【正文】 盈利能力及經(jīng)濟(jì)影響分析 現(xiàn)金流量表 項(xiàng) 目 合計(jì) 計(jì) 算 期 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 511年 第 12年 現(xiàn)金流入 產(chǎn)品銷售收入 487000 12020 25000 50000 50000 50000 固定資產(chǎn)價(jià)值 2020 2020 小計(jì) 489000 12020 25000 50000 50000 52020 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 13233 13233 經(jīng)營(yíng)成本 413950 10200 21250 42500 42500 42500 經(jīng)營(yíng)稅金 24350 600 1250 2500 2500 2500 土地增值稅 所得稅 12675 300 625 1250 1250 1750 公積金 3803 90 188 375 375 525 小計(jì) 468011 13233 11190 23313 46625 46625 47275 凈現(xiàn)金流量 20989 13233 810 1687 3375 3375 4725 內(nèi)部收益率 % 凈現(xiàn)值（ I=13%）（萬元） 2408 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 41 靜態(tài)投資回收期 (年，含建設(shè)期 ) 動(dòng)態(tài)投資回收期 (年，含建設(shè)期 ) 經(jīng)營(yíng)稅金 現(xiàn)金收入的 5% 所得稅 現(xiàn)金收入 — 經(jīng)營(yíng)成本 — 經(jīng)營(yíng)稅金 *25% 公積金 所得稅 30% 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (I=13%) 2408萬元 靜態(tài)投資回收期 年 (含建設(shè)期 ) 動(dòng)態(tài)投資回收期 年 (含建設(shè)期 ) 本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行。 經(jīng)營(yíng)收入 本項(xiàng)目實(shí)施完成后， 第一年完成產(chǎn)量 600輛，預(yù)計(jì)銷售額達(dá) 億，第二年完成產(chǎn)量 1200 輛，預(yù)計(jì)銷售額達(dá) 億 ，正常年完成產(chǎn)量 2020 輛，預(yù)計(jì)銷售額達(dá) 5 億。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 40 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)想和有關(guān)資料。 （ 2）以項(xiàng)目的全部投入和全部產(chǎn)出作為測(cè)算的依據(jù)。具體投資估算詳下表。 該項(xiàng)目的建設(shè)有利于合 理利用土地資源。 擬建項(xiàng)目建成后，將為 某某 新北區(qū) 的發(fā)展帶來良好的區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 項(xiàng)目的實(shí)施，改善和提高 某某 新北區(qū) 內(nèi)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，完善區(qū)內(nèi) 工業(yè) 配套區(qū)建設(shè)，推進(jìn) 某某 市的 工 業(yè)發(fā)展。 某某 人民生活發(fā)生巨大的變化 ， 生活質(zhì)量進(jìn)一步提高、文化設(shè)施進(jìn)一步普及。 改革開放以來， 某某 國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力日益增強(qiáng)，對(duì)外經(jīng)濟(jì)日趨活躍，城市建設(shè)日新月異，社會(huì)事業(yè)蓬勃發(fā)展，人民生活不斷完善。金壇、溧陽同時(shí)被命名為國(guó)家衛(wèi)生城市。 某某 是“中國(guó)城市綜合實(shí)力 50 強(qiáng)”和“中國(guó)城市投資環(huán)境 40 優(yōu)”城市之一，并被確定為國(guó)家第一批可持續(xù)發(fā)展和全國(guó)環(huán)模試點(diǎn)城市。長(zhǎng)江 某某 港作為國(guó)家一類開放口岸，年貨物吞吐量超過百萬噸。 某某 有著十項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 38 分優(yōu)越的區(qū)位條件和便捷的水陸空交通條件，市區(qū)北臨長(zhǎng)江，南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、 312國(guó)道、京杭大運(yùn)河穿境而過。 三 、 特殊環(huán)境影響 項(xiàng)目對(duì)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等無影響。詳見噪聲污染防治專題。 噪聲影響分析： (1)、排放源強(qiáng) 噪聲源名稱 設(shè)備聲級(jí) dB（ A） 防治方案 治理后聲級(jí) dB（ A） 廠界達(dá)標(biāo)性 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 37 空氣泵 85 隔聲 55 達(dá)標(biāo) 風(fēng)機(jī) 80 隔聲 55 達(dá)標(biāo) (2)、 影響分析 本項(xiàng)目設(shè)備均布置在車間內(nèi)部，盡量選用低噪聲的設(shè)備，加強(qiáng)綠化，在廠房周圍，辦公區(qū)與生產(chǎn)區(qū)都擬建綠化隔離帶，種植大密實(shí) 喬木結(jié)合灌木衰減噪聲。 對(duì)于食堂的油煙廢氣， 建設(shè)單位擬設(shè)置脫油煙機(jī)對(duì)食堂油煙進(jìn)行處理，設(shè)備日運(yùn)行時(shí)間 4h，風(fēng)量 4000m3/h，處理效率為 85%，則處理后的油煙排放情況為 ， ， ，油煙經(jīng)脫油煙機(jī)處理后經(jīng)排煙豎井樓頂排放 ， 符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB184832020)相關(guān)規(guī)定。集氣風(fēng)機(jī)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 36 風(fēng)量為 20200m3/h，運(yùn)行時(shí)間為 8h/d， 則處理后的 TVOC 排放情況為， 71g/h， 。因此不產(chǎn)生明顯的環(huán)境影響。施工期必須嚴(yán)格控制施工時(shí)間，禁止在夜間（ 22： 00至次日 6： 00）進(jìn)行高噪聲振動(dòng)的施工工作。使用合格的施工與運(yùn)輸車輛，保證汽車尾氣達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，控制施工運(yùn)輸車輛的車速小于 40km/h，以減少道路二次揚(yáng)塵。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 35 在干燥和風(fēng)速較大天氣情況下，施工現(xiàn)場(chǎng)近地面粉塵濃度超過GB30951996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中日均值 ，污染相當(dāng)嚴(yán)重。 雖然排放量不大，對(duì)周圍地面水不會(huì)造成嚴(yán)重影響，但應(yīng)加強(qiáng)管理、減少施工期間的污水排放。同時(shí)應(yīng)盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象。 施工區(qū)域應(yīng)建有排水明溝，溝口設(shè)沉淀池，使施工廢水和初期雨水經(jīng)沉淀后排入附近水體，施工生活污水利用原有項(xiàng)目污水收集系統(tǒng)，統(tǒng)一進(jìn)入?yún)^(qū)域污水管網(wǎng)入 區(qū)域 污水處理廠進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放。所以，施工期廢污水不能隨意直排。施工高峰時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)人數(shù)可達(dá) 150人，按照用水定額 100L/(人?d)計(jì)算，預(yù)計(jì)排放生活污水 12m3/d， COD 排放量 。由于施工場(chǎng)地表面裸露的原因，在工程正常排水或在一定強(qiáng)度的降雨作用下，地表徑流將攜帶大量的污染物（內(nèi)含油污）和懸浮物進(jìn)入到附近排水系統(tǒng)或受納水體項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 34 中造成對(duì)水環(huán)境的污染。 生產(chǎn)廢水：施工期各種 施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗、建材清洗、混凝土養(yǎng)護(hù)等產(chǎn)生的廢水，這部分廢水含有一定量的油污和泥沙。 二、環(huán)境影響分析和 保護(hù)對(duì)策 (一 )施工期環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目占地面積 28000m2，擬建設(shè)生產(chǎn)車間、辦公樓、倉庫等 。 地表水質(zhì)量： 本項(xiàng)目納污水 體為長(zhǎng)江感潮河段， 根據(jù)《 2020 年 某某 市環(huán)境狀況公報(bào)》， 某某 市區(qū)內(nèi)長(zhǎng)江其支流，監(jiān)測(cè)表明水質(zhì)總體較好，且較上年有所改善，長(zhǎng)江感潮河段水質(zhì)符合Ⅲ類水體要求。符合國(guó)家及省、市、區(qū)的土地利用規(guī)劃要求。如設(shè)計(jì)時(shí)，循環(huán) 管 道應(yīng)采取同程布置的方式；在高層建筑中，冷、熱水系統(tǒng)的分區(qū)應(yīng)一致，各區(qū)水加熱器、貯水罐的進(jìn)水均應(yīng)由同區(qū)的給水系統(tǒng)專 管 供應(yīng)，以保證冷、熱水壓力相同等。 ，減壓閥具有較好的減壓效果，可使出流量大為降低。為改變這一狀況 ，應(yīng)采取以下措施。由于這種水量浪費(fèi)不易被人們察覺和認(rèn)識(shí)，因此可稱之為隱形水量浪費(fèi)。 節(jié)水措施 防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的隱形水量浪費(fèi) 超壓出流是指給水配件前的靜水壓大于流出水頭，其流量大于額定流量的現(xiàn)象。 空調(diào)房間維護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫措施，以降低能量消耗。 機(jī)電設(shè)備選用國(guó)內(nèi)外推薦的節(jié)能產(chǎn)品。廠區(qū)道路照明采用高光效、長(zhǎng)壽命的新光源 —— 高壓鈉燈或金屬鹵化燈。水泵及風(fēng)機(jī)配有變頻調(diào)速裝置，利于節(jié)約電能。配電盤盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，以利電能節(jié)約。 為提高工廠供電系統(tǒng)的功率因子，減少無功電能損耗，在配變電所裝設(shè)了低壓靜電電容器無功補(bǔ)償裝置和高壓靜電電容器無功自動(dòng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 31 補(bǔ)償裝置，使全廠供電系統(tǒng)的功率因子達(dá)到 以上。 冷媒、熱媒的輸送管道、空調(diào)凈化風(fēng)管、風(fēng)道均進(jìn)行良好的保溫，減少冷熱能耗。并根據(jù)室外氣溫及室內(nèi)負(fù)荷。 采用全年連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)制度生產(chǎn)，充分利用以建立起的潔 凈空調(diào)環(huán)境，減少能源消耗。 在400多億平方米的既有建筑中，城市建筑總面積約為 138億平方米 左右， 普遍存在著圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性和氣密性差、供熱空調(diào)系統(tǒng)效率低下等問題，節(jié)能潛力巨大。而且，我國(guó)是一個(gè)自然資源 相對(duì)貧 乏 的國(guó)家 ， 要保持建筑材料的可持續(xù)發(fā)展 ， 就應(yīng)該尋求新的發(fā)展道路 ， 只有從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、原材料替代、工藝革新和設(shè)備改造入手，提高技術(shù) 水平，提高資源和能源的綜合利用率，保護(hù)環(huán)境、減少污染，才能獲 得可持續(xù)發(fā)展；而開發(fā)和引進(jìn)綠色建材技術(shù)，研究和開發(fā)綠色 建材產(chǎn)品，是使建 材工業(yè)走上這條健康發(fā)展之路的正確途徑。中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)公布的一份調(diào)查指出，室內(nèi)環(huán)境污染程度高于室外 510倍，近 70％的疾 病與室內(nèi)空氣污染有關(guān)。另 一方 面，近年來，我國(guó)化學(xué)材料的發(fā)展非常迅速，新產(chǎn)品層出不窮， 主要 有塑料管道、塑料門窗、建筑防水材料、建筑涂料、建筑壁紙、 塑料地板、塑料裝飾板、泡 沫保溫材料、建筑膠粘劑等。根據(jù) 2020年混凝土產(chǎn)量 15億立 方米 ， 估算用砂 、 石原材料年用量分別為 107100萬噸和 172890萬噸 ， 大量 開采砂石，破壞了河道和植被，破壞自然景觀。據(jù)資料介紹，我國(guó)目前每生產(chǎn) 1噸水泥熟料要排放 1噸二氧化 碳 ， O． 74公斤二氧化硫， l30公斤粉塵，每生產(chǎn) 1噸石灰要排放 1118噸二 氧化碳。據(jù)估計(jì)，每年為生產(chǎn)建筑材料 要消耗各種礦產(chǎn)資源 7 0多 億噸，其中大部分是不 可再生礦石、化石 類 資源，全國(guó)人均年消耗量達(dá) 51 3噸。建筑能耗 (包括建材生產(chǎn)和建筑能耗 )大約為全國(guó)能 耗總量的 27％。 長(zhǎng)期以來，我國(guó)建材工業(yè)主要沿用大量 消耗資源、能源和粗放型 經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)發(fā)展戰(zhàn)略，重發(fā)展 的數(shù)量和速度，輕發(fā)展的效益和質(zhì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 28 量； 對(duì)自然資源重開發(fā)，輕保護(hù)； 對(duì)環(huán)境和生態(tài)重利用，輕改善和保護(hù)； 結(jié)果造成資源的極大浪費(fèi)和環(huán)境的極大破壞。每年房屋建筑的材料消 耗 量占全國(guó)材料消耗量的比例大約為 ： 鋼材 25％ 、 木材 40％ 、水泥 70％ 、 運(yùn)輸量 8％。其品種和數(shù)量日益增多，質(zhì)量不斷提高，其中許多產(chǎn)品，如水泥、玻璃、建筑陶瓷和衛(wèi)生陶瓷等產(chǎn)量長(zhǎng)期位居世界第一位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在厲 屋工程中建筑物成本的三分之 二屬于材料費(fèi)。 中國(guó)建材工業(yè)對(duì)能源消耗影響 建筑材料作為我國(guó)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在 建國(guó)后得到了巨大的發(fā)展。 項(xiàng) 目所在區(qū)域的資源概況 至 2020年底，全市土地總面積 4375平方公里，耕地面積 20萬公 頃，陸地面積 36． 18萬公頃，水域面積 7． 33萬公頃。 土地供應(yīng)有力地保障經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 ， 優(yōu)先保障國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和普通 住宅等民生項(xiàng)目，全年批準(zhǔn)的交通運(yùn)輸 和住宅用地分別增長(zhǎng) 30． 7％和 l3． 0％ 。 同期土地整理復(fù)墾開發(fā)補(bǔ)充耕地 293． 75萬畝，超過建設(shè)占用耕地 ％。 2020年全國(guó)耕地面 積為 ，凈減少 ，減幅 0． 0 3％ ， 同比下降 0． 2 2個(gè)百分點(diǎn) 。 我國(guó)實(shí)行最為嚴(yán)格的土地資源管理制度。我國(guó)實(shí)有耕地 ，平均每人只有 耕地 ，只相當(dāng)于美國(guó)人均耕地 畝的 十分之一左右，還不到世界平均水平的三分之一。我國(guó)的資源比較貧乏，人均資源擁有量?jī)H為世界平均水平 的四分 之一，且時(shí)空分布不均。中國(guó)山地多，平地少，干旱、高 寒區(qū)域大，耕地發(fā)展受限制；人均耕地少，人地矛盾尖銳。土地是由氣候、地貌巖石、土壤、植被和水文等自然要素 共同作 用下形成的自然綜合體，也是人類生產(chǎn)勞動(dòng)的產(chǎn)物。 人口多、人均資源不足是中國(guó)的基本國(guó)情。人人都在利用或接觸資源， 人類對(duì) 地球資源的需要不斷增加。 第 四 章 資源開發(fā)及綜合利用分析 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 26 一、資源開發(fā)方案 本擬建項(xiàng)目 非 資源開發(fā)類項(xiàng)目， 不涉及資源開發(fā) 。 四 . 其他不利影響。 某某 屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，東南風(fēng)不全年主導(dǎo)風(fēng)向，溫暖濕潤(rùn)，四季分明 。地震基本烈度為六度，重要建筑按七度設(shè)防。 04′，地處上海和 南京兩大都市之間，是長(zhǎng)三角中心城市之一。 12′ ,北緯 31176。 某某 市位于江蘇省南部，長(zhǎng)江流域東部，跨東經(jīng) 119176。且遵循 某某 市區(qū)土地利用規(guī)劃規(guī)定的 集約和有效使用土地的原則，建設(shè)的用地規(guī)模不突破省下達(dá)的控制指標(biāo)。 項(xiàng)目利用土地的選址，符合 某某 市土地利用總體規(guī)劃，從項(xiàng)目通過評(píng)審的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的情況看，項(xiàng)目 的 建筑面積 23000 平方米，建筑物性質(zhì)為工業(yè)用房， 占地面積 28000 平方米，容積率為 ，綠地比例 12%。 綜上所述，本項(xiàng)目地塊的開發(fā)對(duì)周邊道路交通系統(tǒng)的影響較小。從服務(wù)水平的改變情況來看，基地投運(yùn)后產(chǎn)生的出行量對(duì)路網(wǎng)的飽和度影響有限，路段和交叉口的服務(wù)水平大多能維持原有水平。宗地用途為工業(yè)性質(zhì)。 項(xiàng)目位于 某某 市新北 區(qū) 新能源車輛產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)， 某某 市新北 區(qū) 黃河西路 、寶塔山路路口東南側(cè) 。以掛牌出讓方式取得，土地面積： 28000m2，土地使用性項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 質(zhì)：工業(yè)，出讓年限： 50年，出讓總價(jià)： 630萬元。 項(xiàng)目位于 某某 市新北 區(qū) 新能源車輛產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)， 某某 市