20xx年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合模板合集(參考版)
2025-03-04 10:11本頁(yè)面
【正文】 在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。 十一、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi) (其中水 _________元 /噸，電 _________元 /度 )無(wú)特殊情況約定不變。 本合同連補(bǔ) 充條款及附件共 ______頁(yè)，壹式 ______份。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 (三 )因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外： (一 )該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 ______天以上的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 九、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 。 乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。 在租賃期內(nèi) ，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。第一次需支付 _________年租金，一次性支付_________元，大寫 __________________。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ______年，自 _________年 ______月 ______日起至_________年 ______月 ______日止。 內(nèi)附屬設(shè)施： (或附表 ) 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為 _____________________使用。 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )_________________________________ 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )_________________________________ 一、租賃門面描述 1 、 甲 方 將 其 合 法 擁 有 的 座 落 于___________________________________的門面房出租給乙方用 于經(jīng)營(yíng)。 第九條、爭(zhēng)議的解決 本合同如發(fā)生糾 紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟。 本合同由 _______律師事務(wù)所見證。否則，甲方將另行安排其它租戶。 合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走， ________天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò) ________天 。 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 租金、
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