【正文】 35 附錄 2：精裝招標(biāo)圖技術(shù)資料要求 一、酒店客房層精裝修招標(biāo)圖技術(shù)資料要求 序 **號(hào) 圖紙名稱(chēng) 深度要求 *1 封面 *2 設(shè)計(jì)說(shuō)明 *3 目錄 *4 圖例表 *5 材料表 *6 平面布置圖 *7 天花平面圖 *8 鋪地平面圖 *9 隔墻圖 *10 活動(dòng)家具平面布 標(biāo)明樓層、區(qū)域、出圖日期 應(yīng)明確以下事項(xiàng)： 設(shè)計(jì)依據(jù)及應(yīng)滿足的規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 圖紙所示尺寸單位、繪圖比例、標(biāo)高類(lèi)型 縮寫(xiě)定義 室內(nèi)設(shè)計(jì)工程一般施工細(xì)則及工藝要求 材料耐火等級(jí)及技術(shù)要求及工藝標(biāo)準(zhǔn) 材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)明各圖紙所對(duì)應(yīng)的圖號(hào) 標(biāo)明各種圖例符號(hào)所代表的材料或設(shè)備名稱(chēng)、圖例要全，與平面圖及立面圖中 的圖例統(tǒng)一，索引系統(tǒng)清晰。 *附錄 1. 樣板間設(shè)計(jì)階段乙方需向甲方提交的設(shè) 計(jì)文件及要求： * 設(shè)計(jì)說(shuō)明； * 建筑平面尺寸圖（比例不小于 1： 75）； * 家具平面圖（比例不小于 1： 75）； * 地坪鋪裝圖（比例不小于 1： 75）； * 天花平面圖（明確燈具種類(lèi)，比例不小于 1： 75）； * 電氣位置圖（明確強(qiáng)、弱電點(diǎn)的位置，比例不小于 1： 75）； * 立面圖（比例不小于 1： 30）； * 節(jié)點(diǎn)詳圖； * 家具、裝飾燈具設(shè)計(jì)規(guī)范（需要標(biāo)明控制尺寸并提供所有的飾面材料的實(shí)物樣板）； * 藝術(shù)品設(shè)計(jì)規(guī)范（需要標(biāo)明控制尺寸并提供所有的飾面材料的實(shí)物樣板）； * 各類(lèi)裝飾設(shè)計(jì)規(guī)范，需要含飾面材料說(shuō)明、各種五金件、開(kāi)關(guān)選型、磁卡鎖選型及顏 色、潔具選型等，需提供至少一家材料供應(yīng)商的聯(lián)系方式及相關(guān)價(jià)格； * 2 套全部飾面材料的實(shí)物樣板，每種裝飾材料均需提供至少一家供應(yīng)商的聯(lián)系方式及 價(jià)格。 34 六、設(shè)計(jì)及顧問(wèn)費(fèi) 首次報(bào)審重點(diǎn)區(qū)域效果圖為免費(fèi)征詢(xún)內(nèi)容。 *? 客廳還帶有盥洗間和小吧臺(tái)。 3）“總統(tǒng)套房”是指六至七開(kāi)間套房（一把鑰匙），其中的兩個(gè)開(kāi)間作為客廳，另外兩個(gè)開(kāi) 間作為特大單人床臥室。 *? 除帶有四件套浴室之外，臥室與標(biāo)準(zhǔn)單人大床房類(lèi)似。 *? 會(huì)議室可出租，并帶有三器具浴室，但不算作另一把鑰匙。位于較低的客房層，用于小型聚會(huì)和會(huì)議使用。但不需要設(shè)立走廊通道。 *? 客廳還帶有盥洗間和小吧臺(tái)。如可行，客廳還應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)雙人客房相通。 11）客房浴室必須為非方形臺(tái)下盆、不要采用獨(dú)立浴缸的形式。 *9）賓館客房浴室的最小凈平面尺寸為 米 ? 米。家具、固定裝置和設(shè)備產(chǎn)品包括飾面、家具以及全部供客房使用的燈具。窗戶(hù)應(yīng)采用防腐蝕 型五金件、配件。外部玻璃窗應(yīng) 采用保溫玻璃。 5） 為客房臥室提供至少 米的凈高，同時(shí)為入口和浴室提供至少 米的凈高。對(duì)不宜客人看到的 區(qū)域進(jìn)行遮蔽，如屋頂、屋頂機(jī)械設(shè)備以及收 貨 /垃圾區(qū)域。另外，殘疾人客房需要設(shè)有進(jìn)入臨近客房的連通門(mén)。套房由兩個(gè)或者更多的標(biāo)準(zhǔn)客房組成，有獨(dú)立的客廳、臥室、 浴室。 ： 1）賓館客房類(lèi)型包括單人大床房、雙人客房（或雙人大床房）、部長(zhǎng)套房、總統(tǒng)套房。衣帽間的位置應(yīng)方便游泳池、健身中心和其他的娛樂(lè)活動(dòng)區(qū)的共用。 ： 1）賓館康體功能區(qū)域，考慮游泳、健身、 Spa 會(huì)所、美容美發(fā)等功能，具體內(nèi)容根據(jù)各項(xiàng) 目圖紙所含功能為準(zhǔn)。宴會(huì)前廳進(jìn)宴會(huì)廳入口為 3 扇，雙開(kāi)門(mén)扇不小 于 米的門(mén)。 3）儲(chǔ)藏室只能從后勤區(qū)廊道進(jìn)入 ，但不能從宴會(huì)前廳進(jìn)入。衣帽間應(yīng)設(shè)在所有功能區(qū)都方 便進(jìn)入的位置，并在主要客人通道的視野范圍內(nèi)。宴會(huì)廳內(nèi)部面積根據(jù)不同城市要求，一般是在 1100~1800 平米，并可同時(shí)分隔成 三個(gè)中型會(huì)議廳使用。 酒店宴會(huì)廳、會(huì)議室設(shè)計(jì)要求： 1）應(yīng)在會(huì)議室和大型宴會(huì)廳的前部和側(cè)部提供宴會(huì)前廳。座位的布置應(yīng)避免擁擠 和死板。每個(gè)門(mén)應(yīng)設(shè)置觀察窗。 6）服務(wù)臺(tái)的位置和設(shè)計(jì)應(yīng)盡量不被客人看到，隱藏食品服務(wù)設(shè)備并避免在客人視線范圍內(nèi)。 4）應(yīng)設(shè)置存放兒童座椅、托盤(pán)和其他座椅的儲(chǔ)存區(qū)。餐廳的座位區(qū)天花板凈高至少 為 米。 廚藝展示可能看到的所有廚房設(shè)備和排煙罩應(yīng)經(jīng)過(guò)裝修處理，或與室內(nèi)設(shè)計(jì)保持一致。建議使用高質(zhì)量材料，比如天 然石材、金屬、木材和塑料，確保外觀優(yōu)美，持久耐用。所有中餐包間均配備餐間、衛(wèi)生間。 3）立面、地坪飾面材料：大堂飾面應(yīng)選用高品質(zhì)的材料，其中包括天然石料地板、木質(zhì) 墻基、裝飾性地毯以及原裝藝術(shù)品。石膏 板疊級(jí)造型簡(jiǎn)單大方，帶有裝飾邊 /嵌線；如果對(duì)隔音有一定要求，則在這樣的有限區(qū)域 內(nèi)可以用高質(zhì)量隔音磚。 2）大堂的天花設(shè)計(jì)：吊頂完成面高度不小于 10 米。服務(wù)臺(tái)設(shè)計(jì)與登記臺(tái)類(lèi)似。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)考慮包括接待臺(tái)主背景、大型水晶吊燈、藝術(shù)品、中庭、水池或 視野極佳的大窗、 大門(mén)等。要保持賓館大堂內(nèi)良好的視 線效果，應(yīng)直接看到車(chē)輛門(mén)廊、接待臺(tái)及客人電梯的位置。整體空間要有大尺 度感。 。 要求以及各類(lèi)無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。 五、設(shè)計(jì)要求與細(xì)則 設(shè)計(jì)原則 、使用要求、建造標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)成本。 現(xiàn)場(chǎng) 材料及深化圖紙簽確階段 現(xiàn)場(chǎng)材料及深化圖紙簽確階段 乙方將協(xié)助精裝修承包商完成所有的深化圖紙繪制確認(rèn)工作及現(xiàn)場(chǎng)材料的確認(rèn)工作，包含 以下內(nèi)容： 需深化的地面、墻面、天棚及各類(lèi)節(jié)點(diǎn)詳圖； 圖紙； 深化圖紙； 類(lèi)深化圖紙。（圖紙將用于指導(dǎo)施工方做施工圖深化及施工） *1) 剩余的節(jié)點(diǎn)詳圖； *2) 設(shè)計(jì)規(guī)范（需要標(biāo)明控制尺寸并提供所有的飾面材料的實(shí)物樣板）； *3) 設(shè)計(jì)規(guī)范（需要標(biāo)明控制尺寸并提供所有的飾面材料的實(shí)物樣板）； *4) 類(lèi)設(shè)計(jì)規(guī)范。 全部圖紙及設(shè)計(jì)規(guī)范階段 設(shè)計(jì)人在招標(biāo)圖成果基礎(chǔ)上，經(jīng)酒店項(xiàng)目部組織施工圖評(píng)審，并按評(píng)審意見(jiàn)修訂、 完善后，與相關(guān)顧問(wèn)進(jìn)行相互全面溝通協(xié)調(diào)，進(jìn)行所有區(qū)域的 最終深化設(shè)計(jì)工作，作為精裝修 系統(tǒng)范圍內(nèi)的施工依據(jù)。 本階段設(shè)計(jì)成果包括（圖紙將用于招投標(biāo)）：請(qǐng)參見(jiàn)附錄 2. 精裝設(shè)計(jì)技術(shù)資料要求。 4）對(duì)于概念設(shè)計(jì)階段效果圖中的主要的飾面材料（石材，木材等），設(shè)計(jì)人需要提供實(shí)物 樣板，需郵寄至我司。 2） 效果圖：為一套 A0 尺寸的打印版，需郵寄至我司。設(shè)計(jì)人需要根據(jù)發(fā)包人的審核意見(jiàn)對(duì)效果圖進(jìn)行調(diào)整。 本階段設(shè)計(jì)成果要求：設(shè)計(jì)人應(yīng)提交設(shè)計(jì)成果文件及要求，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)招標(biāo)文件附件 2. 29 概念設(shè)計(jì)深化階段 提供其他區(qū)域（詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件 2）的電腦效果圖。 如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系：黃明朋 電話： 18825188743 郵箱： 樣板間深化設(shè)計(jì)階段 樣板間的區(qū)域以甲方在圖紙中設(shè)定的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，內(nèi)容包括一間標(biāo)準(zhǔn)大床間，一間標(biāo) 準(zhǔn)雙床間，一間兩開(kāi)間套房，標(biāo)準(zhǔn)電梯廳及一段標(biāo)準(zhǔn)走廊。 *b) 以上所有文件須提供電子版文件，提供 2 張 CD 給甲方（圖紙文件為 CAD 格式、 PDF 格式各一份，效果圖為 JPG 文件，該 JPG 文件應(yīng)可打印 A0 尺寸）。 4）文本說(shuō)明：需要提供 3 套 A3 的文本說(shuō)明，主要針對(duì)設(shè)計(jì)思想以及效果圖中的主要飾面 的材料和裝飾元素進(jìn)行說(shuō)明。 ： *1) 大堂全景 *2) 大堂局部接待區(qū) 28 *3) 首層電梯廳 *4) 宴會(huì)廳 *5) 宴會(huì)前廳 *6) 大床房臥室 *7) 大床房衛(wèi)生間 *8) 套房臥室 *9) 套房客廳 10) 客房層電梯廳 本階段設(shè)計(jì)成果要求： 1) 平面圖： *a) 賓館大堂平面圖 *b) 賓館宴會(huì)廳及前廳平面圖 *c) 標(biāo)準(zhǔn)大床房、雙床房、及相鄰走 廊平面圖 2）設(shè)計(jì)概念圖板： *a) 賓館大堂設(shè)計(jì)概念圖板 *b) 賓館宴會(huì)廳及前廳設(shè)計(jì)概念圖板 *c) 標(biāo)準(zhǔn)客房設(shè)計(jì)概念圖板 *d) 標(biāo)準(zhǔn)客房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)概念圖板 3）效果圖： 效果圖 十張 （手繪或軟件效果圖皆可） 。 方案征詢(xún)階段（平面及概念設(shè)計(jì)階段） 征詢(xún)內(nèi)容：根據(jù)確定的建筑平面設(shè)計(jì)圖紙，提供賓館重點(diǎn)區(qū)域電腦效果圖紙及平面 家具布置方案。 四、設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容： 設(shè)計(jì)主要分為八個(gè)階段，包括概念方案征詢(xún)（平面及概念設(shè)計(jì)階段）、樣板間深化設(shè)計(jì)階段、 概念深化設(shè)計(jì)階段、樣板間施工階段、招標(biāo)圖深化設(shè)計(jì)階段、全部圖紙及設(shè)計(jì)規(guī)范階段、現(xiàn)場(chǎng) 材料及深化圖紙簽確階段、施工跟蹤設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)階段。 客房部分 ： *1) 標(biāo)準(zhǔn)單人間 /雙床間，無(wú)障礙客房； *2) 套房、行政套房、總統(tǒng)套房； *3) 行政酒廊、客房層電梯廳、客房走道。 *5) 太空艙 、 標(biāo)準(zhǔn)單人間 、 標(biāo)準(zhǔn)雙人間 、 套房 、 豪華套房 。 三、設(shè)計(jì)范圍： 設(shè)計(jì)范圍：包括賓館客人可以到達(dá)的全 部區(qū)域，包括賓館功能區(qū)域、餐飲功能區(qū)域、 客房區(qū)域。 雙方簽定的設(shè)計(jì)及顧問(wèn)服務(wù)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求 詳見(jiàn)【 】 竹園賓館 設(shè)計(jì)及顧問(wèn)服務(wù)合同 。 甲方提供的相關(guān)圖文資料。 第十條：本承諾函自承諾人簽署之日起生效。 第八條：未經(jīng)貴公司事前書(shū)面同意，承諾人不得轉(zhuǎn)讓其在本承諾函項(xiàng)下的全部或部分的承諾義務(wù)。 第七條：無(wú)論承諾人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，如承諾人因參加本次投標(biāo)而導(dǎo)致貴公司面臨任何第三方的索賠、訴訟 或仲裁等要求，或使貴公司因此而遭受任何名譽(yù)、聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的、直接或間接的損失，貴公司均有權(quán)要 求承諾人采取足夠而適當(dāng)?shù)拇胧?，以保證貴公司免受上述索賠 、訴訟或仲裁等要求的任何影響。承諾人不得因此要求享有任何特殊權(quán) 利或分享貴公司因上述活動(dòng)所獲取的任何利益。 第五條：貴公司有權(quán)自行決定對(duì)投標(biāo)作品進(jìn)行任何形式的使用、開(kāi)發(fā)、授權(quán)、許可或保護(hù)等活動(dòng)，而 不受承諾人或任何第三方的任何的干涉或限制。 第三條：承諾人同意，貴公司有權(quán)采取任何方式對(duì)投標(biāo)作品的部分或全部進(jìn)行再制作或再創(chuàng)作，包含 但不限于采用書(shū)面或電子形式等。 第二條：承諾人自簽署本承諾書(shū)之日起，即一次性、不可撤銷(xiāo)的將其對(duì)其投標(biāo)作品所擁有的著作權(quán)、 以及承諾人對(duì)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案一切圖像的或者立體的表現(xiàn)物的權(quán)利（如有），全部轉(zhuǎn)讓給貴 公司。 24 質(zhì)量達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn) 九、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函 （隨作品附上） 【 】公司： 承諾人（包括作品的所有原創(chuàng)作者）在充分知曉并自愿接受【】酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定的 前提下，謹(jǐn)作出以下的承諾： 第一條：承諾人保證其因參加【】竹園賓館設(shè)計(jì)招標(biāo)而創(chuàng)作的投標(biāo)作品擁有充分、完全、排他的著作 權(quán)。 特此委托。 代理人在投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和 處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司及我 本人均予以承認(rèn)。特此證明。有權(quán)以本公司的名義參加【】（招標(biāo)人）的【】工程的投標(biāo)活動(dòng)。 20 三、報(bào)價(jià)表 我方承諾： 如我方中標(biāo)，以下列所報(bào)價(jià)格完成【竹園賓館設(shè)計(jì) 】 各階段設(shè)計(jì)務(wù)。 7 我方承諾按照招標(biāo)文件提出的工程造價(jià)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 5 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”第四條第（四）項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間 內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。 3 一旦我方中標(biāo)，我方保證所提供的設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)到我方所 遞交的投標(biāo)文件中承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 2 一旦我方中標(biāo)，我方保證在【 90】個(gè)日歷日內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)工作。 18 一、投標(biāo)書(shū) 致（ 招標(biāo)人名稱(chēng)）： 第 3 章 投標(biāo)格式 1 根據(jù)已收到的【 竹園賓館重建 】工程的招標(biāo)文件，遵照《建