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大名明城保護整治規(guī)劃古城控制性詳細規(guī)劃報告書(參考版)

2024-09-04 16:51本頁面
  

【正文】 2.加強 古 城入口處綠化 3. 古城 區(qū)以外協(xié)調區(qū)、過渡帶可適當擴大綠地規(guī)模,滿足需要、新開辟道路兩側要保證一定量綠化面積。 第 十 章 綠地系統(tǒng)與景觀風貌規(guī)劃 第一 節(jié) 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 1.街區(qū)內缺乏綠化,環(huán)境較差,應該重視環(huán)境綠化。 26 第 二 節(jié) 防震規(guī)劃 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 (GB18306― 2020), 大名縣地震動峰值加速度為 ,相應的地震基本烈度為Ⅷ度。 規(guī)劃地區(qū)內設置 14 處消防 點 ,責任區(qū)范圍為 所處街坊四周 。 配備專用于歷史文化保護區(qū)、尤其是重點保護區(qū)的尺寸較小、行進靈活的消防車輛,并配置人工攜帶式消防配備。 歷史 風貌街 區(qū)應制定特殊的消防規(guī)范,采取相應的消防措施: 可拆除一些歷史風貌 較 差的建筑,留出空地和間隔作為消防通道。 公共廁所 按照規(guī)范要求,在 古 城中心地 段 、 商業(yè)街和主要游覽 片區(qū)和居住片區(qū),共設置17 處公共廁所,每處建筑面積為 80m2。商業(yè)大街每隔 2550米 、交通干道每隔 5080 米 、次干道每隔 80100 米 ,設置 1 處廢物箱。除了滿足相應的服務半徑和合 小學、托幼規(guī)劃一覽表 附 表 8: 序號 學校名稱 規(guī)模 (班 ) 用地面積 (公頃 ) 生均用地 指標 所在地塊編號 服務 范圍 1 吳水坑小學 12 12m2/學生 2 工農(nóng)兵小學 12 12m2/學生 小學小計 24 12m2/學生 3 第二幼兒園 6 10m2/學生 4 規(guī)劃幼兒園 6 10m2/學生 幼兒園小計 12 總 計 25 第二 節(jié) 環(huán)衛(wèi)設施 規(guī)劃目標 合理規(guī)劃和布局各類環(huán)衛(wèi)設施,方便使用和運輸。 第 八 章 配套服務設施規(guī)劃 第一 節(jié) 公共服務設施 公共建筑(不包括教育設施)的配置標準為 。 街坊 整體 改造時 , 與巷道 相關 聯(lián) 地塊 統(tǒng)一建設時,可進行適當?shù)膬炔空{整,但調整的前提是不影響系統(tǒng)的聯(lián)絡。 古 城 內 巷道 是 地塊 內部必要的小路,多布置在 住 宅院落 區(qū) 中,為用地細分的依據(jù)。 24 道路豎向設計充分考慮與現(xiàn)狀道路的銜接,以雨水就近排放為原則,并同時考慮到道路的行車要求,特別是非機動車的行駛要求。規(guī)劃在 A 區(qū)中部 城隍廟 廣場西側、 B 區(qū)休閑 公園 西北角 和西南角 、 C 區(qū) 草編研習所 展 示 中心地段兩側和 D 區(qū) 游客接待服務 中心處,安排有集中的 電瓶 車社會 公共停車場 ,起到區(qū)域相對集中停車的作用。在四個 城門 入口處設置較大型集中停車場,滿足 外來參觀游客的車輛停放要求, 減輕古城內 部車輛通行的壓力。 第三 節(jié) 交通設施 隨著社會生活的發(fā)展,停車方式越來越趨向于就近??浚虼烁鱾€ 地塊 的配建停車就顯得至關 重要。翻建的新建筑應根據(jù)特色街巷修建性詳細規(guī)劃要求進行建設。街道兩側整改的建筑應按傳統(tǒng)民居形式,用 大名 傳統(tǒng)建材,層數(shù)控制一層,高度 米 以下進行整改。 此次 規(guī)劃 建議,特色街巷的傳統(tǒng)民居和近代建筑應嚴格按傳統(tǒng)民居和近代建筑的保護規(guī)定執(zhí)行。該步行系統(tǒng)由北面 “豸秀承恩” (牌樓)起始,經(jīng)城隍北商業(yè)區(qū),城隍文化區(qū),廟會廣場,向 南 折至 十字街、東大街 商業(yè)步行街,至城東 東門 廣場收尾,全長 1300 多米,成為古城中商業(yè)中樞系統(tǒng)。 商業(yè)步行區(qū)域主要有城北城隍商業(yè)步行區(qū)、城中傳統(tǒng)歷史步行區(qū)、城南古民居景點步行區(qū)。同時通過對部分建筑加以整理,更好地圍合廣場形成步行街的入口。 第二 節(jié) 道路網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃充分研究現(xiàn)狀,結合用地布局和 功能區(qū) 的劃分,力求發(fā)揮現(xiàn)有道路資源的最大潛力,同時形成與土地實際使用相適應的不均勻的路網(wǎng)系統(tǒng)。同時采用種種有效的交通管理手段,如限制機動車輛駛入古城,優(yōu)先發(fā)展 電瓶車 交通來減少交通量。 為此 《 古 城保護整治規(guī)劃 ———古城控制性詳細規(guī)劃》提出, 明 城的保護對古城道路交通提出了特殊的要求,即城 內 道路的現(xiàn)有路網(wǎng)格局和道路尺度,重要的、有價值的、有特色的文物和建筑 必須得到切實的保護和尊重。同時對 古 城的消防采用特殊的辦法來解決,如增加消防栓、用微型消防車等。 第四節(jié) 規(guī)劃 用地 平衡表 表 7: 用地性質 用地面積 ( ha) 比例 ( %) 居住 用 地 一類居?。?R11) 幼托( R12) 2處 小學( R12) 2處 小計 公共 設施 用地 行政辦公用地( C1) 商業(yè)金融用地( C2) 旅館 酒店 用地( C25) 旅游接待、 文化娛樂用地( C34) 文物古跡與歷史遺存 用地( C7) 宗教與社會福利設施 用地( C9) 小計 市政設施用地 環(huán)衛(wèi)設施( U4) 消防設施( U9) 小計 道路 社會停車場 (R13) 21 道路( R13) 小計 綠地水域 游園 綠地( R14) 小計 合計 注:古城規(guī)劃控制范圍面積 156 公頃;城墻外邊界內規(guī)劃總用地面積 公頃;順城街內 界范圍內可資開發(fā)利用的建設用地凈地面積 公頃。 ⑥ 環(huán)城 綠化 環(huán)城道路綠化與城墻綠化共同形成古城環(huán)形綠化,并結合沿線 護城河岸 規(guī)劃公園和綠化廣場,形成 “翠珠綴帶 ”的綠化系統(tǒng)。為 明 城內部的老屋舊宅增添綠色的生機。內側控制 4 米綠化帶。 ③ 城墻綠化 結合 護城河復建、城門廣場 等城墻遺址的保護和部分修復,強化并完善沿城墻墻基的綠化系統(tǒng) 建設 。 ② 街頭綠地 組團間的空間隔離綠化是最貼近居民的綠化活動空間。 ① 社區(qū) 公園 規(guī)劃區(qū) 四角 由于歷史的原因,有大面積挖土后留下的水面。 道路廣場用地面 積 公頃。 街坊道路紅線寬度為 米,兩側各 米人行道。 規(guī)劃南北大街紅線寬度為 10 米。由于街坊之間被現(xiàn)有住宅院落用地分隔的寬窄不一,由于人為拉直道路的拆遷代價過高,規(guī)劃不過分強調街坊之間的機動車通行和道路的順直。 ③ 醫(yī)療衛(wèi)生用地 為保護古城內的環(huán)境衛(wèi)生和游覽環(huán)境,原鎮(zhèn)醫(yī)院應遷出古城,居民日常醫(yī)療服務應由縣醫(yī)院提供。通過對水面周邊的充分利用,形成本區(qū)域的文化娛樂用地??紤]到未來 古 城 景觀的塑造和各街坊居民住戶的便捷服務需求 , 以及 部分旅游游客有購物游覽的需要 ,因此未來 城內各主要街坊邊緣 將形成單邊 或局部雙邊 服務的商業(yè)形態(tài) ,商業(yè)金融服務業(yè)用地規(guī) 劃 公頃 。 公共設施用地 古 城 區(qū)域的商 業(yè)設施包括商業(yè)金融業(yè)用地和文化娛樂用地、 文物古跡 用地 、宗教設施用地 四 部分。 居住用地相關技術指標一覽表 表 4: 片 區(qū)名 稱 建 設 用地 面積 (公頃 ) 規(guī)劃居住用地 面積 (公頃 ) 預測居住 建筑總面積 (萬 m2) 規(guī)劃居住建筑 密度 (%) 居住 建筑 面積凈密度 (萬 m2/公頃 ) 最低綠地率 (%) 住宅建筑 類型建議 備注 A 區(qū) 25 低層為主 B 區(qū) 25 低層為主 17 C 區(qū) 20 低層為主 D 區(qū) 25 低層為主 合計 此類用地面積 公頃。 ② 學校用地 現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)中的小學 和幼兒園 給予保留。建筑做法根據(jù) 大名 傳統(tǒng)建筑進行建設。靠近 街坊邊緣附近 且用地較狹窄零散的 部分布置連排低層 商鋪 。 低層住宅根據(jù) 街坊位置 的不同,分為兩個層次??紤]到景觀 協(xié)調 要求,布置為一類住宅用地 或商鋪用地 , 16 規(guī)劃采用低密度、低容積率、低層數(shù)的住宅 和商鋪 ,實現(xiàn)景觀空間的整體和諧。 第 四 節(jié) 各類用地布局 居住用地 規(guī) 劃居住用地 經(jīng)改造后以 一類居住用地 為主 。 利用原有居住用地間的部分棄置地,規(guī)劃新增公共綠地及休憩、集散廣場用地,全方位改善自然、 生態(tài) 環(huán)境及居民、游客的生活、 逰 覽環(huán)境。 整合用地性質, 明 城用地性質 應 以居住用地、商業(yè)和 逰 覽 設施 用地以及 綠化 用地為主,集中發(fā)展 南北、東西大 街、 東門外 、 道 前街 、酒廠遺址 等幾條主要商業(yè) 逰 覽街 區(qū)。在區(qū)塊的 近河 一側興 建酒肆茶樓和 河濱 景點,使 城市居民 有一個休閑 娛樂 區(qū)域。 東城門外 城 東 路至 護城河 邊區(qū)塊,占地約 25 畝, 規(guī)劃 擬建 仿 古 商鋪、民居 景點區(qū)塊。 15 規(guī)劃 方案采取以修繕大成殿為 主,恢復學 宮 (文廟)舊有規(guī)模,形成儒家文化為核心,同時增建 大名 歷史文化名人走廊的作法,具體地講: 修繕大成殿,按照文廟規(guī)模,依次向南復建:明倫堂,尊經(jīng)閣,欞星門,狀元橋,荷花池,大成坊,形成占地 25 畝的核心區(qū);擴建、增加綠化,廣植樹木,恢復原文廟 45 畝面積 。 古 城 西 南 區(qū)塊 : 回民 街、南門 外 一帶為明清時期所形成的古商業(yè)步行街, 占地 面積約 公頃, 規(guī)劃擬 對 這一區(qū)域道路 兩側建筑進行了嚴格保護,其街道的尺度原則保持不變,沿街建筑在逐個進行現(xiàn)狀分析后,具保留價值的,嚴格保留,并妥善加以維修,使其 修舊如舊;房屋損壞嚴重的,應在原址上加以復建,復建的形式應以明清時期建筑風格為主,適當吸收 華北 其他地區(qū)民居風格,老字號店鋪應盡可能按原有風貌修復,過去在 南大 街 一度 消失的如 醬菜園等老字 號,在沿街建筑中加以展現(xiàn),并且恢復 北城門 至 南城門 段 的 青石板 、 麻石條路面。 復建 城隍廟 建筑群, 新建廟會文化廣場,挖掘文化內容,組織廟會廣場和城隍商業(yè)步行街區(qū)。方案考慮對這一 街市 采取 部分 保留處理,但需協(xié)調處理好與城 墻 的關系。使之與 古 城整體建筑風格相協(xié)調 ,遠期復建城墻時對六層住宅樓予以拆除 。 在與 古 城其他區(qū)塊的關系上, 規(guī)劃 從沿街景觀建筑入手,對建筑立面進行改造,利用樹木綠化進行遮擋等,以協(xié)調整個 古 城建筑風格。但幾乎沒有可挖掘的歷史文化內容和旅游文化內容;同 14 時,該區(qū)域也存有大量的 上世紀七八 十年代所建民居,其生活設施簡陋,亟需改造。 第 二 節(jié) 功能分區(qū)與組織 通過對于 古 城原有結構的分析,規(guī)劃進一步明確了 “古 城 ”旅游、文化、商業(yè)的功能定位,擬對 古 城作如下 四 個區(qū)塊功能定位: “ 古 城 ” 東北部區(qū)塊 : 該區(qū)域有新建( 95 年后建)小區(qū)( 三 幢 13000 多平方米)、棉織廠 宿舍區(qū) 、 吳水坑 小學等, 占地面積約 公頃。 古 城整體規(guī)劃框架按照:“環(huán)”、“軸”、“片”、“點”的的順序依次展開。 結合規(guī)劃 基本思路 ,綜合考慮 古 城各街區(qū) 整體的協(xié)調關系,規(guī)劃對 古 城 進行合理布局 調整 與空間整合,并通過路網(wǎng) 巷道 結構加強功能區(qū)、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境的有機聯(lián)系,以形成整體性強、結構清晰、聯(lián)系緊密的 街區(qū) 。 ③ 特色街道空間 ——傳統(tǒng)街道景 觀軸。 空間結構規(guī)劃構想 ① 城市開放空間系統(tǒng) ——古城外部空間景觀。 對歷史上曾經(jīng)具備鮮明特色而目前已經(jīng)失去的 古 城空間酌情恢復。 根據(jù)現(xiàn)狀公共 服務設施的空間分布 , 增加居民日常生活服務 設施 的數(shù)量和質量 , 方便日常生活,增加歷史街區(qū)居住環(huán)境的吸引力。 對居住建筑單體改造應充分尊重傳統(tǒng)文化 , 貫徹 生態(tài) 的觀念 , 弘揚中國傳統(tǒng)建筑同自然和諧共生的哲學觀。 作為純步行環(huán)境內的住區(qū)更新 , 主要的矛盾在于解決居民對公共環(huán)境的要求。 社區(qū)規(guī)劃指標體系一覽表 表 2: 項目 指標 等級 社區(qū) (街道辦事處 ) 鄰里 (居委會 ) 組織機構 行政辦公 建筑面積 (m2) 行政服務中心 25003000 鄰里辦公 50~ 100 人口規(guī)模 人數(shù) (萬人 ) 4~ 7 ~ 環(huán)境 環(huán)衛(wèi)設施 (m2) 綠地率 (%) 環(huán)衛(wèi)工人居住及工具堆放點 500~ 600m2/處 垃圾轉運站 100m2/1km2 公共綠地 ~ 公共綠地 ~ 綠地率 25%以上 教育 學校建筑面積 (m2) 小學按國標 幼托 12 社區(qū)掃盲和就業(yè)培訓學校 100~ 200m2/處 保障 老年公寓 建筑面積 (m2) ~ 服務 服務設施 建筑面積 (m2/人 ) ~ ~ 文化 文娛設施 建 筑面積 (m2/人 ) ~ ~ 200m2/處 體育 體育設施 占地面積 (m2) 運動場 5000~ 10000 健身點 50~ 100m2/處 衛(wèi)
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