2008合肥市瑞和隆平高科廣場營銷執(zhí)行方案(參考版)
2025-05-12 15:16本頁面
【正文】 二、 配套設施、服務 A、 設置保留專用的 出租會議室和接待室，使企業(yè)不再 因 為 空間小而擔憂接待貴客和組織大型會議 ； B、 公共服務的商務中心，可以使企業(yè)不必為購買低使用率的設備占用固定資產(chǎn) ； 甚至不需要購買復印機 ；設置訂票 、訂酒店服務、租車服務； C、電梯口可以聯(lián)系安裝電視廣告、大堂和走廊播放背景音樂；保安即安全護衛(wèi)人員，也可以理解為星級寫字 樓的門口待應生，使人一進入大門時即體驗到酒店里慣常有的服務 ； 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 19 第七章、 營銷工作具體實施時間安排 時 間 事 項 工作內(nèi)容 08/ — 08/ （ 開盤前 預備 期 ） 一期客戶發(fā)展、發(fā)預約卡 、 收定 少量軟新聞報導 ； 戶外 形象廣告 ； 客戶 手冊發(fā)放 產(chǎn)品概念品牌深入； 招商工作積極進行 賣點概念炒作運用； 調(diào)整、培訓問題點 08/ — 08/ 第一波強銷期 （暫定 日星期六開盤 ）針對性媒體客源擴散 +大訂簽約+大訂客戶介紹對象 報紙廣告開盤稿 （針對開盤） 軟新聞炒作 優(yōu)惠措施推出 邀請函寄發(fā) 酒會等 SP 活動 組織異地看房 招商工作積極進行 08/ — 09/ 持續(xù)強銷期 大訂簽約 、 合同催款 、 已購客戶介紹對象 少量報紙系列稿 電話開發(fā) 目標客源追蹤 清盤讓利計劃推出 酒會等 SP 活動 組織異地看房 09/ — 大訂簽約 、 合同催款 、 零星客源 電話開發(fā) 目標 客源追蹤 清盤讓利 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 20 結(jié)案期 。 好意頭：未來本項目將隨著 高新區(qū)的不斷 成熟 和區(qū)域 影響 力 不斷加大， 逐步走向更繁榮，本項目將成為最繁華的商務中心，猶瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 17 如海港一樣繁忙。 中小型公司占多數(shù)的寫字樓的特征分析： 1）能量密集性 2）自由開放性 3）運作高效性， 這也是港口的特點所在。 高科 商務港： 本區(qū)域所有新近開發(fā)的寫 辦公、 字樓的 平均 入駐 率不到 50%，本階段應用該條廣告語向所有受眾傳達了一種商務繁忙的景象，在心理上引導了受眾前來項目。商務特區(qū)小，但它是 高新區(qū)內(nèi) 中小企業(yè)的專屬高檔特區(qū)，是信息經(jīng)濟到來的前奏 —— 未來 辦公、 寫字樓新理念模式。 高新區(qū)雖然不大 ，但它是 合肥高科技產(chǎn)業(yè)的集合地 ，是 合肥創(chuàng)業(yè) 經(jīng)濟的窗口。 商務特區(qū)更是強化了一 種貴不可侵的高貴形象。 S 代表 small小型的意思，也是 studio 的第一個字母 S。商務特區(qū) 對市場宣稱， 本項目 針對經(jīng)濟新形勢推出 Studio商務特區(qū) 概念二： S 迪奧 本項目 商務空間可比星級酒店房，空間優(yōu)雅、景觀稀罕，這里是商務特區(qū) 。 這是商務洽談空間理念，要把綠色植物和茶座融入最美最開闊的自然環(huán)境，將 工作人員 從辦公室解放出來。 不求面積太大，但求形象高檔、雅致、舒適、實用，可在間隔兩間管理 人員辦公室的同時留出一條走廊通往景觀極其優(yōu)美、擺設雅致的休閑洽談區(qū)（它可以是一間室內(nèi)小花園、可以是一間功夫茶室），窗外景觀極其優(yōu)美，正對 瀾溪鎮(zhèn)、大蜀山 。 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 14 第五章、 推廣策略 以項目 低總價、低首付、低月供的價格策略 試探市場，作為項目的突破口，并提煉項目新概念、引發(fā)市場關注，引爆市場而后逐步推動大戶型單位。 公司往往只是休息、與顧客溝通洽談的地方，很多事務可以不在公司內(nèi)進行，例如：一間小型律師事務所可能只是用于與顧客洽談問題、休息思
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