荊州江津中路項(xiàng)目定位提案(參考版)
2025-01-08 02:08本頁(yè)面
【正文】 是豐富資源的占有者 。 _是行業(yè)規(guī)則的顛覆者 。 機(jī)動(dòng)車(chē)輛由車(chē)輛主出入口可直達(dá)自己居住的架空層車(chē)庫(kù)或者半地下車(chē)庫(kù)。 規(guī)劃方案應(yīng)綜合考慮景觀資源和南北朝向的問(wèn)題 ， 建議將景觀優(yōu)勢(shì)發(fā)揮大最大化的基礎(chǔ)上 ，合理考慮朝向布局 。 ?內(nèi)部為由半圍合式的多層住宅組團(tuán)，漂亮的外立面形成統(tǒng)一的小區(qū)外形，又增加小區(qū)的安全性。 ?返租 ?大商家入駐 ， 小業(yè)主做房東 ?一次性付款 供 10萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金 第五部分 總體規(guī)劃思路 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 單體布局的特點(diǎn) ?建筑單體規(guī)劃高低起伏的空間輪廓 ， 形成豐富的天際線 。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 第四部分 裙樓商鋪定位 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 建筑指標(biāo)建議 ?上下兩層 、 局部三層處理 ?一樓商鋪層高建議為 ， 二樓層高為 ， 局部三層層高建議為 ?商鋪面寬控制在 6米網(wǎng)柱 ?商鋪進(jìn)深由于項(xiàng)目地塊原因 ， 可確定 18— 22米 ?規(guī)劃門(mén)面檔數(shù)： 33檔，由于均為 6米網(wǎng)柱，可分可合。 讓業(yè)主在居住后享受更好的公共環(huán)境氛圍 ， 營(yíng)造小區(qū)的居住氣氛 。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)力 產(chǎn)品 地段 外部景觀 內(nèi)部環(huán)境 物業(yè)管理 配套服務(wù) 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 參考戶(hù)型配比 戶(hù)型 戶(hù)型面積（ M2） 面積比例 二房二廳一衛(wèi) 85－ 95 20％ 三房二廳二衛(wèi) 110130 35％ 三房二廳二衛(wèi) 130－ 140 30％ 四房二廳二衛(wèi) 140160 15% 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 戶(hù)型特點(diǎn) 各功能區(qū)間分布合理，動(dòng)與靜，潔與污，共享空間與私密空間嚴(yán)格區(qū)分開(kāi)來(lái)，互不干擾。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 項(xiàng)目形象定位 定 位： 城市中堅(jiān)的高尚居住社區(qū) 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 項(xiàng)目形象定位是顯示業(yè)主身份的 “ 名片 ” ，是順應(yīng)消費(fèi)趨勢(shì)、消費(fèi)心理、消費(fèi)追求、向往的，在消費(fèi)者 “ 心里 ” 的定位。 他們?cè)谫?gòu)房消費(fèi)上仍處于不理性階段，容易受產(chǎn)品、價(jià)格的引導(dǎo)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)。 而且這類(lèi)置業(yè)者是最容易接受本區(qū)域的富裕人群 ， 也是最容易啟動(dòng)的第一批客戶(hù) 。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(wèn)（武漢）有限公司 劣勢(shì) ?本案占地僅 16畝 ， 沿江津中路為 200米 ， 地塊進(jìn)深僅 60米 ， 不具有規(guī)模優(yōu)勢(shì) ?項(xiàng)目周邊還是舊有私房 ， 內(nèi)
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