【正文】 。 建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在 合理期 限內(nèi)支付價款。 第二百八 十四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當 采取措 施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào) 78 遷、材 料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。 第二百八十二條因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身 和財產(chǎn) 損害的，承包人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百八十一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人 有權(quán)要 求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。 建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的， 不得 交付使用。 第二百七十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國 家頒發(fā) 的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。 第二百七十八條隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當依照本法委托 合同以 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 第二百七十五條施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程 的開工 和竣工時間、工程 質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、 撥款 和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。 第二百七十三條國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當按照國家規(guī)定的程序和國家 75 批準的 投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。禁止分包單位將其 承包的 工程再分包。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三 人或者 將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包 的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的 部分工 作交由第三人完成。 第二百七十二條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與 74 勘察人 、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。 第二百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。 第十六章 建設(shè)工程合同 第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的 合同。 第二百六十七條共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任，但當事人另有約定的 除外。 第二百六十五條承攬人應(yīng)當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成 果，因 保管不善造成毀損、滅失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。對支付報酬的期限 沒有約 定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當在 承攬人 交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當相應(yīng)支付。 72 第二百六十二條承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要 求承攬 人承擔(dān)修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任。 第二百六十一條承攬人完成工作的，應(yīng)當向定作人交付工作成果，并提交 必要的 技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。 第二百六十條承攬人在工作期間，應(yīng)當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗。 第二百五十九條承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。因定作人怠于答復(fù)等原因造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。 承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。 第二百五十六條定作人提供材料的，定作人應(yīng)當按照約定提供材料。承攬人 將其承 攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當就該第三人完成的工作成果向定作人負 責(zé)。 承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當就該第三人完成的工 70 作成果 向定作人負責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。 第二百五十二條承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、承 攬方式 、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款。 第十五 章承攬合同 第二百五十一條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作 成果， 定作人給付報酬的合同。 第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆 滿租賃物的歸屬。承租人經(jīng)催告后在合理期 限內(nèi)仍 不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。 承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。 第二百四十六條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或 者財產(chǎn) 損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 第二百四十四條租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān) 責(zé)任， 68 但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。承租 人破產(chǎn)的，租賃物不屬 于破產(chǎn) 財產(chǎn)。 第二百四十一條出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合 同，未 經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同 義務(wù)的 ，由承租人行使索賠的權(quán)利。 融資租賃合同應(yīng)當 采用書面形式。 第十四章 融資租賃合同 第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選 擇，向 出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。返還的租賃物應(yīng) 當符合 按照約定或者租賃物的性質(zhì) 使用后的狀態(tài)。 第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可 以按照 原租賃合同租賃該房屋。當事人可以隨時解除合同，但出租 合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。 第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀 損、滅 失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、 滅失 65 ，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的 效力。 第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益 的，承 租人可以要求減少租金或者不支付租金。 64 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可 以要求 承租人在合理期限內(nèi)支付。 第二百二十六條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 63 第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 第二百二十二條承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、 滅失 的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé) 任。 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。 第二百二十條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除 外。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致 使租賃 物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百一十七條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。當事人未采 用書面 形式的，視為不定期租賃。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日 起不得 61 超過二十年。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。 第十三章 租賃合同 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租 人支付 租金的合同。 第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付 60 利息沒有約定或者約定不明 確的， 視為不支付利息。貸款人 同意的 ，可以展期。 第二百零八條借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當按 照實際 借款的期間計算利息。對借款期限沒有約定 或者約 定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時 返還； 貸款人 可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。對支付利息的期限沒 有約定 或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年 的，應(yīng) 當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付， 剩余期 59 間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付 。 第二百零四條辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當按照中國人民銀 行規(guī)定 的貸款利率的上下限確定。借款人應(yīng) 當按照 約定向貸款人定期提供有關(guān)財務(wù)會計報 表等資料。 借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額 58 息。利息預(yù)先在本金中扣除的， 應(yīng)當按 照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。 第一百九十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當按照貸款人的要求提供與借款 有關(guān)的 業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。 第一百九十八條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。 第一百九十七條借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除 外。 第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家 庭生活 的，可以不再履行贈與義務(wù)。 贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因 之日起 六個月內(nèi)行使。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。附義務(wù)的贈與， 贈與 的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。 贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。 第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的， 贈與 人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手 續(xù)。 第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 第一百八十四條供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān) 規(guī)定。 第一百八十三條用電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定安全用電。用 電人逾期不交付電費的，應(yīng)當按照約定支付違約金。未及時搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。未事 先通知 用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。供電 人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當 承擔(dān)損 害賠償責(zé)任。 第一百七十 八條供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約 定或者 約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點。 第十章 供用電、水、氣、熱力合同 52 第一百七十六條供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合 同。 第一百七十四條法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的， 參照 買賣合同的有關(guān)規(guī)定。 第一百七十二條招標投標買賣的當事人的權(quán)利和義務(wù)以及招標投標程序 等，依照 有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可以拒 絕購買 。 第一百七十條試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。出賣人交付的標的物應(yīng)當與樣品及其說明的質(zhì)量相同。出賣人解除合同的， 可以 向買受人要求支付該標的物的使用費。 買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標 的物相互依 存的， 50 可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標的物解除。 第一百六十六條出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交 付或者 交付不符合約定，致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標 的物解 除。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。 第一百六十三條標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后 產(chǎn)生的 孳息，歸買受人所有。 第一百六十二條出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交 的部分 。 第一百六十一條買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。 第一百六十條買受人應(yīng)當按照約定的地點支付價款。 第一百五十九條買受人應(yīng)當按照約定的數(shù) 額支付價款。買受人在合理 47 期間內(nèi)未通知或者自 標的物 收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但 對標的 物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。買受人怠于通知的，視為標的物的 數(shù)量