英國(guó)倫敦碼頭區(qū)改造案例研究@都市綜合體(參考版)
2025-05-14 07:45本頁(yè)面
【正文】 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。另外，碼頭公司還向一些商業(yè)巨頭拋出一年免收租金的優(yōu)惠。 吸引租戶的策略 為了吸引租戶遷入碼頭，開發(fā)區(qū)采取了許多優(yōu)惠策略。 規(guī)劃依據(jù) ? 周邊地區(qū)的功能變化 ? 自身資源 ? 交通情況 ? 相關(guān)的配套 大量金融和商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓面積和品質(zhì)的需求不斷增大，媒體、電信和 IT業(yè)的大擴(kuò)張也進(jìn)一步刺激了對(duì)寫字樓的需求 地理位置、歷史背景和河邊諸多有紀(jì)念意義的建筑 河運(yùn)樞紐、公交與地鐵均能抵達(dá)附近地區(qū)，新建的地下隧道及輕軌 19家護(hù)理中心、 55所小學(xué)、 10所中學(xué)、 6個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、 63所幼兒園、 6個(gè)警察局、 3個(gè)消防局、 10個(gè)圖書館、 9個(gè)休閑中心 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。區(qū)域內(nèi)24000個(gè)新建住宅單位和 8萬個(gè)就業(yè)崗位最能說明公司的業(yè)績(jī)，住宅不僅體現(xiàn)在數(shù)量上，而且呈現(xiàn)出多元化；就業(yè)人數(shù)比以前增加了 3倍，企業(yè)數(shù)量增加了 5倍 ? 在開發(fā)改造過程中，44%用于交通道路設(shè)施建設(shè)； 13%用于公屋和社區(qū)設(shè)施的改善； 8%用于土地收購(gòu)； 7%用于土地清理和改善環(huán)境；4%用于維護(hù)保養(yǎng)； 2%用于對(duì)宣傳推廣； 8%用作于行政管理費(fèi)用 露天場(chǎng)所 住宅區(qū) 商務(wù)區(qū) 商業(yè)區(qū) 休閑區(qū) 研究院 機(jī)場(chǎng) 1981年 1998年 項(xiàng)目結(jié)束后預(yù)測(cè) 人口（人） 39000 84000 115000 就業(yè)崗位（個(gè)） 27000 84000 16
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