【正文】 2．如果本招標項目我公司中標，我本人保證在項目簽訂合同之日起至項目全部工程竣工驗收完成期間只擔任此項目的項目總監(jiān)，不參加其他任何項目的報名和任何工作，不在其他任何工程項目中擔任職務(wù)。為加強本工程的監(jiān)理工作，保證我公司在中標后嚴格履行與業(yè)主簽定的工程建設(shè)承包合同，圓滿的完成本項工程，我愿就此做出以下承諾： 1．本人作為公司選派的本項目的項目總監(jiān)，我保證自即日起至項目工程全部竣工并通過驗收之日止，自始至終全過程常駐工地現(xiàn)場，代表我公司全面負責本項目現(xiàn)場組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)等工作。工程的建設(shè)單位將經(jīng)常核驗投標人是否按填報內(nèi)容實施，行政管理機構(gòu)也將隨時抽查。 我司保證在中標后，根據(jù)工程特點，編制本工程詳細的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則，并上報至貴中心。 代理人： 性別： 年齡： 單 位： 部門： 職務(wù)： 投標單位：（蓋法人章） 法定代表：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 37 附件四、標函承諾書 致廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心： 如果在本招標工程中我司中標，我司將積極響應(yīng)貴單位提出的合同條件及招標文件的要求，并做出如下承諾： 若我公司中標，我公司承諾按貴中心制定的【履行工程監(jiān)理合同檢查辦法（試行）】的有關(guān)要 求執(zhí)行。 授權(quán)委托人無轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。 （三）貴單位的招標文件、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成監(jiān)理合同的組成部分而具有法律效力。做出監(jiān)理服務(wù)收費報價額： 元（大寫： ）。 19 監(jiān)理項目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況 基礎(chǔ)分 10 分 項目開工報告監(jiān)理簽字不全 ，扣 2分； 20 工地會議召開不正常 ，扣 2分； 21 監(jiān)理日記記錄內(nèi)容欠全面，格式不規(guī)范 ，扣 2分； 22 合同監(jiān)理工程師未建立計量、支付、變 更等臺帳，資料歸檔不規(guī)范 ，扣 2分； 23 監(jiān)理辦公室圖表未上墻 ，扣 2 分。 12 未按要求在每月 25 日前提交工程進度計劃（包括完成工程量及下月施工進度計劃），扣 5分。 10 因質(zhì)量原因而出現(xiàn)重大返工的，扣 15分。不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一宗扣 5 分。 附表： 廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心履行工程監(jiān)理合同檢查評分表 廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設(shè)中心履行工程監(jiān)理合同檢查評分表 工程名稱： 編號： 監(jiān)理單位名稱 檢 查 日 期 工程開工日期 檢 查 內(nèi) 容 及 結(jié) 果 序 號 條 款 得分 扣分 檢 查 事 實 檢查記錄 1 總監(jiān)理工程師 及專業(yè)監(jiān)理工程師到位基礎(chǔ)分 20 分 隨意更換總監(jiān)理工程師，扣 10 分；隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師人，扣 10 分；經(jīng)業(yè)主同意更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的，扣 5分（因病等特殊情況除外）； 2 檢查中總監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 5 分；檢查中專業(yè)監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 3 分； 3 檢查期間總監(jiān)理工程師無故未參加工程例會，每缺席一次扣 5分。 第七條 本辦 法的解釋權(quán)歸土地中心。 31 土地中心將對處以警告的監(jiān)理單位列入履行合同不良名單，對處以通報批評的監(jiān)理單位列入履行合同嚴重不良名單。 監(jiān)理單位出現(xiàn)下述情況之一的，處以警告一次： ； 60 分的（如與 同時發(fā)生時的，共處以警告一次）； ，處以通報批評一次： 累計警告兩次的； 一次檢查 得分小于 50 分的； 發(fā)生嚴重質(zhì)量事故的； 發(fā)生嚴重安全事故的。 第五條 檢查組成員檢查過程中各自評分并填 寫《履行工程監(jiān)理合同檢查評分表》，去掉一個最高分及去掉一個最低分后的平均值為監(jiān)理單位本次履行工程施工合同檢查的最后得分。 監(jiān)理項目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況（基礎(chǔ)分為 10 分）。 對安全文明施工的管理情況（基礎(chǔ)分為 10 分）。 非發(fā)包人原 因或不可抗力，工程施工進度延誤，不按發(fā)包人要求采取措施或采取措施后仍然延誤的，與合同要求或經(jīng)審批的進度計劃對比： 延誤 10 天以內(nèi)，扣 3分； 延誤 20 天以內(nèi)，扣 5分； 延誤 30 天以內(nèi)，扣 10分； 延誤 30 天以上，扣 15分。 因質(zhì)量原因而出現(xiàn)重大返工的，扣 15 分。 對施工質(zhì)量控制的情況（基礎(chǔ) 分為 15 分）。 。 監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理崗位設(shè)置是否滿足監(jiān)理招標文件規(guī)定要求和投標文件承諾 。 投入人力 :監(jiān)理人員的資質(zhì)、職稱、監(jiān)理經(jīng)歷、年齡是否滿足監(jiān)理招標文件規(guī)定要求和投標文件承諾 。 隨意更換總監(jiān)理工程師，扣 10 分；隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師人，扣10 分；經(jīng)業(yè)主同意更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的，扣 5分（因病等特殊情況除外）； 檢查中總監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 5 分；檢查中專業(yè)監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 3分； 檢查期間總監(jiān)理工程師無故未參加工程例會，每缺席 一次扣 5分。 監(jiān)理項目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況。 第三條 每個工程監(jiān)理單位的履行工程合同基礎(chǔ)分為 100 分，檢查監(jiān)理單位對工程監(jiān)理合同的履行情況，并進行評分。 第二條 土地中心成立工程合同履行檢查組，由中心工程人員三人、非所檢查工程的監(jiān)理公司一人及所檢查工程的總監(jiān)理工程師組成，組長由土地中心指派人員擔任。本辦法報經(jīng)區(qū)規(guī)劃國土建設(shè)局批準，作為土地中心與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同的組成部分。 3 監(jiān)理駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員可以臨時使用承包人的為監(jiān)理工作正常開展所必須的工作設(shè)施和工具。監(jiān)理人還必須審查余泥渣土、建筑垃圾運輸單位的資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問 題立即予以制止，并同時向發(fā)包人、建設(shè)主管部門、余泥渣土排放主管部門及城管部門一并報告。監(jiān)理人必須對施工承包人的土石方專業(yè)工程分包合同、建筑垃圾運輸合同進行備案和跟蹤管理。若施工合同中有簽訂補充合同的要求，監(jiān)理人應(yīng)配合委托人完成補充合同簽訂的相關(guān)工作。監(jiān)理人審核的變更工程費用不應(yīng)超過委托人審核結(jié)果的 10%（以委托人核定的費用為基數(shù)）。因監(jiān)理人原因造成變更設(shè)計、現(xiàn)場簽證所發(fā)生的建設(shè)費用的增加，由監(jiān)理人負擔。 （ 2） 未造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，或者增減工程造價在 1 萬元以內(nèi)的，經(jīng)監(jiān)理人審核認可，將有關(guān)材料報委托人備案后實施。未經(jīng)同意，監(jiān)理人擅自實施的，監(jiān)理人承擔由此產(chǎn)生的一切責任。 3 監(jiān)理人嚴格按照批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準和概算組織建設(shè)，如有超出工程投資、質(zhì)量、進度控制范圍的調(diào)整意見、現(xiàn)場簽證和重大設(shè)計變更，報委托人審批后執(zhí)行。但本項累計總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）的 5%。如結(jié)算審 26 核的差額超過 10%，則扣除監(jiān)理酬金并處以罰金。否則，每拖延一天則扣減 1000 元監(jiān)理費，以此累計。 3 監(jiān)理人 應(yīng)督促施工單位盡快辦理工程結(jié)算。如監(jiān)理費用不足以抵扣違約金的，監(jiān)理人應(yīng)支付違約金給委托人。如有事故發(fā)生，監(jiān)理人積極配合政府職能部門的調(diào)查，采取措施保護事故現(xiàn)場，按安全事故責任管理有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門上報。 3監(jiān)理單位必須采取嚴厲措施（包括罰款或停止計量、支付等），要求施工單位做好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場文明施工工作。 2 如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行監(jiān)理職責的，委托人有權(quán)不支付余款。 2 在保修期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)每三個月對工程進行一次巡視、檢查（要到委托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報告，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，要及時通知委托人，會同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責任歸屬。 2 對工程暫停及復(fù)工、費用索賠、施工合同爭議或解除的調(diào)解和處理以及其他監(jiān)理工作，監(jiān)理人不履行或怠于履行的，每次扣減 2020 元監(jiān)理費。 2 未按時提交監(jiān)理月報、監(jiān)理總結(jié)、質(zhì)量評估報告的，每次扣減 5000 元監(jiān)理費。若因監(jiān)理單位過失造成工程變更增加或計量支付方面錯誤單次超過 10萬元的，按 10000 元 /次 扣減其監(jiān)理費用；因監(jiān)理單位原因，應(yīng)計量的項目不及時計量或未辦理確認手續(xù)的，按 10000 元 /次扣減其監(jiān)理費用。 2監(jiān)理人對工程計量、現(xiàn)場簽證、工程進度款支付及工程變更審核未盡到監(jiān)理職責， 25 每次扣減 5000 元監(jiān)理費。 1若工程質(zhì)量出現(xiàn)隱患， 監(jiān)理單位必須采取有效措施（不能僅以口頭和發(fā)文）要求施工單位進行整改，否則，按 3000 元 /處扣減其監(jiān)理費用。工程施工過程中出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或缺陷（因監(jiān)理人原因造成的），每次扣減 5000 元監(jiān)理費。否則，委托人將此作為監(jiān)理人行為不良記錄上報區(qū)建設(shè)與環(huán)保管理局。 監(jiān)理人的罰款將會在緊接的當期監(jiān)理服務(wù)費支付中扣除。發(fā)生上述任何情形之一，監(jiān)理人員缺崗的，第一次發(fā)生，按 5000 元 /人次扣減監(jiān)理單位的監(jiān)理費用，第二次發(fā)生，除按前述標準扣減監(jiān)理費用外，中心或代業(yè)主將該行為作不良記錄上報建設(shè)行政主管部門。 4） 在委托人、建設(shè)行政主管部門組織的現(xiàn)場檢查中 ，總監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場應(yīng)不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場應(yīng)少于兩次。否則予以通報批評一次。若 更換后人員資質(zhì)不能滿足招標文件要求和投標文件的承諾的，委托人有權(quán)單方解除合同。經(jīng)委托人同意更換的，監(jiān)理人承擔 20200 元違約金。如監(jiān)理人在責任期內(nèi)未按照招標文件、投標文件和本合同的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定執(zhí)行，違反下述任一條款，接受委托人的通報批評及承擔相應(yīng)的違約金； 1） 未經(jīng)委托人同意不得隨意更換總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師。 1 總監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員不履行監(jiān)理職責、怠于履行職責、違反監(jiān)理規(guī)范或本合同，情節(jié)嚴重的，應(yīng)委托人要求，必須進行更換，并適用于本附加協(xié)議第5 條和第 6 條。 1 檢測儀器及設(shè)備等在監(jiān)理責任期間，不能保持良好運作性能的，監(jiān)理人應(yīng)及時更換，否則每件每日扣減 1000 元監(jiān)理費。 1 監(jiān)理人未能在相應(yīng)工程項目開工前審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）或經(jīng)監(jiān)理人審核批準后的施工組織設(shè)計方案不合理，導(dǎo)致施工組織混亂的，每項扣減 3000 元監(jiān)理費。如果測量精度存在錯誤，監(jiān)理人在復(fù)核過程中未能發(fā)現(xiàn)的，每次扣減 3000 元監(jiān)理費。 在施工招標階段或工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織測量專業(yè)的監(jiān)理人員對委托人提供的勘察單位的地形測量資料進行審查，使用自備儀器按一定比例隨機抽點復(fù)核地形圖的準確性，并就地形圖的可靠性、真實性和存在的問題等向委托人提交書面意見和建議。 投標文件中承諾的監(jiān)理工程師資質(zhì)與事實不符的，按不符的人數(shù)，每人扣減 3000元監(jiān)理費，并更換監(jiān)理工程師，更換后的監(jiān)理工程師應(yīng)滿足招標文件要求，更換后仍然不能滿足招標文件要求和投標文件承諾的，委托人有權(quán)單方解除合同。 監(jiān)理費中已包括了為實施和完成本項目全部監(jiān)理咨詢工作所需的全部費用：監(jiān)理成本、稅金和利潤（包括辦公及檢測儀器費、工資、加班費、食宿、通訊、交通及其后勤保障）。 施工階段的合同管理 :監(jiān)理人必須參與工程建設(shè)過程及工程變更的合同管理。協(xié)商不成時，任何一方均可向 廣州市蘿崗區(qū)人民法院 人民法院起訴。即監(jiān)理人在工程監(jiān)理過程中提出合理化建議（包括設(shè)計方案、施工方案的優(yōu)化等），經(jīng)委托人、設(shè)計人員或有關(guān)部門同 意并采納，同時合理化建議事實上為委托人節(jié)約了投資，則委托人應(yīng)對監(jiān)理人予以通報嘉獎。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，監(jiān)理人如需聘用專家咨詢或協(xié)助，應(yīng)征得委托人同意，其費用由監(jiān)理人承擔。所有監(jiān)理費的支付必須待廣州開發(fā)區(qū)財政局撥款到位后支付。 監(jiān)理費結(jié)算按 國家 發(fā)改委 、國家建設(shè)部 《發(fā)改價格 [2020]670 號 》文件及廣州開發(fā)區(qū)相關(guān)規(guī)定《穗開財建 [2020]290 號 》執(zhí)行，最終以廣州開發(fā)區(qū)財政局或其授權(quán)委托單位審定結(jié)算價為準。專業(yè)調(diào)整系數(shù)暫定為 ，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)暫定為 ，高程調(diào)整系數(shù)暫定為 。監(jiān)理費結(jié)算以廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展與改革局審定的本合同監(jiān)理范圍內(nèi)所有工程概算投資額 22 建安費的總和為計費額計取，最終監(jiān)理費結(jié)算以廣州開發(fā)區(qū)財政局審定結(jié)算價為準。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失［累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）］： 賠償金＝直接經(jīng)濟損失 *3%（扣除稅金） 第二十九條 若因委托人未履行第九條和第十條約定的內(nèi)容而導(dǎo)致本工程產(chǎn)生的一切不良后果，其責任由委托人承擔；如因此或因其它非監(jiān)理人原因的事由造成監(jiān)理人遭受損失，委 托人應(yīng)補償監(jiān)理人的直接損失。并免費提供 / 名服務(wù)人員。 第十五條 辦公用房、通訊設(shè)施、交通工具、監(jiān)理人的工地住房、電腦等辦公用品等由監(jiān)理人自行解決，費用已包含在監(jiān)理服務(wù)費中標總價中。 第十一條 委托人應(yīng)在 5 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)，若在特殊情況下有特殊時間要求的，委托人應(yīng)根據(jù)情況按監(jiān)理人要求的時間及時答復(fù)。監(jiān)理 人負責協(xié)