[司法考試]合同法第一章(參考版)
2025-01-07 11:56本頁面
【正文】 ? 請參考：理論熱點： 情勢變更原則的理解和適用 。即維持原合同關系，只變更某些內容，以排除情勢變更導致的不公平結果。 ? 情勢變更原則的適用及其法律效果 ? （ 1）雙方當事人可以協(xié)議變更或者解除合同。 （ 6）應當經高級人民法院審核。 （ 4）情勢變更是當事人于締約時所不可預見的 。 ? ①如果情勢的變更可歸責于一方當事人，則其發(fā)生表明該當事人具有過錯，自應遭受其損失，沒有特殊保護的必要，其不得主張情勢變更 。 此例中：情勢變動固然異常 ， 但合同已經履行完畢 ， 鐘某不得主張情勢變更 。 ? ②合同履行完畢后發(fā)生情勢變更的，對當事人 而言 已經 不存在 權利義務 的 問題 ； ? 例 ： 鐘某將自己的房屋以 20萬元的價格出賣給李某， 鐘某交付房屋且辦理了過戶登記 ， 李某支付了全部價款 。 ? （ 2）情勢變更須發(fā)生在合同成立后履行完畢前。可分為兩類：（ a）等價關系的嚴重破壞（如嚴重的通貨膨脹，原材料價格的大幅上漲）。 ? 如草莓價格的市場變化，股市價格的市場波動等。 ? 主要包括等價關系的嚴重破壞（如嚴重的通貨膨脹，原材料價格的大幅上漲）和合同目的不達（如政府經濟政策的調整）兩種類型； ? ①情勢的變動應不屬于不可抗力。 雙方發(fā)生糾紛 ， 訴至法院 。 甲非常相去觀看慶典 ， 于是找到乙 ， 雙方訂立了租賃合同 ， 約定：乙將自己臨近慶典活動廣場的一套住房出租給甲 ， 甲在 A日支付租金 150英鎊 。 ? 情勢變更的概念 ? （ 1）所謂情勢變更原則，是指合同依法成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發(fā)生了不可預見的情勢變更，致使合同的基礎喪失或動搖，若繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平，允許變更或解除合同的原則。 ? 案例分析 ： ? 霸王 條款 開瓶費 ? 四、誠信原則 ? 是指當事人在從事民事活動時，應誠實守信，以善意的方式履行其義務，不得濫用權利及規(guī)避法律或合同規(guī)定義務。 案例分析：家樂福進場費糾紛 平等原則 自愿原則 公平原則 誠信原則 合法（公序良俗）原則 ? 二 、 自愿原則 （ 合同自由原則 ） ? 合同法第 4條規(guī)定當事人依法享有自愿訂立合同的權利 ， 任何單位和個人不得非法 干預 ? 三 、 公平原則 ? 合同法第 5條規(guī)定其含義。 機會平等。 ? 合同法調整的是以經濟 流轉 為特征的社會關系。 ? 三、調整對象 Object of adjusting ? 合同法主要是調整民事主體利用合同進行經濟（財產）流轉或相互交易而產生的社會關系。 ? 特征 ? （ 1）合同法具有任意性。 ? 二、合同法的概念與特征 Concept and Character ? 概念 ? 一般的講，合同法是指合同法律規(guī)范的總稱。 ? （ 2）第二階段（ 1976年 1999年）從改革開放開始到統(tǒng)一的合同法出臺以前。 ? ③ 各國合同立法更加細致 ， 合同形式趨于統(tǒng)一化和標準化 ， 與此同時 ， 雇傭合同則從合同法中分離出去， 成為勞動法的規(guī)范對象； ? ④合同法的國際統(tǒng)一趨勢 。 ? （ 3）現(xiàn)代合同法是指資本主義壟斷時期的合同法 。 ?案例分析：從一起商品房預售合同糾紛案談購房定購單的性質 ? 第三節(jié) 合同法 Contract Law ? 一、合同法的歷史發(fā)展 ? 合同法的一般歷史 ? （ 1）古代合同法是指奴隸社會與封建社會的合同法。 ? 違反預約的法律責任 ? 主要限定為損害賠償 （包含違約金責任、定金責任等方式）。就預約而言，身份合同中也存在。 ? （ 3）因合同形式的要求，當事人就合同的主要事項達成合意后，合同并不立即成立，只有達到 法律規(guī)定的形式 要求方可以成立合同。 ? 預約合同的類型 ? （ 1）因客觀條件限制，當事人意欲成立本約，但又不能立即明確本約所能成立的各種主要條款。 ? （ 3）預約是一種訂約程序，也具有約束力。 ? 法律特征： ? （ 1）預約是諾成合同，即當事人意思表示一致即可成立 ； ? （ 2）預約的標的是當事人為將來訂立本約合同而談判的義務。 ? 視頻：警方提醒“幸運彩票”圈套 ? 九、本約（本合同）和預約（預備合同） ? 含義： ? 所謂 預約 ，也稱預約合同或預備合同，是指當事人之間約定將來訂立確定性的合同的合同； ? 預約是與本約相對而言的，當事人將來應訂立的確定性合同即為本約或本合同 。 ? 合同一般都屬于確定合同，特殊的情況屬射幸合同，如保險合同、博彩合同、抽獎或有獎銷售合同，都屬于射幸合同。 ? （ 2）合同的效力范圍不同 :涉他合同的效力可及于第三人 ? 八、確定合同與射幸合同 ? 確定合同， 又稱實定合同，指合同的法律效果在訂立的時已經確定的合同。包括為第三人利益訂立的合同（ 64條）與由第三人履行的合同（ 65條）。 ? 一
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