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某公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)

2025-03-03 06:05本頁(yè)面
  

【正文】 (2)項(xiàng)目業(yè)主單位抓緊完成工程建設(shè)的前期工作及工程設(shè)計(jì)工作。 該項(xiàng)目建筑風(fēng)格現(xiàn)代、造型獨(dú)特,不僅為 XX 鎮(zhèn)又增添了一標(biāo)志性建筑,也為美化場(chǎng)鎮(zhèn)起到積極作用。 該項(xiàng)目選址位置優(yōu)越,交通、市政及配套設(shè)施完善,自然條件也較好,適合 居住 。 38 第 九 章 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目為 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 公寓 商住 用房建設(shè), 主要目的為了改善人們居住條件、 提升城鎮(zhèn)形象, 促進(jìn) XX 鎮(zhèn)的場(chǎng)鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展將起到重要作用。 如上所述,經(jīng)過(guò)對(duì)生產(chǎn)環(huán)境污染的各因素的分析可見,通過(guò)上述有效的環(huán)境保護(hù)措施,項(xiàng)目的建設(shè)和投入使用不會(huì)對(duì)環(huán)境造成較大的影響。 市場(chǎng)建成后產(chǎn)生的染污主要為市場(chǎng)污水和市場(chǎng)垃圾,通過(guò)市政管網(wǎng)排污和垃圾的收集轉(zhuǎn)運(yùn)方式,不會(huì)對(duì)環(huán)境造成多大影響。 生活垃圾統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)到生活垃圾處理場(chǎng)處理;建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要是開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等,包括沙土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物,部分可用于填路材料,部分可以回收利用,其他的統(tǒng)一收集后清運(yùn)到生活垃圾處理場(chǎng)處理 。 應(yīng)合理安排施工時(shí)間,夜間禁止使用高噪聲機(jī)械設(shè)備,作業(yè)避開夜間和休息時(shí)間,杜絕深夜施工噪聲擾民。 項(xiàng)目施工期環(huán)保措施 嚴(yán)格執(zhí)行四川省建筑施工管理有關(guān)法規(guī)。施工期噪聲可造成施工區(qū)域局部超標(biāo)。 施工期主要地表水污染源分析 在施工期除了機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生少量廢棄油污外,基本上無(wú)其它污染源,由于施工場(chǎng)地采用完全封閉施工,故在施工期對(duì)地表水不會(huì)造成污染。 周圍環(huán)境質(zhì)量分析 從上述地表水、空氣和聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀可見,目前建設(shè)場(chǎng)址能夠滿足其附近區(qū)域居民工作、生活的需要。 35 空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 XX鎮(zhèn)達(dá)空氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》( GB3095— 1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境空氣污染指數(shù) 為 53,空氣質(zhì)量良,二氧化硫日平均濃度為 /立方米,二氧化氮日平均濃度為 /立方米 ,可吸入顆粒物日平均濃度為 毫克 /立方米。 地表水、空氣、聲學(xué)質(zhì)量現(xiàn)狀 地表水質(zhì)量現(xiàn)狀 監(jiān)測(cè)用水水質(zhì)的各項(xiàng)指標(biāo)均符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》( GB38382021) III類水域標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)原則 依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度。 交配電所、加壓泵房、值班室內(nèi)設(shè)置干粉滅火器。因此為了防止火災(zāi)的發(fā)生,或減少火災(zāi)發(fā)生造成的損失,根據(jù)“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,本工程在設(shè)計(jì)上采取了相應(yīng)的防范措施。 ( 6)設(shè)置適當(dāng)?shù)妮o助設(shè)施:如浴室、衛(wèi)生間等,并 經(jīng)常保護(hù)完好和環(huán)境衛(wèi)生。電梯、水泵、電機(jī)、風(fēng)機(jī)等易產(chǎn)生噪聲的設(shè)備,設(shè)置隔振墊,減少噪聲,同時(shí),將功能使用房、管理用房與機(jī)房分開,并采取有效的隔聲措施。 ( 3)易燃、易爆及有毒物品,須設(shè)置用倉(cāng)庫(kù)、專人保管,并滿足勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定。 32 項(xiàng)目 投入使用期間 ( 1)臨空走道均設(shè)置欄桿,其走道寬度、欄桿高度和強(qiáng)度均符合國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定。 ( 5)制定應(yīng)急反應(yīng)計(jì)劃。 ( 3)對(duì)全體職工進(jìn)行安全培訓(xùn),事故和偶發(fā)時(shí)間報(bào)告。 預(yù)防措施 在施工過(guò)程中和項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)之前,須對(duì)操作人員、管理人員進(jìn)行安全教育、制定必要的安全操作規(guī)程和管理制度,采取如下措施: 項(xiàng)目建設(shè)期間 ( 1)編制和執(zhí)行各種有關(guān)施工安全的管理大綱,明確各方應(yīng)負(fù)責(zé)的責(zé)任。噪聲除損害聽覺器官外,對(duì)神經(jīng)系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)也有不利影響 。氣溫對(duì)人的作用廣泛,作用時(shí)間長(zhǎng),但危害后果較低。 ( 1)風(fēng)向?qū)τ泻ξ镔|(zhì)的輸送作用明顯,若人員處于危害源的下風(fēng)向則極為不利。 勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)依據(jù) ( 1)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》 1995年 1 月 1日 ( 2)《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》勞動(dòng)部 1996 年 10月 4 日 ( 3)《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》(勞字( 1998) 48 號(hào)) ( 4)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒工作決定》(國(guó)發(fā)( 1984) 97 號(hào)) ( 5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》( GB50016— 2021) ( 6)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50057— 94) ( 7)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50011— 2021) ( 8)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50028— 2021) ( 9)《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500058— 92) ( 10)《采暖通風(fēng)與調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50019— 2021) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)除依據(jù)以上法規(guī)外,還須遵守四川省的有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生的規(guī)定。 安全技術(shù)措施計(jì)劃實(shí)施結(jié)果驗(yàn)證。 確定施工安全目標(biāo)。 30 其實(shí),做好安全檢查。工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度要符合國(guó)家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,把安全生產(chǎn)責(zé)任目標(biāo)分解落實(shí)到人。 項(xiàng)目管理組織必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員在現(xiàn)場(chǎng)工作期內(nèi)辦理意外傷害保險(xiǎn)。 項(xiàng)目管理組織應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)制定安全生產(chǎn)技術(shù)措施計(jì)劃,報(bào)告生產(chǎn)安全事故,制定并事實(shí)相處的安全生產(chǎn)事故影劇救援預(yù)案。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。 消防安全管理 設(shè)專職消防管理員,定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù),以確保消防設(shè)施的完好,防患于未然。 室內(nèi)消防栓用水量 40L/S,滅火時(shí)間按 3 小時(shí)計(jì),室外消火栓用水量: 30L/S,滅火時(shí)間按 3 小時(shí)計(jì),自動(dòng)噴水系統(tǒng)用水量: 25L/S,滅火時(shí)間按 1 小時(shí)計(jì)。 設(shè)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 發(fā)生火災(zāi)時(shí),由消防控制中心給出信號(hào),啟動(dòng)消防泵,亦可手動(dòng)控制。 用電設(shè)備采用專用的供電回路,其配電設(shè)備有明顯標(biāo)志。在最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。其中在樓梯出口附近布置消火栓,并保證能有2 股水柱同時(shí)到達(dá)任何位置。 建筑消防 本項(xiàng)目建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。供水設(shè)備均選用節(jié)能產(chǎn)品。 (7)水泵設(shè)置帶高效區(qū),供水系統(tǒng)采用恒壓變頻高速控制, 豎向分區(qū)供水。 消防水源利用地下室消防水池。 ( 4)實(shí)行計(jì)量收費(fèi),不同使用性質(zhì)的分別設(shè)置水表計(jì)量,每 26 戶在室外樓梯間或電梯前室的公共部位設(shè)置水表。 ( 2)住宅部分大便器采用節(jié)水型沖洗水箱。還有設(shè)計(jì)通風(fēng)屋面、蓄水屋面節(jié)能措施。對(duì)屋面進(jìn)行綠色覆蓋,既可遮陽(yáng),又可隔熱,而且通過(guò)光合作用,可消耗或轉(zhuǎn)化部分能量,也起到美化環(huán)境作用。插座回路設(shè)置漏電保護(hù)。室外照明燈具采用時(shí)間、光照相結(jié)合方式控制,以利用節(jié)約能源。 ( 5)根據(jù)容量,合理選擇用電設(shè)備,選擇節(jié)能高效產(chǎn)品。 ( 3)采用削峰填谷的節(jié)能降損;平衡三相負(fù)荷,采用人工補(bǔ)償功率因素。 電氣節(jié)能 節(jié)能措施和效果 ( 1)根據(jù)設(shè)備容量合理選擇變壓器容易;選擇 S11 損耗全密封 電力變壓器變壓器;加強(qiáng)管理不容許變壓器長(zhǎng)期空載運(yùn)行。非承重墻采用加氣混凝土砌塊砌筑,不得使用粘土磚。 K/W。 ( 4) 屋面采用保溫隔熱處理,保溫材料用增水珍珠巖保溫,保溫層平均厚度 6cm,屋面?zhèn)鳠嶙璨恍∮?當(dāng)體形系數(shù)≤ ,墻體傳熱阻應(yīng)不小于 ( 2) 采用合理的平面布局,減少外表面積,一般要求體系系數(shù)≤ ,當(dāng)層數(shù)達(dá)到 6層, 單元數(shù)達(dá)到 4個(gè)以上,體形系數(shù)控制在 難做到的,中高層和高層住宅建筑更容易做到。 本小區(qū)主要用能為電力及燃?xì)猓饕糜诿裼谜彰?、空調(diào)通風(fēng)、家用電氣等。由于我國(guó)第二產(chǎn)業(yè)能耗消耗比重較大,導(dǎo)致單位 GDP能源強(qiáng)度也比較高,不僅高于發(fā)達(dá)國(guó)家,也高于人均 GDP與我國(guó)相近的中、低收入國(guó)家。 我國(guó)的 GDP能源強(qiáng)度是世界平均水平的 3倍,第二產(chǎn)業(yè)內(nèi)的結(jié)構(gòu)調(diào)整對(duì) GDP 能源強(qiáng)度影響最大。同時(shí),溫室氣體排放引起全球氣候變暖,備受國(guó)際社會(huì)廣泛關(guān)注。不加快調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式,資源支撐不住,環(huán)境容納不下,社會(huì)承受不起,經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以為繼。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng),各項(xiàng)建設(shè)取得巨大成就,但也付出了巨大的資源和環(huán)境代價(jià),經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán) 境的矛盾日趨尖銳,群眾對(duì)環(huán)境污染問(wèn)題反應(yīng)強(qiáng)烈。 大力開展建筑材料節(jié)約。外墻外保溫、低溫地板輻射采暖、新型節(jié)能門窗等節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品被普遍推廣使用。重點(diǎn)研究開發(fā)綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù),建筑節(jié)能技術(shù)與設(shè)備,系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)和設(shè)備,可再生源裝置與建筑一體化應(yīng)用技術(shù),精致建造和綠色建筑施工技術(shù)與裝備,節(jié)能建材與綠爭(zhēng)建材,建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),既有建筑節(jié)能改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 采用標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 BG/T503482021 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500332021 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503872021 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(采暖居住建筑部分) JGJ2695 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB503642021 《夏熱 冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 1《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)一水泥基復(fù)合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》DGJ32/J222021 1《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)規(guī)范》 685500192021 22 1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 1《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能 建筑的通知》(國(guó)發(fā) [2021]33號(hào)) 1《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)能型社會(huì)
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