房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)方案(參考版)
2024-09-13 09:41本頁面
【正文】 光谷 10年供應(yīng)量預(yù)估 光谷 09年供求走勢 13 。區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)一步加快，諸多高新企業(yè)及高新項目不斷推進(jìn)，入住人口不斷增加，區(qū)域面貌得到進(jìn)一步改善。 二、區(qū)域市場分析 （一）區(qū)域環(huán)境分析 本案位于武漢新型商業(yè)區(qū) ——光谷商業(yè)區(qū)腹地，離武漢光谷 CBD 近五分鐘車程，在短時間內(nèi)就能到達(dá)光谷中心，滿足各項購物需求；小區(qū)面朝中國最大的城市內(nèi)陸湖 ——東湖，自然環(huán)境優(yōu)美，在小區(qū)內(nèi)生活，東湖美景盡收眼底，為您的居住帶來身臨魚米之鄉(xiāng)之感；小區(qū)背臨著名學(xué)府 ——中國地質(zhì)大學(xué)，人文氣息濃厚，使您置身家中就能聆聽高等學(xué)府的教育。 雖然目前宏觀經(jīng)濟明顯復(fù)蘇，但經(jīng)濟增長基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固； 12 而樓市價格的持續(xù)上漲，房價重站高位。 消費價格回落，這將促進(jìn)人們對高價值產(chǎn)品的消費居民收入提高，將促進(jìn)房地產(chǎn)市場更加活躍。武漢經(jīng)濟呈現(xiàn)以下特點： 消費市場旺暢。 武漢作為湖北經(jīng)濟增長的 “引擎 ”，在全球金融危機背景下， GDP增長快速，仍高于全國、全省平均水平 。 本估算表 （ 1）土地出讓金： 1409元 /㎡（ 2）采暖增容費 40元 /㎡（ 3）招投標(biāo)費 /㎡（ 4）工程質(zhì)量監(jiān)督費 /㎡ （ 5）市政占道費 /㎡ （ 6）衛(wèi)生費 /㎡ （ 7）征地管理費 18元 /㎡ （ 8）基礎(chǔ)設(shè)施配套費 156元 /㎡ （ 9）設(shè)計費 18 元 /㎡ （ 10）地質(zhì)勘探承載力試驗費 3 元 /㎡ （ 11）勞?；? 27元 /㎡ （ 12）建設(shè)工程交易服務(wù)費 4元 /㎡ （ 13）三通一平前期工程費 18元 /㎡ （ 14）工程監(jiān)理費 15元 /㎡ （ 15）房屋初始登記費 1元 /㎡ （ 16）開發(fā)管理費 及廣告費 40元 /㎡ （ 17）建筑工程造價 元 /㎡ （ 18）外裝修費用 120 元 /㎡ （ 19）設(shè)備安裝費 /㎡ （ 20）建筑垃圾處置費 元 /㎡ （ 21）施工圖紙審查費 3元 /㎡ （ 22）環(huán)保評估費 元 /㎡ （ 23）財務(wù)費用 /㎡ （ 24）稅金 106元 /㎡ 以上合計 2997元 /㎡ 10 銷售收入估算表 （ 1）商業(yè)房 50600 ㎡ 3436 元 /㎡ = 萬元 （ 2）灑店 13600㎡ 1849元 /㎡ = 以上合計： （ 1）總收入 （ 2）總支出 經(jīng)濟效益：盈利約 篇三：房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃書 (完整版 ) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程設(shè)計 目錄 一、宏觀市場環(huán)境分析 （一）武漢市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 （二）產(chǎn)業(yè)政策對房地產(chǎn)市場的影響 二、區(qū)域市場分析 （一）區(qū)域環(huán)境分析 （二）區(qū)域產(chǎn)品特征分
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