【正文】 電氣節(jié)能 變壓器深入負(fù)荷中心，減少配電線路損耗； 選用低損耗變壓器，減少變壓器自身損耗； 采用帶自動控制器的靜電電容器補(bǔ)償，減少無功損耗； 采用高 光效光源和電子鎮(zhèn)流器，提高功率因數(shù)，減少無功損耗； 室內(nèi)燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)合；室外照明燈具采用時間、光照相結(jié)合方式控制，以利于節(jié)約電能； 變壓器低壓側(cè)設(shè)置低壓聯(lián)絡(luò)，低負(fù)荷季節(jié)時可退出部分變壓器，減少其 空載損耗。 空調(diào)水系統(tǒng)分設(shè)冷水泵、熱水泵，避免冬季使用冷水泵輸送熱水，多耗電能。 暖通節(jié)能 本設(shè)計采用能效比（ COP）較高的 電動螺桿式冷水機(jī)組，其能效比大于 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定值。 K） / W 節(jié)能做法（平均）傳熱阻R 地下室外墻 ≥ 30 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 給排水節(jié)能 (1)選用節(jié)能產(chǎn)品，設(shè)置水表計量，控制水量。 K） 節(jié) 能做法的（平均）傳熱系數(shù) K W/（ m2 (5) 鋁板幕墻：鋁板幕墻保溫層采用 30 厚聚苯顆粒保溫漿料。 (3) 玻璃幕墻：不透明部分保溫層采用 30 厚聚苯顆粒保溫漿料。 設(shè)計依據(jù)： 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342020 建筑節(jié)能 本工程按公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)考慮節(jié)能設(shè)計，滿足夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能要求，采用以下措施： 14 節(jié)能措施： (1) 屋面：屋面保溫層采用 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫。 室內(nèi)衛(wèi)生 (1) 地下生活水箱采用不銹鋼水箱，水箱的溢流管不直接與下水道接通，并安裝防蟲網(wǎng)罩。另外冷卻塔采用超低噪聲型產(chǎn)品。生活糞便污水經(jīng)化糞池、餐飲含油廢水經(jīng)隔油池處理后與其它生活廢水排入市政預(yù)留的污水檢查井。 (5)屋頂冷卻塔機(jī)組考慮隔聲屏障，變配電所、生活泵房、消防泵房等設(shè)備用房內(nèi)均采用內(nèi)吸聲處理。 (2)餐飲部分集中布置在四星級酒店一、二層，廚房按規(guī)范要求設(shè)計油煙井道，并通出屋面向高空排放。 污染源：廚房油煙廢氣、污水、含油廢水、噪聲及生活垃圾等。四星級酒店共五層，總高度 21 米。消防報警系統(tǒng)接地裝置利用綜合接地體，接地電阻 不大于 1Ω 。 在消防中心內(nèi)設(shè)置消防直通對講電話總機(jī)，除在各層的手動報警按鈕處設(shè)置消防對講電話插孔外，在變配電室、水泵房、電梯機(jī)房、冷凍機(jī)房、防排煙機(jī)房、樓宇控制室、管理值班室等處設(shè)置消防直通對講電話分機(jī)。在消防控制室設(shè)置消防廣播機(jī)柜，消防緊急廣播 按建 筑層分路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防中心值班人員可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域。 在消防控制室設(shè)置聯(lián)動控制臺，可實 現(xiàn)自動控制或和手動控制。 按現(xiàn)行規(guī)范要求在 適當(dāng)位置設(shè)手動報警按鈕及消防對講電話插孔 、 在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕 ， 消防控制室可接收感煙、感溫、氣體探測器的火災(zāi)報警信號 、 水流指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。 本工程采用集中報警系統(tǒng)。 所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)裝置。當(dāng)無法滿足要求時，加裝防護(hù)措施。 (4)． 防觸電 選用的電氣設(shè)備均與使用環(huán)境相適應(yīng)。利用塑料絕緣銅芯軟線將上述場所內(nèi)的金屬可導(dǎo)電部分與局部等電位 聯(lián)結(jié)端子板可靠連接?？偟入娢宦?lián)結(jié)端子板與綜合接地極相連，接地電阻不大于 1Ω 。 (2)． 等電位聯(lián)結(jié) 本工程作總等電位聯(lián)結(jié)及局部等電位聯(lián)結(jié)。 接地及安全 (1)． 系統(tǒng)接地型式 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TNS 接地系統(tǒng)，變電所內(nèi)的變壓器低壓側(cè)中性點進(jìn)行 直接 接地，變電所內(nèi)所有設(shè)備不帶電的金屬外殼均須可靠接地；消控中心以及弱電機(jī)房等場所內(nèi)予埋專用接地極，其工作信號接地、功率接地及保護(hù)接地合一。 本設(shè)計二路 10kV 電纜埋地引入地下室變電所，電纜進(jìn)入本建筑后，在高、低壓側(cè)各相上均避雷器，并在計算機(jī)等設(shè)備的配電系統(tǒng)中設(shè)置三級電涌保護(hù)器，以防雷電擊電磁脈沖侵入對重要設(shè)備造成破壞。 本設(shè)計采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，屋面上設(shè)置不大于 10m 10m的網(wǎng)格避雷網(wǎng)、以及利用屋頂?shù)慕饘贅?gòu)筑物以防直擊雷；各層的鋼構(gòu)架、外墻上的金屬欄桿和門窗、豎向的金屬管道和圈梁及混凝土內(nèi)的鋼筋可靠連接，以防側(cè)擊雷；利用柱子內(nèi)主鋼筋作接地引下線；利用建筑物的樁基、底板內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)前設(shè)置熔斷溫度為 280℃的排煙閥。不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 防排煙設(shè)計 ⑴有可開啟外窗的的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室采用自然排煙方式，防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于 2m2，合用前室不小于 6m2。 地下室鍋爐房采用細(xì)水霧滅火系統(tǒng)。 防火卷簾采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件、且耐火極限不低于 3h，可不加水幕保護(hù)。 自動噴水滅火系統(tǒng) 在餐廳、廚房、客房及走道等公共場所設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng) 自動噴淋為濕式系統(tǒng)，按中危險Ⅱ級考慮，共設(shè)濕式報警閥六組，火災(zāi)初期消防水量由屋頂消防水箱供給，噴淋泵啟動后，由加壓泵抽地下消防水池水加壓供給，為了保證頂上幾層噴淋出水壓力，在 屋頂水箱消防出水管上設(shè)增壓設(shè)施增壓。 消火栓加壓泵設(shè)于地下一層消防水泵房內(nèi)，型號為 XBD3090HY（ Q=30L/S， H=，N=45Kw）共 2 臺，一用一備。 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，消防水量初期由屋頂消防水箱供給，消火栓加壓泵啟動后，由加壓泵抽地下消防水池水供給；消防水箱有效容積 18m3，設(shè)于酒店機(jī)房屋頂。消火栓間距小于 120m，保護(hù)半徑不大于 150m。 室內(nèi)消火栓用水量為 30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 3h。 突出立面的構(gòu)件與主體構(gòu)件均連接牢固。 建筑安全： 玻璃門窗、雨蓬和玻璃欄桿的玻璃均采用安全玻璃。 地上地下共用樓梯間時，在首層與地下出入口處設(shè)置耐火極限為 2 小時的隔墻和乙級防火門隔開，并設(shè)明顯標(biāo)志。兩個疏散樓梯 之間小于 60 米，盡端的客房離最近疏散樓梯間距離小于 15 米。 地下室安全出口布置：局部地下一層防火分區(qū)均設(shè)有至少兩個獨立的直通室外的人員疏散口。 局部地下一層，設(shè)為一防火分區(qū)，均設(shè)滅 火裝置，面積均在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)，防火分區(qū)內(nèi)每 500M2設(shè)置防煙分區(qū)。 （ 2）消防控制室設(shè)置于四星級酒店一層?xùn)|側(cè)，靠近消防登高場地，并有直接對外出口。 建筑消防 消防通道：結(jié)合地塊的整體規(guī)模，建筑 設(shè)計了環(huán)行消防通道；并在建筑中部廣場設(shè)置設(shè)有 18mX18m 寬的消防場地，使形環(huán)線。 本工程設(shè)計使用年限為 50 年。四星級酒店共五層，總高度 21 米。因此，大樓內(nèi)應(yīng)安裝無線信號室內(nèi)天線覆蓋系統(tǒng)以解決移動通信覆蓋問題，同時也可增加無線信道容量。 無線通訊增強(qiáng)系統(tǒng) 由于酒店每天客流量很大，手機(jī)用戶很多，附近的無線基站信道容量有限， 忙時可能出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁塞，手機(jī)用戶不能及時打進(jìn)或接進(jìn)電話。 酒店管理系統(tǒng) 酒店管理系統(tǒng)主要功能： (1)預(yù)訂 ； (2)團(tuán)隊會議； (3)銷售部； (5)前臺收銀； (6)統(tǒng)計報表；(7)合同單位掛賬； (8)賬單打印查詢； (9)餐飲預(yù)訂； (10)電話記費； (11)賓客歷史檔案； (12)用車管理，等等。 無線巡更系統(tǒng) 可以設(shè)置不同的巡更線路，巡更人按規(guī)定路線進(jìn)行巡邏。客房電子門鎖改變傳統(tǒng)機(jī)械鎖概念，智能化管理提高酒店檔次。 中央電子門鎖 每間客房設(shè)有電子門鎖。系統(tǒng)矩陣主機(jī)帶輸入、輸出板；云臺控制及編程、控制輸出時、 日、字符疊加等功能。 綜合保安監(jiān)控系統(tǒng) 保安閉路監(jiān)視系統(tǒng) 設(shè)置保安室 (與消防控制室共室 )， 內(nèi)設(shè)系統(tǒng)矩陣主機(jī)、視頻錄像、打印機(jī)，監(jiān)視器及～24V 電源設(shè)備等。 報告廳設(shè)置獨立的音響設(shè)備。 背景音樂及緊急廣播系 在廣播室內(nèi)設(shè)有鐳射唱機(jī)、錄音機(jī)等 ，走道、大堂、餐廳等均設(shè)有背景音樂。 有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng) 設(shè)置有線電視前端室、衛(wèi)星電視機(jī)房，對酒店內(nèi)的有線電視實施管理與控制。方便擴(kuò)展和數(shù)據(jù)傳遞保密等優(yōu)點。 會議電視系統(tǒng) 酒店宴會廳設(shè)置全數(shù)字化技術(shù)的數(shù)字會議網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，全數(shù)字化音頻技術(shù)。隨著通信技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)今的 PABX 應(yīng)將傳統(tǒng)的語音通信、語音信箱、多方電話會議、 lP 技術(shù)、 ISDN(B—ISDN)應(yīng)用等當(dāng)今最先進(jìn)的通信技術(shù)融會在一起，向用戶提供全新的通信服務(wù)。完全能承擔(dān)建筑內(nèi)的信息通信設(shè)備與外部的信息通信網(wǎng)絡(luò)相連。 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)為一套完善可靠的支持語音、數(shù)據(jù)、多媒體傳輸?shù)拈_放式的結(jié)構(gòu)。 所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)專用的扁鋼接地干線，配電箱至單相插座的接地極設(shè)一 根專用的 PE 接地線，所有安裝高度低于 的燈具外殼都應(yīng)與專用 PE 線可靠連接。 照明干線一般選用阻燃型電纜、插接式封閉母線，一般在電纜橋架或?qū)Ｓ秒姎夤艿谰畠?nèi)明敷。 大 廳、總服務(wù)臺 300lx 中餐廳 200lx 酒吧間、咖啡廳 100lx 休息廳 200lx 客房層走廊 50lx 廚房 200lx 客房 (床頭 ) 150lx (寫字臺 ) 300lx (衛(wèi)生間 ) 150lx 消防控制室、變配電所、配電間、弱電間、樓梯間、前室、水泵房、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房、重要機(jī)房的值班照明等處的應(yīng)急照明按 100％考慮；門廳、走道按 30％考慮；客房內(nèi)入口處筒燈考慮為