【正文】 其中所戀愛法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定主要包括兩種情況：一是在交付前標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)即由買受人負(fù)擔(dān)；二是交付后的一段時(shí)間內(nèi)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)仍由出賣人負(fù)擔(dān)。我國(guó)合同法就買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn) 負(fù)擔(dān)，設(shè)有明文，《合同法》第 142條規(guī)定，“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人負(fù)擔(dān)，交付之后由買受人負(fù)擔(dān)，便法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法國(guó)民法典以及英國(guó)貨物買賣法的為其代表；二為交付主義，即認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)自交付時(shí)起從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是指該損失應(yīng)由誰(shuí)來承擔(dān)。該項(xiàng)義務(wù)屬買受人所應(yīng)負(fù)擔(dān)的附隨義務(wù)。買受人在拒絕接受交付時(shí)為出賣人保管及緊急變賣標(biāo)的物的行為必須是基于善良的動(dòng)機(jī)，不得擴(kuò)大出賣人的損失。這一點(diǎn)各國(guó)立法都有規(guī)定。 買受人的第四項(xiàng)義務(wù)是暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。該項(xiàng)義務(wù)屬買受人所負(fù)擔(dān)的不真正義務(wù)。此時(shí)，買受人請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)，也發(fā)生訴訟時(shí)效期間屆滿的法律效果。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起 2 年內(nèi)未通知出賣人的 ，視為標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量符合約定；但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證其的，適用質(zhì)量保證期，不適用該 2 年的規(guī)定。當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在約定期間內(nèi)，將標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人，買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定。 買受人的第三項(xiàng)義務(wù)是及時(shí)檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物。 買受人的第二項(xiàng)義務(wù)是受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的所在地支付。 對(duì)于價(jià)款的支付地點(diǎn)可由雙方當(dāng)事人約定。如出賣人交付的標(biāo)的物有重大瑕疵以致出賣人交付的標(biāo)的物雖有瑕疵但買受人同意接受，買受人可以請(qǐng)求減少價(jià)款。價(jià)款支付遲延時(shí)，買受人不但有義務(wù)繼續(xù)支付價(jià)款，而且還有責(zé)任支付遲延利息。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確 的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的， 按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 關(guān)于價(jià)款的支付時(shí)間，可以由雙方當(dāng)事人約定。逾期交付標(biāo)的物的， 遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。如仍不能確定，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。當(dāng)事人在合同中約定的單價(jià)與總價(jià)不一致，而當(dāng)事人又不能證明總價(jià)為折扣價(jià)的，原則應(yīng)按單價(jià)來計(jì)算總價(jià)。買受人支付價(jià)款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間為之。 除負(fù)擔(dān)上述主合同義務(wù)和從合同義務(wù)外，出賣人還應(yīng)遵循誠(chéng) 實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的負(fù)擔(dān)通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)，以及相應(yīng)的不真正義務(wù)等法定義務(wù)。 出賣人還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以在出賣人未提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，依據(jù)《合同法》第 152 條，行使合同履行的抗辯權(quán)，中止支付相應(yīng)的價(jià)款。再如抵押人將設(shè)定抵押，并辦理抵押權(quán)登記的財(cái)產(chǎn)出賣給買受人，在我國(guó)《擔(dān)保法》中，出賣人的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為未通知抵押權(quán)人 19 或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效，此時(shí)就不存在出賣人對(duì)買受人承擔(dān)違反權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)的問題；在德國(guó)民法中，類似情形下，出賣人則應(yīng)當(dāng)對(duì)買受人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 需要注意的是，由于在物權(quán)變動(dòng)模式立法選擇上的差異，以及相關(guān)法律規(guī)定上的不同，我國(guó)合同法中出賣人違反權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的類型與法國(guó)民法、德國(guó)民法中權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的類型，有所不同。違反權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，在傳統(tǒng)民法中發(fā)生權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。 依據(jù)《合同法》第 150 條的規(guī)定，出賣人就交付的標(biāo)的物，除非法律另有規(guī)定，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。 買受人要求出賣人承擔(dān)違反物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，以買受人及時(shí)向出賣人通知標(biāo)的物質(zhì)量不合格為條件。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，也不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者按照合同有關(guān)條款以及交易習(xí)慣仍不能確定的， 受損害方根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，依據(jù)《合同法》第 155 條，可以合理選擇請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)或者退貨。我國(guó)合同法中，由于就違約責(zé)任的歸責(zé)原則，一般（尤其是就商事合同）采嚴(yán)格責(zé)任原則，傳統(tǒng)民法中違約責(zé)任與物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的區(qū)別，喪失了依據(jù)。買賣合同中，當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；容貌不能確定的，出賣人交付標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)具有同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)或者為了實(shí)現(xiàn)合同目的該物應(yīng)當(dāng)具有的特定標(biāo)準(zhǔn)。在我國(guó)合同法中，物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)被表述為質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)，即出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保其交付給買受人的標(biāo)的物符合合同約定的或者法律確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這一義務(wù)被稱為物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。 依據(jù)《合同法》第 153 條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。其次，假設(shè)在出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的同時(shí)，標(biāo)的物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)亦轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必造成如 下矛盾：很多情況下，出賣人并非知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，而僅為標(biāo)的物的所有人，出賣人如何能把自己都不享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買受人呢？這顯然是不行的；如標(biāo)的物為種類物， 18 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的怕有權(quán)時(shí)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)亦轉(zhuǎn)移，勢(shì)必造成每個(gè)買受人都享有標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，這樣，同一客體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)就有無數(shù)個(gè)主體，這顯然是不可能的。標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)是可以分離的，兩者是并行于標(biāo)的物上的獨(dú)立權(quán)利。這是因?yàn)椋菏紫?，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種獨(dú)立的無形權(quán)利。這在認(rèn)識(shí)問題的邏輯上就有欠缺。所以過戶登記手續(xù)的辦理，僅是房屋所有權(quán)是否發(fā)生移轉(zhuǎn)的要件，而非房屋買賣合同的生效要件。合同法生效以后，大家在這個(gè)總是上就要轉(zhuǎn)變觀念。在這種心態(tài)指導(dǎo)下， 必然因?yàn)閾?dān)保制度的廣泛采用和調(diào)查費(fèi)用的上升，增大交易的成本。這對(duì)于我國(guó)市場(chǎng)信用的建立是非常不利的?？墒?，如果不支持買受人的訴訟請(qǐng)求，這個(gè)房屋買賣合同什么時(shí)候才能生效呀？由此不難看出以往的做法對(duì)于當(dāng)事人之間的利益協(xié)調(diào)不妥當(dāng)。我們有些地方的法官就支持了他的訴訟請(qǐng)求。這種做法，弊端很大。對(duì)于房屋買賣合同，大家可能也注意到了，我國(guó)在以往的司法審判實(shí)踐中，曾經(jīng)有很長(zhǎng)的一段時(shí)間，將房屋的過戶登記手續(xù)的辦理，作為房屋買賣合同的生效要件來對(duì)待。這表明，我國(guó)合同法就不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，經(jīng)由法律的倡導(dǎo)性能規(guī)定，確立了債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式。 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須依法辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。如果甲隨后又將同一輛汽車出賣給丙，并為丙辦理了過戶登記手續(xù)。如甲把一輛汽車賣給乙，已將車交由乙駕駛運(yùn)營(yíng)，乙即取得所有權(quán)。將車輛的過戶登記手續(xù)作為買賣合同的特別生效條件來對(duì)待，這是不正確的，其實(shí)，登記不但不是買賣合同的生效要件，也不是車輛等標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的要件。 就船舶、航空器、車輛等價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定，辦理登記手續(xù)，未辦理登記手續(xù)，未辦理登記手續(xù)的，所有權(quán)的移轉(zhuǎn)不具有對(duì)抗的第三人的效力。據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)研究所孫憲忠教授介紹， 所有權(quán)保留制度在德國(guó)已得到了非常廣泛的運(yùn)用。在保留所有權(quán)的分期付款買賣中，買受人在條件成就前，享有所有權(quán)的期待權(quán)，該項(xiàng)權(quán)利為物權(quán)化的債權(quán)或效力擴(kuò)張的債權(quán)；出賣人基于其所保留的所有權(quán)享有取回權(quán)。這個(gè)交易里面，就通過當(dāng)事人之間的約定，將標(biāo)的物的交付一標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)分離開來。規(guī)定只要顧客首期支付商品價(jià)格的 2/5，就可以將商品現(xiàn)實(shí)交付給顧客進(jìn)行使用。譬如商場(chǎng)出售一批價(jià)值比較商的商品，由于商品的價(jià)格較商，很少有人問津。所以，北京公司將貨物交給第一承運(yùn)人的時(shí)間也就是交付時(shí)間，就是貨物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的時(shí)間。因?yàn)樵诮桓兜攸c(diǎn)完成交付行為的時(shí)間，就是交付的時(shí)間。那么，這 50 臺(tái)機(jī)床的所有權(quán)什么時(shí)候移轉(zhuǎn)歸南京的企業(yè)呢？首先我們應(yīng)當(dāng)確定，機(jī)床屬于動(dòng)產(chǎn)，在法律沒有特別規(guī)定、當(dāng)事人也沒有特別約定時(shí)， 其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)從標(biāo)的物交付之時(shí)起移轉(zhuǎn)，因 此對(duì)于交付時(shí)間的確定就成為了解決這一問題的關(guān)鍵。譬如說北京有一家企業(yè)和南京一家企業(yè)訂立了一個(gè)買賣合同，北京的這家企業(yè)將 50臺(tái)機(jī)床賣給南京的企業(yè)。這表明，我國(guó)合同法通過法律上的任意性規(guī)范，就動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，確立了債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式。這表明，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，可以有所不同。移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)，是在交付標(biāo)的物的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)。取得標(biāo)的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的。對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的， 16 可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式 包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。出賣人未按照約定的時(shí)間和數(shù)量交付的，應(yīng)就每一次的不適當(dāng)交付負(fù)違約責(zé)任。但出賣人交付的標(biāo)的物數(shù)量在合理的磅差或尾差之內(nèi)的，應(yīng)為交付的數(shù)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。買受人拒絕接受標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。買受人接受多交部分的，按照原合同的價(jià)格支付價(jià)款。 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)量交付標(biāo)的物。 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。出賣人提前交付標(biāo)的物的，應(yīng)取得買受人的同意，否則買受人有權(quán)拒收。 出賣人不負(fù)違約的期限交付標(biāo)的物。出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)可以親自履行，也可以由第三人履行。后有一丙公司與甲公司訂立買賣合同，購(gòu)買甲公司生產(chǎn)的產(chǎn)品，雙方當(dāng)事人在買賣合同中約定，甲公司不需要直接把標(biāo)的物現(xiàn)實(shí)交付給丙，而是由甲公司將乙公司給它開具的倉(cāng)單背書以后，經(jīng)過乙公司的簽字或者蓋章，把倉(cāng)單交付給丙公司，以代替現(xiàn)實(shí)交付，這就是指示交付。甲公司和乙公司之間訂立一倉(cāng)儲(chǔ)合同。比如交付倉(cāng)單、提單以及可轉(zhuǎn)讓的多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)等。《合同法》上，尚未明確確認(rèn)這一交付方式。在這個(gè)交易行為中，甲就沒有把彩電的直接占有移轉(zhuǎn)給乙，而是向乙進(jìn)行了彩電間接占有的移轉(zhuǎn)。但由于近一段時(shí)間中央電視臺(tái)正在轉(zhuǎn)播歐洲杯的比賽，甲又是一個(gè)球迷，于是甲就和乙約定，盡管合同成立時(shí)，所有權(quán)就移轉(zhuǎn)給甲，但是，甲再和乙訂立一個(gè)租賃合同。所謂占有改定，是指由雙付方當(dāng)事人簽定協(xié)議，使買受人取得標(biāo)的物的間接占有，以代替標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)的交付方式。簡(jiǎn)易交付，是純粹的觀念交付。觀念交付包括簡(jiǎn)易交付、占有必定指示交付。 觀念交付包括簡(jiǎn)易交付、占有必定和指示交付。傳統(tǒng)民法上，交付標(biāo)的物可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。 這項(xiàng)義務(wù)的第一個(gè)方面是交付標(biāo)的物。 出賣人的第一項(xiàng)義務(wù)是交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。由于買賣合同是典型的雙務(wù)有償合同，一方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù) 是對(duì)方當(dāng)事人所享有的合同權(quán)利，所以買賣合同的對(duì)內(nèi)效力可以通過雙方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)來體現(xiàn)。狹義的買賣合同的效力僅指買賣合同的對(duì)內(nèi)效力。主要通過侵權(quán)行為法的規(guī)定予以調(diào)整。廣義的買賣合同的效力既包括買賣合同的對(duì)外效力，又包括買賣合同的對(duì)內(nèi)效力。對(duì)該項(xiàng)條款未作約定的，不影響買賣合同的成立。用托收承付方式的，合同中應(yīng)明確是驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。買賣合同的結(jié)算方式應(yīng)遵守中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，除法律或者行政法規(guī)另有規(guī)定的以外，必須用人民幣計(jì)算和支付出。對(duì)該項(xiàng)條款未作約定的，不影響買賣合同的成立。對(duì)該項(xiàng)條款未作約定的，不影響買賣合同的成立。除國(guó)家另有規(guī)定低頻，包裝費(fèi)用由出賣人負(fù)擔(dān)，不得向買受人另外收取。除國(guó)家規(guī)定由買受人提供的以外，包裝物由出賣人提供，運(yùn)輸包裝上的標(biāo)記由出賣人印刷。有特殊要求或采用包裝代用品的，應(yīng)征得運(yùn)輸部門的同意，并在合同中明確規(guī)定。因此，在買賣合同中應(yīng)明確約定包裝的方式，包括包裝材料、裝潢，包裝物的交付，包裝費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。包裝對(duì)貨物起保護(hù)和裝潢作用。當(dāng)然，違約責(zé)任是法律責(zé)任，即使買賣合同吉沒有違約責(zé)任條款，只要未依法或依約免除，違約方就應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行債務(wù)，使非違約方免受或少受損失的法律措施，對(duì)當(dāng)事人的利益影響很大，合同對(duì)此應(yīng)予明確規(guī)定。這些費(fèi)用由誰(shuí)支付，需在買賣合同的價(jià)款條款中寫明。履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式未在買賣合同中作出明確約定，一般并不影響買賣合同的成立。因而它十分重要，應(yīng)在合同中寫明。如果是分期履行，還應(yīng)寫明每棋遙準(zhǔn)確時(shí)間 。履行期限直接關(guān)系到買賣合同義務(wù)完成的時(shí)間，涉及到當(dāng)事人的期限利益，也是確定違約與否的因素之一十分重要。標(biāo)的物的質(zhì)量是確定買賣合同標(biāo)的物的的具體條件，標(biāo)的物的質(zhì)量需訂得詳細(xì)具體。同時(shí)應(yīng)允許規(guī)定合理的磅差或尾差。標(biāo)的條款必須清楚地寫明標(biāo)的物的名稱。 其中，標(biāo)的是買賣合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。如果買賣合同的標(biāo)的物是限制流通物，對(duì)于買賣合同的效力應(yīng)區(qū)別而論、：如果訂立買賣合同的雙方當(dāng)事人無取得該標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)資格可能的，該買賣合同由于標(biāo)的不可能，就認(rèn)定為不生效的合同；如果嘛立合同的雙方當(dāng)事人可以經(jīng)由審批手續(xù)取得標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)資格的，該合同應(yīng)依據(jù)《合同法》第 44 條第 2 款，將其認(rèn)定為尚 未完全生效的合同，合同當(dāng)事人有義務(wù)去辦理審批手續(xù)，促成買賣合同的完全生效。可以是特定物，也可以是不特定物。財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，規(guī)定在諸技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合 同等其他的合同類型中。比如《日本民法典》第 555 條、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行“民法典” 13 第 345 條就有相關(guān)規(guī)定。這點(diǎn)通過《美國(guó)統(tǒng)一商法典》第2105 條可以看出來。 對(duì)于買賣合同標(biāo)的物的范圍，各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的立法規(guī)定不盡一致。數(shù)個(gè)買受人中，只有一個(gè)買受人得取得標(biāo)的物的所有權(quán)。買受人不能取得標(biāo)物合同的效力，因此，出賣他人之物的買賣合同同樣應(yīng)該認(rèn)定為可以生效的合同。這點(diǎn)體 現(xiàn)在《法國(guó)民法典》第1599 條；采取物權(quán)形式主義物權(quán)變動(dòng)模式的德國(guó)民法，則將其認(rèn)置之不理為可以生效的合同，這點(diǎn)體現(xiàn)在《德國(guó)民