【正文】 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 48 項目投資估算匯總表 表 111 估算書 工程和費用名稱 單位 總價 (萬元 ) 各部分投資 比例 （ %） 編號 1 第一部分 建筑安裝工程費用 萬元 2 第二部分 工程建設其他費用 萬元 3 第三部分 基本預備費 萬元 4 第四部分 建設期利息 萬元 5 第五部分 鋪底流動資金 萬元 總投資估算（ 1+2+3+4+5） 萬元 建筑安裝工程投資估算表 表 112 估算書 工程和費用名稱 單位 工程量 單價 (元 ) 總價 (萬元 ) 編號 建筑安裝工程費用 1 總用地面。 項目投資估算 呼和浩特 南郊 游樂園 項目建設工程總投資 萬元，其中： 建筑安裝 工程費用 萬元， 工程建設 其他費用 萬元（其中： 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關的其他費用 1000 萬元），預備費用 萬元， 建設期利息 萬元， 鋪底流動資金 萬元。 ⑧ 征地 費用 為 35 萬元 /畝 。 施工圖預算編制費按建筑安裝工程費用的 %計取。其中 :設計費按 25 元 /m2, 工程勘察費按照設計呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 47 費的 15%計取。 ④市政公共設施建設配套費等根據(jù)政府的相關文件計取 ，本項目按照 萬元考慮 。 ③工程招標服務收費按照國家計委［ 2020］ 1980 號文件計取，即按建筑安裝工程費用的 %的 60%計取。 其中： ①建設單位管理費按財建 2020（ 394 號文件）規(guī)定計取，即按建筑安裝工程費用的 %計取。 各單項工程估算參考相近工程技術經(jīng)濟指標，材料價格按呼和浩特市 2020 年 3 季度地區(qū)材料價格估算。 招標方式 本工程監(jiān)理、施工總承包全部采用公開招標方式。 招標組織形式 本項目招標組織形式采用委托招標。 編制依據(jù) 中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議，《中華人民共和國招標投標法》（ ， 行）； 國家計委（ [2020]9號令），《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》（ ）； 招標原則 嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》，遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則，對本項目進行招投標工作 。 （ 4） 2020年 12月 工程結(jié)尾、 竣工驗收。 （ 2） 2020年 4月開始項目勘察、設計、招投標工作。根據(jù)實際情況及以往經(jīng)驗，本項目建設周期擬安排為 19個月。 文明施工措施 要求施工單位按照文明施工的各項要求進行統(tǒng)一布置，全局管理，搞好環(huán)境保護工作，防止噪聲和揚塵污染 。路面開挖部位要設置警告標志，搭好踏板、臨時路面和安全防護欄桿，必要時安排專人守護。 (4)夜間施工，應配備充足的照明設備，確保施工安全。 (3)現(xiàn)場臨時設施的搭設必須遵守有關防火規(guī)定，配備足夠數(shù)量的消防器材?，F(xiàn)場電線架設做到統(tǒng)一規(guī)劃，建立用電 安全檢查制度。 確保施工安全的措施 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 42 現(xiàn)場的安全主要是用電安全、機械使用安全和防火安全。 (5)嚴格按有關規(guī)范及設計要求施工，認真做好各工序的施工原始記錄，嚴格簽字驗收，不合格不準進入下道工序。 (3)工程開工前，應向全體施工人員進行技術交底和 安全交底，并做好記錄。 確保工程質(zhì)量的措施 (1)為保證施工質(zhì)量，工程建設采用施工監(jiān)理的方式進行，邀請招標有資質(zhì)的監(jiān)理單位配合北京市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站進行具體實施工作。 清理現(xiàn)場 施工人員進駐現(xiàn)場后，首先進行物探，確定地下設施的 準確位置，然后開始施工現(xiàn)場的清理工作，嚴格按圖紙所示或監(jiān)理工程師指示，清理工地范圍內(nèi)阻礙施工的各種結(jié)構物、障礙物以及叢林樹木、樹墩、樹根等。外業(yè)技術準備工作包括：調(diào)查各種工程材料，進行試呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 41 驗檢測，編寫試驗報告，并進行合格性分析等。技術準備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。 臨時設施建設 臨時設施布置以少占用地和投資少、方便施工為原則，充分利用現(xiàn)有房屋， 以減少臨時工程量。 工程管理 工程施工隊伍在施工前應做好充分的準備工作，安排詳細的施工計劃，將專用設備及經(jīng)驗豐富的隊伍投入到本工程中。招聘工作在該項目計劃竣工時間前一年開始，用 1— 2個月完成。此外，也將實行公開招聘制度，由 大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)政府 負責。 可行性研究階段，采用的人均月工資水平如下： 管理人員和技術人員平均 4000元 /月； 主要值班崗位工作人員平均 2020元 /月。 按照中國法律、法規(guī)和有關人事制度，與職工簽訂能體現(xiàn)每個職工個人素質(zhì)（職能和責任）的個別勞動合同。 對于管理和技術人員，要求素質(zhì)較高，既有較強的行政管理能力和技術管理能力，又要有協(xié)作精神。 本項目建成后，需要管理和技術人員 10名，主要值班崗位人員 30名。 人力資源配備 本建設項目擁有大量體育運動器械及活動場地，需要專門人員進行維護及管理，因此本項目實行兩班運轉(zhuǎn)制。 本機構設置是根據(jù)目前現(xiàn)行的政策和法規(guī)，并參考國內(nèi)眾多的體育呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 39 文化公園的機構設置的。 （ 4） 設備材料管理部門 負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥 等項工作。 （ 2） 計劃財務部門 負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 項目組織機構 由主管部門設立專門的機構，作為項目執(zhí)行建設單位。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 38 第八章 項目組織機構及 人力資源配備 工程按照項目法組織施工，以保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 37 澆灌技術。在給水、總?cè)肟谔幘O水表。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。 供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進的節(jié)水技術。當燈泡積污時，其光通量可能降到正常光通量的 50%以下。 （ 5） 良好的維護管理可以節(jié)約用電和保護視力加強照明用電管理是照明節(jié)電的重要方面。選擇照度必須與所進行的視覺工作相適應。照度太低，會損害工作人員的視力，影響產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。 （ 3）合理的選擇照明方式：在滿足標準度的條件下，為節(jié)約電力，應恰當?shù)剡x用一般照明、局部照明和混合 照明三種方式。充分利用 自然 光，正確選擇自然采光，也能改善工作環(huán)境，使人感到舒適，有利于健康。因此， 本項目 照明系統(tǒng)采用三相四線制供電。大多數(shù)照明電壓為 220V，照明系統(tǒng)可由單相二線、兩相三線、三相四線三種方式供電。 各類設備及器材的選型 應 采用國家現(xiàn)行技術標準中的高效節(jié)能設備的器材。 本項目所選用機電設備的負荷率必須達到國家節(jié)能設計規(guī)范要求，提高設備利用率。 采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降 低途中的消耗。通過全熱式換熱器將空調(diào)房間排風與新風進行熱、濕交換，利用空調(diào)房間排風的降溫除濕，可實現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收?？蓪崿F(xiàn) 30%50%的節(jié)能效呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 35 果，同時避免采暖末端的冷熱不均問題。主要有三種方式： VWV（冷水量）、 VAV（變風量）和 VRV（變?nèi)萘浚?，其關鍵技術是基于供熱、空調(diào)系統(tǒng)中的“冷（熱）源 輸配系統(tǒng) 末端設備”各環(huán)節(jié)物理特性的控制。 采取增 加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃，改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 34 第七 章 節(jié)能分析 編制依據(jù) 《 中華人民共和國 節(jié)約能源法》； 《公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ140362020； 《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695； 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB500192020； 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（ JGJ 1142020） ； 國家頒布的有關節(jié)能的政策、法規(guī)。 為了減少火災造成的損失，有各種類型的滅火劑，如：水、泡沫、惰性氣體、鹵代烷烴、化學干粉和固體物質(zhì)，根據(jù)不同的消防對象選用不同的滅火劑。 3）隔離法。 2）冷卻法。 （ 2）滅火系統(tǒng) 1）窒息法。 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 33 （ 1）火災報警系統(tǒng) 本建設項目設置火災報警系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)火災異?，F(xiàn)象時自動報警系統(tǒng)啟動，警告人們火源的位置。 （ 3）項目建成后，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，厚厚的落葉加上干燥的氣候，極其容易引起火災事故。 消防 （ 1）在施工過程中，施工材料的堆放、儲存以及運輸過程中都存在火災隱患，有可能引起火災。 本工程采用整體性較好的結(jié)構體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動的部位（如設備管道等）采取了防止結(jié)構聲學傳播的措施。 衛(wèi)生防護 對生活用水加裝紫外線消毒設施。呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報告 32 對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供電。游客服務用房內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護開關。 本工程采用 TNS接地系統(tǒng)，各種建 構 筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，洗手盆及其管道等裝置進行輔助等電位聯(lián)結(jié)。 本項目按抗震 8度設防，施工中將有嚴格的質(zhì)量保證措施，公共衛(wèi)生間采取防滑措施。起重機設有檢修平臺和安全走道。 項目建設過程中，機械傳動設備易發(fā)生機械性傷害事故；起重機檢修等高空作業(yè)點、平臺、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。因此，本項目擬建的各公廁如能按國家有關的衛(wèi)生要求，保持廁內(nèi)清潔，則公廁排放的 H2S 和 NH3 等惡臭污染物極少，公廁外 H2S 和 NH3 的濃度低于《惡臭污染物排放標準》（ GB1455493）中二級標準，惡臭污染物經(jīng)擴散、稀釋，不會對公廁周邊環(huán)境造成惡臭污染。 （ 3）公廁 本項目公廁均按《城市公共廁所規(guī)劃和設計標準》（ CJJ14－ 87）中一類標準建設，全部為 水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。轉(zhuǎn)運車間采用密閉式建筑，減少垃圾的惡臭污染物散發(fā)；在每個轉(zhuǎn)運車間內(nèi)設立 1 套除塵除臭系統(tǒng)，通過抽風系統(tǒng)在轉(zhuǎn)運車間內(nèi)形成負壓，將臭氣吸走并處理，將臭氣污染降到最低。所以，各收集點不會對周圍環(huán)境保護目標造成惡臭污染。裝車時將垃圾桶內(nèi)用塑料袋密封的垃圾直接傾倒入垃圾運輸車。 本項目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設施處理達標后，經(jīng)地下暗溝排入 規(guī)劃 的污水管道；雨水主要植物自然吸收。 （ 2）治理措施 垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無害化處理的第一步，實行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個檔次，對周邊環(huán)境保護也起到較大的積極作用。 項目運營期對環(huán)境的影響及治理措施 項目運營期的污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。 2）在河床采砂礫材料時，防止對河流狀態(tài)的改變，并符合《中華人民共和國水法》的規(guī)定，即：“在行洪、排澇河流和航道范圍內(nèi)開采砂石、砂金，必須經(jīng)河道主管部門批準，按照批準的范圍和作業(yè)方式開采，涉及航道的，由河道主管部門會同航道主管部門批準”的規(guī)定。 （ 2）土地資源的保護 1）妥善處理廢 方，沿河棄土應避免壅塞河道、改變水流方向和抬高水位而淹沒或沖毀農(nóng)田、房屋。 2）保護建設項目兩旁的古樹、名木和法定保護的樹種，即使處在建設項目用地范圍內(nèi)，有可能時也要盡量設法保護。 （ 1）保護植被 1）盡量保護建設用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。 （ 3）施工期將產(chǎn)生大量渣土，在運輸過程中易引起二次揚塵污染。本項目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會對其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應采取以下措施處理： （ 1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應設置固定存放點，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運到指定