20xx年第四季度武房指數(shù)報告(參考版)
2024-09-07 10:10本頁面
【正文】 。 2020 年四季度，全市商品住房平均價格為 元 /平方米，環(huán)比上漲 %，存量住房成交均價為 元 /平方米，環(huán)比 上漲 %。隨著宏觀經(jīng)濟以及房地產(chǎn)市場繼續(xù)向好的預期，住房需求仍將不斷釋放，住房消費市場仍將繼續(xù)保持增長態(tài)勢。 2020 年四季度，商品住房累計銷量為 33589 套，月均銷量 11196 套 , 月均銷量破萬套。 2020 年四季度 ,隨著國家相關(guān)政策宏觀調(diào)控的影響，以及開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)市場持續(xù)回升向好勢頭的預期，大量商品住房項目集中上市，供應量增幅明顯， 2020 年四季度，我市商品住房新增供應套數(shù)為 19516套，環(huán)比增長 %,其中 90 平方米以下商品住房供應套數(shù)占比最大，占全市新增商品住房供應套數(shù)的 %，其次是 90120 平方米，占全市全市新增商品住房供應套數(shù)的%，兩個合計 120 平米以下戶型占全市全市新增商品住房供應套數(shù)的 %，中小戶型商品住房供應套數(shù)占比接近七成， 住房結(jié)構(gòu)日趨合理。 三、市場分析 2020 年四季度，我市房地產(chǎn)市場整體運行繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展，呈現(xiàn)出量升價穩(wěn)的態(tài)勢。 存量住房價格穩(wěn)中有升。 多層商品住房價格環(huán) 比增幅較大。 2020 年四季度，全市商品住房平均價格為 元 /平方米，環(huán)比上升 %，與去年同期相比上升 %。 四季度， 50006000 元 /平方米（ 6000）的商品住房成交 6505 套，占全市商品住房總銷量的 %； 5000 元 /平方米以下（含 5000）的商品住房成交 15711 套 ，占全市商品住房總銷量的 %；即 6000 元 /平方米以下的商品住房共成交 22216 套，占商品住房總銷量的 %。 四季度，全市戶型在 90 ㎡ 以下的商品住房銷售 11969 套，占商品住房總銷售量的 ％；戶型在 90120 ㎡ 的商品住房銷售 10191 套，占商品住房總銷售量的 ％；兩者合計 120 ㎡ 以下商品住房銷量占商品住房總銷售量的 ％。主要受到相關(guān)政策調(diào)控的影響， 2020 年 1 月 1 日起，個人購買普通住房免征營業(yè)稅期限從 2 年恢復到5 年，使得存量住房市場在 2020 年年底出現(xiàn)集中成交的現(xiàn)象，交易量增幅明顯。 存量住房交易量增幅較大。 2020 年四季度重點區(qū)域 存量 房交易價格情況 區(qū)域 存量住房價格 環(huán)比 指數(shù) 存量寫字樓價格 指數(shù) 存量商鋪價格 指數(shù) 元 /㎡ ％ 點 元 /㎡ 點 元 /㎡ 點 江岸 % 江漢 % 橋 口 % 漢陽 % 武昌 % 洪山 % 青山 % 東西湖 % 合計 % 二、市場特點 （一）住房銷量情況 商 品住房銷量小幅增長。 存量房商鋪平均交易價格為 元 /平方米，環(huán)比上升 %，同比上升 %，存量房商鋪交易價格指數(shù)為
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