土地集約利用理論ppt課件(參考版)
2025-01-17 12:51本頁(yè)面
【正文】 Company Logo 多中心城市土地集約利用強(qiáng)度與距離關(guān)系圖 Company Logo 參考文獻(xiàn)： ? 陶志紅，城市土地集約利用幾個(gè)基本問(wèn)題的探討，中國(guó)土地科學(xué)，2022(5) ? 馬克偉，土地大辭典，長(zhǎng)春：長(zhǎng)春出版社， 199l ? 周誠(chéng)，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，北京：商務(wù)印書館， 2022 ? 龔義，吳小平，歐陽(yáng)安蛟，城市土地集約利用內(nèi)涵晃定及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)，浙江國(guó)土資源， 2022(1) ? 董黎明，袁利平，集約利用土地 —— 2l世紀(jì)中國(guó)城市土地利用的重大方向，中國(guó)土地科學(xué)， 2022 ? 宗毅，我國(guó)城市土地集約利用的理論分析與評(píng)價(jià)研究，博士論文，2022 ? 王兆華，城市土地集約利用研究 —— 以蘭州市為例，碩士論文， 2022 ? 何芳，城市土地經(jīng)濟(jì)與利用，上海：同濟(jì)大學(xué)出版社． 2022 ? 王霞，尤建新，城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)，上海：復(fù)旦大學(xué)出版社， 2022 Company Logo 。不同中心等級(jí)序列，土地集約度不同。 ?就城市區(qū)域范圍而言，城市的中心地等級(jí)序列將隨著城市的發(fā)展發(fā)生著變化和演替。因此，總有高等級(jí)中心地聚集程度大，聚集效益高。 Company Logo ? (2)多中心城市土地集約利用空間規(guī)律 ?城市發(fā)展到一定階段，不論從城市所在的宏觀區(qū)域范圍，還是城市內(nèi)部區(qū)域，將形成中心地 (或中心城市 )功能等級(jí)、數(shù)量和空間分布。 研究表明，大城市除了具有較高的中心密度以外，還有較低的斜率系數(shù)；隨著從城市中心向外延伸，密度下降趨勢(shì)有若干不同的組合(房屋單元數(shù)逐漸減少，非家庭居住人口隨之減少，總?cè)丝诿芏认陆档?)。美國(guó)的考林 從空間角度講，城市是由一大群緊密相連的空間占有區(qū)位單位所構(gòu)成的。根據(jù)邊緣區(qū)的動(dòng)態(tài)性，在不同階段，土地利用集約度變化特征是不同的， 城市化進(jìn)程 主城區(qū) 邊緣區(qū) 城市演替主要形式 前工業(yè)化階段 粗放 粗放 緩慢城市 集中城市化階段 趨向過(guò)度集約 粗放 城市規(guī)模攤大餅發(fā)展 城市郊區(qū)化階段 趨向結(jié)構(gòu)型集約 趨向合理集約 舊城改造與新城開發(fā) 逆城市化與再城市階段 趨向生態(tài)集約．高水集約 趨向生態(tài)集約低水平集約度 新城建設(shè)與中心城復(fù)興 Company Logo ? ? (1).單中心城市土地集約利用空間分布規(guī)律 城市土地集約利用強(qiáng)度可以透過(guò)城市空間密度直接反映。魯斯旺將整個(gè)城市地域由內(nèi)往外劃分為四個(gè)連續(xù)帶，繪制了城市邊緣區(qū)結(jié)構(gòu)圖 Company Logo ?在不同結(jié)構(gòu)區(qū)域，顯然土地集約利用強(qiáng)度是不同的。如果公共物品過(guò)多投入，意味著投入的浪費(fèi)，土地利用的過(guò)度；如果公共物品投入不足，則意味著城市發(fā)展基礎(chǔ)條件不足 ,土地利用粗放。 Company Logo ? 在城市經(jīng)濟(jì)中存在著大量的公共物品，如市政設(shè)施和公益設(shè)施，包括交通設(shè)施、水電煤供給、文化教育娛樂、環(huán)境保護(hù)和整治等。未來(lái)的城市發(fā)展，資源環(huán)境成為城市發(fā)展的首要約束條件。首先，在時(shí)間上把城市發(fā)展引起的環(huán)境退化成轉(zhuǎn)移到下一代；其次城市土地利用增加了外界環(huán)境的承載能力，結(jié)果將造成環(huán)境透支加劇。城市環(huán)境承載力是指環(huán)境對(duì)于城市規(guī)模及人類活動(dòng)的限度，具體地說(shuō)，城市所在的地域環(huán)境，在一定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平和 安全衛(wèi)生要求下，在滿足城市生產(chǎn)、社會(huì)生活等正常的前提下，通過(guò)城市的自然條件、現(xiàn)狀條件、經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)文化歷史條件等的共同作用，對(duì)城市建設(shè)發(fā)展規(guī)模以及人們?cè)诔鞘兄懈黜?xiàng)活動(dòng)的狀況提出的容許限度。顯然，環(huán)境容量只反映了環(huán)境容納污染物的一個(gè)指標(biāo)功能，沒有反映人類活動(dòng)的影響。 《 中國(guó)大百科 全書 這些指標(biāo)的規(guī)劃確定是建立在充分研究城市發(fā)展和土地發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)上的。城市規(guī)劃對(duì)城市土地集約利用方面的影響表現(xiàn)在城市規(guī)劃的確定： (1)城市的性質(zhì)和規(guī)模；(2)城市的用地結(jié)構(gòu)； (3)城市人均建設(shè)用地指標(biāo)； (4)城市建筑高度； (5)城市建筑容積率； (6)城市建筑密度； (7)建筑間距等。因此，地價(jià)水平可以作為衡量城市土地集約利用程度的一個(gè)參考指數(shù)。土地之所以需求小，是因?yàn)樵搮^(qū)域土地不能帶來(lái)更高的生產(chǎn)價(jià)值，不能帶來(lái)聚集效應(yīng)。這是因?yàn)?，一方面，聚集行為過(guò)程的本身導(dǎo)致一定范圍的土地空間需求增大，土地價(jià)格提升；另一方面，聚集使得企業(yè)生產(chǎn)能力提高，單位面積土地產(chǎn)出提高，用于支付地租的能力增強(qiáng)，在競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下，級(jí)差地租增大，土地價(jià)格提升。從微觀角度看，城市土地的價(jià)值高低是影響城市土地利用集約程度的最重要和直接因素之一。這是城市聚集效應(yīng)體現(xiàn)在人口這一方面，城市各種要素的聚集，對(duì)城市土地集約利用提出了要求，并且不同要素的聚集程度，會(huì)產(chǎn)生不同的土地利用集約度。土地資源的供應(yīng)量的大小不是指土地資源絕對(duì)數(shù)量的多少，關(guān)鍵是區(qū)域人均土地的擁有，人地關(guān)系緊張的地區(qū)，土地的稀缺性越強(qiáng)，要求土地集約利用的客觀要求就強(qiáng)。 Company Logo 三 .城市土地集約利用的影響要素 ? 城市土地集約利用程度與區(qū)域土地
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1