佛山保利花園87區(qū)項目管理規(guī)劃(參考版)
2024-09-04 20:17本頁面
【正文】 。一般 要求施工單位 必須有專人跟進，詳細記錄。 竣工驗收階段 制定詳細的機電各系統(tǒng)調(diào)試、驗收表格； 制定詳細的各區(qū)向業(yè)主移交時間表 ； 特別要重視政府部門的驗收（消防 、 衛(wèi)生防疫 、 環(huán)保等）。 第 21 頁 共 21 頁 （ 3）、 機電 安裝 ： 材料的控制 (質(zhì)量 /選型定貨 /到貨時間 )；綜合管線圖的早日確定；確定為配合其他專業(yè)施工所必須提前開通的系統(tǒng) (如局部供電、服務(wù)電梯 ,雨水排水系統(tǒng)等等 )；大型設(shè)備的運輸通道 、 就位措施；特殊部位的防水做法必須注意 (衛(wèi)生間 、 廚房 、 機房 、 泳池 )。 施工階段 （ 1）、 各節(jié)點工期的控制 ： 如裙樓結(jié)構(gòu)完工 時間 ， 主樓結(jié)構(gòu)至正負(fù)零時間，主樓 結(jié)構(gòu)封頂時間 ，外架 (升降梯 )拆除時間，正式供電日期 。 如 ： 消防報建 (特別是室內(nèi)裝修和機電方面 ) 市政接駁方面 ： 供水 、 排污 、 供氣 、 供電 、 電 信電話 、 有限電視 、 網(wǎng)絡(luò)等等 。 （ 2）、 根據(jù)項目的總計劃要求，編制詳細的招標(biāo)工作 計劃表， 并予以跟進。 安全文明施工管理規(guī)劃 ?目標(biāo)：安全達到優(yōu)良、文明施工達到市級以上文明施工現(xiàn)場 第 19 頁 共 21 頁 ?管理措施與手段 （ 1）、 安全第一，預(yù)防為主 ； （ 2）、 組織安全文明施工評比 ； （ 3）、 根據(jù)合同條款，對安全文明施工達不到要求的施工單位進行處罰 ； （ 4）、 對存在嚴(yán)重安全隱患的工程部位要求停工整改 ； （ 5）、 嚴(yán)格要求，警鐘長鳴 。 （ 3）、協(xié)助預(yù)算部選購與小區(qū)檔次相匹配且性價比高的工程設(shè)備與材料，避免浪費或返修率高 ； （ 4）、搞好合同管理： a、選擇適合的合格供方 ； 合格供方選取標(biāo)準(zhǔn)： ? 有類似商業(yè)項目的相關(guān)施 工經(jīng)驗 ? 注冊資金雄厚 ? 過往三年財務(wù)狀況良好 ? 售后服務(wù)或保修服務(wù)方便快捷 ,良好的服務(wù)意識 ? 無過往業(yè)主的不良反映 ? 過往訴訟情況及安全記錄良好 第 18 頁 共 21 頁 b、采用有利的計價方式 ； 計價方式主要包括： ? 定額計價 ? 綜合單價包干 ? 總價包干 c、詳細了解合同條款，履行甲方職責(zé)，避免索賠。 0． 000 以上機電施工圖 2020/08/10 總工室 技術(shù)部 5 全套施工圖 2020/09/20 總工室 技術(shù)部 7 電梯專項設(shè)計（ 建筑條件圖） 2020/07/10 總工室 技術(shù)部 8 弱電專項設(shè)計 2020/09/20 總工室 技術(shù)部 10 裝修專項設(shè)計（大堂、樣板房及標(biāo)準(zhǔn)層） 2020/09/20 總 工室 技術(shù)部 11 園林專項設(shè)計 2020/09/20 總工室 技術(shù)部 第 15 頁 共 21 頁 六 、主要節(jié)點控制計劃 關(guān)鍵節(jié)點工期計劃 棟號 25 2 2 28 29 31 3 3 34 35 3 3 33 40 幼兒園 層數(shù) 18 18 11 26 26 11 6～ 8 3 開工日期 結(jié)構(gòu)至正負(fù)零 2020/10/31 2020/10/31 2020/10/01 2020/10/15 2020/10/31 2020/10/31 2020/10/31 樣板房 2020 年 3 月 30 日 完成售樓形象
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