海南生態(tài)智慧新城起步區(qū)一期項(xiàng)目(參考版)
2024-09-15 13:26本頁(yè)面
【正文】 因此，項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)規(guī)范建設(shè)污染物排放口，加強(qiáng)落實(shí)現(xiàn)有環(huán)境問(wèn)題整改措施和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施，落實(shí)污染治理費(fèi)用，減少污染物排放；加強(qiáng)污染治理設(shè)施的管理，確保運(yùn)行正常，定期進(jìn)行檢查、維修和更新，確保污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，保護(hù)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量和周圍人群健康，將對(duì)周圍環(huán)境的影響降至最低。 18 （三）方案的公示 規(guī)劃調(diào)整方案經(jīng)批準(zhǔn)后，要及時(shí)進(jìn)行公告；同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)土地國(guó)情國(guó)策的宣傳力度，提高群眾對(duì)于土地資源保護(hù)與利用的認(rèn)識(shí)以及執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃的自覺(jué)性。同時(shí)，調(diào)整方案的實(shí) 施應(yīng)納入澄邁縣政府的工作議事日程，及時(shí)研究處理方案實(shí)施中存在的問(wèn)題，確保規(guī)劃調(diào)整方案的順利實(shí)施。并可為當(dāng)?shù)刎?cái)政貢收入，對(duì)于繁榮、拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，創(chuàng)造和諧社會(huì)具有巨大的社會(huì)效益。 海南生態(tài)智慧新城一期（北區(qū)）項(xiàng)目 無(wú)環(huán)境污染，具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的社會(huì)效益。按照 2020年土地利用變更調(diào)查成果統(tǒng)計(jì)，該宗地塊現(xiàn)狀地類為有林地（主要種植桉樹(shù)）、灌木林地，地塊的自然條件也均符合補(bǔ)充種植林木的質(zhì)量要求，調(diào)整為林地后可與周圍的林地連成區(qū)，形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，便于管理，獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。 其次，根據(jù)《澄邁縣耕地質(zhì)量等別補(bǔ)充完善成果》分析 ，該項(xiàng)目擬占用耕地平均 質(zhì)量 等別和補(bǔ)充耕地平均 質(zhì)量 等別均為 6等，能夠滿足耕地總量動(dòng)態(tài)平衡及占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)的要求。 （ 五 ）補(bǔ)充一般耕地可行性分析 首先，根據(jù)《澄邁縣土地利用總體規(guī)劃（ 2020— 2020年）2020年修改 》及 2020年土地利用變更調(diào)查成果統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目擬占用規(guī)劃一般耕地 ，其現(xiàn)狀地類為：水田 16 公頃、旱地 、建制鎮(zhèn) ；通過(guò)實(shí)地勘查，將澄邁縣老城鎮(zhèn)面積為 劃用途為一般耕地，其現(xiàn)狀地類為：水田 、旱地。按照2020 年土地利用變更調(diào) 查成果和實(shí)地勘 查 ，擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為水田、旱地、有林地、灌木林地 、坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地、溝渠 及 農(nóng)村道路。用地規(guī)模合理可行。其中 騰訊大學(xué)、游戲數(shù)碼港、中印 IT 知識(shí)園培訓(xùn)基地、中加國(guó)際學(xué)校 用地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地中的教育科研用地，容積率均控制在 以下， 建筑密度 35%； 濱水社區(qū)、生態(tài)社區(qū)以及村莊安置區(qū)用地性質(zhì)居住用地 ， 容積率為 ，建筑密度 20%25%。 綜上所述，該項(xiàng)目區(qū)域交通便利、基礎(chǔ)配套設(shè)施完備、綜合環(huán)境等各方面都比較理想，項(xiàng)目選址合理可行。另外，區(qū)內(nèi)還設(shè)有一所設(shè)施完備 的醫(yī)院， 3 個(gè)規(guī)劃布局合理的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，極大的滿足了區(qū)內(nèi)人們的生活需求。萬(wàn) /d 供水 工程預(yù)計(jì)今年建成供水，屆時(shí)海南老城開(kāi)發(fā)區(qū)將達(dá)到 優(yōu)良開(kāi)發(fā)條件。距粵海鐵路海口客運(yùn)站（?？诒闭荆┘s 公里，西線高速公路橫穿開(kāi)發(fā)區(qū)。 （二）項(xiàng)目用地選址的合理性分析 項(xiàng)目選址位于海口西側(cè)的海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。 項(xiàng)目的建設(shè)貫徹落實(shí)了《中共海南省委關(guān)于 加快海南西部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的若干意見(jiàn)》中提出的“老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)主要以發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)為方向，打造國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)基地”。 《海南國(guó)際 旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》科學(xué)確定了國(guó)際 13 旅游島建設(shè)的 6大組團(tuán)，其中澄邁 縣 隸屬的北部組團(tuán)，要求重點(diǎn)發(fā)展文化娛樂(lè)、會(huì)議展覽、商業(yè)餐飲、高樂(lè)夫休閑、金融保險(xiǎn)、教育培訓(xùn)、房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和汽車制造、生物制藥、食品加工、高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)將導(dǎo)致小范圍內(nèi)植被減少，可通過(guò)強(qiáng)化項(xiàng)目綠化區(qū)域的植被功能、垂直綠化和間隙綠化等進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。 12 項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要為生活污水，排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制排水體制，通過(guò)建立完善獨(dú)立的污水收集系統(tǒng)，在區(qū)內(nèi)主干道、次干道鋪設(shè)污水道，分別接納各功能區(qū)排污，然后匯入主干污水管，排入市政污水井。 施工期間所產(chǎn)生的揚(yáng)塵 主要來(lái)自于運(yùn)輸車輛、篩分系統(tǒng)和水泥庫(kù)。 （二）對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響 規(guī)劃調(diào)整方案實(shí)施后，在項(xiàng)目 建設(shè)過(guò)程中將對(duì)生態(tài)環(huán)境有一定影響，具體如下： 施工期對(duì)環(huán)境的影響 根據(jù)項(xiàng)目工程施工特點(diǎn)，施工期間產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵、污水等環(huán)境問(wèn)題，均采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，切實(shí)做好污染防治和生態(tài)環(huán)境。經(jīng)實(shí)地勘 查 并征得縣林業(yè)局的同意， 將位于澄邁縣老城鎮(zhèn)原規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)用地 公頃全部調(diào)整規(guī)劃用途為林地，確保了澄邁縣規(guī)劃林地總量不減少 。因此，規(guī)劃 調(diào)整后，澄邁縣耕地在數(shù)量上沒(méi)有發(fā)生變化，僅在布局上有較小變化，不影響現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的耕地指標(biāo)的落實(shí)。 本規(guī)劃調(diào)整方案中，項(xiàng)目建設(shè)擬占用規(guī)劃一般耕地 公頃。 圖 2 建設(shè)用地核減及 一般耕地補(bǔ)充地塊現(xiàn)狀 根據(jù)實(shí)地踏勘 及與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門、鎮(zhèn)政府協(xié)商 ，將位于澄邁縣老城
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