房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人日常工作(參考版)
2025-01-08 08:20本頁面
【正文】 請注意！ ? 檢查當(dāng)日信息是否輸入 ERP， 經(jīng)紀(jì)人日常工作報表是否填齊 ? 打掃衛(wèi)生 、 收好資料； （ 給明天早班同事一 個好心情 ） ? 將電腦 、 電燈 、 空調(diào) 、 飲水機等所有辦公設(shè)備關(guān)閉斷電； ? 檢查燈箱定時器是否正常運行； ? 5i5j ERP系統(tǒng)注冊下班； ? 抽屜和柜門鎖好 ， 關(guān)閉照明燈 ， 鎖好店門 ， 確認報警器啟動離開 。 小心減傭 。 作特別條款前應(yīng)先向洽談主管事先請教 。 讓雙方握手 （ 取身份證 ） （ 避免雙方反口 ） 。（當(dāng)然也是不會跳單的） ?? 填寫合約要極快而決 。我盡量向為主爭取一個低一點的價錢劃算呢！ c、陳先生：我知道其他規(guī)模較小的中介公司可能給予客人很大的折扣，但是否有能力幫到你則成疑問，我曾經(jīng)有個客人誤信他們，卒之半年都未找到合適的房子，可能是房源不足或他們覺得傭金少，不愿意用心去幫客找房源也不一定。 ? 意向金的金額多少不重要（最好能計算我們傭金在內(nèi)） （一）為業(yè)主設(shè)定考慮時限 （二）錯失機會是損失 （三）客戶買房一時沖動 （四）額外要求 （五）逐步還價 （六）善用幸運號碼 （七）令業(yè)主希望落空，繼而主動求售 （八）突然回價 （九）鋤弱扶強 (十 ) 感同身受 (十一 ) 接力談判 業(yè)務(wù)流程的重要結(jié)果 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常遇到客人與業(yè)主要求傭金打折，我們應(yīng)即時表明公司規(guī)定如果在非打折不可的情況下應(yīng)怎樣處理才能會打折的幅度或機會降低呢？以下幾種方面可作參考： 買家一開始時便對公司的傭金打折是毫無理據(jù)的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)知道客戶來我們公司目的是想到得市場房源的第一手資料及訊息，客戶覺得我愛我家確實幫到他們，除非客人是曾經(jīng)交易過的，否則都要付足傭金。 ? 客戶交付意向金后，再四處找其他中介公司的機會不大。業(yè)務(wù)員應(yīng)了解意向金在談判時的重要性。 6. 盡量不要讓雙方當(dāng)場議價，告訴他們委托我們就可以了。 4. 切勿讓客戶用業(yè)主的電話（借電話給他），防止雙方互遞名片，婉言阻隔。 2. 觀察客人的神情舉止上變化，找出客戶的購買欲望。例如：這套房了要是容易看到早就賣掉了，今天你一定要帶著錢來看，他會
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