萬科成本管理學(xué)習(xí)心得(參考版)
2025-01-13 23:41本頁面
【正文】 ? 本群目前有全國(guó)開發(fā)公司中高管總計(jì)210人。群號(hào)（ 216138731） ? 本群只允許開發(fā)公司中高管及人力行政部門同行加入。 ? 本群宗旨：分享交流行業(yè)信息。 2. 集團(tuán)戰(zhàn)略采購可以獲取的低成本是一般的小公司不敢想象的，很多全國(guó)性的大批發(fā)商拿不到的建材價(jià)格，萬科可以輕松獲取，而且品質(zhì)有保障。 集團(tuán)戰(zhàn)略采購的范圍： 主要包括電梯、涂料、面磚、管材、屋面瓦、以及幾乎所有的精裝修部品等（約有數(shù)十種） 39 城市公司層面（以重慶萬科為例）的戰(zhàn)略采購： 包括總包單位、消防、門窗、監(jiān)理單位等 城市公司層面（以重慶萬科為例）的集中采購： 比較靈活，需結(jié)合項(xiàng)目具體情況，包括保溫砂漿、電線電纜等。 38 采購管理 經(jīng)過了解，萬科目前的采購管理系統(tǒng)已經(jīng)發(fā)展得相當(dāng)成熟，集團(tuán)采用了統(tǒng)一的網(wǎng)上招 投標(biāo)平臺(tái)（ PDC)。 一點(diǎn)心得： 迅速有效的推廣應(yīng)用管理軟件，是高效延展總部管理半徑的利器。 成本專業(yè)同時(shí)在使用金蝶的 EAS 集成財(cái)務(wù)成本管理系統(tǒng)，從重慶萬科的使用效果來看，應(yīng)用的相當(dāng)不錯(cuò)，設(shè)計(jì)變更、簽證等做到了一單一錄。 2. 制度固然重要，從某個(gè)角度而言更重要的也許是執(zhí)行力。 在施工圖出來時(shí)，已經(jīng)可以做到提供排磚圖。 在售： 萬科渝園 朗潤(rùn)園 在建未售： 緹香郡項(xiàng)目 河運(yùn)校項(xiàng)目 I地塊項(xiàng)目 前期： 佰富高爾夫項(xiàng)目 27 據(jù)了解，重慶萬科是一個(gè)年輕的公司，隸屬于目前 萬科的成都區(qū)域； 萬科 2022年進(jìn)入重慶，在重慶也就 3年的時(shí)間； 重慶萬科員工平均年齡只有 29歲 在冊(cè)員工 137 人。 ?繼續(xù)完善數(shù)據(jù)庫； ?能否考慮建立責(zé)任成本體系？ 一、關(guān)于目標(biāo)成本 14 附：萬科的產(chǎn)品系列分布圖 15 附：八大子品牌 建筑形式 風(fēng)格 景觀 客戶感知 設(shè)計(jì)師 代表項(xiàng)目 金域 A 高層 新古典 現(xiàn)代 尊貴品質(zhì) 福州金域榕郡 金色 B 現(xiàn)代 現(xiàn)代 都市居家 深圳金色家園 金域
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