【正文】 ?？梢缘玫疆?shù)厣鐣驼?部門 的大力支持，項目與當?shù)厣鐣哂休^好的互適性。 四 、 社會評價結(jié)論 該項目的建設是堅持以發(fā)展為主題，以改革為動力，以市場為導向，以全面實施素質(zhì)教育為根本，以提高江西省骨干中學教師和 高（ 完 ） 中 學 校長（書記）管理能力為目標，緊緊依托江西教育學院專業(yè)、學科、師資等教育資源，充分利用學院 的辦學經(jīng)驗，具有很好的發(fā)展前景。 二、互適性分析 江西教育學院教師教育大樓 是為適應新時期社會經(jīng)濟 47 發(fā)展而設立的，受到 教育界和社會大多數(shù)人的 熱烈歡迎，本項目的建設將得到廣大社會 大多數(shù)人群 的大力支持和參與。而要提高高等教育質(zhì)量，推進高水平大學和重點學科建設，增強高校學生的創(chuàng)新和實踐能力，就必須加大高?；窘ㄔO力度，為高等教育發(fā)展提供一個理想的平臺。 招標基本情況表 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 招標估算金額 （萬元） 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 設計 √ √ √ 土建 √ √ √ 設備及安裝 √ √ √ 監(jiān)理 √ 其他 情況說明： 建設單位蓋單 2021 年 11 月 46 第十 三 章 社會評價 加快教育發(fā)展，是把我國巨大人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢的根本途徑。邀請參加招標的承包商、供應商、服務提供者不得少于三家。招標方式為：土建工程 、監(jiān)理、勘察設計費進行公開招標，設備購置及安裝為邀請招標。 本項目為江西教育學院教師教育大樓建設工程。 綜上所述，各項分析都表明本項目財務評價是可行的。 第三節(jié) 財務評價結(jié)論 本工程為非盈利性的學?；A設施項目，財務效益只要能實現(xiàn)保本微利，確保項目正常運行即可。經(jīng)計算借款償還期為 年（含建設期），借款還本付息計算詳見附表 4。 三、借款償還能力分析 本項目申請銀行貸款 603 萬元，年貸款利率為 %。由于本工程為非盈利性，只要實現(xiàn)保本微利，能確保正常運行即可，以上各指標均略大于社會基準指標，表明項 44 目具備 一定的盈利能力。 二、項目盈利能力分析 根據(jù)項目財務現(xiàn)金流量表 (附表 5)計算結(jié)果，本項目所得稅后財務內(nèi)部收益率 (FIRR)達 %，財務凈現(xiàn)值(ic=10%時 )，為 37 萬元 ,投資回收期為 年 (含建設期 )。本項目正常年利潤總額 萬元，本項目按 33%繳納所得稅，盈余公積金按稅后利潤的 10%計算。 項目總成本估算結(jié)果見附表 3。 項目經(jīng)營和管理人員工資 本項目建成并正常運行需增加人員 15人，平均工資及福利費按 1200元 /月 .人計算 ,達產(chǎn)年需支出工資及福利費為用 43 萬元。 維修費 維修費包括所有固定資產(chǎn)大、中、小修理費，按年折舊額的 20%計取，每年 。無形資產(chǎn)原值為 萬元，按 10 年平均攤銷，年攤銷費為 萬元。年折舊額為 萬元。經(jīng)測算，達產(chǎn)年所需原材料購置和燃料動力費 為 32 萬元。 三、產(chǎn)品成本估算 42 項目總成本估算正常年為 ，經(jīng)營成本正常年為 。達產(chǎn)年銷售稅金及附加為 。達產(chǎn)年本項目的總收入為 234萬元。每年學校從學費中 撥款 90 萬元用于貼補教師教育大樓的運營。財務估算依據(jù) 2021 年項目建設所在地同類技術應用的產(chǎn)出水平和投入水平，并根據(jù)主要產(chǎn)品的市場銷售價格和投入物料，勞動力成本價格進行計算。資金籌措方案為：懇請有關部門補助項目資金 200 萬元，申請銀行貸款 603 萬元 （招商銀行已出具意向書， 詳 見附件） ，年貸款利率為 %，其余資金由江西教育學院自籌解決。 39 建 設 投 資 估 算 表 單位：萬元 序號 工程和費用名稱 工程量 土建工程 設備購置及安裝工程 其它費用 合計 第一部分費用 1 教師教育大樓 5760平方米 576 2 道路廣場 1959平方米 3 停車場 112平方米 4 自行車棚 60平方米 第一部分費用小計： 0 第二部分費用 1 建設單位管理費 2 前期工作費 3 勘察設計費 (測量鉆探 ) 4 工程監(jiān)理費 5 招標代理費 6 家具購置費 第二部分費用小計 : 第一 ,二部分費用小計 : 第三部分費用 1 基本預備費 (8%) 建設期利息 總投資 第四節(jié) 投資估算 匯總 本工程總投資即為建設投資 萬元，各部分費用組成詳見項目投入總投資匯總表。 第三節(jié) 建設投資估算 本項目建設投資 萬元，其中：土建工程 萬元，占建設投資的 %；設備購置及安裝工程 萬元，占建設投資的 %；其他費用為 萬元，占建設投資的 %，建設期利息 萬元，占建設投資的 %。 （ 6）基本預備費根據(jù)建設部建標［ 1996］ 628 號文標準計算。 （ 4）招標代理費按照《招標代理服務收費標準管理暫行辦法》（計價格 [2021]1980號文），采用差額定率累進計費方法 計算。 （ 2）工程勘察、設計費等依據(jù)《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格 [2021]10號）的規(guī)定計算。 （ 4）項目區(qū)主要建筑材料價格。 （ 2）參照 2021 年江西省建筑工程消耗量定 額及統(tǒng)一基價表。 （ 2）非標設備參照建設部有關標準。 第二節(jié) 主要編制依據(jù) 根據(jù)有關專業(yè)提供的圖紙、設備清單、材料表以及有關的文字說明。 (三 )項目實施進度表 (橫線圖 ) 36 考慮到項目本身各個工作環(huán)節(jié)開工時間并不同步，因此本項目的工程進度安排將采取以月為單位的時段控制方法。 本項目建設主要包括以下幾個階段：項目前期工作階段、施工圖設計階段、土建施工階段、設備安裝及調(diào)試階段、竣工驗收階段。另外，可根據(jù)工作需要，臨時聘用一些工作人員 (如：餐飲部門的廚師等 )。 第二節(jié) 人力資源配置 江西教育學院教師教育大樓設置大樓辦公室和大樓管理科。消防設施與器材要常年保持完好狀態(tài)，一旦出現(xiàn)丟失、損壞、失效、報廢、消耗或配量不足等情況都要及時補充和處理。 加強安全防護工作制定嚴格的規(guī)章制度，設置必要的安全防護機構，明確安全責任，嚴防不 安因素的存在和發(fā)生。牢固樹立“安全第一”的意識，建立健全確保安全的各項規(guī)章制度。確保用電設備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設置完備的防雷裝置。工程施工中嚴格遵守規(guī)范、規(guī)程，嚴把工程質(zhì)量關。 學員宿舍內(nèi)應張貼醒目的防火標志和緊急 出 逃路線指示 圖。各建筑物要設置完備的防雷裝置。項目區(qū)內(nèi)根據(jù)消防設計規(guī)范敷設環(huán)形消防管網(wǎng)和設置室外 32 地上式消火栓。 ，做到整潔，干凈，并設公用廁所。施工現(xiàn)場設安全標語，危險區(qū)設立安全警示標志。 ，一律持勞動部門頒發(fā)的操作證上崗。 。道路兩側(cè)、構筑物周圍的綠地、花壇建設不但可使環(huán)境質(zhì)量得到提高，而且能使園林綠化與校內(nèi)的文化氛圍融為一體。 ，從而帶來更大危害。 ④固體廢棄物防治措施 30 ，我們建議對垃圾采取分類收集的方法，即： I、有毒有害垃圾 (廢電池等 )； II、可降解類垃圾 (剩飯、菜葉等 )； III、難降解垃圾 (塑料、木、石等 )。 ②水資源保護措施 主要措施為防治水體的富營養(yǎng)化。 (2)使用期環(huán)境保護的措施 ①大氣環(huán)境保護措施 ，嚴禁用排氣扇排出未經(jīng)處理的油煙。 (3)施工場地應設置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放 ； (4)盡量使用低噪聲的施工設備，避免或少用噪聲大的設備，尤其應避免噪聲大的工程在夜間施工 ； (5)盡量縮短施工工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出以及強光照明等盡量避免在 22： 00 點以后到 6： 00 點以前進行； (6)倡導文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn) 生的對環(huán)境有危害的問題。土石方開挖，必然破壞相應的地表植被，為減少揚塵污染，主要采取以下措施： (1)首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護植被，及時修復因施工損壞的地表植被保護環(huán)境 。其聲壓一般在 60～ 90dB(A)之間。 (3)固體廢棄物 主要有校內(nèi)師生產(chǎn)生的一些隨手丟棄 的垃圾廢物和生活垃圾，以及工作人員的辦公垃圾。 使用期大氣污染主要為 (1)廢氣 ①校內(nèi)汽車排放的尾氣，主要污染物為 NO CO、 HC 及懸浮顆粒等； ②校內(nèi)餐飲點廚房排放的油煙 。 第三節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響 項目建設過程中對環(huán)境的影響 (1)大氣污染物，主要是場地開挖、余土裝運等施工過程中產(chǎn)生的建設揚塵以及運輸車輛排放的尾氣，污染物包括TSP、 N0 C0； (2)噪聲，主要是由推土機、裝載機、攪拌機、挖掘機、電鋸等施工機械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染，噪聲級別一般為 70～ lOOdB(A)； (3)固體廢棄物，主要是來自施工過程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它建 筑廢棄物，還包括一部分生活 27 垃圾； (4)污水主要是施工用水排放和施工機械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活 污 水，污染物包括 BOD CODcr、油類等。 第二節(jié) 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 項目所在地位于江西省省會南昌市老城區(qū)的東部，屬于亞熱帶濕潤氣候，四季分明、雨量充沛，年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，年均降雨量 1600 一 1800mm，年日照時間 ，平均風速 ／ s。 二、編制原則 —— 符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求； —— 堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求； —— 堅 持“三同時”原則，即環(huán)境治理設施應與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用； 26 —— 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。 建筑物土建結(jié)構設計采用先進合理的設計方案，推廣新技術和新材料 ， 以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時間，減少工作量。 采用合理的配電方式，電氣設備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具、燈用電器附件和光控開關等，人來燈亮，人走燈滅，以節(jié)約電力能源。 為減少燃料燃燒對南昌市城區(qū)生態(tài)環(huán)境的污染，要重視節(jié)能技術的開發(fā)和推廣節(jié)能新工藝、新設備和新材料，加強節(jié)能技術應用。節(jié)能是指加強用能管理，采用技術上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費各