物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正式版(參考版)
2024-09-03 16:27本頁(yè)面
【正文】 本協(xié)議附件： 附件一 ： 《 租賃 區(qū)域 專(zhuān) 屬設(shè)施設(shè)備清單 》（共 頁(yè)） 附件二 ： 《消防安全 承諾 書(shū)》（共 頁(yè)） 甲方：西安 XX 物業(yè) 管理有限公司 乙方： 簽章： 簽章： 法 人 代表 ： 法人代表 ： 日期： 日期： 。 第二十七條 本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 因上述原因?qū)е潞贤荒苈男械碾p方可以終止合同。 第二十五條 由于不可抗力原因，如地震、雷電、暴風(fēng)雨、水災(zāi)等對(duì)房屋和設(shè)備造成的損壞 。 第二十四條 因房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因造成重大事故的，甲不方承擔(dān)責(zé)任 ，但應(yīng) 作善后處理。 第九章 附則 第二十二條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交西安市仲裁委員會(huì)仲裁。） 第二十條 本協(xié)議屆滿(mǎn)前，甲方不再接受委托管理 區(qū)域 時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；或乙方的租賃行為終止時(shí)，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方；本協(xié)議在雙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后終止。 第八章 協(xié)議期限及變更、終止約定 第十九條 本協(xié)議期限為 月 ，自 年 月 日起至 20 年 月 日止 。 第十七條 因乙方不履行或不完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或疏于管理，導(dǎo)致其 租賃 區(qū)域 內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)不良給本 區(qū)域 或相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備或甲方或乙方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由乙方承擔(dān)管理責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。 第十五條 因甲方疏于管理，導(dǎo)致本 區(qū)域 的公共設(shè)施設(shè) 備運(yùn)行不良造成乙方或第三方的損失時(shí)，由甲方承擔(dān)管理責(zé)任 。 第十四條 各方存在違反本協(xié)議或有關(guān)法律法規(guī)政策的行為時(shí)，除立即停止違 法 違約行為，并在限期內(nèi)排除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或維修更換，或消除影響或恢復(fù)名譽(yù)等責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條 租賃區(qū)域內(nèi)的消防噴淋、中央空調(diào)安裝， 辦理相關(guān)行政報(bào)批手續(xù)， 獲得相關(guān)批準(zhǔn)文件，并于實(shí) 施前向甲方 備案，通過(guò)甲方同意，方可執(zhí)行。 第十條 乙方員工 或 乙方客戶(hù)的 非 機(jī)動(dòng)車(chē) 停放由乙方 自行 安排 ，但不得妨礙公共通第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) 道 的正常通行 、不得占用消防通道 。 五、 租賃 區(qū)域內(nèi)所耗能源費(fèi)用，屬甲方代收代繳的 ， 均 由乙方于甲方繳費(fèi)通知單下發(fā)日起五日內(nèi)向甲方交納。 四、 租賃 區(qū)域 的供水屬非獨(dú)立開(kāi)戶(hù)計(jì)量，由甲方代收代繳； 水費(fèi)收取 以 自來(lái)水公司收費(fèi) 為 標(biāo)準(zhǔn) 。 電費(fèi)收 取標(biāo)準(zhǔn)為 元 /千瓦時(shí) ； （如出現(xiàn)能源供應(yīng)部門(mén)調(diào)整能源費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，上述費(fèi)則做相關(guān)調(diào)整）。 （繳費(fèi)期限從乙方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同的起租日開(kāi)始計(jì)算。 第八條 費(fèi)用交納方式 一、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 由乙方于每月 5 日 前 向甲方一次性足額交納當(dāng) 月 度的費(fèi)用。進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并獲得書(shū)面甲方同意后，方可進(jìn)行。 十、 不得在 租賃 區(qū)域 內(nèi)安裝任何可能產(chǎn)生超過(guò)有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限
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