20xx04武寧地塊項(xiàng)目建議書(參考版)
2025-03-07 11:33本頁面
【正文】 階段劃分 服務(wù)內(nèi)容 主要成果 服務(wù)時(shí)間 第 一 階段： 項(xiàng) 目 定位 1 當(dāng) 地 市 場調(diào)研 2 宏 觀 背 景分析 3 旅 游 地 產(chǎn)研究 4 項(xiàng)目解析 5 項(xiàng)目定位 6 整 體 發(fā) 展戰(zhàn)略 7 案例借鑒 8 項(xiàng)目價(jià) 值論證 1《項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略 》 報(bào)告 2《 項(xiàng) 目價(jià)值論證 書》 3 對 規(guī) 劃方 案提出 市場 意見 和 建議 60 個(gè) 日歷天 第 二 階段： 營銷建議及啟動 策 略 1 啟 動 區(qū) 定位 2 啟 動 區(qū) 規(guī)模 3 啟 動 區(qū) 策略 4 啟 動 區(qū) 銷售 5 啟 動 區(qū) 價(jià)格 1《 項(xiàng)目啟動區(qū)營銷執(zhí)行 》報(bào)告 2《 體 驗(yàn)區(qū)展示方案 》 3《 樣 板房建議方案 》 4《 營 銷 中 心 包 裝 建 議 方案 》 5 全 盤 跟 蹤執(zhí)行 50 個(gè) 日歷天 第 三 階段： 項(xiàng) 目 銷售階段 1 銷 售 團(tuán) 隊(duì)進(jìn)場 2 銷 售 團(tuán) 隊(duì)的培訓(xùn) 3 銷 售 物 料準(zhǔn)備 4 案 場 管 理文件 5 銷 售 相 關(guān)法律文件 1《 開 盤與執(zhí)行方案 》 2《 開 盤價(jià)格表方案 》 3 全 盤 跟 蹤執(zhí)行 本階段 參考研究綱要 第 一 階段 ： 項(xiàng)目整體定位 ? 本 階 段研究內(nèi)容關(guān)鍵詞 5 前言： 研究背景 a) 客 戶 戰(zhàn)略思考及預(yù)期目標(biāo) b) 本 項(xiàng) 目限制條件 第 一 部分：基礎(chǔ)資料研究 第 一 篇：當(dāng)?shù)?宏觀背景分析 a) 當(dāng)?shù)?總體經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì) b) 城市 總體規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃 c) 城市 總體規(guī)劃的空間結(jié)構(gòu)及交通規(guī)劃對本區(qū)域 的 影響 d) 當(dāng)?shù)?總體房地產(chǎn)市場與區(qū)域房地產(chǎn)市場 第 二 篇：競爭分析 a) 當(dāng)?shù)?類似競爭板塊對標(biāo)分析 ? 價(jià) 值 定位 ? 產(chǎn) 品 類型 ? 客戶群 ? 購 買 驅(qū)動因素 ? 成熟度 b) 本 區(qū) 域的競爭價(jià)值點(diǎn) c) 區(qū) 域 內(nèi)競爭項(xiàng)目分析 ? 開 發(fā) 商資源及經(jīng)驗(yàn) ? 初 步 開發(fā)方向 ? 開 發(fā) 進(jìn)度 ? 競爭點(diǎn) d) 競 爭 中本 項(xiàng)目 的機(jī)會及威脅 e) 初 步 方向
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