【正文】 。 十三 .無障礙設計 無障礙設計依據《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502021進行設計。提高建筑物室內熱環(huán)境綜合指標。 2 十 二、節(jié)能設計 小區(qū)節(jié)能依據《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB50189— 200 《民用建筑節(jié)能設計標準》 JGJ26— 95 及國家的相關節(jié)能標準進行規(guī)劃： 總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到自然通風良好，日照充足，加強通室內風及和蓄熱。 （ 2）、糞便處理規(guī)劃：公共廁所集中設置于會所內，公廁所收集之污水進 入小區(qū)污水管道，與居住生活污水一起進入化糞池后排入城市污水管道。 環(huán)衛(wèi)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃： （ 1）、生活垃圾收運規(guī)劃：小區(qū)內生活垃圾開始密閉化并分類收集，實行分類收集儲放，小區(qū)內按服務半徑 50m 為標準設置如干垃圾收集箱，每個占地面積 1m。城市糞便每人每日產量預測為 公斤 /人 （二）、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 垃圾量預測：根據規(guī)劃經驗值，人均垃圾量約為 公斤 /人污水統(tǒng)一進入化糞池處理后排入就近市政污水管網。 固體廢棄物污染綜合防治規(guī)劃：加強小區(qū)衛(wèi)生管理，配合文明小區(qū)的建設，嚴禁亂堆亂倒。 大氣污染綜合防治規(guī)劃：小區(qū)未來的大氣環(huán)境質量仍以塵類（大氣降塵、煙塵）的污染為主，因此防治塵類的污染是防治和改善大氣環(huán)境質量的主要措施。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護法》和《云南省環(huán)境保護條例》，對水環(huán)境、大氣環(huán)境、噪聲環(huán)境、固體廢棄物嚴格按有關條例執(zhí)行。 存在地質災害隱患用地內的已建工程應及時治理，保障安全。 加強地質災害調查和監(jiān)測，對小規(guī)劃區(qū)地質災害進行全面、系統(tǒng)的調查。 （ 3）、避震場所：避震場所在震后是搶險救災的主要活動場所，使疏散人員 臨時避難，生活區(qū)是食品物資集中分發(fā)、搶救傷員、醫(yī)療救治的場所，一般以公園綠地為主。當遭遇到小于基本烈度（八度）地震影響時，一般離住宅較近的空地、道路兩側經抗震加固或抗震設防的建筑物都可作為臨時疏散場所，不需要統(tǒng)一組織疏散，當遭遇到相當于基本烈度八度或八度以上的地震襲擊時，要提前組織好疏散。對于生命線工程如道路、水電、通信、管道等設施應提高一級設防。 （ 2）、控制好廣場、綠地等公共場所，面積只許擴大，不得減少。規(guī)劃要求嚴 格執(zhí)行抗震的有關規(guī)定，逐步提高綜合抗震能力，最大限度地減少地震災害，保障要害系統(tǒng)不受或少受破壞，盡快恢復生產生活。設有兩個消防出入口。作到預防為主，防消結合，以提高人民群眾的防火意識，減少和杜絕火災隱患，并配合消防隊做好消防滅火工作。消防給水管網規(guī)劃成環(huán)狀，消防栓沿道路邊敷設，消防栓間距不宜超過 120m，保護半徑不宜超過 150m，消防栓應保證有足夠的水壓。建筑設計必須嚴格執(zhí)行消防規(guī)范，留出足夠防火間距，同時利用綠地、道路作為防火隔離帶。 九、經濟技術指標 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ 地上建筑面積： ㎡ 地下停車場建筑面積： ㎡ 容積率： 建筑占地面積： ㎡ 建筑密度： 36% 綠化率： % 停車位 :96 個 十、消防、抗震與地質災害防治規(guī)劃 （一）、消防規(guī)劃 根據《城鎮(zhèn)消防站布局與技術裝備配備標準》 GNJI82 的規(guī)定，城鎮(zhèn)消防責任區(qū)面積宜為 47km，其布局應保證消防隊盡快到達火場，即以接警起五分鐘內到達責任區(qū)最不利點。 結合場地地形特點，總體上因地制宜，因坡就勢，在地面和道路豎向規(guī)劃上有利于排水。 八、豎向設計 豎向規(guī)劃設計原則上符合周邊道路的市政規(guī)劃，與道路的豎向和周邊原有建筑相結合，原則上沿原有道路部分場地標高比道路標高高 45cm。 七、公共配套設施 由于樓盤規(guī)模相對較小，內部未單獨設置幼兒園，考慮就近使用，保證公共資源的最大化利用。 （二）、景觀設計 在小區(qū)綠化方面，采用在道路兩側種植大喬木做行道樹，在小區(qū)入口處規(guī)劃較集中的宅前綠地，并采用喬木、灌木、藤本、草本植物相結合的方式構建多樣化、多層次的優(yōu)美住宅環(huán)境。 六、景觀綠化設計 （一）、景觀創(chuàng)作思想 景觀設計是提升居住品質的重要環(huán)節(jié)，以往的景觀多為單純的種樹行為，缺少文化氣質，同時與建筑的互動性較差。一層商鋪前設置寬度為 3m 的步行道路，方便顧客。小區(qū)內道路直接與城市道路相連通，呈環(huán)狀布置，通達性較好。南側為 15 層的小戶型高層住宅，每戶住宅面積約 30 平方米。在運用現代建筑的基礎上，通過精致的建筑細部設計，以及高低錯落的建筑群體，和暖色調的主題色彩，營造一個清新舒適的居住小區(qū)。建筑立面的設計在運用現代特色的同時，注重細節(jié)的設計，使得建筑外部效果具有強烈的時代感，使該地塊成為城市發(fā)展的活力點。 ，遠離喧囂又融予山林，在滿足總的建筑面積要求的同時，盡量做高建筑以留出更多的空地，營造較多的綠色空間，實現小區(qū)內部 景觀與周邊自然環(huán)境的自然交融。 如何在盡量不破壞周邊自然環(huán)境的基礎上打造一個集優(yōu)越景觀與精致建筑為一體的高品質小區(qū)。 （四）、設計依據 由建設方提供的用地地形圖和場地的道路紅線等資料由建設方提出的設計要求 《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》， 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB5018093），《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB5022095），《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（ CJJ8399），《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028998），《住宅設計規(guī)范》GB500961999，《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021， 《汽車庫，修車庫，停車庫建筑設計防火規(guī)范》 GB5006797，《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ10098，《人民防空地下室設計規(guī)范》GB500382021，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 二、規(guī)劃思考及定位 本項目用地西靠蒼山，東臨洱海，人居環(huán)境優(yōu)越，如何與周邊環(huán)境協調，形成生態(tài)自然的居 中空間。南面為次緯二路，西側為規(guī)劃北三路。地處低緯高原，四季溫差不大，干濕季分明，以低緯高原季風氣候為主，常年氣候溫和，土地肥沃，以秀麗山水和少數民族風情聞名于世，境內以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景點最有代表性。 41′～ 26176。 52′～ 101176。大理白族自治州地處云南省中部偏西，海 拔 2090 米，東鄰楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。 建筑設計委托書 委托單位 (公章 )： ___________ 200___年 _____月 ____日 工程名稱： ___________