房地產(chǎn)營銷策略方案物業(yè)管理畢業(yè)論文(參考版)
2024-09-12 14:05本頁面
【正文】 。但在現(xiàn)階段，就每一個房地產(chǎn)企業(yè)而言，則應從自身 做起努力加強自身道德建設，確立遵循公平誠信的基本道德范，營造一個公平誠信的微觀市場環(huán)境以滿足消費者需要并且在保證消費者利益的條件下通過正當?shù)挠顒荧@取企業(yè)的正當利潤。 撫順的房地產(chǎn)市場正向著成熟化的方向發(fā)展，消費者在購房中更加注重各種因素的搭配以及住宅的舒適性、私密性、功能性、美觀性和經(jīng)濟性，也就是所謂消費者的個性、品味和生活觀今已經(jīng)決定了房地產(chǎn)開發(fā)商不能再像以往停留在追求樓盤產(chǎn)品差異化或突出樓盤亮點的做法上面，而應該深層次、多方位地挖掘消費者需求，實現(xiàn)以消費者滿足為導向的目標。而在現(xiàn)時房地產(chǎn)行業(yè)高度發(fā)展的階段，單單廣告宣傳已顯得比較單薄。而在現(xiàn)時房地產(chǎn)行業(yè)高度發(fā)展的階段，單單廣告宣傳已顯得比較單 。而高新地產(chǎn)從高檔別墅、中檔別墅到中高檔社區(qū)，從高新商務到辦公的各種產(chǎn)品，擁有非常好的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)組合，不僅滿足人居生理需要，同時滿足人們心理需要。 10 房地產(chǎn)企業(yè)要在競爭中取得上風，立于不敗之地，就必須有一個超越以前的競爭上風，這就使得房地產(chǎn)企業(yè)自然走上品牌競爭之路。 在房地產(chǎn)發(fā)展初期，市場需求大于供給，所以房地產(chǎn)行業(yè)的競爭主要是開發(fā)項目的競爭，誰擁有土地，誰就能在競爭中處于上風地位。 我國房地產(chǎn)產(chǎn)品嚴重短缺的時代已經(jīng)結(jié)束，特別是住房需求已經(jīng)向追求舒適轉(zhuǎn)變。因此，企業(yè)夸大顧客的傾向，將驅(qū)使房地產(chǎn)企業(yè)從一般房地產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)營轉(zhuǎn)向品牌產(chǎn)品經(jīng)營，并使之成為房地產(chǎn)產(chǎn)品供給的發(fā)展趨勢。從消費者方面看由于消費者議價能力進步，致使以顧客為中心成為越來越多的企業(yè)競爭戰(zhàn)略的出發(fā)點。 四 、 對策與建議 （一） 品牌化將是未來的發(fā)展趨勢 品牌好的地產(chǎn)商建造的屋子更有保障。房地產(chǎn)營業(yè)推廣是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運用各種短期誘因鼓勵消費者進行購買，以促進房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的一切措施。 樓盤剛成立，雇傭大批人員發(fā)放傳單，讓市民對國際鑫城做個了解，因此對樓盤感興趣。以此加大宣傳力度。在企業(yè)營銷實踐中，廣告是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行促銷最為有利的一種手段，是房地產(chǎn)企業(yè)與消費者之間溝通的一條重要紐帶。這一系列的活動即為房地產(chǎn)促銷策略，同其他產(chǎn)品的 促銷策略一樣，房地產(chǎn)促銷策 略也包括４種促銷手段：廣告、銷售促進、人員推銷 。 任何一種定價策略對房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說都不是永恒不變的，只有根據(jù)市場變化及時調(diào)整價格，運用動態(tài)、靈活的定價策略，才能適應房地產(chǎn)市場的風云變換，才能在激烈的市場競爭之中立于不敗之地。國際鑫城的房價也隨之提高 提高。 起價 3400 元，最高 5088 元，均價 4706 元（ 2020 年 9 月 ） 7 起價 3400 元，最高 5088 元，均價 4706 元（ 2020 年 10 月 ） 起價 3400 元，最高 5088 元，均價 4586 元（ 2020 年 11 月 ） 面積區(qū)間： 79145 平 戶型：二室二廳一衛(wèi) ~ 五室三廳二衛(wèi) 建筑形態(tài)：多層、小高層、花園洋房 戶型設計：平層、閣樓、疊院、躍層式花園洋房 國際鑫城二期 價格：起價 2650 元，頂價 5016 元（特殊產(chǎn)品 ），均價 3200 元（ 2020 年 1 月 ） 起價 2908 元，最高 4959 元，均價 3100 元（ 2020 年 2 月 ） 起價 2700 元，最高 5189 元，均價 3400 元（ 2020 年 4 月 ） 起價 2900 元，最高 5066 元，均價 3493 元（ 2020 年 5 月 ） 起價 2925 元，最高 5066 元，均價 3470 元（ 2020 年 6 月 ） 起價 2925 元，最高 5161 元，均價 3480 元（ 2020 年 7 月 ） 起價 2925 元，最高 5161 元，均價 3480 元（ 2020 年 8 月 ） 起價 3300 元，最高 5014 元，均價 3809 元（ 2020 年 9 月 ） 起價 3400 元，最高 5014 元，均價 3813 元（ 2020 年 10 月 ） 起價 3300
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