【正文】 本項(xiàng)目計(jì)取基本預(yù)備費(fèi)采用工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和為基數(shù)，費(fèi)率取 8％。（ 2021 年 9月 1 日起減半計(jì)?。?。 施工 圖審查費(fèi)：根據(jù)《 建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 》（冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字 [2021]27 號(hào)）按基本設(shè)計(jì)費(fèi)的 12%計(jì)取。 環(huán)境影響咨詢(xún)費(fèi)：按《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢(xún)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格 [2021]125 號(hào)）計(jì)取。 36 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)：按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號(hào)）計(jì)取。 前期工作咨詢(xún)費(fèi)：按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收 費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)）計(jì)取。 工程建設(shè)其他費(fèi)用按照 《 *****省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》 計(jì)算，詳見(jiàn)其他費(fèi)用 估 算表。 編制依據(jù) 設(shè)計(jì)方案及設(shè)備清單 [2021]158 號(hào)：關(guān)于頒發(fā)《 *****省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi) 用定額》的通知 （ 2021 年 3 月）的 設(shè)備與材料市場(chǎng)價(jià) 格資料 編制方法 建安工程費(fèi)采用類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算 。 34 招 標(biāo) 基 本 情 況 表 表 91 建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)： *****工程 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織方式 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 (萬(wàn)元 ) 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 是 是 是 設(shè)計(jì) 是 是 是 建筑工程 是 是 是 安裝工程 是 是 是 監(jiān)理 是 是 是 設(shè)備采購(gòu) 是 是 是 35 10 工程建設(shè)投資估算 編制說(shuō)明 概況 本 項(xiàng)目 為 中國(guó) *****集團(tuán) *****省 *****分公司辦公樓、機(jī)房、門(mén)衛(wèi)營(yíng)業(yè)廳工程建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期 1 年，總建筑面積 3642m2，建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 （ 5）設(shè)備采購(gòu)：擬采用 公開(kāi)招標(biāo) 的 方式 本項(xiàng)目的設(shè)備合同額 為 萬(wàn)元， 宜 選擇有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)備供應(yīng)商供應(yīng)設(shè)備。 （ 3）施工招標(biāo)：擬采用 公開(kāi)招標(biāo) 的方式 鑒于本項(xiàng)目時(shí)間緊，任務(wù)重， 建議 采用 公開(kāi) 招標(biāo)的方式選擇業(yè)績(jī)突出、社會(huì)信譽(yù)好的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)。 本項(xiàng)目的勘察合同額 為 萬(wàn)元， 宜采用公開(kāi)招標(biāo) 的方式選擇業(yè)績(jī)從項(xiàng)目立項(xiàng)到建成約兩年時(shí)間 33 突出、社會(huì)信譽(yù)好的勘查單位承擔(dān)勘查任務(wù)。 招標(biāo)組織形式 根據(jù)工程內(nèi)容和特點(diǎn)，擬采用 委托 招標(biāo)和 公開(kāi)招標(biāo) 兩種形式。 電氣照明采用 多種 節(jié)能設(shè)計(jì) 措施 ，符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè) 31 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021。 暖通 節(jié)能 所選通風(fēng)機(jī)、通風(fēng)扇、空調(diào)均為節(jié)能型。窗墻比最大為 。 屋面 及 一層地板 均 采用硬擠塑聚苯板作為保溫材料 ，指標(biāo)詳見(jiàn)表。 在外 門(mén) 窗的設(shè)計(jì)上，在保證采光的前提下開(kāi)合適的 門(mén) 窗洞口，外 門(mén)窗 選 用 塑鋼框 中空玻璃門(mén)窗 。從總平面建筑布局，單體設(shè)計(jì)，保溫隔熱材料和建筑構(gòu)造上進(jìn)行全面的節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑節(jié)能的目標(biāo)是在保證相同的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施前相比，全年采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明的總能耗減少 50％。 結(jié)構(gòu)采用設(shè)計(jì)新方法，簡(jiǎn)化施工程序，加快模板周轉(zhuǎn)，縮短工期。水池，水箱采用加蓋加網(wǎng)罩措施，防止水源污染。各種電器設(shè)備采用安全罩等保護(hù)措施，符合國(guó)家勞動(dòng)安全標(biāo)準(zhǔn)。在抗震防火設(shè)計(jì)中按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和原郵電部部頒規(guī)程設(shè)計(jì)。樹(shù)種按廣場(chǎng)規(guī)定種植一定數(shù)量的常青植物，其下為草坪，并布置水池、廣場(chǎng)集中綠化，美化環(huán)境。 本工程在建筑物周?chē)坝玫剡吔缣幘O(shè)綠地（見(jiàn)總平面）。 垃圾的及時(shí)處理是一個(gè)不容忽視的重 要問(wèn)題。排風(fēng)管盡可能采用消音型軟風(fēng)管。噪音較大的工作點(diǎn)進(jìn)行隔間減噪措施。 29 空氣處理器排風(fēng)機(jī)進(jìn)出口均設(shè)帆布接頭，設(shè)置消聲段（消聲器）。 為降低噪音，保持生產(chǎn)和管理用房區(qū)的安靜，在選擇設(shè)備時(shí)采用低噪音型的先進(jìn)設(shè)備（單機(jī)設(shè)備噪聲小于 75dB(A)。 本工程無(wú)工業(yè)廢水，電池室采用密閉式安全電池，無(wú)酸水排出，僅有生活污水經(jīng)過(guò)處理后排入城市管網(wǎng)，符合城市污水排放 要求。在變電所、柴油發(fā)電機(jī)房、通信機(jī)房設(shè)置備用照明，在疏散通道設(shè)置疏散照明 。 （ 2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器設(shè)在 大門(mén)值班室 。在院區(qū)室外環(huán)狀給水管網(wǎng)上，設(shè)置一定數(shù)量的室外消火栓，消火栓間距不大于 120m。 2）室外消火栓系統(tǒng) 室外消火栓為低壓制。 消防系統(tǒng) 本工程消防系統(tǒng)包括 建筑 滅火器 的 配置、室外消火栓系統(tǒng)。 給水消防 消防水量 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021（ 2021 年版）規(guī)定，本工程 28 不 設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 本工程院內(nèi) 按規(guī)范要求設(shè)置消防通道 ，建筑物之間距離滿足防火 規(guī)范要求。 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》， 辦公樓及機(jī)房 平面層每個(gè)防火分區(qū)面積允許 2500m2， 辦公樓 建筑面積約 2557 ㎡左右， 地上 三層；機(jī)房建筑面積 1000 m2，地上兩層， 每層為一 個(gè)防火 分區(qū)滿足規(guī)范要求。 室外管線 室外管線穿管暗設(shè)。 總信息點(diǎn)數(shù)為 340 點(diǎn)。 （ 2） 采用增強(qiáng)型布線系統(tǒng)。 電話配線采用綜合布線方式。 27 電話系統(tǒng) 電話設(shè)置原則按如下考慮：管理用房按每 8m2 一個(gè)人考慮，每個(gè)人一部電話，其他功能性房間根據(jù)需要設(shè)置電話機(jī)。 主要設(shè)備表 序號(hào) 名稱(chēng) 型號(hào)及規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 中置式高壓開(kāi)關(guān)柜 KYN2812 臺(tái) 4 2 直流電源裝置 20Ah 套 1 3 微機(jī)綜合保護(hù)裝置 套 1 4 干式變壓器 SCB10500 500kVA 10/ 臺(tái) 1 5 柴油發(fā)電機(jī) 500kW 套 1 6 組合式 低壓開(kāi)關(guān)柜 MNS 臺(tái) 6 7 組合式終端配電箱 PZ30R 臺(tái) 15 通信 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑與建筑群綜合布 線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503112021； （ 2）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698； （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692。低壓配電系統(tǒng)采 用 TNCS 系統(tǒng)。 防雷接地 按照三類(lèi)防雷建筑物設(shè)防，并采取防雷擊電磁脈沖措施。 設(shè)計(jì)照度按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 選取。 照明光源一般采用 T8 直管熒光燈。建筑物內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明。 室外線路 室外線路采用金屬鎧裝電纜埋地敷設(shè)，局部穿厚壁焊接鋼管保護(hù)。 一期工程預(yù)留二期工程使用的高壓柜、變壓器、低壓柜以及柴油發(fā)電機(jī)的位置。計(jì)量方式為高壓計(jì)量。 10kV 配電柜采用直流操作。 一期工程 設(shè) 一 臺(tái) 500kVA 干式變壓器 ，設(shè)計(jì)中為將來(lái)增容創(chuàng)造必要的條件。一期工程 從市政供電網(wǎng)引 一路 10kV 供電電源 ，待二期工程建設(shè)時(shí)，再?gòu)氖姓╇娋W(wǎng)另引一路獨(dú)立的 10kV 供電電源 。 供電 方案 根據(jù)本工程用電負(fù)荷的性質(zhì) 、 容量 、分布以及分期建設(shè)的情況 ， 確定本工程的供電方案。 一期工程計(jì)算負(fù)荷約為 360kW。 辦公樓、門(mén)衛(wèi)及營(yíng)業(yè)室主要負(fù)荷為照明、空調(diào)、辦公用電等，電力負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，估算的計(jì)算負(fù)荷為 160kW。二期建設(shè)內(nèi)容為 樞紐樓和附屬樓。適當(dāng)考慮二期工程建設(shè)的需要。 （ 3）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，主要有： 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295； 《 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794(2021 年版 )； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021。 電氣 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 我院有關(guān)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)條件。 采暖面積 2488 m2， 按熱負(fù)荷指標(biāo) 50W/m2，采暖熱負(fù)荷 124kW。各選 1 臺(tái) PF700 型排風(fēng)扇 ,單臺(tái)排風(fēng)量700m3/h，共 6 臺(tái)。選 1臺(tái) 型防爆軸流風(fēng)機(jī) ,排風(fēng)量 1537m3/h。選 1臺(tái) 型軸流風(fēng)機(jī) ,排風(fēng)量 1537m3/h。選 1 臺(tái) 型防爆軸流風(fēng)機(jī) ,排風(fēng)量 1537m3/h。選 1 臺(tái) 型軸流風(fēng)機(jī) ,排風(fēng)量 1086m3/h。 值班室、消防室設(shè) 1 臺(tái) KF23G 型 空調(diào) ,制冷量 :2300W, 夏季 提供舒適環(huán)境。提供舒適環(huán)境。設(shè) 1 臺(tái) YHD1600S型吊頂式新風(fēng)換氣機(jī) ,風(fēng)量 1600m3/h 為機(jī)房提供新風(fēng)。選 4 臺(tái) CM50AD15M/CD171 型機(jī)房專(zhuān)用空調(diào) ,3 用 1 備，單臺(tái)制冷量 ，風(fēng)量 13680m3/h，加濕量5kg/h。 設(shè)計(jì) 內(nèi)容 空調(diào) 機(jī)房樓 機(jī)房采用風(fēng)冷機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)機(jī) ,全年恒溫恒濕。2℃ 相對(duì)濕度 50～ 75%。 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 機(jī)房：夏季室內(nèi)溫度 25177。 設(shè)計(jì)范圍 機(jī)房樓和辦公樓的 采暖 、空調(diào)、通風(fēng) 設(shè)計(jì) 。 管材與接口 室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣或?qū)Ｓ霉芗B接； 室內(nèi)排水管采用 PVCU 排水塑料管，粘接； 室外污水、雨水管道采用 HDPE 高密度聚乙烯雙壁波紋排水塑料管，彈性密封圈連接； 室外給水管道采用球墨鑄鐵管，膠圈連接。 雨水 屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集后，排入室外雨水管道，匯流后排入市政雨水管網(wǎng) 。 排水系統(tǒng) 本工程采用污、廢合流單立管重力流排水，排入院區(qū)污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。 給水系統(tǒng) 本工程各單體給水均由市政給水管網(wǎng)直接供給，所需壓力為： 。 水源 本工程用水由市政給水管網(wǎng)供給。 給排水 20 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 (2021 年版 )； （ 2）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021； （ 3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500142021； （ 4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500132021； （ 5）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 501402021； （ 6）《 *****專(zhuān)用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》 YD500394 （ 7）《郵電建筑防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 YD500294 設(shè)計(jì)范圍 給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)范圍：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、建筑滅火器的配置等。 抗震設(shè)計(jì) 抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì) 地震分組為第一組，乙類(lèi)建筑，框架抗震等級(jí)三級(jí)；應(yīng)按本地區(qū)抗震烈度計(jì)算抗震作用；按本地區(qū)抗震烈度提高一度采取抗震措施。 基礎(chǔ)選型： 根據(jù)本工程建筑型式，擬采用 柱下獨(dú)立 基礎(chǔ) ， 最終根據(jù)地質(zhì)報(bào)告確定基礎(chǔ)型式。 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)依據(jù)： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042021 《郵電通信建筑 抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 》 YD505498 19 《 *****專(zhuān)用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》 YD503894 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021（ 2021 年版） 自然條件： 1）工程位置： *****市區(qū)內(nèi) 2）基本風(fēng)壓： 地面粗糙度 B 類(lèi) 3）基本雪壓： 4）標(biāo)準(zhǔn)凍深： m 結(jié) 構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求及選型： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)。 方案特點(diǎn) 本方案建筑高度較低，立面為現(xiàn)代建筑，功能劃分 明確 。 平面設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》， 辦公樓及機(jī)房 平面層每個(gè)防火分區(qū)面積允許 2500m2， 辦公樓 建筑面積約 2557 ㎡左右， 地上三層；機(jī)房建筑面積 1000 m2，地上兩層， 每層為一 個(gè)防 火 分區(qū)滿足規(guī)范要求。展現(xiàn)了 *****企業(yè)非凡的信心與實(shí)力。建筑造型藝術(shù)就其本身來(lái)說(shuō)是一門(mén)抽象藝術(shù)，我們運(yùn)用恰當(dāng)?shù)慕ㄖZ(yǔ)匯再造了 *****企業(yè)開(kāi)拓進(jìn)取的形象。 在本工程設(shè)計(jì)中，力求 使得建筑造型簡(jiǎn)潔大方，整體性好，另外考慮到建筑結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)與合理性，方案主體建筑面積 2557m2，我們要在這平面利用系數(shù)較高的方整組合形上，創(chuàng)造一個(gè)既滿足城市規(guī)劃要求，又具有自己鮮明的個(gè)性，能體現(xiàn)現(xiàn)代 *****行業(yè) 特征 的 形象。 機(jī)房為地上兩層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 1000 m2，功能為油機(jī)房、高低壓配電、機(jī)房等， 耐久年限為二級(jí) 50 年，耐火等級(jí)為 二 級(jí)，地震基本烈度為 7 度