xxxx項目房地產(chǎn)及旅游市場考察報告及營銷推廣建議(參考版)
2025-01-18 17:31本頁面
【正文】 調(diào)查范圍 我們主要針對黃山市 近幾年來已經(jīng) 發(fā)售 的 項目、在售的項目 ,進行詳細的了解，包括價格、物業(yè)、建筑類型、銷售情況等二十多方面。 近期購房者的比例略有下降，投資或出租為購房目的的比例有所下降，真實需求比例上升，認為未來黃山房價平穩(wěn)的比例最多，這說明了今年購房者的購房意向沒有以前特別是 去年那么持續(xù)追捧，反而稍顯理性，也有部分是徘徊觀望。 （ 二 ）、黃山樓市綜合分析 近幾年，黃山的房產(chǎn)市場不論是在地產(chǎn)投資，地產(chǎn)開發(fā)，還是樓盤規(guī)模，產(chǎn)品形態(tài)等，都得到了一個快速的發(fā)展，特 別是 2022 年可以說是房價飆升的一年，從商品住宅均價 %的漲幅，部分樓盤一經(jīng)開盤便告售罄就可看出。土地購置面積和土地開發(fā)面積分別完成 和 萬平方米，分別下降 %和 %；房屋銷售建筑面積 萬平方米，其中銷售住宅 萬平方米；銷售商業(yè)用房 萬平方米。 （ 11）、 特色產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)： 柑橘、茶葉、魔芋、肉用山羊 第二部分 黃山市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況及住宅市場調(diào)查 （ 一 ）、黃山市房 地產(chǎn)開發(fā)情況 房地產(chǎn)業(yè)投資總體健康發(fā)展。 （ 9）、 社區(qū)服務(wù)業(yè) ：黃山市政府出臺進一步加快發(fā)展社區(qū)服務(wù)業(yè)的意見 , 堅持以人為本和服務(wù)居民原則、社會化原則、公益性和經(jīng)營性相結(jié)合原則、因地制宜和分類指導原則，制定切實可行的措施，著力發(fā)展社區(qū)服務(wù)業(yè) ,力求到 2022 年底，全市基本建立起與經(jīng)濟社會發(fā)展、城市化建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升相適應(yīng)，多種經(jīng)濟并存、社會互助經(jīng)常、群眾參與踴躍、服務(wù)手段先進、覆蓋范圍廣泛和服務(wù)功能完備的社區(qū)服務(wù)體系，努力實現(xiàn)困有所助、難有所幫、需有所應(yīng)的社區(qū)服務(wù)新格局。全 年實現(xiàn)保費收入 40567 萬元，同比增長 %，其中：壽險保費收入 27246萬元；健康險和意外傷害險保費收入 2022 萬元；財產(chǎn)險保費收入 3401 萬元。金融機構(gòu)人民幣年末各項貸款余額 億元，比年初新增 億元，同比增長 %，新增貸款主要是短期貸款，短期貸款比年初增加了 億元，同比增長 %，其中：農(nóng)業(yè)貸款比年初增加了 億元，同比增長 %；中長期貸款比年初增加了 億元，同比增長 %。全市金融機構(gòu)人民幣年末各 項存款余額 億元，比年初新增 億元，同比增長 %。 （ 8）、 金融保險業(yè) ： 金融保險業(yè)穩(wěn)健運行。全年工業(yè)品出廠價格上漲 %，漲幅同比回落 個百分點。全市居民消費價格總水平 %，漲幅同比回落 個百分點。商品房銷售額 億元，其中住宅 億元；商業(yè)用房 億元。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元，同比增長 %，增幅較上年回落 個百分點。入境旅游前五位客源地為韓國、臺灣、香港、美國、日本， 分別占接待人數(shù)的 %、 %、 %、 %、 %。其中：接待國內(nèi)旅游者 萬人次，同比增長 %，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入 55 億元，同比增長 %。 2022全年旅游總收入 億元，同比增長 %。這些都要在 “ 十一五 ” 期間予以重視和解決。 （ 4）、 服務(wù)業(yè) ：“ 十五 ” 旅游業(yè)的快速發(fā)展，刺激了商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展，增強了商貿(mào)服務(wù)業(yè)的旅游服務(wù)功能，促使商貿(mào)服務(wù)業(yè)更好地滿足游 客的吃、住、購、娛。資質(zhì)等級三級及以上建筑企業(yè)實現(xiàn)利稅總額 7600萬元，增長 %；其中實現(xiàn)利潤 6200 萬元，增長 %。在 列入統(tǒng)計月報的 17 種主要產(chǎn)品中，保持增長的有 13 種，下降的有 5 種。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)出口交貨值 億元，增長 %；完成新產(chǎn)品產(chǎn)值 億元，增長 %。全部國有及年產(chǎn)品銷售收入 500 萬元以上的非國有工業(yè)企業(yè)（以下簡稱規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)）新增 22 家，年末達 209 家。 （ 2）、 工業(yè) 發(fā)展迅速： 工業(yè)生產(chǎn)較快增長，對經(jīng)濟拉動作用增強。城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均居住面積分別提高到 22 平方米和 平方米。 人民生活水平不斷提高： 2022 年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達 8528 元，是 2022 年的 倍。中心城區(qū)建成區(qū)面積達 18 平方公里，新建改建主次干道 49 條，區(qū)、縣城建成區(qū)面積達 平方公里。新增水電裝機容量 萬千瓦。合銅黃、黃衢南（黃婺）高速公路黃山段開工建設(shè)。 基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善： 五年完成全社會固定資產(chǎn)投資 315 億元，是“九五 ”時期的 倍，年均增長 %。 2022 年旅游接待量達到 萬人次，年均增長 %，高出生產(chǎn)總值增幅 個百分點。建筑業(yè)占二產(chǎn)增加值比重比 2022 年提高 17 個百分點?；瘜W原料及制品、醫(yī)藥、交通運輸設(shè)備、電器機械及器材、儀器儀表制造業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的 50％以上。糧經(jīng)種植比例由 2022 年的 : 調(diào)整到 :。三次產(chǎn)業(yè)增加值比例由 2022 年的 23： 30： 47調(diào)整到 2022 年的 18:39:43。財政收入達到 億元，年均增長 %，比同期生產(chǎn)總值增
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