【正文】 凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)當向甲方支付人民幣萬元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補 甲方所受到的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金，乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的，甲方有權(quán)解除本合同。逾期達六十日的，乙方有權(quán)解除本合同。 無論乙方是否按 規(guī)定參加保險，乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔責任。 ，如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織（凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司、組織），必須經(jīng)甲方書面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔本合同項下的所有權(quán)利、義務(wù)和責任，作為共同義務(wù)人的承諾書，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè)，并有權(quán)解除本合同。 第十三條經(jīng)營限制 在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、分割，不得與他人互換使用，否則甲方有權(quán)解除本合同。 第十二條物業(yè)管理責任劃分 甲方：負責本廣場公共區(qū)域的保安、保潔；負責公用設(shè)施設(shè)備的維護；負責廣場整體經(jīng)營活動、公共秩序的管理。 乙方的工作人員、訪客、代理人、供應(yīng)商、承建商等人員的行為，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責任、糾紛，均由乙方承擔。 乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動，如需使用甲方的標志、資料、名稱等，必須事先將相關(guān)活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可使用。 凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙 方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松怼⒇敭a(chǎn)受到損害或損壞的，責任由乙方承擔。如因此導致媒體曝光或被消費者投訴，乙方須負責為甲方挽回影響，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。乙方員工如有違規(guī)，必須按本廣場規(guī)定進行處理，并向甲方書面報告處理意見，凡因此而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓、 考核合格，相關(guān)的培訓費用由乙方承擔。 乙方經(jīng)營需自行聘用員工，其薪資、福利及相關(guān)待遇費用均由乙方負責并由乙方直接支付給其所聘用的人員。 乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)依法納稅和交費，若因乙方偷稅、漏稅、欠交各種費用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方承擔責任，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費用。 乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性，并提供 完善的售后服務(wù)。 乙方經(jīng)營期間關(guān)于商品的訂購、發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負責。 *營業(yè)執(zhí)照副本 *稅務(wù)登記證副本 *法定代表人身份證明 *印鑒卡 *授權(quán)委托書 *商品合格證 *注冊商標證明 *特殊行業(yè)許可證 共計項頁（見附件四：乙方證件資料） 上述證件及資料需要年檢的，乙方應(yīng)在辦理完年檢后 3 日內(nèi)重新向甲方提供。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復印件供甲方查、存。 3）因乙方原因合同提前解除或終止的，不可移動財 產(chǎn)無償歸甲方所有，甲方無需給予任何賠償、補償。 乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)（包括雖可移動但移動將造成甲方建筑物損壞的），除甲方書面通知乙方拆除、清運外，乙方不得拆除、移動。 未按期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)當承擔人民幣元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。如遇火警或其 他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情，采取措施搶救、保護財物，而無需承擔任何責任。 出入權(quán) 甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下，進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕。 乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求。 乙方不得在該房屋內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物，并須自費采取甲方所要求之所有預防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延。 乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定的物品。 乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行及時修復，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持本廣場的統(tǒng)一水準，所需一切費用由乙方承擔。 第九條房屋的使用 乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備（見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單）的完好無損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備。 若乙方需要改動房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，必須在取得甲方書面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞防水層、防水設(shè)施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營。逾期未補足的，甲方有權(quán)解除本合同。 如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第 條規(guī)定的 39。 第七條履約 保證金 乙方須于本合同簽署同時，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣萬元整?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔的宣傳推廣費用為人民幣萬元，乙方應(yīng)于每年月日前交納給甲方。 稅金和工商管理費 乙方自行承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費，并自行向稅務(wù)及工商部門交納。 乙方經(jīng)營中需交納的消殺費、環(huán)保檢測費、衛(wèi)生檢疫費、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用，由乙方自行承擔，并直接向市政相關(guān)部門交納。 如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費等公用事業(yè)費價格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行。 該房屋移交乙方經(jīng)營使用前，乙方應(yīng)當向甲方一次性預交水 費人民幣元），電費人民幣元、空調(diào)費人民幣元。 水、電、空調(diào)、電話等費用 乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費等公用事業(yè)費，由乙方自行承擔。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費，由甲方于次月第一個工作日從乙方當月的銷售額中直接劃扣，如乙方當月的銷售額不足支付上述費用的，乙方須以現(xiàn)金方式補足。 第六條相關(guān)費用 物業(yè)管理費 本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣元 /月 /平方米（按套內(nèi)建筑面積計算）的標準向甲方支付物業(yè)管理費。 ，提交銷售報表，乙方須對該銷售報表予以簽字確認。 每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)將當天的商品銷售額和其它營業(yè)情況，以甲 方規(guī)定的書面形式向甲方報告，當天的銷售款由甲方管理。 第五條甲方收益 甲、乙雙方共同確認由甲方負責統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當月銷售額（含稅）的 %作為甲方收益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的，視為違約，乙方須按人民幣元 /日向甲方支付違約金，如自甲方提出書面警告之日起 15 日內(nèi)乙方未整改者 ，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負責解決，與甲方無關(guān)。 房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。 裝修期：自年月日起至年月日止為甲方給予乙方的裝修期。 第二條合作期限及裝修期 合作期限為年，自年月日起至年月日止。 面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為平方米（自與其他場地的相鄰墻中心線 計算面積，非墻體部分以門、窗之內(nèi)表面開始計算面積。 第一條、經(jīng)營位置及面積 位置：依本合同列明的條款，在本合同期限內(nèi)，甲方同意將座落于 —— 市 —— 區(qū) —— 路號廣場（以下簡稱本廣場）室房屋（以下簡稱該房屋）作為聯(lián)營條件提供給乙方使用（位置如附件一房屋位置圖所示，該附件圖僅為該房屋位置的標示）。 本協(xié)議傳真有效?！墩少徯畔⑴c供應(yīng)商指南》向廣大供應(yīng)商會員和合作機構(gòu)贈閱發(fā)行，保證一定的發(fā)行面和發(fā)行數(shù)量。 三、甲方可根據(jù)需要隨時向乙方索要《指南》及中華資源網(wǎng)和陽光招標網(wǎng)供應(yīng)商會員的詳細信息。 二、甲方愿意作為乙方的信息合作單位，不定期將最新政府采購信息和標訊動態(tài)資訊傳遞給乙方 (傳遞方式可為電子郵件、網(wǎng)間互用、傳真、特快專遞等 )。為你整理了信息合作合同范本，希望對你有所參考幫助。 第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效。 3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時， 乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 第七條違約責任 1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第 ____天內(nèi)開工、或在第 ____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 第六條產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟 ____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 ____棟 ____房屋的產(chǎn)權(quán)。 第五條設(shè)計、建筑 工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。 第三條建房資金 建房資金預計為人民幣 __________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。 甲方（簽字）： 簽訂日期： ________年 ________月 ________日 乙方（簽字）： 簽訂日期： ________年 ________月 ________日 丙方（簽字）： 簽訂日期： ________年 ________月 ________日 合作合同篇 5 甲方： ______________________ 地址： _______________________ 電話： _______________________ 傳真： _______________________ 授權(quán)代表： ___________________ 職務(wù)： _______________________ 乙方： _______________________ 地址： _______________________ 電話： _______________________ 傳真： _______________________ 授權(quán)代表： ___________________ 職務(wù)： _______________________ 第一條前言 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于： 1．甲方已于 _________年 _________月 _________日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于 _________、編號為 _________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ______、容積率為 _________、計劃建筑面積為 _________平方米、土地使用權(quán)年限自 _______年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為 ____________； 2．乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。 飯店管理方在經(jīng)營過程中，私自以合作的名義進行的所有違法業(yè)務(wù)活動，所造成的所有損失和責任由當事人承擔。 七、協(xié)議糾紛及處理 本協(xié)議經(jīng)三方友好協(xié)商后訂立，如有其它未盡事項需經(jīng)三方協(xié)商后另立附件且具有同等法律效力。 六、飯店經(jīng)營時追加投資情況 飯店在經(jīng)營過程中，如遇需要追加投資時，甲、乙、丙三方有兩方同意追加時，三方都需要同比例追加。 飯店在經(jīng)營收益較好時，如遇任何一方撤資，先需通過三方協(xié)商同意后，只退還投資本金，且需先行扣除所有分配收益總額后進行，另需 6 個月后退還。 飯店管理者以每月 ________號前需要召開股東會議，并公布上月財務(wù)報表，以及各項經(jīng)營情況。 經(jīng)營收益分配時，需先行扣除投資折舊，按照 3 年期折舊計算。但此股份可繼承。 四、股東收益及權(quán)限 甲、乙、丙三方根據(jù)實際出資額進行股份占比，所有經(jīng)營收益都按照季度為單位進行百分比例分配。 根據(jù)飯店實際需要，各股東可參與飯店的實際崗位工作，回報以工資形式進行，工資以實際工作崗位為準，具體工作報酬經(jīng)三方協(xié)商確定。 根據(jù)實際情況協(xié)商，甲、乙、丙三方家屬不得參與過問飯店任何經(jīng)驗管理情況。 三、飯店運營及管理情況 甲