城市經(jīng)濟(jì)學(xué)—區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃(參考版)
2024-10-22 14:26本頁(yè)面
【正文】 同時(shí) ， 考慮旅游者經(jīng)常處在流動(dòng)中 ， 根據(jù)客流情況 ， 在客流集中點(diǎn) 、 休閑點(diǎn)布設(shè)流動(dòng)供應(yīng)點(diǎn) ， 往往也能取得較好的商業(yè)效果 。 旅游商店布點(diǎn) ， 以便利旅游者購(gòu)置為原則 。 否則旅游商品不對(duì)路往往造成滯銷 。 旅游者購(gòu)置旅游商品上要出于旅游紀(jì)念 ， 饋贈(zèng)親友或出于偏愛等需要 。 （ 五 ） 旅游商品供應(yīng)規(guī)劃 旅游商品是指旅游者在旅游過程中所需購(gòu)置的商品 。 再次 ， 旅館建筑要與當(dāng)?shù)鼐坝^相協(xié)調(diào) 。 首先是為了旅游者的方便 ， 保證在較短時(shí)間內(nèi)能迅速到風(fēng)景名勝區(qū)的旅游地點(diǎn)和火車站 、 飛機(jī)場(chǎng) 。這種客源結(jié)構(gòu)調(diào)查分析往往決定了規(guī)劃旅游旅館規(guī)模 ， 等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施水平 。其計(jì)算為 規(guī)劃床位數(shù)量＝規(guī)劃游客總量 平均逗留大數(shù) ∕365天 床位利用率 一般來說在旅游區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)旅游旅館必須進(jìn)行充分調(diào)查研究 : 1．評(píng)價(jià)規(guī)劃建設(shè)旅館附近旅游資源在旅游市場(chǎng)中的地位 旅游者經(jīng)濟(jì)水平的高低 ， 可支配的貨幣多少是決定他們對(duì)旅館等級(jí) 、 膳食供應(yīng)和服務(wù)水平要求的重要因素 。 旅館吸引力人小反映在客流量上，建造規(guī)模（床位）必須與客流量相適應(yīng)。一個(gè)熱線旅游點(diǎn)，當(dāng)然可建設(shè)相適應(yīng)旅館，而對(duì)冷線來說則不能效仿熱線規(guī)模來建，但冷線在一定時(shí)間內(nèi)通過其它設(shè)施建設(shè)和改造也可成熱線。 3．安全、方便和舒適方面。 （ 三 ） 旅游交通運(yùn)輸業(yè)規(guī)劃 1．旅游者流量及不同運(yùn)輸形式 。例如年平均增長(zhǎng)數(shù)或年平均增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)法，回歸方程預(yù)測(cè)法（包括直線回歸方程，指數(shù)回歸方程和多元回歸方程）、進(jìn)程曲線預(yù)測(cè)法等。 第一種：邏輯判斷推理預(yù)測(cè)（定性預(yù)測(cè)） 第二種：市場(chǎng)調(diào)查推算預(yù)測(cè)法 這種方法是向市場(chǎng)直接作實(shí)際調(diào)查，取得資料進(jìn)行加工、整理、計(jì)算。 旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)是旅游業(yè)規(guī)劃的主要依據(jù) ， 一般對(duì)旅游業(yè)規(guī)劃有直接影響市場(chǎng)預(yù)測(cè)包括有： （ 1） 市場(chǎng)容量及分布構(gòu)成預(yù)測(cè) 4．旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè) （ 2） 居民收入狀況及消費(fèi)構(gòu)成預(yù)測(cè) （ 3） 旅游者消費(fèi)需求變化預(yù)測(cè) （ 4） 旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性情況預(yù)測(cè) （ 5） 與旅游市場(chǎng)有關(guān)的行業(yè)生產(chǎn)情況預(yù)測(cè) 旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)的具體方法有多種多樣 ， 但主要常用的有三種： 其主要特點(diǎn)是借助過去已有的情況和資料進(jìn)行，預(yù)測(cè)的結(jié)果只是發(fā)展趨勢(shì)。 （ 3）文化素質(zhì) 。 社會(huì)職業(yè)多種多樣，其對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的興趣和偏愛各不相同。少年兒童天真活潑，對(duì)新生事物充滿熱情，特別對(duì)各種游樂設(shè)施倍感興趣；中青年精力充沛，感情奔放，新鮮感強(qiáng)，喜動(dòng)，愛聯(lián)想，特別對(duì)自然景觀有特殊愛好；老年人沉著老練，生活經(jīng)歷豐富，但體力不足，喜回憶，愛清靜，對(duì)人文景觀有一定偏愛。 2．旅游者的數(shù)量 3． 旅游者對(duì)旅游對(duì)象的偏愛 （ 1）年齡 。 同時(shí) ， 在一定旅游對(duì)象開發(fā)基礎(chǔ)上 ， 其吸引半徑按距離和開發(fā)時(shí)間而衰減 ， 制約著旅游者的數(shù)量 。國(guó)家知名度大 ， 吸引網(wǎng)內(nèi)外旅游者 ， 其吸引范圍往往是跨國(guó) ， 省級(jí)則滿足國(guó)內(nèi)省區(qū)人民旅游需要 ， 而市縣級(jí)僅能滿足當(dāng)?shù)鼐用裥菹?、 娛樂的需要 。 不同旅游資源價(jià)值和開發(fā)條件 ， 可定為不同級(jí)別 。 受旅游對(duì)象吸引半徑和半徑區(qū)域內(nèi)人門密度有關(guān) 。 (2)外動(dòng)力 —— 旅游對(duì)象的空間相互作用 （ 3）中間條件 距離（時(shí)間距離）、費(fèi)用和旅途條件，旅游者出游是有條件的，最重要的是時(shí)間距離、費(fèi)用高低和旅途舒適（疲勞）狀況。 這種差別和差異與人們?nèi)粘Ｉ顓^(qū)內(nèi)的景觀 、 環(huán)境往往形成一種梯度差 ， 其變化越大 ， 差異越突出 ， 其梯度差也越大 ， 對(duì)人們旅游的吸引力也越強(qiáng) 。 旅游對(duì)象主要是指景觀 。 第二層次 參與娛樂旅游：在野外進(jìn)行各種娛樂、健身活動(dòng)，如游泳、劃船、釣魚、打獵以及參與民族風(fēng)情活動(dòng)等。 一、旅游業(yè)規(guī)劃 （ 一 ） 影響旅游業(yè)規(guī)劃布局的主要因素 —— 旅游者 （ 三 ） 旅游交通運(yùn)輸業(yè)規(guī)劃 （ 四 ） 旅游食宿旅館業(yè)規(guī)劃 （ 五 ） 旅游商品供應(yīng)規(guī)劃 （ 一 ） 影響旅游業(yè)規(guī)劃布局的主要因素 —— 旅游者 1．旅游客源產(chǎn)生的動(dòng)力 2．旅游者的數(shù)量 3．旅游者對(duì)旅游對(duì)象的偏愛 4．旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè) 1． 旅游客源產(chǎn)生的動(dòng)力 旅游客源產(chǎn)生是由內(nèi)動(dòng)力 、 外動(dòng)力和中間條件三部分構(gòu)成 。 第四節(jié) 第三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 第三產(chǎn)業(yè)涉及的行業(yè)龐雜，門類多樣，其規(guī)劃布局要求也不盡相同，在具體進(jìn)行規(guī)劃布局時(shí)應(yīng)分門類行業(yè)分別對(duì)待。 所以，高技術(shù)區(qū)的布局往往自企業(yè)用地、研究與開發(fā)用地、教育用地等開始，并且以此為中心，配套安排通訊設(shè)施、金融與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、科技貿(mào)易中心、行政管理中心、住宅以及商業(yè)服務(wù)業(yè)等。 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的另一個(gè)主要功能是生活功能，包括了居住、商業(yè)等方面，它們作為一種為生產(chǎn)和管理服務(wù)的基礎(chǔ)職能，處于產(chǎn)業(yè)區(qū)布局的附屬位置，它們的位置選擇應(yīng)該盡量避免與其它兩種功能的沖突，而且自身應(yīng)該相對(duì)集中，以便于組織生活，配置各種設(shè)施。這些功能包括行政管理、社會(huì)服務(wù)（金融、信息、科技貿(mào)易、房地產(chǎn)等）、市政配套等方面。 它們往往在產(chǎn)業(yè)區(qū)中占據(jù)最主要的位置 ， 形成產(chǎn)業(yè)區(qū)整體布局的核心 ， 以利于高技術(shù)企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn) （ 圖 104） 。 4． 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的布局特點(diǎn) 首先 ， 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的組成 ， 以教育 ， 研究與開發(fā) ， 生產(chǎn)企業(yè)三者為其核心 ， 它們構(gòu)成產(chǎn)業(yè)區(qū)的生產(chǎn)功能 ， 其是產(chǎn)業(yè)區(qū)得以生存和發(fā)展的動(dòng)力所在 ， 也是產(chǎn)業(yè)區(qū)得以生存和發(fā)展的動(dòng)力所在 ， 也是產(chǎn)業(yè)區(qū)作為一種社區(qū)形式日常生活最突出的功能 。高技術(shù)區(qū)除去生產(chǎn)企業(yè)用地外，研究與開發(fā)以及教育用地占有相當(dāng)大的比重，有的甚至超過生產(chǎn)企業(yè)用地。一般認(rèn)為，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)模不宜大于 10km2，一般以 3～ 5 km2左右為宜。過小的規(guī)模會(huì)犧牲一些作為一個(gè)完整的社區(qū)所應(yīng)該具備的功能，造成基礎(chǔ) 四、高技術(shù)園區(qū)空間布局特征
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