)目建成后將成為萬(wàn)州區(qū)標(biāo)志性建筑，是集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、商務(wù)于一體多功能的現(xiàn)代、時(shí)尚、休閑購(gòu)物中心，打造成為萬(wàn)州第一 “城”。 Fdar Fdar 設(shè)計(jì)思路： 現(xiàn)代文化與歷史文明的交融 重慶萬(wàn)州摩登百貨通過(guò)設(shè)計(jì)玻璃圓塔，使玻璃塔樓與西山碑亭呼應(yīng)，既有塔式外形成的共同特征，又從建筑高度、平面形狀的建筑材料凸顯古今對(duì)比。 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) Fdar Fdar 案例八： 重慶萬(wàn)州摩登百貨 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 位于萬(wàn)州高筍塘商業(yè)中心核心區(qū)域，座擁萬(wàn)州唯一商業(yè)廣場(chǎng)與商業(yè)步行街，其商圈輻射到整個(gè)萬(wàn)州區(qū)及周邊地區(qū)。 “ 小 ” 是商品形態(tài)定位，指以經(jīng)營(yíng)小商品為主； “ 精 ” 是商品質(zhì)量定位，指經(jīng)營(yíng)的商品都是時(shí)尚、精致的服飾商品； “ 廉 ” 是商品價(jià)格定位，是指商品定價(jià)合理、物美價(jià)廉； “ 少 ” 是目標(biāo)顧客定位，是 16— 48歲的都市中青年一族； “ 飾 ” 是商品品類(lèi)定位，商品主要品類(lèi)為流行服裝、休閑服飾、男女鞋類(lèi)、時(shí)款包、流行飾品、流行數(shù)碼、護(hù)膚化妝品、家庭裝飾品等。 經(jīng)營(yíng)品類(lèi)定位 流行服裝、休閑服飾、個(gè)性酷裝、男女鞋類(lèi)、時(shí)款包、流行飾品、仿真飾品、流行數(shù)碼、化妝品、護(hù)膚品、家庭裝飾品、流行把玩品、時(shí)尚禮品、兒童服飾、兒童玩具、學(xué)生用品、日用小商品、旅游用品等。 Fdar 樓層商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 Fdar 案例七： 龍巖市卡麥龍商業(yè)廣場(chǎng) 卡麥龍商業(yè)廣場(chǎng)位于龍巖市閩西交易城核心，建筑面積約 ， 4棟商業(yè)建筑連接組合而成，以服裝服飾為主要經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，以 16— 48歲的都市青中年為主要消費(fèi)客群，以批發(fā)為主、零售為輔的大型服飾批零市場(chǎng)，也是龍巖第一家以青春、時(shí)尚、流行為主題的時(shí)尚服飾批零中心。奠定正義坊作為昆明中央商貿(mào)區(qū)中軸的至高地位，穩(wěn)坐昆明市核心商圈的之巔 。 形象標(biāo)桿 ： 地標(biāo)建筑，匯聚全城眼球，代言城市形象 產(chǎn)品標(biāo)桿： 引領(lǐng)城市產(chǎn)品升級(jí)，締造品質(zhì)標(biāo)簽 價(jià)值標(biāo)桿： 主題商業(yè)、頂級(jí)酒店、精品街區(qū)、頂禮華宅、商務(wù)辦公、時(shí)尚公寓 …… Fdar 酒店 商業(yè) 公寓 寫(xiě)字樓 住宅 價(jià)值 標(biāo)簽 彈性 物業(yè) 功能 補(bǔ)充 核心 驅(qū)動(dòng) 現(xiàn)金流 利潤(rùn) 主力 總占地面積： 220畝 總建筑面積： 737650m2 住宅： 238100M2 酒店公寓： 153450M2 商業(yè)建筑面積： 219900M2 配套面積： 1200M2 地下面積： 125000M2 地下商業(yè)： 47000M2 項(xiàng)目規(guī)模： 項(xiàng)目產(chǎn)品： Fdar 商業(yè)整體定位： 大型購(gòu)物中心 主導(dǎo)業(yè)態(tài)： 紅星美凱龍、大商百貨、超市、家電專(zhuān)業(yè)店、 IT數(shù)碼、品牌 店、餐飲、娛樂(lè)、院線(xiàn)、商業(yè)街等 Fdar 案例六： 昆明正義坊購(gòu)物中心 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 正義坊購(gòu)物中心沿正義路西側(cè)排列，占據(jù)南北全程 400米的沿街面，項(xiàng)目總面積10萬(wàn)平方米，全開(kāi)放的城市商業(yè)步行街，將歷史以全新的容貌奉獻(xiàn)給昆明，使正義坊商業(yè)容量、空間、區(qū)位和時(shí)代感釋放和提升，成為昆明未來(lái)最絢爛多彩的鬧市街區(qū)。 ?文化及景觀提升 ，強(qiáng)化歷史文化和產(chǎn)品文化的挖掘和展示。 案例四： 琉璃廠文化特色街保護(hù)、提升規(guī)劃 Fdar 文化交流 博覽、鑒賞 拍賣(mài)、傳媒 產(chǎn)品交易 文化用品、藝術(shù)品交易 文化體驗(yàn) 旅游休閑 紀(jì)念品、培訓(xùn) 提升品牌 創(chuàng)造高附加值產(chǎn)業(yè)支撐 文化交流、交易、體驗(yàn) 提升動(dòng)力 帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)造性傳承 旅游 服務(wù) 提升人氣、 魅力和傳播力 文化 中介 商務(wù) 服務(wù) 民間工藝 餐飲住宿 娛樂(lè)休閑 金融服務(wù) 鑒定評(píng)估 物流 保險(xiǎn) 版權(quán)交易 經(jīng)紀(jì)人 咨詢(xún) 出版 資本服務(wù) 會(huì)計(jì) 法律 主導(dǎo)功能及產(chǎn)業(yè) 功能價(jià)值 配套功能及產(chǎn)業(yè) Fdar 琉璃廠特色文化街“ 一街三品、四區(qū)五心、西連東引、縱向延伸” 的空間布局 老字號(hào)特色保護(hù)區(qū) 文化標(biāo)志區(qū) 文化傳播體驗(yàn)區(qū) 集中展示交易區(qū) ?原業(yè)態(tài)導(dǎo)向 ，保護(hù)傳統(tǒng)特色，增加展示功能。 問(wèn) 題： 策劃內(nèi)容： Fdar 72 72 服務(wù)對(duì)象： 宣武區(qū)商務(wù)局 服務(wù)時(shí)間 ： 2022/11— 2022/03 背 景 ： 琉璃廠文化街是北京城市文化的符號(hào)和歷史記憶，但隨著歷史的變遷，其功能和地位逐漸弱化，品牌影響日趨弱化，商業(yè)發(fā)展動(dòng)力不足，其價(jià)值迫切需要保護(hù)與提升。 項(xiàng)目核心在于區(qū)域定位，定位將直接決定產(chǎn)業(yè)選擇、空間布局及開(kāi)發(fā)招商模式。 11:發(fā)展預(yù)留區(qū) —— 預(yù)留發(fā)展地，為中遠(yuǎn)期重大項(xiàng)目、重點(diǎn)功能、重要產(chǎn)業(yè)進(jìn)入準(zhǔn)備空間。 8:居住區(qū) —— 新城一般宜居區(qū)。 6:水岸經(jīng)濟(jì)區(qū) —— 依托伊通河打造休閑產(chǎn)業(yè)帶、品牌休閑區(qū)和景觀區(qū)；規(guī)劃永春河兩岸的生態(tài)治理并建設(shè)形成重要休閑、景觀區(qū)，適度布置部分高檔住宅。 2:行政辦公聚集區(qū) —— 重點(diǎn)發(fā)展政務(wù)辦公，適度發(fā)展商務(wù)辦公，在核心區(qū)尚未建設(shè)和總體體量較小時(shí)，是商務(wù)產(chǎn)業(yè)的重要載體。 案例二： 長(zhǎng)春南部新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 服務(wù)對(duì)象 ：長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民政府、長(zhǎng)春市發(fā)改委 服務(wù)時(shí)間 ： 2022/102022/5 思路： Fdar 新心 芯信 鑫馨長(zhǎng)春 Xin 城信用之城長(zhǎng)春之新 財(cái)富之城和諧之城總體定位 ： 立足長(zhǎng)春市、服務(wù)吉林省、面向大東北和東北亞，建設(shè)產(chǎn)業(yè)高端、文化時(shí)尚、環(huán)境怡人的現(xiàn)代化服務(wù)中心區(qū) —— “ 長(zhǎng)春XIN城”，形成外向型、智力型、綜合性、生態(tài)型城市主中心； 目標(biāo)定位 ： 經(jīng)濟(jì)服務(wù)化、文化多樣化、城市（形象）景觀化、環(huán)境生態(tài)化、科技現(xiàn)代化的中央商務(wù)區(qū)、行政辦公區(qū)、文化休閑區(qū)、宜居新城區(qū)； 功能定位 ： 商務(wù)、文化、休閑、服務(wù)、交流、居住六大功能； 產(chǎn)業(yè)定位 ： 以公共服務(wù)、居民服務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)等為基礎(chǔ)，以大商務(wù)產(chǎn)業(yè)、大文化產(chǎn)業(yè)、大商業(yè)三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等長(zhǎng)春及東北亞現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為依托； 文化定位 ： 商務(wù)文化、時(shí)尚文化； 形象定位 ： 以“長(zhǎng)春 XIN城”為形象，形成消費(fèi)者腦中的認(rèn)知地圖和巨大的想象空間。南部新城發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)選擇、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展策略等成為長(zhǎng)春市可持續(xù)發(fā)展的重要因素。 發(fā)展目標(biāo) －－ 全面確立服務(wù)北京、引領(lǐng)全國(guó)、面向世界的首都休閑娛樂(lè)中心區(qū)地位，全面建成文化 產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)達(dá)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美怡人、人民生活和諧美滿(mǎn)的首都健康新城區(qū)。 案例一： 石景山 首都文化娛樂(lè)休閑區(qū) （ CRD）發(fā)展定位與 產(chǎn)業(yè)選擇研究策劃 服務(wù)對(duì)象 ：北京市石景山區(qū)人民政府 服務(wù)時(shí)間 ： 2022/102022/8 思路： Fdar 功能定位 －－ 打造集休閑、娛樂(lè)、會(huì)展、購(gòu)物和商務(wù)辦公等功能為一體的首都休閑娛樂(lè)中心區(qū)。 政府決策頂尖智庫(kù)，城市發(fā)展首選智囊 Fdar 6. 公司優(yōu)勢(shì) —— 質(zhì)量管理優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目 管理 團(tuán)隊(duì) 質(zhì)量 進(jìn)度 決策 風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)用 項(xiàng)目管理體系 ■ 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé) ■ 專(zhuān)家合同管理 ■ 流程節(jié)點(diǎn)控制 ■ 成果三級(jí)審核 ■ 外腦參與機(jī)制 政府決策頂尖智庫(kù)，城市發(fā)展首選智囊 Fdar 7. 既往業(yè)績(jī) （區(qū)域）與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃類(lèi)業(yè)績(jī) ? 北京石景山社會(huì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的思路與對(duì)策研究 ? 利用首鋼工業(yè)遺產(chǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究 ? 北京石景山區(qū)發(fā)展定位與產(chǎn)業(yè)選擇研究 ? 石景山 CRD (首都文化娛樂(lè)休閑區(qū) )產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ? 將長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線(xiàn)打造成京西財(cái)富大道思路對(duì)策 ? 北京舊城改造模式與政策創(chuàng)新研究 ? 北京前門(mén)大柵欄歷史文化區(qū)改造振興方案策劃 ? 北京傳統(tǒng)演藝功能區(qū)規(guī)劃 ? 宣武區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 北京天橋演出產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ? 三亞文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 北京昌平區(qū)商務(wù)花園城區(qū)發(fā)展思路與對(duì)策 ? 北京市新材料產(chǎn)業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃 ? 海淀北部地區(qū) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃 ? 北京奧運(yùn)功能區(qū)文化和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 北京奧運(yùn)功能區(qū) “ 十二五 ” 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 北京朝陽(yáng)農(nóng)村地區(qū) “ 十二五 ” 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ? 北京豐臺(tái)區(qū) “ 十二五 ” 發(fā)展思路與對(duì)策研究 ? 北京豐臺(tái)區(qū) “ 十二五 ” 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展研究 ? 北京順義區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃 ? 蕪湖弋江區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “ 十二五 ” 綱要 ? 河北涉縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “ 十二五 ” 綱要 ? 北京石景山傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型的思路與對(duì)策 ? 北京朝陽(yáng)區(qū) “ 十一五 ” 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 北京順義區(qū) “ 十一五 ” 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 北京順義區(qū) “ 十一五 ” 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 石景山區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃 ? 石景山區(qū) “ 十一五 ” 時(shí)期商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 中關(guān)村石景山園 “ 十一五 ” 時(shí)期產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 宣武區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃 ? 北京延慶縣新能源及可再生能源產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ? 宣武區(qū)發(fā)展定位與戰(zhàn)略研究 ? 長(zhǎng)春南部新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 蕪湖市弋江區(qū) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃 ? 蕪湖市鳩江區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略研究 ? 大興安嶺地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ? 廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)蘿崗中心區(qū)能源利用規(guī)劃 ? 河北廊坊市循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃與實(shí)施方案 ? 海南鐵爐港生態(tài)漁業(yè)基地綜合開(kāi)發(fā)規(guī)劃 ? 工業(yè)化與北京新農(nóng)村建設(shè) ? 北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展定位 ? 北京昌平區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿ρ芯? ? …… 政府決策頂尖智庫(kù)，城市發(fā)展首選智囊 Fdar 7. 既往業(yè)績(jī) ? 奧運(yùn)功能區(qū)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)文體創(chuàng)新示范區(qū)方案研究 ? 奧運(yùn)功能區(qū)總部服務(wù)業(yè)及重大儲(chǔ)備項(xiàng)目研究 ? 三亞市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 利用首鋼工業(yè)遺產(chǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)策研究 ? 北京宣武區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 北京琉璃廠文化特色街保護(hù)提升規(guī)劃 ? 北京前門(mén)大柵欄歷史文化保護(hù)區(qū)改造振興方案策劃 ? 北京市天橋演藝產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ? 北京天橋東方演藝城項(xiàng)目策劃 ? 北京傳統(tǒng)演藝功能區(qū)規(guī)劃 ? 北京 DRC工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃 ? 北京宣南文化挖掘整理推廣工程項(xiàng)目策劃 ? 北京國(guó)際大馬戲城項(xiàng)目建設(shè)策劃 ? 云南亞廣影視傳媒中心規(guī)劃建設(shè)與運(yùn)營(yíng)策劃 ? 成都雙流縣文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 成都雙流縣動(dòng)漫產(chǎn)業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃 ? 江西景德鎮(zhèn)陶瓷文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃 ? 承德市 “ 十一五 ” 期間旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃 ? 河北省承德市御道口牧場(chǎng)旅游發(fā)展總體規(guī)劃 ? 山東省菏澤市牡丹區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃 ? 內(nèi)蒙古三盛公國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃 ? 河南淅川丹江小三峽生態(tài)旅游發(fā)展總體規(guī)劃 ? 福建省寧德市旅游營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃 ? 山東大汶口旅游區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃 ? 天津葛沽鎮(zhèn)旅游發(fā)展策劃 ? 黑龍江湯旺河國(guó)家公園規(guī)劃 ? 湖南芷江和平湖概念性規(guī)劃 ? 安徽西遞宏村世界文化遺產(chǎn)旅游營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃與策劃 ? 安徽黃山市焦村鎮(zhèn)旅游業(yè)規(guī)劃 政府決策頂尖智庫(kù)，城市發(fā)展首選智囊 Fdar 7. 既往業(yè)績(jī) ? 西安高新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 河北滄州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ? 河北三河市新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ? 河北涉縣龍西工業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ? 長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)示范區(qū)天易示范區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 廊坊龍河工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 大興安嶺工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃 ? 中關(guān)村科技園海淀園土地利用規(guī)劃 ? 中關(guān)村科技園石景山園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ? 房山工業(yè)園區(qū)、良鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 懷柔雁棲經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ? 延慶工業(yè)園新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 深圳高新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 淄博高新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展規(guī)劃 政府決策頂尖智庫(kù)，城市發(fā)展首選智囊 Fdar 7. 既往業(yè)績(jī) ? 北京前門(mén)大柵欄商業(yè)區(qū)發(fā)展定位與策略研究 ? 北京琉璃廠文化特色街保護(hù)提升規(guī)劃 ? 西安市解放路商業(yè)區(qū)改造開(kāi)發(fā)策劃